フロンティア新宿タワー（新宿区、西新宿、都庁前、新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-9-7
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩11分、新宿駅徒歩13分、初台駅徒歩5分
- 竣工
- 2018年
- 規模
- 地上24階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 毎日開放（8:00-21:00）
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 要確認
フロンティア新宿タワー の物件特徴・おすすめポイント
■2018年竣工の築浅ビルでWELL認証取得済みの高い安全性
■最大3,450mmの天井高がもたらす圧迫感のない執務空間
■家具什器完備のセットアップ仕様で移転コストを大幅削減
■1階ショールームが目印となり来訪者の案内が極めてスムーズ
フロンティア新宿タワー の募集区画 （総募集面積 88.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 京王新線「初台駅」から徒歩5分です。東口を出て甲州街道沿いを進み、西新宿小学校の近く、十二社通りに面した場所に位置しています。新宿駅からも地下通路8番出口経由で徒歩13分でアクセス可能です。
Q2. フロンティア新宿タワーの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 2018年1月に竣工した鉄筋コンクリート造の建物で、最新の新耐震基準に適合しています。設計・施工ともに大手住宅メーカーが手掛けており、高い堅牢性を有しています。
Q3. フロンティア新宿タワーの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 最大天井高は3,450mm（梁下3,200mm）を確保しており、開放感のあるスケルトン天井が特徴です。個別空調方式を採用し、床面は75mmのOAフロア仕様となっています。
Q4. セットアップオフィスのメリットは何ですか？
A4. あらかじめ20席のワークエリアや会議室、集中スペースに家具・什器が設置されているため、内装工事の費用や時間をかけずに即座に業務を開始できる点が大きな利点です。
Q5. セキュリティ体制について教えてください。
A5. 機械警備を導入しており、貸室入口と執務エリア入口での2段階セキュリティを採用しています。警備カードを使用することで、24時間いつでも安全に入退館が可能です。
Q6. 共用施設や会議室の利用はできますか？
A6. 2階にはシェアオフィス空間があり、別途契約によりミーティングラウンジや最大16名収容可能な会議室の利用が可能です。来客対応や重要な商談の際にも活用できます。
Q7. 衛生管理や安全性についての評価はありますか？
A7. 2022年にWELL Health-Safety Rating評価を取得しています。これは感染症対策や緊急事態への備えが適切に行われていることを示す国際的な評価であり、安心して勤務できる環境が証明されています。
地図
東京都新宿区西新宿3-9-7 地図をクリックして拡大できます
フロンティア新宿タワー の外観イメージ
グレーを基調とした重厚感溢れるタイル貼りの外観デザインが特徴的で、地上24階建ての端正なフォルムは西新宿の街並みにおいて高い視認性を誇ります。1階部分に輸入車の大型ショールームが入居しているため、初めての来訪者でも迷うことなく到達できるランドマーク性を備えています。エントランスホールやエレベーターホールには石目調のデザインと金色のアクセントカラーが施されており、ホテルのような高級感とプロフェッショナルな風格を兼ね備えた意匠性が企業のステータスを高めます。
フロンティア新宿タワー の周辺イメージ
再開発が進む西新宿三丁目に位置し、周辺には飲食店や利便施設が豊富に揃っています。徒歩圏内には定食屋の味咲家やめん屋桔梗などの人気店があり、ランチ環境は非常に充実しています。また、敷地内にLUUPポートが設置されているため、都心部への短距離移動もスムーズです。さらにビル至近のバス停からは新宿駅、渋谷駅、東京駅方面への路線が頻繁に運行されており、鉄道以外の移動手段も確保された利便性の高いビジネスロケーションです。
フロンティア新宿タワー のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数 ・京王新線 「初台」駅 徒歩5分 ・都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分 ・JR各線・小田急線・京王線 「新宿」駅 徒歩13分（地下通路8番出口経由）
■ 主要エリアへのアクセス 初台駅から新宿駅まで直通2分、大手町駅まで約14分で移動可能です。また、新宿駅の広大な地下通路を活用することで、天候に左右されずに主要拠点へアクセスできる強みがあります。羽田空港や成田空港へも、新宿駅からのリムジンバスや成田エクスプレスを利用することで短時間で到達でき、広域的なビジネス展開に好適な拠点です。
■ エリア特性 西新宿エリアは、行政機能が集中する都庁周辺の利便性と、近年増加しているクリエイティブなオフィス需要が融合したエリアです。本物件は甲州街道や十二社通りに近く、タクシーの利用や車でのアクセスも良好なため、都内全域をカバーする機動的な活動を支える拠点価値を有しています。
フロンティア新宿タワー の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 10.08坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 2.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 16.39坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 5.42坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 4.99坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 5.45坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 3.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 5.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 46.05坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 56.60坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 44.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 82.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
フロンティア新宿タワー が選ばれる理由
■ イニシャルコストを極小化する戦略的移転の実現 保証会社の活用により敷金を削減でき、さらに高品質な家具・什器が備え付けられたセットアップ仕様であるため、従来の移転と比較して初期費用を大幅に抑制可能です。削減されたコストを人材採用や事業成長に直接投資できるため、財務効率を重視する成長企業から高く支持されています。
■ 従業員のウェルビーイングを促進する圧倒的な開放空間 最大3,450mmの天井高とWELL認証取得の衛生環境は、ワーカーの心理的ストレスを軽減し、生産性の向上に寄与します。清潔で広々とした執務環境を提供することは、現代の採用市場において強力な武器となり、優秀な人材の獲得と定着において大きなアドバンテージとなります。
■ ランドマーク性と充実の共用機能による対外信頼性の向上 1階の著名な店舗が目印となる分かりやすい立地と、高級感のある共用部は、来客者に確かな安心感と信頼感を与えます。また、ビル内のシェアオフィス機能を活用して大会議室を一時利用できるなど、自社の専有面積以上の機能性を享受できる点が、ビジネスの質を高める大きな理由となっています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
