菅野ビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿西口） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-2-16
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩6分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
菅野ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「理想的な無柱空間」。約48坪の室内は柱の干渉が全くないため、デスク配置や会議室の構築が自由自在。天井高2,550mmと相まって、面積以上の開放感を感じられます。
■「4駅利用可能なマルチターミナル立地」。西新宿駅、都庁前駅、新宿西口駅、そして新宿駅がすべて徒歩圏内。通勤ストレスを軽減し、優秀な人材採用にも有利に働きます。
■「生活インフラの充実度」。郵便局や銀行、多彩な飲食店が足元に集結。24時間稼働可能な機械警備も備わり、スタートアップから大手企業のサテライトまで幅広く対応する実力派ビルです。
菅野ビル の募集区画 （総募集面積 48.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩2分ですが、出口からは実質徒歩約1分という至近距離です。また、都庁前駅（徒歩5分）、新宿西口駅（徒歩6分）、JR新宿駅（徒歩8分）も利用可能です。
Q2. 菅野ビルの室内の形状や設備の特徴は？
A2. 室内は柱のない「無柱空間」で、効率的なレイアウトが可能です。個別空調、男女別トイレ（貸室内）、給湯スペースを備えており、天井高は2,550mmを確保しています。
Q3. 菅野ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安心して入退館いただけます。夜間や休日もフレキシブルにオフィスを利用することが可能です。
Q4. 菅野ビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A4. 青梅街道沿いに位置し、隣にはマクドナルド、至近にはセブンイレブンやドトールコーヒーがあります。また、徒歩3分圏内に郵便局や銀行があり、ビジネスに必要な施設が揃っています。
Q5. 菅野ビルの竣工年と耐震基準は？
A5. 1995年1月竣工です。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準を十分に満たしている安心の設計となっています。
地図
東京都新宿区西新宿6-2-16 地図をクリックして拡大できます
菅野ビル の外観イメージ
菅野ビルは、青梅街道の街並みに調和する、都会的で清潔感のある外観デザインが特徴です。低層階の石張りのアプローチや、手入れの行き届いたエントランスは、企業の信頼性を高める重厚感を演出。視認性が高く、ビル名を伝えるだけでスムーズに来訪者を導けます。
菅野ビル の周辺イメージ
新宿区西新宿6-2-16。ここは西新宿の利便性が最も濃縮されたエリアの一つです。2026年現在も、周辺の飲食店やサービス施設は活気にあふれ、ランチタイムの選択肢も豊富。事務作業の合間に郵便局や銀行へ立ち寄る際も、徒歩3分圏内で事足ります。
菅野ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
西新宿駅（丸ノ内線） 徒歩2分
都庁前駅（大江戸線） 徒歩5分
新宿西口駅（大江戸線） 徒歩6分
新宿駅（各線） 徒歩8分
■ 交通利便性
青梅街道という主要幹線道路に面しているため、タクシーの利用も容易です。都内主要ビジネスエリアへ20分圏内で移動できる機動力は、スピード感を重視する企業にとって最大の武器となります。
菅野ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 44.19坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 48.46坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 48.46坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 48.46坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 96.92坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 48.46坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
菅野ビル が選ばれる理由
■ 「駅1分」の利便性がもたらす時間価値
通勤や外回りの移動時間を極限まで短縮でき、日々の業務効率を飛躍的に高めます。
■ 無駄のない「無柱空間」での最適化
柱を避けた不自然なレイアウトが不要になるため、坪数以上の収容人数や、洗練されたオフィスデザインを実現できます。
■ 2026年も揺るぎない「西新宿6丁目」ブランド
メガビルが立ち並ぶ西新宿エリアにおいて、利便性とコストのバランスに優れた中規模ビルとして、高い人気を誇っています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
