西新宿(新宿区)、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

KDX新宿ビルは、日本最大のターミナル「新宿」駅から徒歩圏内、甲州街道沿いに位置するハイグレードな賃貸オフィスです。都営新宿線「新宿」駅から徒歩5分、地下道入口もすぐそばにあり、雨の日でもスムーズなアクセスが可能です。CASBEE不動産評価で最高位のSランクを取得しており、環境配慮と快適性を高いレベルで両立。共用部やトイレのリニューアルに加え、3階にはリフレッシュエリアを完備しており、従業員のエンゲージメント向上に寄与します。視認性抜群の外観に加え、地下1階の飲食店や近隣のコンビニなど、周辺環境も充実したビジネス拠点です。

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩3分、JR各線「新宿」駅からも徒歩圏内の西新宿エリアに位置するオフィスビルです。1992年竣工の地上5階建てで、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート（RC）造を採用しています。このエリアでは希少な駐車場設備を完備しており、営業車両を利用する企業に最適です。24時間機械警備システムの導入や男女別トイレの設置など、安心で快適な執務環境が整っています。平日はエントランスが開放されており、来客対応もスムーズに行える実用性の高い物件です。

新宿駅徒歩6分、都庁前駅直結の新宿三井ビルディングは、西新宿を象徴する日本屈指のハイグレード賃貸オフィスです。1フロア約580坪の広大な無柱空間は、最新の個別空調やOAフロアを備え、多様なワークスタイルに対応します。国内最大級の制震装置導入によりPML値0.9%という驚異的な安全性を実現。館内には飲食店や郵便局、クリニックが集積する「55City」を併設しており、利便性とBCP性能を極めたビジネス環境が企業の成長を強力に支援します。

都庁前駅から徒歩2分、西新宿の超高層ビル街にそびえる新宿第一生命ビルディング。1980年竣工、地上26階建の歴史あるランドマークタワーです。日本設計が設計し、清水建設や竹中工務店など大手ゼネコンが施工した信頼の品質を誇ります。本物件の主な特徴は、16基ものエレベーターを備えた高い輸送能力と、24時間常駐管理による万全のセキュリティ体制にあります。室内には75mm〜100mmのOAフロアやセントラル空調を完備し、一部LED照明も導入。館内には貸会議室や駐車場も併設されており、新宿駅も徒歩圏内という優れたアクセス性が、企業のプレゼンス向上と円滑な業務運営を強力に支援します。

フロンティア新宿タワーは、西新宿エリアの十二社通り沿いに位置する2018年竣工の築浅ハイグレードオフィスです。初台駅から徒歩5分という利便性に加え、1階に輸入車ショールームが入居するランドマーク性の高い外観が特徴です。募集中の4階区画は、家具や什器が完備されたセットアップオフィス仕様となっており、最大3,450mmのスケルトン天井が開放的な執務環境を提供します。WELL Health-Safety Ratingの取得により、感染症対策や安全性においても第三者機関から高く評価されています。初期コストを大幅に抑制しつつ、機能性とステータス性を両立させた次世代のビジネス拠点です。

フロンティアグラン西新宿は、新宿区西新宿の十二社通りに近接する地上12階建てのハイグレードオフィスビルです。2023年2月に大規模な全面リニューアルを実施しており、内装や家具が完備されたフルセットアップオフィスとして提供されています。特筆すべきは入居者専用の付帯施設で、有人対応のビジネスラウンジに加え、本格的なワークアウトエリアやシャワー室、シミュレーションゴルフ、無料のドリンクコーナーまで備えています。最大3,850mmの開放的な天井高を活かした空間設計は、従来の貸事務所の枠を超えたクリエイティブな執務環境を実現しており、企業の生産性向上を強力に支援します。

松岡セントラルビルは、新宿駅西口から徒歩2分、地下道で駅と直結している地上9階建てのオフィスビルです。雨の日でも傘をささずに通勤や来客対応ができる点は、ビジネスにおいて計り知れないメリットです。1969年竣工ですが耐震基準適合済で安全性も確保。エレベーターは4基あり、待ち時間のストレスも最小限です。有人警備による厳重なセキュリティと、地下駐車場完備（空き有）という希少なスペックを誇ります。

西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中（6:00～24:00）の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。