GOWA西新宿ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-5-8
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩2分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
賃料相場
213件のデータ
GOWA西新宿ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「1フロア1テナントの贅沢なプライバシー」。40坪クラスで他社の出入りを気にせずフロアを独占できるのは、社内セキュリティや帰属意識を高める上で大きなアドバンテージです。
■「無駄のないレイアウト効率」。水回りが完全に室外へ切り離されているため、平米数以上の広さを実感できます。長方形の間取りはデスク島を作りやすく、パーテーションによる会議室設置もスムーズです。
■「小滝橋通りの利便性をフル活用」。ビルを出て数歩で郵便局や多彩な飲食店へアクセス可能。スタッフのランチ環境や、急な備品調達・発送業務の効率が格段に向上します。
■「デザインと機能の調和」。1993年築ながら古さを感じさせない丸窓のデザイン外観は、来客者にクリエイティブな印象を与えます。新耐震基準適合で24時間利用可能という、隙のないスペックも魅力です。
■「無駄のないレイアウト効率」。水回りが完全に室外へ切り離されているため、平米数以上の広さを実感できます。長方形の間取りはデスク島を作りやすく、パーテーションによる会議室設置もスムーズです。
■「小滝橋通りの利便性をフル活用」。ビルを出て数歩で郵便局や多彩な飲食店へアクセス可能。スタッフのランチ環境や、急な備品調達・発送業務の効率が格段に向上します。
■「デザインと機能の調和」。1993年築ながら古さを感じさせない丸窓のデザイン外観は、来客者にクリエイティブな印象を与えます。新耐震基準適合で24時間利用可能という、隙のないスペックも魅力です。
GOWA西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 41.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q1. GOWA西新宿の最寄り駅とアクセスは？
A1. 西武新宿線「西武新宿駅」から徒歩2分、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩4分、JR「新宿駅」からも徒歩7分と、抜群の駅近立地です。小滝橋通り沿いに位置しているため、道案内も非常に容易です。
Q2. GOWA西新宿の室内設備（空調・トイレなど）はどうなっていますか？
A2. 各階に個別空調とOAフロアを完備しています。また、男女別トイレと給湯室が専有部（執務室）の外に設置されているため、室内を広く清潔に保つことができます。
Q3. GOWA西新宿のセキュリティ体制は？
A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安心して入退館いただけます。1フロア1テナント制のため、不特定多数のフロア立ち入りが制限され、防犯面でも優れています。
Q4. GOWA西新宿の周辺環境やランチ環境はどうですか？
A4. 小滝橋通り沿いには飲食店が非常に充実しており、目の前の「やよい軒」をはじめ、和洋中あらゆるジャンルの食事が揃っています。徒歩1分に郵便局があり、コンビニも至近で非常に利便性の高いエリアです。
Q5. GOWA西新宿は新耐震基準に適合していますか？
A5. はい、1993年5月竣工の建物ですので、新耐震基準を満たしています。構造は堅牢な鉄骨造で、安全性と信頼性を備えたオフィスビルです。
A1. 西武新宿線「西武新宿駅」から徒歩2分、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩4分、JR「新宿駅」からも徒歩7分と、抜群の駅近立地です。小滝橋通り沿いに位置しているため、道案内も非常に容易です。
Q2. GOWA西新宿の室内設備（空調・トイレなど）はどうなっていますか？
A2. 各階に個別空調とOAフロアを完備しています。また、男女別トイレと給湯室が専有部（執務室）の外に設置されているため、室内を広く清潔に保つことができます。
Q3. GOWA西新宿のセキュリティ体制は？
A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安心して入退館いただけます。1フロア1テナント制のため、不特定多数のフロア立ち入りが制限され、防犯面でも優れています。
Q4. GOWA西新宿の周辺環境やランチ環境はどうですか？
A4. 小滝橋通り沿いには飲食店が非常に充実しており、目の前の「やよい軒」をはじめ、和洋中あらゆるジャンルの食事が揃っています。徒歩1分に郵便局があり、コンビニも至近で非常に利便性の高いエリアです。
Q5. GOWA西新宿は新耐震基準に適合していますか？
A5. はい、1993年5月竣工の建物ですので、新耐震基準を満たしています。構造は堅牢な鉄骨造で、安全性と信頼性を備えたオフィスビルです。
地図
東京都新宿区西新宿7-5-8 地図をクリックして拡大できます
GOWA西新宿ビル の外観イメージ
GOWA西新宿は、スタイリッシュな外壁に丸い窓が等間隔に配置された、西新宿7丁目でも一際目を引くモダンなデザインです。10階建てのスリムで清潔感のある佇まいは、来客者に対してスマートな企業イメージを与えます。
GOWA西新宿ビル の周辺イメージ
新宿区西新宿7-5-8。小滝橋通りの賑わいと、周辺の行政施設（都税事務所等）が交差する利便性の高いロケーションです。徒歩圏内にメガバンクの支店やATM、ドラッグストアも集結しており、ビジネスに必要なインフラが徒歩3分圏内にすべて揃っています。
GOWA西新宿ビル のその他イメージ
GOWA西新宿ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
西武新宿駅 徒歩2分
新宿西口駅 徒歩4分
新宿駅 徒歩7分
■ 交通利便性
2026年、新宿駅西口の再開発により周辺価値が向上し続けています。複数の地下鉄とJR線、西武線が網の目のように繋がるこのエリアは、スタッフの採用面やクライアントへの訪問効率において、都内最高峰の戦略的拠点となります。
GOWA西新宿ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 32.36坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 35.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 41.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 41.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 41.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 41.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 41.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 41.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 41.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
GOWA西新宿ビル が選ばれる理由
■ 妥協のない「レイアウトの合理性」
水回りを室外に追い出した完全長方形のフロア。デッドスペースを極限まで排除した設計は、賃料コストに対する「有効面積」を最大化します。
■ 1フロア1テナントの「ステータスと安心」
エレベーターを降りたらそこが自社専用の空間。他社のノイズが入らない環境は、社員の集中力向上とブランドアイデンティティの確立に大きく寄与します。
■ 圧倒的な「周辺利便性」
郵便局・コンビニ・飲食店が至近という環境は、日々のルーチン業務を劇的にスピードアップさせます。ワーカーにとっての「居心地の良さ」がここには揃っています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
