新宿三井ビルディング（新宿区、西新宿、都庁前、新宿） の賃貸オフィス情報

Q1. 新宿三井ビルディングの最寄駅・アクセスはどこですか？
A1. 都営大江戸線「都庁前駅」が最寄りで、A1出口から徒歩1分（直結）です。また、JR線「新宿駅」西口からも徒歩6分でアクセス可能です。新宿駅からは地下通路「ワンデーストリート」を利用することで、雨の日でも濡れることなくビルまでスムーズに移動することが可能です。

Q2. 新宿三井ビルディングの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 鉄骨造（一部SRC造）の地上55階建てで、長周期地震動対策として屋上に国内最大級の超大型制震装置を導入済みです。PML値0.9%という極めて高い耐震信頼性を有しており、現行の新耐震基準を上回る安全性を確保しています。

Q3. 新宿三井ビルディングの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 基準階の天井高は2,600mmを確保しており、窓面からの圧倒的な眺望と採光が開放的な執務空間を創出します。OAフロアにより柔軟な配線が可能で、個別空調システムによりゾーンごとの細やかな温度設定が行えます。

Q4. ビル内のランチ事情や周辺施設は充実していますか？
A4. ビル地下および低層階に「新宿三井ビル55City」という大規模な店舗フロアがあり、和洋中多彩なレストラン、カフェ、コンビニ、ドラッグストアが揃っています。ランチタイムの選択肢が非常に豊富で、館外に出ることなく日常の用件を済ませられます。

Q5. 24時間利用やセキュリティ体制はどうなっていますか？
A5. 24時間利用可能です。有人警備員による巡回と中央監視システム、非接触ICカードによる入退館管理を組み合わせた、最高水準のセキュリティ体制を構築しています。

Q6. 駐車場や荷捌きスペースはありますか？
A6. 約290台収容可能な大型駐車場を完備しており、自走式・機械式の双方に対応しています。また、地下には大型荷捌きスペースと専用のエレベーターがあり、物流頻度の高い企業にも対応可能です。

Q7. どのようなBCP（事業継続計画）対策が取られていますか？
A7. 非常用発電機を完備しており、停電時でもビルの重要機能や一部の専有部電源をバックアップします。また、防災備蓄倉庫の設置や災害用トイレの確保など、超高層ビルならではの万全の備えがあります。

Q8. 共有部やアメニティ設備について教えてください。
A8. リニューアル済みの格調高いメインロビーに加え、各フロアに高品質な男女別トイレ、給湯室を完備しています。また、屋外の「55広場」はワーカーのリフレッシュスペースとして親しまれています。

Q9. 環境への取り組みは行われていますか？
A9. CASBEE（建築環境総合性能評価システム）で最高位のSランクを取得しており、省エネ設備の導入や廃棄物削減など、環境負荷低減に配慮したビル運営が行われています。

Q10. 来客への案内はスムーズに行えますか？
A10. 西新宿のランドマークとして圧倒的な認知度があるため、初めての来訪者にも説明が容易です。広大なロビーには案内カウンターもあり、有人によるホスピタリティの高い対応が可能です。