宝ビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-4-11
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
宝ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「専有面積を有効活用できる共用部設計」。トイレや給湯スペースが共用部にまとめられているため、約39坪の貸室内をフルに執務スペースや会議室として利用でき、効率的なオフィス構築が可能です。
■「清潔感溢れるホワイトオフィス」。室内・エントランスともに白を基調としており、明るい印象を与えます。個別空調完備で、季節を問わず快適な環境を維持できる点もスタッフの満足度に繋がります。
■「24時間、土日も止まらないビジネス」。エントランスが土日・祝日も開放されており、24時間利用可能なため、フレキシブルな働き方が求められる現代のビジネスシーンに完璧に対応します。
宝ビル の募集区画 （総募集面積 39.24坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2分、JR「新宿駅」から徒歩4分、西武新宿線「西武新宿駅」からも徒歩4分と、極めて駅に近い立地です。
Q2. 宝ビルのセキュリティや利用時間の制限はありますか？
A2. 24時間利用可能となっております。また、エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末の稼働が必要な企業様にも適しています。
Q3. 宝ビルのトイレや水回りの仕様はどうなっていますか？
A3. トイレは「男女別」となっており、給湯スペースとともに「共用部」に設置されています。これにより貸室内を広く活用することが可能です。
Q4. 宝ビル周辺の利便性（コンビニ、郵便局など）は？
A4. すぐ近くに「ファミリーマート」や「星乃珈琲店」があるほか、徒歩5分圏内に「西新宿七郵便局」があります。また、新宿駅周辺の百貨店や飲食店も至近です。
Q5. 宝ビル6階区画の入居可能時期はいつですか？
A5. 2026年2月現在、6階（39.24坪）は「即可能」となっております。詳細な入居時期のご相談や内見予約については、お問い合わせください。
地図
東京都新宿区西新宿1-4-11 地図をクリックして拡大できます
宝ビル の外観イメージ
宝ビルは、1973年竣工の地上10階建てビルです。旧青梅街道沿いの角地に立ち、落ち着いた質感の外観がプロフェッショナルな印象を与えます。エントランスは白を基調にリニューアルされており、清潔感とモダンな雰囲気が共存しています。
宝ビル の周辺イメージ
新宿区西新宿1-4-11。新宿駅西口の商業エリアとビジネスエリアが交差する、非常にエネルギッシュな場所です。2026年現在も、周辺の飲食店やサービス施設は活気に満ちており、社員のランチ環境や業務後の交流、急な備品調達にも一切困らない環境が整っています。
宝ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
新宿西口駅（大江戸線） 徒歩2分
新宿駅（各線） 徒歩4分
西武新宿駅（西武線） 徒歩4分
西新宿駅（丸ノ内線） 徒歩7分
■ 交通利便性
日本有数のターミナルである新宿駅を日常使いできるメリットは計り知れません。中央線、山手線、京王・小田急線、そして地下鉄各線を利用することで、都内のみならず神奈川・埼玉・千葉方面からの通勤も容易です。
宝ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 40.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 72.11坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 39.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 39.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 39.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 39.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
宝ビル が選ばれる理由
■ 新宿駅徒歩4分という「時間価値」
社員の通勤時間短縮だけでなく、来客の多さや営業活動の頻度が高い企業様にとって、この立地は最大の経営資産となります。
■ 清潔感のある「L字型・男女別トイレ」の安心感
共用部が整理され、室内が明るいことは、社員のモチベーションや訪問者からの第一印象を確実に高めます。
■ 再開発エリアに寄り添う「安定感」
2026年、進化し続ける西新宿1丁目エリアにおいて、確固たる地位を築いている本ビルは、長期的なビジネス拠点として高い人気を誇ります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
