新宿アイランドタワー（新宿区西新宿・都庁前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-5-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上44階・地下4階
- 構造
- 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 毎日開放（7:00-23:00）
- エレベーター総数
- 35基
- 駐車場設備
- 要確認
新宿アイランドタワー の物件特徴・おすすめポイント
■敷地内駐車場683台（公称）、エリア屈指の圧倒的な収容力
■基準階約775坪・天井高2,700mm、開放的で効率的な執務空間
■エレベーター30基以上、高層ビルでも移動のストレスが少ない
■飲食店・コンビニ・郵便局など、館内施設が極めて充実
新宿アイランドタワー の募集区画 （総募集面積 38.25坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 38.25坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/11/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅の改札を出て、地下通路で直結しています。ビルの地下1階（パティオ）へダイレクトにアクセスできるため、非常に分かりやすく快適です。
Q. 駐車場の詳細は？
A. 地下に自走式・機械式を合わせて680台規模の大規模駐車場を完備しています。来客用駐車場としての運用や、荷捌きスペースも充実しており、車両利用の多い企業に最適です。
Q. ビル内の店舗や施設は？
A. 地下や低層階に「アイランドit's」という商業ゾーンがあり、マクドナルド、サンマルクカフェ、和洋中のレストラン、郵便局、書店、クリニックなどが入居しています。
Q. オフィスのスペックは？
A. 基準階天井高は2,700mm、OAフロア（50〜100mm）を完備。空調はセントラル空調ですがゾーンごとの制御が可能です。床荷重は300kg/㎡（一部ヘビーデューティー対応要確認）です。
Q. セキュリティ体制は？
A. 24時間有人管理（防災センター）と機械警備を併用しています。エントランスホールは広大で開放的ですが、しっかりとした監視体制が敷かれています。
地図
東京都新宿区西新宿6-5-1 地図をクリックして拡大できます
新宿アイランドタワー の外観イメージ
正面広場にあるロバート・インディアナ作の「LOVE」オブジェがあまりにも有名です。ビル自体は白とブルーのガラスを基調とした爽やかなデザインで、ドーム状の屋根が特徴的です。広場（パティオ）を囲むように配置された建物群は、西新宿の中でも独特の景観を作り出しています。
新宿アイランドタワー の周辺イメージ
ビル自体が強力な商業機能を持っているため、ランチやディナーに困ることはありません。周辺にはヒルトン東京やハイアットリージェンシー東京などの高級ホテルがあり、海外からのVIP対応や大規模なカンファレンス開催にも適した環境です。
新宿アイランドタワー のアクセス・ロケーション
地下鉄駅直結という強みに加え、新宿駅も徒歩圏内であるため、圧倒的な交通利便性を誇ります。
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅（直結） 地下通路で直結しており、天候を気にせず通勤可能です。東京駅や大手町駅へも乗り換えなしでアクセスでき、ビジネスの機動力は万全です。
■都営大江戸線「都庁前」駅（徒歩5分） 地下通路経由でアクセス可能。六本木、青山、大門（浜松町）方面への移動に便利です。
■JR各線「新宿」駅（徒歩8分） 西口から動く歩道などを利用してアクセスできます。日本最大のターミナル駅を利用できるため、採用活動においても広域からの集客が期待できます。
Youtubeショート動画
新宿アイランドタワー のブログ記事
公開日: 2025年08月12日
最終更新日: 2025年12月17日
公開日: 2025年08月28日
最終更新日: 2025年12月17日
新宿アイランドタワー の主な入居テナント
新宿アイランドタワー の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B1階 | 33.95坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 21.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 62.47坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 95.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 96.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 4.47坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 7.17坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 4.47坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 183.69坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 53.45坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 88.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 30.79坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 19.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 4.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 137.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 117.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 36.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 14.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 54.34坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 101.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 36.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 12.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 265.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 40.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 81.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 137.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 108.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 38.05坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 34.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 48.07坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 76.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 12.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 53.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 12.40坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 35.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 40.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 40.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 53.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 47.87坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 38.15坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 212.75坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 120.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 94.13坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 43.36坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 43.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 34.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 53.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 34.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 53.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 40.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 38.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 47.88坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 159.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 82.19坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 43.36坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 94.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 133.13坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 106.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 375.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 271.69坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 753.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 267.40坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 756.07坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 122.34坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 13階 | 268.92坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 13階 | 212.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 13階 | 271.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 271.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 268.92坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 212.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 14階 | 271.69坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 16階 | 268.92坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 16階 | 212.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 16階 | 271.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 268.92坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 212.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 271.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 268.92坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 212.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 271.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 19階 | 269.63坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 19階 | 212.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 19階 | 270.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 19階 | 9.17坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 20階 | 270.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 22階 | 133.41坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 22階 | 35.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 22階 | 177.01坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 22階 | 70.69坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 22階 | 70.68坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 132.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 136.36坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 156.65坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 293.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 136.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 268.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 774.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 106.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 106.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 774.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 25階 | 106.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 25階 | 106.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 25階 | 268.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 26階 | 118.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 481.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 106.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 26階 | 106.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 773.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 12.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 28階 | 774.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 29階 | 774.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 29階 | 25.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 30階 | 784.88坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 31階 | 106.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 32階 | 315.88坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 32階 | 106.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 33階 | 797.46坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 33階 | 9.42坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 34階 | 268.92坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 34階 | 212.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 34階 | 9.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 34階 | 315.88坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 35階 | 797.46坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 36階 | 140.18坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 36階 | 135.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 36階 | 308.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 36階 | 275.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 36階 | 7.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 37階 | 796.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 37階 | 5.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 37階 | 12.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 38階 | 796.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 38階 | 7.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 796.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 7.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 32.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 40階 | 792.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 40階 | 32.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 41階 | 305.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 41階 | 32.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 41階 | 122.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 42階 | 275.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 42階 | 106.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 42階 | 305.18坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 42階 | 32.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 42階 | 100.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 43階 | 34.12坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 43階 | 212.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 43階 | 7.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 43階 | 32.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 44階 | 379.07坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 44階 | 143.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 44階 | 143.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 44階 | 90.75坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
新宿アイランドタワー が選ばれる理由
■「LOVE」オブジェの知名度 「LOVEのオブジェがあるビル」と言えば、ほとんどの人に場所が伝わります。この圧倒的な知名度は、来客時の案内コストをゼロにし、企業の認知度向上に大きく貢献します。
■600台超の駐車場キャパシティ 西新宿エリアでもトップクラスの駐車場台数を誇ります。営業車両を大量に保有する企業や、車通勤の役員が多い企業にとって、これほどの台数を確保できるビルは極めて貴重です。
■ビル内で完結する都市機能 飲食店、郵便局、病院、銀行ATMなどがビル内に揃っているため、従業員は外出することなく用事を済ませられます。この利便性は、業務効率の向上と従業員満足度に直結します。
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| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
