コイトビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-12-4
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 無
コイトビル の物件特徴・おすすめポイント
■「採光抜群、明るい執務環境」。ビル名にふさわしく（？）、窓が非常に大きく取られており、室内の明るさは周辺の大型ビルにも引けを取りません。明るい職場は従業員のモチベーション向上に直結し、面接時の第一印象も格段に良くなります。
■「今だけの敷金減額キャンペーン」。現在、2026年12月末までの期間限定で敷金が8ヶ月から6ヶ月へ減額されています。移転時の初期費用を抑えたい成長企業様にとって、西新宿の一等地に拠点を構える絶好のチャンスです。
■「利便性の高い1階テナント」。1階にニッポンレンタカーが入居しているため、急な出張や配送業務の際も、ビルを出てすぐ車を手配できるのは隠れたメリットです。近隣の郵便局やコンビニ、飲食店への動線もスムーズで、業務効率が上がります。
コイトビル の募集区画 （総募集面積 187.70坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B2階 | 22.70坪 | 340,500円 | 15,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 2階 | 15.80坪 | 252,800円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 15.80坪 | 252,800円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 15.80坪 | 252,800円 | 16,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 33.00坪 | 561,000円 | 17,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 33.00坪 | 528,000円 | 16,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩約5分、都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩約6分です。また、JR「新宿駅」からも徒歩15分圏内と、複数路線の利用が可能です。
Q2. コイトビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. 24時間有人管理体制を採用しています。常に管理スタッフがいるため、夜間利用の際も安心感が高く、不審者の侵入抑制などセキュリティレベルが非常に高いのが特徴です。
Q3. コイトビルの室内設備（空調・光回線など）は？
A3. 各区画に個別空調を完備しており、光ファイバーも引き込み済みです。内装は白を基調とした清潔な仕様で、大きな窓面により採光性が非常に優れています。
Q4. コイトビルの周辺にある便利な施設は？
A4. ビル1階にニッポンレンタカーがあるほか、徒歩2分にスターバックスコーヒー、徒歩4分に新宿アイタウン郵便局があります。近隣にファミリーマートや松屋もあり、ランチや事務作業に困らない環境です。
Q5. コイトビルの現在のキャンペーン情報はありますか？
A5. 2026年12月末までの期間限定で、通常8ヶ月の敷金が6ヶ月に減額されるキャンペーンを実施中です。初期費用を抑えた移転をご検討中の方に大変おすすめの時期となっています。
地図
東京都新宿区西新宿6-12-4 地図をクリックして拡大できます
コイトビル の外観イメージ
コイトビルは、西新宿の空を映し出すようなガラス張りの外観が特徴的です。12階建てのシュッとしたフォルムは、公園通り沿いでも視認性が高く、1階のニッポンレンタカーの看板も分かりやすい目印となります。エントランスやエレベーターホールなどの共用部も、有人管理ならではの清掃の行き届いた清潔感が保たれています。
コイトビル の周辺イメージ
新宿区西新宿6-12-4。そこは、超高層ビル群の利便性と、新宿中央公園の安らぎが同居するエリアです。ヒルトン東京がすぐ近くにあり、フォーマルな会食や打ち合わせにも対応可能。スターバックスやファミリーマートといった日常使いの店舗も至近に揃い、ワーカーにとってストレスのない環境が整っています。
コイトビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
西新宿駅 徒歩5分
都庁前駅 徒歩6分
新宿駅 徒歩15分
■ 交通利便性
2026年現在、新宿エリアは再開発によってさらに魅力が増しています。丸ノ内線を使えば大手町・銀座方面へ、大江戸線を使えば六本木・汐留方面へダイレクトにアクセス可能。都内全域をターゲットとするビジネスに最適な、戦略的ロケーションです。
コイトビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 19.40坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 17.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 17.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 33.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 17.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 15.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 21.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 19.40坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 15.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 17.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 19.40坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 21.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 15.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 17.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 33.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 17.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 33.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 40.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 33.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 66.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 66.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 40.92坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 81.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 33.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 33.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 33.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 81.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 40.92坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 81.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 66.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
コイトビル が選ばれる理由
■ 「24時間有人管理」がもたらす究極の安心感
小〜中規模ビルでは希少な有人管理体制。安全性を最優先する企業様や、24時間体制で稼働するクリエイティブ職の皆様に選ばれ続けています。
■ 抜群の「コストパフォーマンス」
西新宿のプライムロケーションでありながら、坪単価1万円台前半からという賃料設定、さらに敷金減額キャンペーンの適用により、高い競争力を誇ります。
■ 多彩な「区画バリエーション」
10坪台から30坪超まで揃う分割区画は、社内プロジェクトの立ち上げや、機動力重視の拠点展開に柔軟に対応します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
