高田馬場(新宿区)の賃貸オフィス・貸事務所情報

安念ビルは、高田馬場駅からわずか徒歩4分、シルバーに輝くスタイリッシュな外装が印象的な賃貸オフィスビルです。閑静な住宅街の中にありながら、そのモダンなデザインは一際高い存在感を放っています。一歩足を踏み入れると、御影石を贅沢に使用したエントランスが広がり、来訪者に高級感と信頼感を与えます。募集中の6階（20.72坪）は、小規模ながら男女別トイレを完備し、個別空調による快適な執務環境を実現。向かいにはコインパーキング、徒歩1分圏内にはセブンイレブンや郵便局、さらには行列のできる人気飲食店「やすべえ」があり、ビジネスインフラとランチ環境の両面で非常に恵まれています。2026年3月から入居可能となっており、利便性を追求しつつも、落ち着いた環境でクリエイティブに働きたいスタートアップや士業事務所に最適な、2026年春の注目物件です。

高田馬場駅から徒歩5分、西早稲田駅からも徒歩圏内の利便性の高いビジネスエリアに位置するVORT高田馬場Ⅰ。1990年竣工、地上9階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した鉄骨造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の最大の特徴は、3路線が乗り入れる高田馬場駅から至近の機動力と、角地を活かした明るい執務空間にあります。室内には個別空調やOAフロア、男女別トイレを完備。24時間監視の機械警備体制が整っており、VORTシリーズならではの行き届いた管理体制が、企業の安全な事業運営を支援します。新宿・池袋エリアへのアクセスも抜群な地で、機能性と独立性を両立させた拠点を求める企業に最適です。

TOHMA高田馬場は、高田馬場エリアのメインストリートである「早稲田通り」沿いに建つ、全面ガラス張りのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。西早稲田駅と高田馬場駅の双方が徒歩4分圏内という絶好のアクセスを誇り、多方面への移動が多いビジネス拠点として優れた機動力を発揮します。1987年竣工のビルですが、水回りはリニューアルされており、特に女性にも喜ばれる清潔な男女別トイレを完備しています。募集中の8階区画は、大きな窓から差し込む豊かな自然光が魅力の明るい執務空間。1フロア1テナントの設計により、プライバシーを保ちながら落ち着いて業務に励むことができます。1階には「松屋」が入居しており、視認性は抜群。隣にはセブンイレブン、至近にはカフェやドラッグストアもあり、ランチや日常の買い物に困ることはありません。2026年、利便性と明るい職場環境を重視する企業様にぜひご検討いただきたい1棟です。

新陽ビルは、高田馬場エリアのメインストリートである早稲田通り沿いに位置し、駅からわずか徒歩1分という絶好のロケーションを誇る賃貸オフィスビルです。1階には「マツモトキヨシ 高田馬場二丁目店」が入居しており、エリア内でも非常に高い視認性と知名度を誇ります。募集中の3階（148.5坪）は、窓面が多く採光性に優れた開放的なオフィス空間。個別空調に加え、男女別トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、150坪近い広大な面積を無駄なく自由にレイアウト可能です。ビル内には管理人が常駐し、地下には昨今貴重な喫煙ルームも完備。周辺はスターバックスやファミリーマート、多種多様な飲食店が並び、ビジネスインフラとリフレッシュ環境が完璧に整っています。2026年6月から入居可能で、駅至近の機動力と確かなプレゼンスを求める企業様に最適な、エリア屈指の大型拠点です。

キクチビルは、3路線が利用可能な「高田馬場駅」から徒歩6分、早稲田通りの賑わいから一歩奥へ入った落ち着きあるエリアに佇む賃貸オフィスビルです。グレーのパネル張りの外観は、ビジネス拠点に相応しい知的な印象を与えます。現在募集中の3階・4階（各54.22坪）は、ワンフロア1テナント仕様となっており、他テナントに気兼ねすることなく、自社ならではの独立した空間を構築可能です。室内はOAフロアや個別空調、男女別トイレといった現代のオフィスに欠かせない設備が充実。機械警備による安心のセキュリティと、都心では希少な平面式駐車場を併設している点も見逃せません。徒歩数分圏内にはスターバックスやマツモトキヨシ、郵便局が集結しており、スタッフの満足度と実務効率を同時に高めてくれます。2026年、新耐震基準の安心感と、駅近の利便性をバランス良く備えた、機動力溢れるビジネスステージです。

NIAビル 1階は、1日の乗降客数が極めて多い「高田馬場駅」から徒歩1分、メインストリートである早稲田通りに面した「超一等」の路面区画です。約68坪という広大かつ独立性の高い1フロア1テナント仕様で、企業の顔としてのプレゼンスは申し分ありません。1988年竣工の新耐震基準物件で、日中は管理人が常駐する行き届いた管理体制も魅力です。本区画はスケルトンでの引き渡しとなるため、ショールームや大型クリニック、物販店舗など、自社のブランドイメージを最大限に投影したオーダーメイドの空間構築が可能です。2025年に募集が開始され、2026年3月下旬より入居可能予定。電動シャッターや都市ガスなど設備も充実しています。駅前ならではの圧倒的な通行量を背景に、新たなビジネスの拠点としてこれ以上ないポテンシャルを秘めた1棟です。

千寿ビルは、ビッグターミナル「高田馬場駅」からわずか徒歩3分という、ビジネスの拠点として非の打ち所がないロケーションに位置する賃貸オフィスビルです。JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3路線が交差するこのエリアは、都内全域へのアクセスが極めてスムーズ。1989年竣工の地上8階建てで、新耐震基準に適合した安心の構造です。現在募集中の2階・3階（各41.24坪）は、ワンフロアを贅沢に使用できる独立性の高い空間。室内には専用のトイレ、給湯スペースに加え、リフレッシュに最適なバルコニーを備えています。シンプルなタイル張りの外観と、土日・祝日も開放されるエントランスは、曜日を問わず稼働するアクティブな企業様をサポートします。セブンイレブンや郵便局が徒歩2分圏内に揃い、周辺には多彩な飲食店が点在。2026年、コストパフォーマンスと利便性の両立を叶えるオフィスをお探しのオーナー様に自信を持っておすすめします。

高田馬場駅から徒歩3分、新宿区高田馬場3丁目の活気溢れる早稲田通り至近に位置する「ACN高田馬場ビル」。2019年竣工、地上5階地下1階建の築浅賃貸店舗ビルです。最新の鉄筋コンクリート構造を採用し、新耐震基準に適合。本物件の主な特徴は、高田馬場エリアの圧倒的な集客機動力と、一から空間を造り込める「スケルトン」での引き渡しです。室内は天井高最大3,100mmの開放的な空間が確保されており、店舗コンセプトを物理的に表現できる高い自由度を保持。1フロア1テナントの構成により高い独立性を確保し、ICカードによる24時間入退館が可能です。飲食店や美容サロン、クリニックなど、独自の空間設計を重視する戦略的な出店を強力に支援します。

東京メトロ高田馬場駅から徒歩3分、早稲田通りに近い活気あふれるエリアに誕生した2023年竣工の築浅複合ビルです。ラカンデザイン研究所による洗練された建築設計が目を引く地上12階建て。飲食店舗から事務所まで対応可能な柔軟な設計となっており、最新の耐震性と機能性を備えています。東西線・山手線・副都心線の各駅から5分圏内という抜群の交通利便性を誇り、多方面からの集客や通勤に最適です。都市の利便性を享受しながら、新しいビジネスの可能性を広げるスタイリッシュな拠点として、高田馬場エリアで圧倒的な存在感を放ちます。

ユニオンビルは、3路線が乗り入れる「高田馬場駅」から徒歩5分という、通勤や営業活動に便利な立地に位置する賃貸オフィスです。地上10階・地下1階建のSRC造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造が、長期的なビジネス拠点としての安心感を提供します。24時間体制の機械警備を導入しており、セキュリティ面も万全。平日エントランス開放の運用により、取引先の来訪もスムーズに誘導可能です。早稲田通りに近い活気あるエリアにありながら、落ち着いた執務環境を確保できる、バランスの取れたオフィス環境が整っています。

豊電ビル 201号室は、高田馬場駅から徒歩5分という利便性に加え、合計213.17坪という圧倒的なスケール感を備えた希少な賃貸オフィス物件です。本区画の最大の特徴は、2階部分と地下部分をセットで利用できるダイナミックなメゾネット構造にあります。1フロア1テナントの独立した造りとなっており、他テナントの目を気にせず自社専用のプライベートな空間を構築できます。室内には男女別トイレや個別空調、光ファイバーなど、現代のビジネスに不可欠な設備を完備。2036年までの長期定期借家契約が可能（相談可）なため、大規模な内装投資を伴う本社移転や、安定した拠点を構えたい企業様に最適です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富に揃い、従業員の皆様の利便性も抜群。2026年、高田馬場エリアでこの広さを確保できるチャンスは極めて限られています。

フレンドビルは、高田馬場駅の早稲田口を出てすぐ、活気溢れる早稲田通り沿いに建つ多機能オフィスビルです。何よりの魅力は「駅徒歩1分」という圧倒的な近さ。3路線が乗り入れるターミナル駅の目の前というロケーションは、来客の絶えないオフィスや、優秀な人材を確保したい企業様にとって最大の武器となります。募集中の4階B（21.49坪）は、2面採光を確保した明るい角部屋。室内にはOAフロアや個別空調、そして息抜きに嬉しいバルコニーを備えています。1977年竣工ながら耐震検査を実施済みで、セキュリティも機械警備と24時間入退館に対応。ビルの隣には三菱UFJ銀行があり、周辺にはコンビニやカフェ、無数の飲食店が軒を連ねます。2026年、高田馬場駅前の利便性をフルに享受しながら、機動的なビジネスを展開したい方に最適なワークスペースです。

宇田川ビルは、新宿区高田馬場のメインストリートである「早稲田通り」に面し、JR・地下鉄各線の「高田馬場」駅から徒歩1分という、圧倒的な利便性を誇るオフィスビルです。駅前の活気あふれる商業環境と、ビジネス拠点としての機能性が高次元で融合しています。 建物は1985年竣工のSRC造で、新耐震基準に適合。地上9階建ての存在感あるフォルムは視認性が高く、来客の多い企業様や店舗型オフィスにも最適です。フロアごとに50坪から80坪超まで異なる面積バリエーションを持ち、各階OAフロアや個別空調など、快適な執務を支える設備が整っています。平成ビルディングによる質の高いプロパティマネジメントが施されており、メンテナンスの行き届いた清潔な環境も大きな魅力。新宿・大手町方面への優れたアクセスを武器に、さらなる飛躍を目指す企業様に相応しい戦略的拠点です。

日報ビルは、新宿区高田馬場3丁目に建つ1997年竣工の賃貸オフィスビルです。西武新宿線の下落合駅から徒歩7分、住宅街の落ち着いた環境に位置しています。新耐震基準に適合し、茶系タイル張りの外観が特徴。約22.5坪の区画はタイルカーペット敷きでバルコニー付き、トイレや給湯を専有部に備えています。空調は個別空調を採用。コンビニや公園、郵便局も近く、少人数のチームが落ち着いて業務に取り組める貸事務所です。

FEAL Annexは、新宿区高田馬場に建つ2020年竣工の賃貸オフィスビルです。JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩3分、副都心線の西早稲田駅へも徒歩8分の立地。木造（W造）の地上3階建で、1〜3階を一棟で利用できる一棟貸し物件です。総面積は約126坪で、各フロアは柱のない開放的なつくり。空調は個別空調を採用し、2階には男女別トイレと給湯設備を完備。エレベーターはなく階段での移動となります。早稲田通りから一本入った立地で、周辺にカフェや飲食店が揃う貸事務所です。