新宿モノリス（新宿区西新宿・都庁前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿2-3-1

東京都新宿区西新宿の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分

竣工

1990年

規模

地上30階・地下3階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

18基

駐車場設備

有（地下208台収容）

設備

防災センター、 非接触ICカード、 非常用発電機、 トイレ男女別

賃料相場 213件のデータ

平均坪単価

21,186円

最安 11,235円

最高 35,000円

市区町村の相場詳細

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新宿モノリス

新宿モノリス の物件特徴・おすすめポイント

新宿モノリス の募集区画 （総募集面積 35.97坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	35.97坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新宿モノリスへの詳しいアクセス方法を教えてください。

A1. 都営大江戸線「都庁前駅」A2出口から徒歩5分、都営新宿線「新宿駅」新都心口から徒歩5分、JR各線「新宿駅」から徒歩10分です。京王プラザホテルやKDDIビルの並びに位置し、新宿駅からは地下通路を通ることで、雨の日でも快適にアプローチできます。

Q2. 万が一の停電時など、新宿モノリスのBCP（事業継続計画）対応はどうなっていますか？

A2. 本ビルは非常に強力なBCP対応を誇ります。震災等による停電時でも、基準階を対象に最大72時間の通常業務が可能となる非常用発電機を完備しています。ライフラインの確保だけでなく、業務継続に直結する電力供給が受けられる点が大きな強みです。

Q3. 新宿モノリスの駐車場の詳細と利用制限を教えてください。

A3. 地下1階〜3階に計208台収容の駐車場を完備しています。営業時間は7:30〜23:30で、入庫制限は高さ2.6m（地下3階は2.1m）、幅2.2m、長さ6m以内と、大型車やハイルーフ車も利用可能です。車寄せスペースも地下に配置されています。

Q4. 新宿モノリスの空調システムや室内の使い勝手はどうですか？

A4. セントラル空調でありながら、きめ細やかな個別制御が可能です。基準階は約750坪の広大な無柱空間で、天井高は2,600mmを確保。OAフロア完備によりレイアウトの自由度も高く、大規模なオフィス統合から機能的な分室利用まで幅広く対応します。

Q5. 新宿モノリスのビル内のアメニティや周辺施設について教えてください。

A5. ビルの1階・2階には店舗フロアがあり、飲食店やカフェ、コンビニエンスストアが入居しています。また、隣接する京王プラザホテルをはじめ、周辺には金融機関や郵便局、宿泊施設が充実しており、ビジネス拠点として最高峰の利便性を誇ります。

地図

東京都新宿区西新宿2-3-1 地図をクリックして拡大できます

新宿モノリス の外観イメージ

新宿モノリスは、地上30階・最高高さ約123mを誇る、西新宿を代表するスカイラインの一部を形成する超高層ビルです。その名の通り、洗練された「モノリス（巨石）」を彷彿とさせる、重厚かつ知的なカーテンウォールのデザインが特徴的です。整然と並ぶ窓面と品格ある外装仕上げは、入居する企業の信頼感とブランド力を視覚的にアピールする、シンボリックなプレゼンスを放ちます。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

新宿モノリス の周辺イメージ

西新宿2丁目、都庁の膝元に位置する新宿モノリス周辺は、日本を代表するビジネスの中枢です。広大な新宿中央公園が徒歩圏内にあり、都会の利便性と豊かな緑を同時に享受できます。周辺には一流ホテルや大型商業施設、金融機関が密集しており、会食や宿泊、事務手続きなどあらゆるニーズが徒歩数分圏内で完結。新宿駅からの地下歩道ネットワークにより、天候を気にせず活動できる、究極の機能美を備えたビジネスエリアです。

周辺

周辺

新宿モノリス のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩5分 ・都営新宿線 「新宿」駅 徒歩5分（新都心口） ・JR各線 「新宿」駅 徒歩10分 ・東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分 ・西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩14分

■ 主要エリアへのアクセス

「新宿駅」はJR、私鉄、地下鉄が乗り入れる世界最大のターミナルであり、都内全域および近隣主要都市へダイレクトに接続します。また、首都高速4号線「新宿」出口から至近で、羽田・成田両空港へのアクセスも容易。鉄道・車・バスのすべてにおいて、国内トップクラスの機動力を誇ります。

■ エリア特性

西新宿は、都庁を中心に計画的に整備された超高層ビル街であり、日本屈指の治安とインフラの美しさを誇ります。新宿モノリスはその中でも「議事堂通り」に面し、京王プラザホテルと肩を並べる卓越した視認性を確保。企業の存在感を国内外へ示すための最高峰のアドレスと言えます。

新宿モノリス の主な入居テナント

新宿モノリス の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	32.79坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	2.42坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	67.35坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	33.74坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	25.51坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	19.01坪	-		募集終了	検討リスト
	B1階	7.33坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	25.17坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	24.13坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	52.43坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	48.60坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	33.59坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	52.44坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	42.57坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	24.39坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	21.42坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	78.44坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	24.10坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	25.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	30.00坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	516.32坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	78.22坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	175.74坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	18.88坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	505.43坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	252.72坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	78.22坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	174.50坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	18.88坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	252.72坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	175.74坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	505.44坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	503.59坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	19.55坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	446.10坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	175.74坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	18.87坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	18.88坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	427.22坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	19.55坪	-		募集終了	検討リスト
	13階	505.43坪	-		募集終了	検討リスト
	13階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	13階	175.74坪	-		募集終了	検討リスト
	13階	173.26坪	-		募集終了	検討リスト
	13階	251.48坪	-		募集終了	検討リスト
	13階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	14階	253.95坪	-		募集終了	検討リスト
	14階	524.32坪	-		募集終了	検討リスト
	14階	19.55坪	-		募集終了	検討リスト
	15階	524.32坪	-		募集終了	検討リスト
	15階	19.55坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	524.32坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	194.61坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	253.95坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	175.74坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	18.88坪	-		募集終了	検討リスト
	17階	505.43坪	-		募集終了	検討リスト
	17階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	17階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	18階	505.50坪	-		募集終了	検討リスト
	18階	17.50坪	-		募集終了	検討リスト
	18階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	18階	173.33坪	-		募集終了	検討リスト
	18階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	19階	505.40坪	-		募集終了	検討リスト
	19階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	19階	427.22坪	-		募集終了	検討リスト
	20階	505.00坪	-		募集終了	検討リスト
	20階	505.45坪	-		募集終了	検討リスト
	21階	505.43坪	-		募集終了	検討リスト
	21階	78.22坪	-		募集終了	検討リスト
	21階	253.95坪	-		募集終了	検討リスト
	21階	349.00坪	-		募集終了	検討リスト
	21階	251.49坪	-		募集終了	検討リスト
	21階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	22階	78.22坪	-		募集終了	検討リスト
	22階	174.50坪	-		募集終了	検討リスト
	22階	251.49坪	-		募集終了	検討リスト
	22階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	22階	38.43坪	-		募集終了	検討リスト
	23階	39.41坪	-		募集終了	検討リスト
	23階	505.43坪	-		募集終了	検討リスト
	24階	78.22坪	-		募集終了	検討リスト
	24階	175.74坪	-		募集終了	検討リスト
	24階	349.02坪	-		募集終了	検討リスト
	25階	543.86坪	-		募集終了	検討リスト
	25階	78.22坪	-		募集終了	検討リスト
	25階	175.74坪	-		募集終了	検討リスト
	25階	251.48坪	-		募集終了	検討リスト
	25階	38.43坪	-		募集終了	検討リスト
	26階	173.26坪	-		募集終了	検討リスト
	26階	289.90坪	-		募集終了	検討リスト
	26階	38.43坪	-		募集終了	検討リスト
	27階	503.59坪	-		募集終了	検討リスト
	27階	78.22坪	-		募集終了	検討リスト
	27階	175.74坪	-		募集終了	検討リスト
	27階	251.48坪	-		募集終了	検討リスト
	28階	78.22坪	-		募集終了	検討リスト
	28階	349.07坪	-		募集終了	検討リスト
	28階	173.27坪	-		募集終了	検討リスト
	28階	78.21坪	-		募集終了	検討リスト
	28階	38.43坪	-		募集終了	検討リスト
	29階	505.45坪	-		募集終了	検討リスト
	29階	38.43坪	-		募集終了	検討リスト

新宿モノリス が選ばれる理由

■ 西新宿超高層エリアの「72時間BCP」拠点

停電時でも72時間の通常業務継続を可能にする発電機を備えている点は、災害対策を経営課題とする大手企業や外資系企業にとって、他のビルを圧倒する選定基準となります。

■ ターミナル「新宿」の利便性を享受する地下歩道アクセス

新宿駅からの地下通路ネットワークは、単なる移動の便利さだけでなく、猛暑や雨天時の従業員の通勤負担を劇的に軽減します。この環境は、優秀な人材の確保と定着率の向上に大きく寄与します。

■ 大型駐車場と車寄せがもたらすエグゼクティブ・サポート

208台収容の地下駐車場と、入出庫のしやすい地下車寄せは、VIP対応や役員車の運用を日常的に行う企業にとって不可欠な機能です。超高層ビルならではのスケールメリットが、ビジネスの質を高めます。