新宿野村ビル（新宿区西新宿・都庁前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-26-2
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上50階・地下5階
- 構造
- 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 28基（オフィス用24基(4基×6バンク)、非常用2基、駐車場用2基の計28基）
- 駐車場設備
- 有（330台(自走式)）
賃料相場
213件のデータ
新宿野村ビル の物件特徴・おすすめポイント
■JR「新宿」駅より地下道直結（徒歩7分）、雨に濡れない完全なアプローチ
■制震装置「デュアルTMD-NT」搭載、電力不要で揺れを低減させる安心設計
■1/4フロア単位の個別空調、エリアごとの細かい温度調整が可能
■自走式含む330台の駐車場完備、来客用には安心の「最大料金設定」あり
■ビル内に貸会議室やシェアオフィス「H¹T」を併設、柔軟な働き方を支援
■制震装置「デュアルTMD-NT」搭載、電力不要で揺れを低減させる安心設計
■1/4フロア単位の個別空調、エリアごとの細かい温度調整が可能
■自走式含む330台の駐車場完備、来客用には安心の「最大料金設定」あり
■ビル内に貸会議室やシェアオフィス「H¹T」を併設、柔軟な働き方を支援
新宿野村ビル の募集区画 （総募集面積 1,561.38坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 58.32坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 72.57坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/9/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 173.11坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/9/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 45.30坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 36.24坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 45.30坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 57.54坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 34階 | 381.86坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/5/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 37階 | 188.49坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 37階 | 110.66坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 38階 | 391.99坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q. 地下通路の利用時間に制限はありますか？
A. はい、地下鉄駅直結の通路には利用可能時間があります。丸ノ内線「西新宿」駅直結のC13連絡通路、および大江戸線「都庁前」駅のB2出口は、共に「23:00まで」のご利用となります。深夜帯は地上ルートをご利用ください。
Q. 駐車場の詳細（営業時間・料金）は？
A. 営業時間は6:00～24:00です。時間貸し利用も可能で、30分400円のほか、日中（6:00～24:00）は最大料金2,000円の設定があります。長時間の会議や来客時にも利用しやすい料金体系です。
Q. 耐震性能について詳しく教えてください。
A. 2016年に高層部へ制震装置「デュアルTMD-NT」を設置しました。風揺れから長周期地震動まで幅広く揺れを低減し、電力を必要としないため、災害時の停電下でも制震効果を発揮し続けます。
Q. アクセスルートの詳細は？
A. JR「新宿」駅西口から地下道を通り、都庁方面へ進むと「N5番出口」に直結しています。雨の日でも傘を使わずにスムーズにアクセス可能です。
Q. ビル内の施設は？
A. 地下や高層階のレストラン街に加え、2階に「野村コンファレンスプラザ（貸会議室）」、地下1階にシェアオフィス「H¹T」が入居しており、ビジネスサポート機能が充実しています。
A. はい、地下鉄駅直結の通路には利用可能時間があります。丸ノ内線「西新宿」駅直結のC13連絡通路、および大江戸線「都庁前」駅のB2出口は、共に「23:00まで」のご利用となります。深夜帯は地上ルートをご利用ください。
Q. 駐車場の詳細（営業時間・料金）は？
A. 営業時間は6:00～24:00です。時間貸し利用も可能で、30分400円のほか、日中（6:00～24:00）は最大料金2,000円の設定があります。長時間の会議や来客時にも利用しやすい料金体系です。
Q. 耐震性能について詳しく教えてください。
A. 2016年に高層部へ制震装置「デュアルTMD-NT」を設置しました。風揺れから長周期地震動まで幅広く揺れを低減し、電力を必要としないため、災害時の停電下でも制震効果を発揮し続けます。
Q. アクセスルートの詳細は？
A. JR「新宿」駅西口から地下道を通り、都庁方面へ進むと「N5番出口」に直結しています。雨の日でも傘を使わずにスムーズにアクセス可能です。
Q. ビル内の施設は？
A. 地下や高層階のレストラン街に加え、2階に「野村コンファレンスプラザ（貸会議室）」、地下1階にシェアオフィス「H¹T」が入居しており、ビジネスサポート機能が充実しています。
地図
東京都新宿区西新宿1-26-2 地図をクリックして拡大できます
新宿野村ビル の外観イメージ
白とブルーのコントラストが映える、西新宿を代表する美しい外観です。風による揺れを抑えるために採用された独特の流線型フォルムは、機能美と視認性を兼ね備えています。足元の公開空地には豊富な植栽が配され、都市の中のオアシスのような空間を形成しています。
新宿野村ビル の周辺イメージ
ビル内にはコンビニ、郵便局、クリニック、多数の飲食店が揃っており、一歩も外に出ずにランチや用事を済ませることが可能です。また、青梅街道などの幹線道路へのアクセスも良く、車での移動もスムーズです。
新宿野村ビル のアクセス・ロケーション
巨大ターミナル新宿駅の利便性を、天候に左右されずに享受できる立地です。
■JR・私鉄各線「新宿」駅（徒歩7分・直結） 地下道「N5番出口」直結。日本最大のターミナルを日常の足として利用できます。
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅（徒歩4分・直結） 「C13連絡通路」経由で直結（23:00まで）。大手町・東京方面へのアクセスに便利です。
■都営大江戸線「都庁前」駅（徒歩3分） 「B2出口」からすぐの距離（23:00まで）。六本木・汐留方面への移動もスムーズです。
新宿野村ビル のブログ記事
駅徒歩3分以内!新宿駅・西新宿エリア賃貸オフィス厳選9選
公開日: 2025年08月12日
最終更新日: 2025年12月17日
【新宿駅近くのオフィス探し】エリア別の魅力を分析
公開日: 2025年08月28日
最終更新日: 2025年12月17日
新宿野村ビル の主な入居テナント
新宿野村ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B2階 | 45.29坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B2階 | 14.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B2階 | 43.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B2階 | 62.95坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B2階 | 22.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B2階 | 17.95坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B2階 | 48.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B2階 | 35.93坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 31.46坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 77.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 50.53坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 77.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 50.52坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 351.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 178.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 380.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 22.45坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 178.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 40.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 22.45坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 17.69坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 178.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 173.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 351.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 81.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 173.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 178.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 178.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 96.47坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 81.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 173.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 351.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 39.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 105.79坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 67.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 105.79坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 351.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 105.79坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 173.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 100.53坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 100.53坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 13階 | 351.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 14階 | 30.04坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 14階 | 100.53坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 14階 | 105.79坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 148.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 173.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 67.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 105.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 188.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 17階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 361.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 63.26坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 75.74坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 361.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 173.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 19階 | 353.56坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 20階 | 361.61坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 21階 | 361.61坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 21階 | 180.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 21階 | 51.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 22階 | 173.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 22階 | 183.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 22階 | 101.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 22階 | 356.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 22階 | 70.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 82.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 178.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 63.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 261.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 23階 | 361.61坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 100.53坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 366.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 183.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 25階 | 183.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 25階 | 188.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 25階 | 370.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 25階 | 371.73坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 25階 | 371.73坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 25階 | 115.92坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 48.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 27.18坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 57.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 366.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 183.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 183.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 48.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 27.18坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 45.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 57.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 37.17坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 36.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 45.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 57.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 188.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 28階 | 76.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 28階 | 76.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 28階 | 43.34坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 28階 | 183.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 28階 | 30.04坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 28階 | 110.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 28階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 28階 | 76.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 28階 | 81.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 29階 | 34.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 29階 | 153.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 29階 | 183.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 29階 | 109.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 30階 | 82.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 30階 | 110.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 30階 | 63.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 30階 | 188.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 31階 | 110.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 31階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 31階 | 198.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 31階 | 82.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 31階 | 115.92坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 32階 | 386.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 32階 | 26.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 32階 | 183.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 32階 | 110.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 33階 | 183.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 33階 | 105.79坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 33階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 33階 | 155.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 33階 | 110.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 33階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 33階 | 338.52坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 33階 | 82.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 34階 | 82.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 34階 | 188.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 35階 | 381.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 36階 | 109.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 36階 | 82.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 37階 | 381.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 391.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 72.57坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 198.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 193.36坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 39階 | 82.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 39階 | 110.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 40階 | 72.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 41階 | 386.73坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 41階 | 110.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 42階 | 391.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 43階 | 391.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 45階 | 391.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 45階 | 193.36坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 45階 | 198.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 46階 | 402.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 47階 | 167.27坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 47階 | 200.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 48階 | 13.68坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 48階 | 27.36坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 48階 | 13.68坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 48階 | 15.17坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 48階 | 15.17坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 48階 | 14.78坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 48階 | 20.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 48階 | 21.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 50階 | 55.95坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
新宿野村ビル が選ばれる理由
■電力不要の「制震装置」による信頼 「デュアルTMD-NT」は電力を使いません。つまり、大地震で停電が発生しても制震機能が失われないということです。この徹底したBCP性能は、企業の事業継続において強力な担保となります。
■強固な地盤「東京礫層」への直接基礎 埋立地ではなく、西新宿の強固な「東京礫層」に杭を打たず直接基礎で建っている点は、地盤リスクを気にする企業にとって大きな安心材料です。
■実用的な駐車場スペック 330台という規模に加え、最大料金設定があるため、長時間滞在の来客や営業車の運用コストを計算しやすい点は、実務上の大きなメリットです。
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| 取扱態様 | 仲介 |
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| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
