東京オペラシティ（新宿区西新宿・初台・都庁前） の賃貸オフィス情報

Q. 最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A. 京王新線「初台駅」から徒歩2分で、駅と直結しています。地下通路を通じて天候に左右されずスマートに通勤でき、来訪者への案内も非常に容易な立地です。

Q. 建物の構造や施工会社を教えてください。

A. 地上54階・地下4階建ての超高層建築です。竹中工務店、大林組、鹿島建設、清水建設、大成建設といった国内主要ゼネコンの共同企業体により施工された、極めて信頼性の高い構造です。

Q. セキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 24時間体制の有人管理と機械警備を併用しています。非接触型カードシステムによる厳重な入退室管理を行っており、建物安全度判定サポートシステムも導入されています。

Q. 室内スペック（天井高・空調）の詳細を教えてください。

A. 天井高は2,700mm、OAフロアは100mmを標準装備しています。空調はゾーン毎の個別空調で、時間外でもテナント様側で入切操作が可能な利便性の高い仕様です。

Q. 駐車場は利用可能ですか？

A. 敷地内に平面式駐車場を合計856台分完備しています。月極平面枠も300台分含まれており、都心部では最大規模の駐車キャパシティを誇ります。詳細は都度確認させていただきます。

Q. 建物内のアメニティや福利厚生施設はありますか？

A. 大規模リニューアル中の入居者専用職域食堂や貸会議室が利用可能です。また、館内には多彩な飲食店、多機能トイレ9箇所、コンサートホールや美術館も併設されています。

Q. BCP対策（事業継続計画）への対応はどうですか？

A. 堅固な地盤の台地に立地し、液状化や水災のリスクが低い環境です。オプションで専有部コンセントへの非常用発電給電も可能であり、高い防災性能を有しています。

Q. 専有部で水回りを使用することはできますか？

A. 専有部内に給排水可能なゾーンが設けられており、テストキッチンやリフレッシュラウンジの構築が可能です。多様なオフィススタイルに柔軟に対応できる設計です。

Q. 床荷重や電気容量はどのくらいですか？

A. 床耐荷重は300kg/㎡で、ヘビーデューティーゾーンは600kg/㎡を確保しています。コンセント容量は40VA/㎡となっており、高度なIT機器の導入にも対応可能です。

Q. ビルの開館時間と利用制限について教えてください。

A. 正面玄関および通用口は全日7:00〜23:30の間、開放されています。非接触型カードシステムにより、時間外や休日も含めたスムーズな入退館が可能です。