西新宿小林ビル 3階 42.80坪（新宿区、西新宿、新宿）
西新宿小林ビルは、新宿の主要動線である「青梅街道」に面した、利便性の塊とも言える賃貸オフィスビルです。新宿西口駅からわずか徒歩2分、JR新宿駅からも徒歩5分という機動力は、多忙なビジネスパーソンにとって最大の武器となります。ダークトーンでまとめられた外観は、落ち着きと信頼感を醸し出し、訪れるクライアントにプロフェッショナルな印象を与えます。基準階は約42坪。室内は個別空調や男女別トイレなど、必須設備をしっかりと押さえた実力派のスペックです。ビルを出てすぐにカフェ・ベローチェやドラッグストアがあり、ランチや備品調達に困ることはありません。2026年、アクセスの良さを最優先しつつ、落ち着いた執務環境を確保したい少数精鋭のチームや士業の方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。
募集中
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 3階 |
| 部屋番号 | 3F |
| 面積 | 42.80坪 |
| 賃料 | 920,200円（坪単価21,500円） |
| 共益費 | 149,800円（坪単価3,500円） |
| 合計 | 1,070,000円（坪単価25,000円） |
| 敷金・保証金 | 16,050,000円（17.44ヶ月） |
| 更新料 | なし |
| 償却 | 10% |
| 礼金 | なし |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 空調方式 | 要確認 |
| 床仕様 | 要確認 |
| 天井高 | 要確認 |
※月額費用、坪単価ともに税別の価格です
西新宿小林ビル の情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-10-6
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 毎日開放（7：00-22：00 年末年始除く）
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
賃料相場
221件のデータ
西新宿小林ビル の募集区画 （総募集面積 128.40坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 42.80坪 | 984,400円 | 23,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 42.80坪 | 1,070,000円 | 25,000円 | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 42.80坪 | 984,400円 | 23,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿小林ビル の内装イメージ
募集中の42.8坪の区画（2階・4階）や、2026年8月入居可能予定の3階区画は、個別空調による細やかな管理が可能です。基準天井高2,430mmを確保し、窓面からの採光が執務エリアを明るく照らします。男女別トイレが完備されている点も、中規模オフィスとしての評価ポイントです。
西新宿小林ビル の募集終了区画
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
