豊島区の賃貸オフィス・貸事務所情報

KDX池袋ビルは、日本屈指のターミナル「池袋駅」地下鉄出口からわずか徒歩1分という、圧倒的な好立地に佇む2009年竣工のオフィスビルです。劇場通り沿いの交差点角地に位置し、1階のセブン-イレブンが目印となる視認性抜群の外観が企業のプレゼンスを高めます。基準階は約100坪、天井高2,700mmの室内は、窓面が多く採光性に優れ、柱が壁際に集約されているためレイアウトの自由度も極めて高い設計です。個別空調やOAフロアはもちろん、基準階での給排水引き込み相談も可能で、多様な業種・ワークスタイルに柔軟に対応します。周辺は飲食店や銀行、ドラッグストアが密集する極めて便利な環境。利便性を重視する企業様から、来客の多い拠点まで、池袋エリアで質の高いワークプレイスを求める方に最適な一棟です。

8路線が乗り入れる巨大ターミナル「池袋駅」から徒歩5分。池袋西口の活気あふれるエリアに佇むのが「オスカービル」です。1989年竣工、新耐震基準をクリアしたSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の9階建てビル。最大の特徴は、池袋駅至近という圧倒的な交通利便性を享受しながら、1フロア1テナントによる高い独立性を確保できる点にあります。室内には個別空調を完備し、さらに男女別トイレを備えた快適な仕様。24時間監視の機械警備によってセキュリティ面も万全です。百貨店や飲食店、金融機関がひしめく池袋の利便性を「庭」のように使いこなしつつ、自社専用フロアで集中して業務に没頭できる、攻めのビジネスに最適な一棟です。

SOXビルは、ビッグターミナル池袋駅から平和通りを直進した場所に建つ、感度の高いリノベーション・オフィスビルです。一際目を引く青いレンガ調のタイル外壁は、視認性が高く、来客時にも「青いレンガのビル」と案内しやすい個性的な佇まい。古き良き建物の趣を活かしつつ、現代のオフィスニーズに合わせてモダンに再生されています。
募集中の23.27坪の区画は、個別空調を備え、自分たちのペースで快適に働ける環境が整っています。エレベーターはありませんが、その分共益費等のコストが抑えられており、スタートアップや小規模チームにとって、池袋エリアで高いコストパフォーマンスを享受できる選択肢となります。
周辺環境の充実ぶりも大きな魅力です。ビルのすぐ並びにはセブンイレブン、徒歩2分圏内には池袋四郵便局やスーパー「リコス」があり、事務作業から買い出しまで、業務中の「ちょっとした用事」がビル周辺で完結します。賑やかな駅前から少し離れることで、落ち着いた就業環境と圧倒的な利便性を両立した、実力派の賃貸事務所です。

カブト54上池袋ビルは、豊島区の主要幹線道路である明治通りとがんセンター通りが交わる「上池袋交差点」の角地に建つ、視認性の高い賃貸オフィスビルです。
1993年竣工の地上12階建てで、新耐震基準をクリア。1階にはピザハットが入居しており、初めて来訪されるお客様にも説明しやすいランドマーク的な存在です。
募集中の7階区画（33.29坪）は、エレベーターを降りるとそのまま専有部へ繋がる「ダイレクトイン」形式を採用。効率的な動線に加え、室内は柱の干渉が少ない長方形の空間となっており、レイアウトの自由度が高いのが特徴です。個別空調や男女別トイレ、給湯スペースが室内に完備されており、自社専用フロアとしての独立性をしっかり確保できます。さらに、大きな窓からは明治通りを見渡す開放的な眺望が広がり、バルコニーでのリフレッシュも可能です。
徒歩1分にファミリーマート、徒歩2分に郵便局があり、業務スーパーも近隣にあるため日々の利便性は抜群。北池袋駅や巣鴨新田駅が徒歩圏内であるほか、ビル目の前のバス停からは池袋駅へのアクセスも非常にスムーズです。池袋エリアの利便性を享受しながら、コストパフォーマンスを重視した拠点構築を目指す企業様に最適な一棟です。

JR大塚駅から徒歩1分、北口ロータリーに面した圧倒的な存在感を放つオフィスビルです。駅至近の立地は通勤や来客時の利便性が極めて高く、再開発が進む大塚エリアにおいて企業の拠点として高いポテンシャルを発揮します。室内は3台の個別空調やLED照明、OAフロアを備えた高機能なスペック。1階シャッターはテンキーで操作可能となっており、24時間フレキシブルな入退館に対応しています。飲食店が豊富な周辺環境も魅力で、活気ある街の利便性を享受しながら業務に邁進できる環境が整っています。

EA1ビルは、豊島区北大塚の活気あふれる「銀の鈴通り商店街」沿いに位置する、視認性と利便性を兼ね備えたオフィス・店舗ビルです。JR山手線「大塚」駅から徒歩3分という駅近の好立地にあり、都電荒川線も含めたマルチアクセスが可能。1993年竣工（※諸説あり）の白タイル張りの外観は清潔感があり、商店街の中でも目を引く佇まいです。室内は約31坪の無柱空間で、デスクや什器の配置がしやすい長方形の形状を採用。個別空調や専用の給湯・トイレ設備も整っており、独立性の高い快適な執務環境を提供します。周辺はコンビニや飲食店が密集しており、日々のランチや買い物には事欠きません。駅近の機動力を活かした営業拠点や、商店街の集客を期待するサービス店舗に最適な、ポテンシャルの高い物件です。

三恵大塚ビルは、山手線「大塚」駅からわずか徒歩4分、都電荒川線も含め4駅が利用可能な交通利便性に優れた賃貸オフィスビルです。空蝉橋（うつせみばし）通りから少し入った落ち着いた住宅街に位置しており、駅前の活気を享受しながらも、静かに業務に集中できる環境が整っています。
本物件の特筆すべきメリットは、その圧倒的な「初期費用の安さ」と「ランニングコストの低さ」です。募集中の2階（37.82坪）は、坪単価8,000円台という驚きの設定。さらに「敷金0ヶ月」という条件は、移転時のキャッシュフローを重視する企業様にとって強力な後押しとなります。
室内は南向きの大きな窓から日差しが入り、日中は照明を抑えても明るい雰囲気です。トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、専有部をまるごと執務スペースとして有効活用できるのも嬉しいポイント。周辺には「アトレヴィ大塚」などの商業施設やコンビニ、飲食店が充実しており、毎日のランチや買い出しにも困りません。コストパフォーマンスを最優先しつつ、山手線沿線の機動力も手に入れたい、賢いオフィス選びを叶える一棟です。

大塚キャリアビルは、JR山手線「大塚駅」からわずか徒歩3分、都心の機動力を最大限に活かせる好ロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。
グレーのタイルと石造りを組み合わせた落ち着きのある外観が特徴で、1989年竣工の新耐震基準適合物件。機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入退館ができるため、多忙なビジネスシーンにも柔軟に対応します。
募集中の5階（28.65坪）は、1フロア1テナントに近い独立性を備えた約30坪の空間です。室内はシンプルな長方形で、デスク配置がしやすい無柱設計。個別空調に加え、男女別トイレと給湯スペースが室内に完備されており、自社専用フロアとして快適な執務環境を構築できます。
ビルが面する路地は、駅前の賑わいから一歩引いた落ち着きのあるエリア。徒歩1分にファミリーマート、徒歩2分に郵便局があるほか、スーパーや100円ショップも至近に揃っており、日々の業務やスタッフの生活を支えるインフラが非常に充実しています。山手線沿線というブランド力を維持しつつ、静穏な環境で集中して業務に取り組みたい企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。

OSKビル（オーエスケービル）は、山手線の利便性を享受しつつ、落ち着いたワークライフを実現できる北大塚エリアの賃貸オフィスビルです。
1989年竣工の7階建てで、新耐震基準をしっかりと満たしています。今回募集の2階（24.41坪）は、執務スペースから直接出入りできるバルコニーが通りに面しており、都心のオフィスながら外の空気を感じられる開放的な造りが魅力。男女別トイレを完備した実用的なレイアウトで、少人数のチームが快適に過ごせる空間設計となっています。
最大のメリットは、ストレスフリーな周辺環境です。道路を挟んで目の前にミニストップがあるほか、徒歩2分圏内にはモスバーガーや三井住友銀行ATMがあり、日々の買い物やランチ、金融手続きまでがビル周辺で完結します。大塚駅周辺は近年再開発が進み、クリーンで活気ある街並みへと進化中。池袋へ1駅、新宿へも10分圏内という機動力と、地域に根ざした利便性を両立させた、バランスの良いビジネス拠点です。

岩田ビルは、再開発で活気づく「大塚」エリアの利便性を享受しつつ、落ち着いた執務環境を確保できる賃貸オフィスビルです。西巣鴨通りに面したタイル張りの外観は、派手さこそないものの、地域に根ざした誠実なビジネス拠点としての佇まいを見せています。
今回募集の地下1階（21.78坪）は、坪単価約1.1万円という圧倒的なコストパフォーマンスが最大の武器です。地下区画は外光の影響を受けにくいため、精密機器を扱う作業場や、音響・映像系のスタジオ、あるいは集中力を要するエンジニアの秘密基地のようなワークスペースとして高いポテンシャルを秘めています。
周辺は小学校や住宅が立ち並ぶ穏やかな文教エリア。駅前の喧騒から程よく離れているため、オンとオフの切り替えがしやすいのも特徴です。一方で、大塚駅まで歩けば多種多様な飲食店やサービス施設が充実しており、日々のランチや仕事終わりのコミュニケーションにも困りません。新耐震基準適合の安心感と、地下区画ならではの経済性を両立させた、賢いオフィス選びを叶える一棟です。

東宝駒込ビルは、JR山手線および東京メトロ南北線の駒込駅から徒歩1分という圧倒的な近さを誇る賃貸オフィスです。1993年竣工の地上7階建てで、本郷通り沿いにそびえる黒を基調としたスタイリッシュなガラス張りの外観は視認性に優れています。基準階は約57坪の広さを持ち、室内には余計な柱がないため自由度の高いレイアウトが可能です。個別空調や男女別トイレなど、快適な執務を支える設備も充実しています。山手線沿線の駅近という機動力に加え、落ち着いたビジネス環境を両立させた本物件は、都内各所へスムーズなアクセスを求める企業の戦略的拠点として高い利便性を発揮します。

本澤ビルは、JR山手線と東京メトロ南北線が交差する「駒込駅」の東口からわずか徒歩1分、坂を上り始めた中腹に佇む賃貸オフィスビルです。
1992年竣工の建物は、茶色のタイル貼りの外壁に丸みを帯びたユニークなフォルムが特徴的。エントランス周りには豊かな植栽が配されており、訪れる人に潤いと落ち着きを感じさせる、品格のある佇まいを見せています。
募集中の2階（66.97坪）は、約67坪という広々としたワンフロア空間。個別空調や男女別トイレといった基本スペックもしっかりと整っており、独立性の高い自社専用フロアとして自由度の高いレイアウトが可能です。
周辺は駅前の活気を感じさせつつも、一歩入れば閑静な住宅街が広がる非常に静穏な環境です。線路に近い立地のため、駅の利便性を享受しながらも、内見時には音の響きをぜひご確認いただきたいポイントです。都心主要駅へ直結する山手線の機動力と、南北線による官庁街・ビジネス街へのスマートなアクセス。2路線を使い分け、効率的かつ穏やかにビジネスを展開したい企業様に最適な拠点となります。

A.Yビル（エーワイビル）は、山手線「巣鴨」駅から徒歩5分、宮下橋通り沿いの角地に佇む、洗練されたデザインの賃貸オフィスビルです。1991年竣工の新耐震基準を満たしており、グレーパネル張りのシャープな外観と、石造りの高級感漂うエントランスは、訪れる来客に誠実でプロフェッショナルな印象を与えます。
募集中の5階区画（27.45坪）は、角地立地を最大限に活かした「多面採光」が大きな魅力です。室内には豊かな自然光が差し込み、明るく開放的なワークスペースを構築できます。また、個別空調を採用しているため、スタッフ一人ひとりの快適性に合わせた細かな温度調節が可能です。男女別トイレが完備されている点も、毎日の執務環境において重要なポイントと言えるでしょう。
周辺は住宅とオフィスが調和した閑静なエリアですが、一歩外に出れば「巣鴨地蔵通り商店街」近くの活気ある環境が広がります。至近のファミリーマートをはじめ、銀行、ドラッグストア、飲食店が徒歩3分圏内に集結しており、ビジネスインフラは完璧です。落ち着いた環境でクリエイティブに業務に励みたい企業様や、利便性とグレード感を両立させたい拠点にふさわしい一棟です。

マーキュリービルは、JR山手線と都営三田線が交差する「巣鴨駅」の目鼻の先、徒歩1分という最高のロケーションに建つ賃貸物件です。
駅前広場からわずかな距離に位置するこのビルは、1984年竣工の新耐震基準適合物件。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ち、駅前の賑わいの中でも一際安定した存在感を放っています。
今回募集の1階〜2階（70.92坪）は、巣鴨エリアでは大変希少な「1階路面を含む」メゾネットタイプの区画です。1階部分は通りからの視認性が抜群で、物販店舗、クリニック、サービスショップ、あるいはショールームを併設したオフィスなど、多彩なビジネスモデルに対応可能。2階部分をバックオフィスや商談スペースとして活用することで、効率的な店舗運営が実現します。
周辺は昼夜を問わず人通りが絶えない巣鴨駅前の中心部。銀行、郵便局、コンビニ、そして無数の飲食店が至近に揃っており、ビジネスインフラは完璧と言える環境です。山手線駅徒歩1分という圧倒的な機動力と、1階路面という「顔」を持てる贅沢な条件。豊島区内での新規出店や拠点移転を検討中の企業様に、戦略的な価値を提供する一棟です。

第3グロビスビルは、JR山手線「巣鴨駅」から徒歩4分、主要幹線道路の「白山通り」からわずかに入った角地に位置する賃貸オフィスビルです。
1992年竣工の地上6階建てで、新耐震基準をクリア。機械警備に加え夜間オートロックシステムを導入しており、24時間安心してビジネスを展開できるセキュリティ体制が整っています。エントランスが土日・祝日も開放されている点も、柔軟なワークスタイルを求める企業様には大きなメリットです。
現在募集中の3階（48.48坪）は、全面リフォームが施された清潔感あふれる空間。配線が容易なOAフロア、自由に温度調節ができる個別空調、そしてプライバシーに配慮した男女別トイレを貸室内に完備しています。天井高2,500mmの開放的な室内は、角地ならではの二面採光により、明るく快適な執務環境を提供します。
周辺は駅近の利便性を享受しつつも、喧騒を離れた落ち着きのあるエリア。徒歩2分圏内にコンビニやドラッグストアがあり、日々の業務に必要なインフラも充実しています。山手線沿線で、静穏な環境と高いスペックを両立させた拠点をお求めの企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。

KDX高田馬場ビルは、高田馬場駅徒歩3分、神田川に近い落ち着いたエリアに位置するオフィスビルです。最大の魅力は3路線利用可能な卓越したアクセス性。新宿や大手町への移動もスムーズで、営業活動の機動力を高めます。基準階約232坪のフロアは整形無柱空間で、レイアウトの自由度が高く、面積効率に優れています。エントランス等の共用部はリニューアル済みで清潔感があり、来訪者にも好印象を与えます。利便性と快適性を両立させたい企業にとって、事業成長を支える基盤となります。

サイテックビルは、複数路線が乗り入れる「高田馬場駅」と都電荒川線「学習院下駅」のちょうど中間に位置する、地上4階建ての賃貸オフィスビルです。
グレーのタイル張りが施された落ち着きのある外観が特徴で、1988年竣工ながら新耐震基準をクリアしています。今回募集の2階区画は、ワンフロア約90坪というゆとりある広さを誇り、シンプルな長方形の形状は、大規模なデスク配置や会議室の設定など、自由度の高いレイアウトを可能にします。OAフロアや個別空調も完備されており、現代のビジネスニーズにしっかり応えるスペックを備えています。
特筆すべきは、共用部の管理体制の良さです。男女別トイレや給湯スペースは非常に清潔に保たれており、来客時にも好印象を与えます。周辺は神田川が流れる閑静なエリアで、新目白通りの賑わいから一歩入った静かな環境が、クリエイティブな作業や集中を要する業務に最適です。徒歩1分のコンビニや、徒歩3分のスーパー「ワイズマート」など、周辺のアメニティも充実。土日祝日もエントランスが開放されているため、業種を問わず柔軟なワークスタイルに対応できる、コストパフォーマンスに優れた一棟です。

藤久ビル別館は、巨大ターミナル「池袋駅」の西口エリアにおいて、圧倒的な利便性を誇る賃貸オフィスビルです。地下鉄C9出口を出てすぐ、JR西口からも徒歩3分という距離は、雨の日でもストレスなく通勤でき、来客者への案内もこの上なくスムーズです。
1976年竣工と歴史のあるビルですが、特筆すべきはオーナー様による積極的なバリューアップ。外観の耐震補強工事を完了しているほか、エレベーターや男女別トイレといった主要な共用部もリニューアル済み。古さを感じさせない清潔感と、現代のビジネスに求められる安全性を高い次元で両立させています。
募集実績のある基準階（約46坪）は、通りに面した大きな窓が特徴。室内には豊かな採光が広がり、明るく開放的な執務空間を実現します。西口五差路交差点からほど近く、周辺はスターバックスやビックカメラ、多数の飲食店や金融機関が密集する池袋随一の繁華街。ランチや買い出しはもちろん、銀行実務もビル周辺で全て完結する「都心の利便性」を存分に享受できるロケーションです。池袋を拠点に、フットワーク軽くビジネスを展開したい企業様に最適な選択肢となります。

池袋駅徒歩2分という高い利便性を誇る本物件は、劇場通りに面した視認性の高い賃貸オフィスです。1階にはキンコーズが入居しており、急な資料作成にも対応可能なビジネス環境が整っています。個別空調や男女別トイレなど、快適な執務を支える設備も充実。周辺には東京芸術劇場や主要銀行、多彩な飲食店が集積しており、多忙なビジネスパーソンにとって利便性とリフレッシュを両立できる好適なロケーションを提供します。

東都自動車ビルヂングは、西池袋エリアを代表する大規模オフィスビルの一つです。地上15階建て、基準階面積300坪を超える堂々たる体躯は、池袋谷原線沿いにおいて圧倒的な存在感を放ちます。
1973年竣工ながら、低層階の特徴的な意匠やリニューアル済みの水回りなど、時代に合わせたアップデートが施されており、古さを感じさせない管理体制の良さが魅力です。特に男女別トイレ等のリニューアルは、従業員の満足度向上に直結する嬉しいポイント。
現在募集中の2階区画（64.29坪および37.58坪）は、このビルのアイコンでもある「アーチ状の窓」が印象的な、明るく開放感のある室内です。個別空調により、区画ごとに最適な室温管理が可能。室内には一部柱があるものの、窓面が広く取られているため、レイアウト次第で非常に効率的かつスタイリッシュなオフィス空間を創出できます。
アクセス面では、要町駅から徒歩7分、巨大ターミナル池袋駅からも徒歩10分と、複数路線を自在に使いこなせる機動力があります。ビル並びにコンビニ、徒歩1分にスーパー（まいばすけっと）があり、周辺の飲食店も豊富。敷地内駐車場も併設されているため、営業車を多用する企業様にも最適な、ビジネスの全方位を支える拠点です。

ルート西池袋ビルは、東京メトロ「要町駅」からわずか徒歩1分、巨大ターミナル「池袋駅」からも徒歩6分という、機動力に優れた賃貸オフィスビルです。
1992年竣工の本物件は、複数の石材を組み合わせた重厚感あふれるエントランスホールが特徴。来客者に洗練された印象を与えるシックな佇まいは、企業の信頼性を高めます。
今回募集の7階区画（31.72坪）は、130mmのゆとりある高さのOAフロアを完備。複雑な配線が必要なIT系企業や、デスクレイアウトを頻繁に変更するチームでも、美観を損なわず効率的なオフィス構築が可能です。24時間入退館可能な機械警備と個別空調により、柔軟なワークスタイルにも完全対応。
ビル周辺には「ローソン」やスーパー「ライフ」が至近にあり、ランチや買い出しに困ることはありません。また、目の前には祥雲寺の豊かな緑が広がり、都心にありながらも季節の移ろいを感じられる穏やかな就業環境が整っています。利便性と落ち着きを両立させたい企業様にとって、まさに「隠れた名物件」と呼べる一棟です。

新東第一ビルは、日本屈指の巨大ターミナル「池袋駅」の西口からわずか徒歩1分という、説明不要の機動力を誇る賃貸オフィスビルです。
地下鉄の8番出口が目の前に位置しており、雨の日でもほとんど濡れずにアクセスが可能。1970年竣工の建物ですが、エントランスや共用部はコンパクトながらも手入れが行き届いており、1階に入居する銀行ATMが来客時の分かりやすい目印となっています。
今回募集の3階区画（約36坪）は、台形に近い特徴的な形状ですが、大通りに面した大きな窓面から明るい自然光が差し込み、開放的なワークスペースを構築できます。室内にトイレと給湯設備が集約されているため、自社専用のプライベートな空間として効率的に運用できる点も魅力です。
周辺環境はまさに「駅前」そのもの。セブン-イレブンやスターバックスが徒歩1分圏内にあり、銀行、飲食店、家電量販店など、ビジネスに必要なあらゆる機能がビル周辺に凝縮されています。アクセスの良さを最優先される企業様や、来客頻度が高い業種の拠点として、この上ないポテンシャルを秘めた一棟です。