KDX新宿ビル（新宿区、西新宿、新宿、都庁前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿3-2-7

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最寄り駅

新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩7分

竣工

1993年

リニューアル済み

共用部・トイレリニューアル工事実施済

規模

地上11階・地下4階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

3基

駐車場設備

有（自走式 50台）

設備

省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 24時間(要ICカード)、 リニューアル済み

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KDX新宿ビル

KDX新宿ビル の物件特徴・おすすめポイント

KDX新宿ビル の募集区画 （総募集面積 38.52坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	38.52坪	お問い合わせください		2026/4/9	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. KDX新宿ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 都営新宿線「新宿」駅から徒歩5分、JR各線「新宿」駅からも徒歩9分という好立地にあります。甲州街道沿いの分かりやすい場所に位置しており、駅直結の地下道入口もすぐそばにあるため、悪天候の日でもストレスなくアクセスできるルートが確保されています。

Q2. KDX新宿ビルの環境性能や認証について教えてください。

A. 本物件は、優れた「環境・社会への配慮」がなされたビルとして、CASBEE不動産評価の「Sランク」およびDBJ Green Building認証（two stars）を取得しています。高い省エネ性能と快適な室内環境が外部機関から認められた、信頼性の高いオフィスビルです。

Q3. KDX新宿ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高は2,600mmを確保しており、50mmのOAフロアを敷設済みです。空調はセントラル空調方式を採用しており、快適な温度環境を維持できます。床荷重は標準300kg/平米ですが、一部500kg/平米のエリアもあり、多様な機器配置に対応します。

Q4. KDX新宿ビルの共用施設やリニューアル状況はどうですか？

A. エントランスやトイレなどの共用部はリニューアル工事が実施されており、非常に清潔感のある空間となっています。特に3階には入居者専用のリフレッシュエリアが設けられており、休憩や軽い打ち合わせなど、執務室外での多様な過ごし方が可能です。

Q5. KDX新宿ビルに駐車場はありますか？

A. 敷地内には50台収容可能な平面駐車場（地下4階自走式、カーリフト利用）が完備されています。新宿エリアでこれだけの台数を確保している物件は希少であり、営業車両や役員車両を多く保有する企業にとっても利便性が高い設備です。

地図

東京都新宿区西新宿3-2-7 地図をクリックして拡大できます

KDX新宿ビル の外観イメージ

地上11階、地下4階建の鉄骨・鉄筋コンクリート造で、甲州街道に面した重厚かつモダンな外観が特徴です。大成建設株式会社による施工で、ビジネス街としての品格を感じさせる佇まいは、企業の信頼性を対外的にアピールする視認性を備えています。リニューアル済みのエントランスは開放感があり、全日7:00から22:00まで開放され、訪れるゲストを温かく迎えます。環境認証に裏打ちされた高品質なデザインと、新宿のランドマーク的な立地が融合し、拠点としてのプレゼンスを最大限に高めています。

外観

外観

外観

エントランス

駐車場

エントランス

外観

エントランス

郵便受け

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

KDX新宿ビル の周辺イメージ

新宿西口のビジネスエリアに位置し、地下1階には飲食店が入居、ビル周辺にもコンビニエンスストアが近接しており、利便性は極めて高いです。新宿駅周辺の百貨店や商業施設も徒歩圏内のため、ランチや仕事帰りの買い物にも困りません。また、バスタ新宿や空港直通バス乗り場が至近にあるため、国内外への出張が多い企業にとって、移動の起点として最適なロケーションです。都庁をはじめとする官公庁街にも近く、ビジネスに必要なインフラがすべて徒歩圏内に集約された、都心有数の優れた環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

KDX新宿ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営新宿線 「新宿」駅 徒歩5分 ・JR各線 「新宿」駅 徒歩9分 ・都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

巨大ターミナル新宿駅を利用することで、東京駅、渋谷駅、池袋駅などの都内主要拠点へ15分以内でアクセス可能です。さらに、成田・羽田の両空港への直通バス乗り場も至近にあり、地方拠点や海外との連携も極めてスムーズ。多様な交通網が、ビジネスの機動力と営業効率を飛躍的に高めます。

■ エリア特性

西新宿三丁目は、超高層ビル群と豊かな緑が共存する、日本を代表するオフィス街です。甲州街道という主要幹線道路に面しているため、車両でのアクセスも容易であり、ビジネスとしての知名度と利便性を兼ね備えた、企業価値を高めるエリア特性を有しています。

KDX新宿ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B4階	200.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B3階	200.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B2階	200.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B1階	42.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B1階	104.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B1階	62.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B1階	55.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	95.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	82.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	48.97坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	98.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	512.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	57.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	77.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	48.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	108.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	32.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	49.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	155.85坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	36.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	111.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	34.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	142.38坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	111.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	32.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	111.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	61.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	152.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	30.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	57.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	142.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	30.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	64.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	119.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	57.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	48.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	111.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	30.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	54.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	57.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	123.45坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

KDX新宿ビル が選ばれる理由

■ CASBEE「Sランク」が証明する企業の社会的責任と快適性 環境配慮への取り組みが重視される現代において、CASBEE最高位のSランク取得は、企業のブランド価値を向上させる強力な材料となります。優れた環境性能は、ランニングコストの抑制だけでなく、従業員が健康で快適に働ける高品質なワークプレイスを提供し、企業の持続的な成長を支援します。

■ 雨天も快適な「地下道直結感覚」のアクセス利便性 新宿駅直結の地下道出口が目と鼻の先にあるため、雨の日や酷暑の時期でも、外部環境の影響を最小限に抑えて通勤が可能です。来客に対しても、駅からの快適なルートを案内できるため、第一印象を大切にする営業拠点やサービス拠点として、他物件にはない優位性を発揮します。

■ リフレッシュエリアと充実した駐車場による「ES（従業員満足度）の向上」 都心の駅近物件でありながら、3階に専用のリフレッシュエリアを備え、50台収容の自走式駐車場を併設している点は極めて希少です。働きやすい環境と車移動の利便性を同時に提供できるため、人材の採用力強化や定着率向上に繋がり、経営課題の解決に大きく寄与します。