TK新都心ビル（新宿区、西新宿、新宿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿1-23-1

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最寄り駅

新宿駅徒歩3分

竣工

1992年

リニューアル済み

2025年 室内設備リニューアル実施(2・6階)

規模

地上10階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日・土曜日開放（8：00-22：00）

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 238件のデータ

平均坪単価

22,153円

最安 9,506円

最高 53,333円

市区町村の相場詳細

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TK新都心ビル

TK新都心ビル の物件特徴・おすすめポイント

TK新都心ビル の募集区画 （総募集面積 119.13坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	47.81坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	47.81坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	23.51坪	お問い合わせください		2026/6/16	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. TK新都心ビルへの最短ルートを教えてください。

JR各線「新宿駅」の南口または西口方面から徒歩3分です。また、都営新宿線「新宿駅」からも徒歩4分でアクセス可能です。西新宿1丁目の中心部に位置しており、甲州街道や小田急百貨店からもほど近く、非常に分かりやすい場所にあります。

Q2. 2・6階で行われたリニューアルの内容は？

2025年7月から9月にかけて、室内照明のLED化およびミニキッチンの更新工事を完了しています。より明るく省エネな環境へとアップデートされており、入居後すぐに快適にご利用いただけます。

Q3. 各階のトイレや給湯室の配置はどうなっていますか？

2階と6階は、貸室内に男女別トイレと給湯設備が配置されており、専有部内でのプライバシーを確保した運用が可能です。8階については、共用部にこれらの設備が集約されており、その分貸室内を有効に活用できる設計となっています。

Q4. OAフロアの仕様を教えてください。

高さ100mmのOAフロアを設置しています。一般的なオフィス（50mm程度）よりも余裕があるため、LANケーブルや電源線が多いIT企業様などでも、床をフラットに保ったまま美しいレイアウトが可能です。

Q5. セキュリティや開館時間について教えてください。

基本開館時間は8:00〜22:00（年末年始・点検日除く）ですが、機械警備を導入しているため、入居者様は24時間入退館が可能です。夜間や早朝の稼働にも柔軟に対応いたします。

Q6. 周辺の飲食・サービス環境はどうですか？

西新宿1丁目エリアは都内でも有数の飲食店密集地です。和洋中あらゆるジャンルのランチスポットが徒歩1〜2分圏内に揃うほか、コンビニ、郵便局、主要銀行の支店も至近に集積しており、ビジネスに必要な機能が全て揃っています。

Q7. 空調の管理方法はどのようになっていますか？

各階ごとに操作が可能な「個別空調」システムを採用しています。残業時や休日稼働時でも、自社の状況に合わせて自由に温度調節やオンオフが可能で、無駄のない運用が可能です。

地図

東京都新宿区西新宿1-23-1 地図をクリックして拡大できます

TK新都心ビル の外観イメージ

TK新都心ビルは、西新宿のオフィス・商業エリアに馴染む落ち着いたタイル貼りの外観が特徴です。1992年竣工の新耐震基準適合物件であり、地上10階建てのスマートなフォルムが信頼感を与えます。エントランスは視認性が高く、来訪者への案内もスムーズ。周辺の賑わいの中にありながら、一歩館内に入れば落ち着いたビジネス空間が広がっており、新宿という立地を活かせる安定したデザインとなっています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

エントランス

エレベーター

エントランス

通用口

ゴミ置き場

TK新都心ビル の周辺イメージ

世界最大の乗降客数を誇る新宿駅の至近に位置し、その恩恵を享受できる環境です。ランチタイムには多種多様な飲食店が軒を連ね、アフターファイブのコミュニケーションの場も豊富です。百貨店や家電量販店、各種クリニックも徒歩圏内に揃い、従業員の生活利便性は向上します。また、新宿高速バスターミナル（バスタ新宿）も近いため、地方への出張やアクセスにも適したロケーションです。

側道

側道

側道

側道

TK新都心ビル のアクセス・ロケーション

■ 主要ターミナル「新宿」駅 徒歩3分の機動力

JR山手線・中央線・埼京線

小田急小田原線・京王線

都営新宿線・大江戸線、東京メトロ丸ノ内線

■ 都内全域・全国へのスムーズな接続

新宿駅を基点に、大手町、銀座、渋谷、池袋といった都心主要拠点へ15分圏内でアクセス可能。さらに新幹線停車駅（東京・品川）や羽田空港への接続も良く、広域をターゲットとするビジネス拠点として優れた優位性を持ちます。

■ 活気あふれる西新宿1丁目ビジネスゾーン

多くの大手企業や商業ビルが集積するこのエリアは、常にビジネスのエネルギーに満ち溢れています。銀行の主要支店や郵便局本局も近く、事務手続きの効率も極めて高いのが特徴です。

TK新都心ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B2階	22.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B1階	38.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	4.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	47.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	47.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	47.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	20.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	47.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	23.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	24.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	24.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	47.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	20.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	20.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	27.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	47.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

TK新都心ビル が選ばれる理由

■ 新宿駅徒歩3分がもたらす「効率的な時間運用と採用力」

新宿駅から徒歩3分という距離は、移動時間のロスを最小限に抑え、実務時間の増加に直結します。また、通勤のしやすさは人材採用において強い優位性となり、多様なエリアから優秀な人材を呼び込むための強力なインフラとして機能します。

■ 2025年リニューアルによる「優れた快適性と維持管理」

室内LED化や水回りの更新（2・6階）など、入居企業の満足度を高めるための投資が行われています。築年数を感じさせない機能的な内装と、適切に管理された建物コンディションは、来訪者への安心感を与え、企業の社会的信頼を支えます。

■ 個別空調と100mmOAフロアによる「高度な実用スペック」

テナントごとに自由な室温設定が可能な個別空調と、配線容量に余裕のある100mmのOAフロアを備えています。ITインフラの重要性が増す現代のビジネスにおいて、これらのスペックが標準装備されていることは、長期的な運用効率を向上させる重要なポイントとなります。