YS第一ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿7-15-4

東京都新宿区西新宿の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

新宿西口駅徒歩3分、新宿駅徒歩5分、西新宿駅徒歩5分

竣工

1989年

規模

地上5階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 209件のデータ

平均坪単価

26,193円

最安 11,896円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

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YS第一ビル

YS第一ビル の物件特徴・おすすめポイント

YS第一ビル の募集区画 （総募集面積 38.97坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	38.97坪	584,550円	15,000円	2026/10/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. YS第一ビルの最寄り駅とアクセス環境について教えてください。

A1. メインの最寄り駅は都営大江戸線の新宿西口駅で徒歩3分です。さらに、JR線や各社私鉄が乗り入れる新宿駅や、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅からも徒歩5分の距離にあり、大久保駅や西武新宿駅も徒歩圏内という驚異的なマルチアクセスルートを確立しています。

Q2. YS第一ビルの室内形状や採光の状態はどうなっていますか？

A2. 3階の募集区画は38.97坪の広さがあり、執飾スペースはデッドスペースが生まれにくい四角形に近い間取りです。また、ビル自体が十字路の角地に立地しているため窓面が多く、外からの自然光をしっかりと採り入れられる明るいオフィス環境です。

Q3. YS第一ビルの設備やセキュリティ体制について教えてください。

A3. 館内にはエレベーターが1基設置されているほか、フロアごとに細かい温度調整が可能な個別空調、プライバシー性の高い男女別トイレを完備しています。防犯面には機械警備システムを導入しているため、24時間いつでも安心してご利用いただけます。

Q4. YS第一ビルのエントランスの開放状況や耐震性能はどうですか？

A4. 本物件は1989年に竣工した地上5階・地下2階建ての鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造ビルです。現在の建築基準である「新耐震基準」をクリアした安全な設計となっており、エントランスは土日・祝日を含めて開放されているため、週末の出入りも快適です。

Q5. YS第一ビルの周辺にはどのような周辺施設やアメニティがありますか？

A5. 小滝橋通り付近の落ち着いたオフィスエリアにあり、徒歩2分圏内にセブン-イレブン新宿都税事務所前店、近隣にココカラファインやタリーズコーヒーがあります。さらに徒歩3分に西新宿七郵便局、憩いの場となる柏木公園があり、利便性の高い環境です。

地図

東京都新宿区西新宿7-15-4 地図をクリックして拡大できます

YS第一ビル の外観イメージ

YS第一ビルは、1989年に竣工した地上5階・地下2階建ての鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造オフィスビルです。西新宿7丁目の落ち着いたビジネス街の中で、十字路の角地という高い視認性を活かした堂々たる佇まいを見せています。1階部分には広々とした間口が確保されており、共用エントランスはクリーンで清潔感にあふれた洗練されたインテリアデザインで統一されています。華美すぎず落ち着きと機能性を兼ね備えた外観デザインは、入居企業の信頼性をしっかりと裏付け、来訪される大切なお客様に対しても誠実でスマートな第一印象を与えます。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

駐車場

YS第一ビル の周辺イメージ

日本屈指の商業・ビジネス集積地である新宿の利便性を間近に享受しながら、喧騒から一歩離れた落ち着きを保つ絶妙なロケーションです。小滝橋通りから少し入った周囲には、徒歩2分にセブン-イレブン新宿都税事務所前店、近隣にココカラファイン西新宿7丁目店があり、備品の買い出しに困りません。タリーズコーヒー新宿小滝橋通り店などのカフェや多彩な飲食店が充実しており、ランチや打ち合わせに最適。さらに徒歩3分の西新宿七郵便局、至近の柏木公園など、ビジネス実務とリフレッシュを両立できる豊かな就環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

YS第一ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「新宿西口駅」 徒歩3分（ルートにより徒歩4分）
・JR各線・東京メトロ・小田急線・京王線 「新宿駅」 徒歩5分（ルートにより徒歩7分）
・東京メトロ丸ノ内線 「西新宿駅」 徒歩5分（ルートにより徒歩7分）
・JR中央・総武線 「大久保駅」 徒歩8分
・西武新宿線 「西武新宿駅」 徒歩9分
・JR山手線 「新大久保駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

日本一のメガターミナルである新宿駅を徒歩5分〜7分圏内に収めるこの立地は、都内外を問わずあらゆる経済拠点へ圧倒的な機動力を発揮します。丸ノ内線で東京駅や大手町へ直通、大江戸線で六本木や汐留へ、JR各線で渋谷、池袋、品川へ数分でダイレクトアクセス可能。この抜群の交通網は、広域からのシームレスな通勤を叶え、従業員の通勤負担を劇的に軽減するとともに、企業の優秀な人材採用活動において他社を圧倒する大きな武器となります。

■ エリア特性

新宿区西新宿7丁目エリアは、西新宿の高層ビル群と歌舞伎町・百人町などの活気ある商業ゾーンの中間に位置し、実用的な利便性とビジネスに集中できる落ち着きが高度に融合した特異なオフィス街です。周辺には都税事務所などの公的機関や利便施設が集積し、企業活動を展開する上で非常にステータスの高いアドレス特性を持っています。

YS第一ビル が選ばれる理由

■ 新宿・新宿西口・西新宿を徒歩5分圏内に収める「最高峰の交通ネットワーク」
都内随一の主要ターミナルである新宿駅をはじめ、計6駅が徒歩圏内で利用できる立地は、日々の営業フットワークを最大化させます。あらゆるエリアの顧客へのスピーディなアプローチを可能にするため、移動コストを大幅に削減し、企業の成長スピードとビジネスチャンスを強力に後押しします。

■ 角地ならではの明るい採光と「四角形の間取りが叶える高効率レイアウト」
十字路の角地という立地特性により、2面から豊かな自然光が入る明るいワークプレイスを構築できます。貸室内は四角形に近いデッドスペースの少ない形状のため、38.97坪の面積を余すことなく活用でき、人員増への柔軟な対応や機能的なミーティングスペースの配置を低コストで実現します。

■ 土日祝エントランス開放と機械警備が支える「フレキシブルな24時間稼働体制」
強固なセキュリティを誇る機械警備システムにより、深夜や早朝の勤務でも万全の安全性を確保できます。さらにエントランスが土日・祝日も開放されているため、週末の急な対応や変則的なシフトを敷く企業にとっても、ストレスなく快適にオフィスを稼働させることができるビジネスフレンドリーな環境です。