西新宿小林ビル（新宿区、西新宿、新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-10-6
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 毎日開放（7：00-22：00 年末年始除く）
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
賃料相場
219件のデータ
西新宿小林ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「新宿西口駅D4出口から徒歩2分」。この圧倒的な駅近ロケーションは、採用活動やスタッフの通勤負担軽減において、他にはないアドバンテージとなります。青梅街道沿いという分かりやすさも魅力です。
■「40坪クラスの使い勝手の良さ」。10〜15名程度の組織に最適なサイズ感です。男女別トイレ完備で、個別空調により細かな温度調節が可能なため、内勤の多い事務職の方々も快適に過ごせます。
■「シックで落ち着いたオフィスライフ」。外観の落ち着いたトーンに合わせて、共有部も整然と管理されています。繁華街に近いエリアながら、青梅街道沿いのビル群の中にあり、業務に集中できる環境が整っています。
■「アメニティの密度が抜群」。徒歩1分圏内にカフェやコンビニ、ドラッグストアが集結。新宿駅方面へ歩けばあらゆるサービスが揃っており、オフィス外の利便性も妥協したくない企業様に最適です。
■「40坪クラスの使い勝手の良さ」。10〜15名程度の組織に最適なサイズ感です。男女別トイレ完備で、個別空調により細かな温度調節が可能なため、内勤の多い事務職の方々も快適に過ごせます。
■「シックで落ち着いたオフィスライフ」。外観の落ち着いたトーンに合わせて、共有部も整然と管理されています。繁華街に近いエリアながら、青梅街道沿いのビル群の中にあり、業務に集中できる環境が整っています。
■「アメニティの密度が抜群」。徒歩1分圏内にカフェやコンビニ、ドラッグストアが集結。新宿駅方面へ歩けばあらゆるサービスが揃っており、オフィス外の利便性も妥協したくない企業様に最適です。
西新宿小林ビル の募集区画 （総募集面積 128.40坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 42.80坪 | 984,400円 | 23,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 42.80坪 | 1,070,000円 | 25,000円 | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 42.80坪 | 984,400円 | 23,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q1. 西新宿小林ビルの最寄り駅とアクセスは？
A1. 都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」から徒歩3分、JR「新宿駅」から徒歩5分です。青梅街道沿いに位置しており、複数の出口から短時間でアクセス可能な非常に便利な立地です。
Q2. 西新宿小林ビルの築年数と耐震性能はどうなっていますか？
A2. 1985年10月に竣工しており、新耐震基準を満たしています。構造も地上9階建てのSRC/RC造で、安全性と信頼性を備えたオフィスビルです。
Q3. 西新宿小林ビルの室内設備（空調・トイレ）はどうなっていますか？
A3. 各区画に個別空調を完備しており、温度設定が自由に行えます。また、トイレは衛生的な男女別トイレとなっており、従業員様がストレスなく利用できる設計です。
Q4. 西新宿小林ビルの周辺にある便利な施設は？
A4. 徒歩1分に「カフェ・ベローチェ」、至近に「ウエルシア（ドラッグストア）」があります。また、「ファミリーマート」もすぐ近くにあり、日々のランチや買い出しに困ることはありません。
Q5. 西新宿小林ビルの外観の特徴は？
A5. ダークトーンでまとめられたシックで落ち着いたデザインが特徴です。青梅街道沿いの街並みの中でも、洗練されたプロフェッショナルな印象を与える佇まいとなっています。
A1. 都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」から徒歩3分、JR「新宿駅」から徒歩5分です。青梅街道沿いに位置しており、複数の出口から短時間でアクセス可能な非常に便利な立地です。
Q2. 西新宿小林ビルの築年数と耐震性能はどうなっていますか？
A2. 1985年10月に竣工しており、新耐震基準を満たしています。構造も地上9階建てのSRC/RC造で、安全性と信頼性を備えたオフィスビルです。
Q3. 西新宿小林ビルの室内設備（空調・トイレ）はどうなっていますか？
A3. 各区画に個別空調を完備しており、温度設定が自由に行えます。また、トイレは衛生的な男女別トイレとなっており、従業員様がストレスなく利用できる設計です。
Q4. 西新宿小林ビルの周辺にある便利な施設は？
A4. 徒歩1分に「カフェ・ベローチェ」、至近に「ウエルシア（ドラッグストア）」があります。また、「ファミリーマート」もすぐ近くにあり、日々のランチや買い出しに困ることはありません。
Q5. 西新宿小林ビルの外観の特徴は？
A5. ダークトーンでまとめられたシックで落ち着いたデザインが特徴です。青梅街道沿いの街並みの中でも、洗練されたプロフェッショナルな印象を与える佇まいとなっています。
地図
東京都新宿区西新宿7-10-6 地図をクリックして拡大できます
西新宿小林ビル の外観イメージ
西新宿小林ビルは、重厚感のあるダークな外装パネルが特徴的です。過度な装飾を排したミニマルなデザインは、2026年の現代においても古さを感じさせず、入居企業の安定したイメージを対外的にアピールしてくれます。
西新宿小林ビル の周辺イメージ
新宿区西新宿7-10-6。ここは新宿駅西口の利便性をダイレクトに享受できる一等地です。ベローチェでのモーニングや打ち合わせ、ドラッグストアでの日用品購入、さらに思い出横丁や新宿ハルク方面の飲食店街も徒歩圏内で、ワークライフバランスを高い次元で実現します。
西新宿小林ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
新宿西口駅 徒歩2分
新宿駅（地下鉄） 徒歩3分
新宿駅（JR） 徒歩5分
■ 交通利便性
2026年現在、新宿駅はさらなるターミナル機能の強化により、都内主要拠点への移動スピードが向上しています。青梅街道という幹線道路に面しているため、タクシーの捕まりやすさや、取引先への道案内のしやすさも抜群のロケーションです。
西新宿小林ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B1階 | 49.79坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 28.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 49.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 42.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 42.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 42.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 42.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
西新宿小林ビル が選ばれる理由
■ 妥協のない「駅徒歩2分」の機動力
ビッグターミナル新宿を実質的に「手足」のように使える立地。急な外出や来客、通勤において、これ以上の効率化はありません。
■ コストと機能の「絶妙なバランス」
坪単価23,000円〜という設定（共益費込・2階/4階）は、新宿駅前の希少な立地において非常に競争力があります。新耐震基準と個別空調を備え、コストパフォーマンスは優秀です。
■ 安定した「ビジネスインフラ」の集積
銀行、郵便局、コンビニ、カフェ、ドラッグストアがすべて半径100m以内に揃う環境。日々の業務以外の雑務を最小限の時間で処理できる、効率重視の企業に選ばれています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
