VORT西新宿NEX（新宿区西新宿・新宿西口） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿8-5-6

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最寄り駅

西新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩10分、新宿駅徒歩13分

竣工

2024年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

オートロック

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 213件のデータ

平均坪単価

23,268円

最安 8,972円

最高 43,572円

市区町村の相場詳細

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VORT西新宿NEX

VORT西新宿NEX の物件特徴・おすすめポイント

VORT西新宿NEX の募集区画 （総募集面積 38.32坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	38.32坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/10/22	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. VORT西新宿NEXの最寄り駅とアクセス方法を教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩1分という至近距離にあります。また、都営大江戸線の都庁前駅（徒歩8分）や、JR新宿駅（徒歩13分）も徒歩圏内。青梅街道沿いに位置しており、交通利便性と視認性に優れたロケーションです。

Q2. VORT西新宿NEXの築年数と建物の構造はどうなっていますか？

A2. 2024年竣工の最新築浅オフィスビルです。構造は鉄骨造の地上9階建てで、もちろん新耐震基準に適合した設計となっており、最新の耐震・防災スペックを備えています。

Q3. VORT西新宿NEXの室内設備（天井高や空調）の特徴を教えてください。

A3. 天井高は3,170mmと非常に高く、開放的な空間が特徴です。個別空調、OAフロアを完備し、トイレは男女別（女性用にはプライベートボックス付）となっているなど、最新のオフィスニーズに応える充実したスペックを誇ります。

Q4. VORT西新宿NEXのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、オートロックも完備しています。エントランスは24時間利用可能なため、早朝から深夜までビジネスの状況に合わせてフレキシブルに入退館が可能です。

Q5. VORT西新宿NEXの周辺環境やアメニティは充実していますか？

A5. はい、非常に充実しています。前面の青梅街道沿いや周辺にはジョナサンや多数の飲食店、まいばすけっと、スギ薬局、さらに東京医科大学病院も至近にあり、ビジネスに必要なインフラがすべて揃っています。

地図

東京都新宿区西新宿8-5-6 地図をクリックして拡大できます

VORT西新宿NEX の外観イメージ

VORT西新宿NEXは、2024年に竣工した西新宿エリアの新たなランドマークとなる最新鋭のオフィスビルです。青梅街道沿いの角地に映える、洗練された現代的な外観デザインが特徴で、全面ガラス張りの部分と重厚な質感のコントラストが、訪れる来客に企業の先進性と安定感を印象づけます。地上9階建てのスマートなシルエットは、大通り沿いでの視認性を最大限に高めており、ビル自体が広告塔のような役割を果たす、高いプレゼンスを誇る建物です。

外観

外観

オフィスビル出入口

機械警備

郵便受け

エレベーターホール

エレベーター

VORT西新宿NEX の周辺イメージ

西新宿8丁目の青梅街道沿いという、活気あるビジネスゾーンに位置しています。物件周辺には「ジョナサン」や「まいばすけっと」、「スギ薬局」などの利便施設が徒歩1〜2分圏内に集結しており、ランチタイムの選択肢や日常の買い物に困ることはありません。さらに「東京医科大学病院」が至近にあることは、働くスタッフにとって大きな安心材料となります。新宿という巨大ターミナルの恩恵を享受しながらも、機能的に整理された街並みが快適なビジネスライフを支えます。

前面道路

側面道路

VORT西新宿NEX のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・東京メトロ丸ノ内線 「西新宿駅」 徒歩1分
・都営大江戸線 「都庁前駅」 徒歩8分
・JR・私鉄各線 「新宿駅」 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス
西新宿駅から丸ノ内線を利用すれば、新宿駅まで1分、東京駅まで約20分と都心の中枢へダイレクト。また、都庁前駅からは六本木や大門方面へもスムーズです。新宿駅を基点にすれば、都内全域および近隣県への機動力は他を寄せ付けない圧倒的な強みを持ちます。

■ エリア特性
超高層ビル群が立ち並ぶ西新宿のオフィス街と、生活利便施設が融合したハイブリッドなエリア。青梅街道という幹線道路に面しているため、お車でのアクセスも分かりやすく、ビジネス拠点としてのブランド力と実用性が極めて高いレベルで調和しています。

Youtubeショート動画

VORT西新宿NEX の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	24.49坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	38.32坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	38.32坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	38.32坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	38.32坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	38.32坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	38.32坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	38.32坪	-		募集終了	検討リスト

VORT西新宿NEX が選ばれる理由

■ 2024年竣工×天井高3.1m超の「圧倒的最新クオリティ」
西新宿エリアでも希少な新築クオリティを享受できます。特に3,170mmの天井高は、社員の満足度を高めるだけでなく、リクルーティングにおける強力な武器となり、企業の成長を視覚的にも演出します。

■ 西新宿駅「徒歩1分」という至高のスピード感
丸ノ内線駅の出口から目と鼻の先という距離は、天候に左右されず、かつ移動時間を最小化します。1分1秒を争うビジネスシーンにおいて、この「圧倒的な近さ」は、競合他社に対する無形の大きなアドバンテージとなります。

■ 街の活気と安心を享受する「最高の周辺インフラ」
飲食店、ドラッグストア、そして大規模病院がすべて数分圏内にある環境は、社員のワークライフバランスを向上させます。最新のセキュリティを完備した24時間利用可能な拠点は、多様化するビジネススタイルに真に応える、西新宿の新たなフラッグシップです。