新宿区、60坪～100坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
新宿区は、東京都の中心部に位置し、新宿・歌舞伎町・西新宿・四谷・高田馬場など多様な町名を擁するエリアです。主要駅には新宿駅・新宿三丁目駅・都庁前駅・高田馬場駅・新大久保駅があり、JR線・地下鉄12路線が乗り入れる日本最大級のターミナルを形成します。著名施設として新宿御苑・東京都庁・歌舞伎町・タカシマヤタイムズスクエアが集結し、ビジネス需要は西新宿の高層オフィス街や新宿駅周辺の再開発エリアで急成長中。多国籍飲食店やコワーキングスペースが密集し、IT・ベンチャー企業向け賃貸オフィスのニーズが高い地域です。
検索結果 59 件
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MIB四谷ビル（新宿区荒木町・曙橋・四谷三丁目・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区荒木町22-42
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩5分、四ツ谷駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
MIB四谷ビルは、都営新宿線「曙橋駅」からわずか徒歩3分という機動力に優れた場所に位置する、ガラス張りの外観が印象的な賃貸オフィスビルです。外苑東通りから少し中に入った荒木町の閑静なエリアにありながら、そのモダンな意匠により視認性は極めて良好。1987年竣工の新耐震基準適合物件で、企業の安全な活動を支えます。募集中の複数フロア（63.1坪）は、個別空調や男女別トイレといった必須設備を完備しており、部署ごとの階層分けなど柔軟な使い方が可能です。1階には機械式駐車場を併設しており、車利用の多い企業様にも最適。周辺には徒歩2分のダイエーやフレッシュネスバーガー、3分圏内に郵便局が揃うなど、日常の事務作業やランチ環境も非常に充実しています。四谷三丁目駅も徒歩5分で利用でき、2026年のビジネスシーンにおいて、効率的な拠点運営と落ち着いたワークライフを両立させたい企業様に自信を持ってお勧めできる一棟です。
MIB四谷ビル の募集区画 （総募集面積 63.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
市ヶ谷KSビル（新宿区市谷砂土原町・市ケ谷・牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷砂土原町2-4-1
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩5分、牛込神楽坂駅徒歩7分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
KSビルは、都内屈指の高級住宅街として知られる市谷砂土原町に位置する、重厚感あふれる賃貸オフィスビルです。JR・地下鉄4路線が乗り入れる「市ヶ谷駅」から徒歩5分という利便性を誇りながら、周辺は都会の喧騒を忘れるほどの静寂に包まれています。募集中の1階（85.1坪）は、基準階約195坪という広大なフロアプレートを持つビルならではの安定感があり、OAフロアや男女別トイレ、個別・セントラル空調の併用など、機能的なスペックを網羅。エレベーター2基体制により、低層ビルながらフロア移動も極めてスムーズです。最大の魅力は、礼金・償却ともに0ヶ月という、大型ビルとしては非常に柔軟な契約条件。2026年2月より即入居可能な体制が整っており、市ヶ谷エリアで「静かな環境での集中」と「優れたアクセス」を求める企業様に、唯一無二の選択肢を提供します。
市ヶ谷KSビル の募集区画 （総募集面積 85.10坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 85.10坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
市ヶ谷中央ビル（新宿区市谷八幡町・市ケ谷・市ヶ谷・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷八幡町14
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩3分、市ヶ谷駅徒歩3分、四ツ谷駅徒歩10分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上9階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
市ヶ谷中央ビルは、JR・地下鉄4路線が交差する「市ヶ谷駅」から徒歩3分、外堀通り沿いにどっしりと構える賃貸オフィスビルです。1974年竣工ながら、2001年に大規模リニューアルを実施しており、現代のビジネスニーズに十分応えるスペックを備えています。募集中の6階（71.11坪）は、大通り面からの豊かな採光が入り、非常に明るく清潔感のある室内。共用部を挟んだレイアウトしやすい形状で、OAフロアや男女別トイレも完備されています。最大の魅力は、隣接するスーパー「マルエツ」や、至近のファミリーマート、マクドナルドといった、他に類を見ないほど充実した周辺のアメニティ環境です。裏手には市谷亀岡八幡宮の境内があり、都心でありながらどこか落ち着いた雰囲気も漂います。交通利便性と日常の便利さを追求する企業様にとって、これ以上ない好条件が揃ったオフィスです。
市ヶ谷中央ビル の募集区画 （総募集面積 71.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
AD市ヶ谷ビル（新宿区市谷本村町・市ケ谷・四ツ谷・市ヶ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷本村町2-5
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩4分、四ツ谷駅徒歩8分、市ヶ谷駅徒歩4分
- 竣工
- 2010年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
AD市ヶ谷ビルは、市ヶ谷・四ツ谷エリアのランドマーク的存在として、外堀通り沿いに佇む2010年竣工のハイグレードオフィスビルです。最大の特長は、前面ガラス張りのスタイリッシュな外観と、そこから広がる圧倒的な開放感。募集中の3階（60.56坪）は、足元から天井まで続く大きな窓から外濠公園の豊かな緑をパノラマで楽しめ、都心にいながら自然を感じられる贅沢な執務空間を提供します。建物は新耐震基準の1.5倍の強度を持つ制震構造を採用しており、BCP（事業継続計画）を重視する企業様にも安心のスペック。室内は天井高2,600mmの無柱空間で、OAフロアや3ゾーン制御の個別空調など、最新の設備が整っています。市ヶ谷駅徒歩4分という好立地に加え、四ツ谷駅も徒歩圏内のため、計6路線を使いこなせる抜群の機動力も魅力。2026年、企業の更なる飛躍を目指すための、品格と機能性を兼ね備えた戦略的拠点として最適です。
AD市ヶ谷ビル の募集区画 （総募集面積 60.56坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 60.56坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ルーシッドスクエア新宿イーストビル（新宿区大久保・東新宿・西武新宿・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-3-21
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩1分、大久保駅徒歩9分、西武新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（計39台収容）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
副都心線・大江戸線の「東新宿駅」から徒歩1分、明治通り沿いの視認性に優れたロケーションを誇る大型オフィスビルです。1990年竣工、延床面積1,130坪超のスケール感は企業の社会的信頼を象徴します。室内は天井高2,600mmに加え、100mmの厚みを持つ高容量OAフロアを完備しており、煩雑な配線もスマートに収納可能。個別空調により、エリアごとの快適な執務環境を維持できます。最大の特徴は、都心では希少な地下平置駐車場（24台）を含む計39台の駐車キャパシティで、社用車を多用する拠点として絶大な機動力を発揮します。セキュリティカードによる厳重な管理体制で24時間使用可能。新宿の利便性と、駅近のポテンシャルを最大限に活かせる、フラッグシップ拠点に最適な賃貸事務所です。
ルーシッドスクエア新宿イーストビル の募集区画 （総募集面積 96.77坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 96.77坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/7 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SIL新宿（新宿区歌舞伎町・西武新宿・新宿西口・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区歌舞伎町2-46-3
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩5分、新大久保駅徒歩7分
- 竣工
- 2005年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（敷地内4台）
- 設備
- トイレ男女別
SIL新宿は、西武新宿駅から徒歩1分という圧倒的な駅至近立地に佇む、地上8階建てのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。2005年竣工、2019年にはエントランス等の大規模リニューアルを完了しており、築年数を感じさせない洗練された美しさが魅力です。角地に位置するため室内は三面からの採光に恵まれ、天井高2,600mmの開放的な執務空間を提供します。約82坪のワンフロア・ワンテナント仕様は独立性が高く、OAフロアや個別空調、室外男女別トイレといった最新設備も完備。新宿・新大久保エリアの利便性をフルに享受しながら、企業のブランディング向上にも寄与する高品質なビジネス拠点です。
SIL新宿 の募集区画 （総募集面積 82.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
目白LKビル（新宿区下落合・目白）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合4-21-19
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩12分、目白駅徒歩12分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 喫煙室、 トイレ男女別
目白LKビルは、新宿区下落合のメインルート「目白通り」沿いに建つ、開放感あふれる中型賃貸オフィスビルです。JR山手線「目白駅」を含む3駅が利用可能で、都心へのアクセスと閑静な周辺環境を両立しています。1989年竣工の8階建てで、前面ガラス張りのスタイリッシュな外観は、企業の清潔感を象徴します。募集中の5階（63.06坪）は、大きな窓から差し込む光が室内を明るく包み、OAフロア仕様の床が効率的な配線をサポート。専有部内には男女別トイレと給湯スペースが完備されており、スタッフの利便性にも配慮されています。機械警備と夜間オートロックによる確かなセキュリティ体制に加え、駐車場も備えているため、車を利用するビジネスシーンにも柔軟に対応。至近に郵便局やスーパー、コンビニが揃う絶好のインフラ環境が、日々の業務を力強くバックアップします。2026年、落ち着いた環境で質の高いビジネス拠点を構えたい企業様に、自信を持ってお勧めいたします。
目白LKビル の募集区画 （総募集面積 252.24坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 63.06坪 | 725,190円 | 11,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 63.06坪 | 819,725円 | 12,999円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 63.06坪 | 725,190円 | 11,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 63.06坪 | 725,190円 | 11,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
KDX飯田橋ビル（新宿区下宮比町・飯田橋）
- 所在地
- 東京都新宿区下宮比町2-26
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩3分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式14台/自走式 2台）
- 設備
- トイレ男女別
KDX飯田橋ビルは、JR・地下鉄計5路線が乗り入れる「飯田橋」駅から徒歩3分という、圧倒的な交通利便性を誇る賃貸オフィスです。目白通りに面した視認性の高い角地に立地し、周辺には首都高速池袋線の出入口も近く、車でのアクセスも極めて良好です。建物は重厚感のある外観と、御影石を使用した高級感溢れるエントランスが来客を温かく迎えます。室内は天井高2,600mm（1階は3,000mm）を確保し、個別空調やOAフロアを完備。1階と2階を合わせた大型区画の利用も可能で、多様なビジネススタイルに柔軟に対応できるハイスペックな仕様が整っています。
KDX飯田橋ビル の募集区画 （総募集面積 66.05坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 66.05坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
飯田橋リープレックスビズ（新宿区新小川町・飯田橋・後楽園）
- 所在地
- 東京都新宿区新小川町1-14
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩3分、後楽園駅徒歩13分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP
JR・地下鉄各線が乗り入れる「飯田橋駅」から徒歩4分、目白通り沿いの角地に佇む、一際目を引くデザイナーズオフィスビルです。1992年竣工の地上8階建てで、2026年には大規模リニューアルを完了。新耐震基準に適合した安心感と、最新のトレンドを反映した美麗なエントランスが、訪れるゲストに洗練された印象を与えます。大きな窓面を配した室内は、自然光が降り注ぐ圧倒的な開放感が特徴。少し丸みを帯びた特徴的な間取りは、クリエイティブなレイアウトを可能にします。OAフロアや個別空調、省エネ設備も整い、5路線を自在に操る圧倒的な機動力と、デザイン性の高い就業環境を求める企業様に最適な拠点です。
飯田橋リープレックスビズ の募集区画 （総募集面積 61.52坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 61.52坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/22 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
THE PORTAL iidabashi（新宿区新小川町・飯田橋・江戸川橋・神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区新小川町8-30
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩10分、江戸川橋駅徒歩13分、神楽坂駅徒歩14分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上4階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
5路線が乗り入れる「飯田橋駅」から徒歩7分。利便性とデザイン性を追求した約100坪前後のデザイナーズオフィスが誕生しました。室内には受付、ラウンジ、会議室に加え、現代のワークスタイルに欠かせない個室集中ブース（テレカンブース）を完備。執務室以外の家具も設置済みのため、移転に伴う内装工事の手間を大幅に削減し、洗練された空間で即座に業務を開始できます。機能美溢れるオフィス環境が、企業のブランド価値を高めます。
THE PORTAL iidabashi の募集区画 （総募集面積 95.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
@WORK SHINJUKUGYOEN（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-1-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
新宿御苑前駅から徒歩1分という立地を誇る本物件は、2026年2月に最新のセットアップオフィスとして生まれ変わる新耐震基準適合ビルです。室内には会議室やラウンジ、執務室什器が設置される予定で、移転コストの削減とスムーズな事業開始を強力にサポートします。2024年にはエントランスやエレベーターホールの大規模リニューアルが完了しており、来客への印象も非常に洗練されています。新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩圏内で、複数路線が利用可能な機動力の高さも大きな魅力です。個別空調や男女別トイレ、OAフロアといった機能面も充実しており、新宿御苑の緑を感じながら質の高い業務を行える環境が整っています。
@WORK SHINJUKUGYOEN の募集区画 （総募集面積 73.05坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ライオンズマンション新宿御苑前第2（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-13-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ライオンズマンション新宿御苑前第2は、新宿2丁目の「花園通り」沿いに位置する、重厚感溢れるレンガ調の外観が目を引く賃貸オフィス物件です。都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩3分、丸ノ内線「新宿御苑前駅」からも徒歩4分という駅近ロケーションに加え、JR新宿駅も徒歩10分圏内。この卓越した交通利便性は、都内各所への移動を劇的にスムーズにします。1982年竣工の新耐震基準適合物件で、募集中の201号室（64.11坪）は、広々としたワンフロアを活かせる事務所空間。室内には専用の男女別トイレや個別空調、給湯室を備え、スタッフが快適に業務に励める環境が整っています。ビルのすぐ並びにはローソン、至近には松屋や郵便局があり、ランチや日常の事務手続きに困ることはありません。2026年6月からの新拠点として、新宿の活気と利便性をビジネスの推進力に変えたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。
ライオンズマンション新宿御苑前第2 の募集区画 （総募集面積 64.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿通東洋ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-6-4
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿御苑前駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別、 土日祝エントランス開放
新宿通東洋ビルは、新宿エリアのメインストリートの一つである新宿通りと、新宿二丁目交差点の角地に位置する、視認性抜群の地上12階建て賃貸オフィスです。最寄りの新宿三丁目駅から徒歩2分という軽快なアクセスに加え、メガターミナルである新宿駅も徒歩圏内という圧倒的な交通利便性を誇ります。1985年竣工の建物ですが、2012年にエントランスの大規模リニューアルを実施しており、土日祝日も開放されているため、曜日を問わず来客へのスムーズな対応が可能です。室内は三面採光により明るく開放的で、個別空調や50mmのOAフロア、機械警備といった現代のビジネスに不可欠な設備が充実。角地の利点を活かした高い広告効果と、利便性に優れた周辺環境が企業の成長を強力にサポートします。
新宿通東洋ビル の募集区画 （総募集面積 67.42坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 67.42坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿やわらぎビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-6-1
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩6分、新宿御苑前駅徒歩6分、東新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿やわらぎビルは、新宿の主要動線である「靖国通り」に面し、2023年に実施された大規模リニューアルによって現代的な装いへと生まれ変わった賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅と新宿御苑前駅のどちらからも徒歩6分という利便性を備え、ビジネスの機動力を高めます。募集中の4階（67坪）は、2面採光を活かした明るい室内が特徴で、窓からは靖国通りの躍動的な街並みを見下ろすことができます。OAフロアや個別空調はもちろん、男女別トイレを室外の共用部に配置しているため、室内を隅々まで有効に活用できる効率的な設計となっています。リニューアルされたばかりのエントランスは、来訪者に企業の洗練されたイメージを伝え、土日・祝日の開放にも対応。周辺にはコンビニやカフェ、多数の飲食店が揃い、働く環境としての充実度も極めて高い1棟です。2026年、新耐震基準の安心感とリニューアルの快適さを求める企業様に最適なステージです。
新宿やわらぎビル の募集区画 （総募集面積 67.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT新宿御苑（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-3-11
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁目駅からも徒歩3分。新宿区新宿2丁目のメインストリートである新宿通りに面して位置する「VORT新宿御苑」。1986年竣工、地上9階建の新耐震基準適合オフィスビルです。堅牢なSRC構造を採用。本物件は新宿通り沿いという視認性に優れた立地と、複数路線の駅出口から至近のアクセス性を備えます。館内および貸室内はリニューアルが施されており、男女別トイレを含め現代的で清潔感のある就業環境を保持。個別空調やOAフロアを完備し、24時間機械警備によりセキュリティ面も安心です。新宿・御苑エリアのブランド力と、都内全域へ繋がる圧倒的な機動力を重視する企業を支援します。
VORT新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 75.54坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 75.54坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
京王新宿追分第二ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-16
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
京王新宿追分第2ビルは、日本屈指の繁華街・オフィス街である新宿三丁目の中心に位置する、極めて高い利便性を誇る賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、新宿三丁目駅からわずか徒歩3分という駅近ロケーション。新宿駅からも徒歩圏内で、都内全域への卓越したアクセス性を備えています。1階には「フレッシュネスバーガー 新宿三丁目店」が入居しており、初めて訪問する方にも説明しやすいランドマーク的な存在感があります。募集中の3階（64.48坪）は、サービス店舗やオフィスとして使い勝手の良いサイズ感。館内には美容クリニックや歯科、一般クリニックが多数入居しており、ビル全体の清潔感と信頼性が高い点も特徴です。エレベーターは2基設置されており、来客が多い時間帯でもストレスのない昇降が可能。周辺には新宿伊勢丹やマルイが並び、ビジネスとショッピング、食の全てが完結するこの地は、企業の認知度向上と社員の満足度を同時に叶える最高のステージとなるでしょう。
京王新宿追分第二ビル の募集区画 （総募集面積 86.18坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 86.18坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/11 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ADビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-22
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩8分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ADビルは、新宿のメインストリート「新宿通り」に堂々とそびえ立つ、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅C1出口から徒歩1分という驚異的な近さに加え、JR新宿駅へも徒歩7分でアクセス可能。まさに都心のビジネス・商業の核となるエリアに位置しています。1981年竣工、地上10階建ての本物件は、窓面を広く取った清潔感のある外観が特徴で、企業の信頼性を高める佇まいです。基準階約82坪の貸室内は、余計な柱が少なく自由なレイアウトを実現できる形状。男女別トイレは共用部に配置されているため、執務スペースを最大限に有効活用できます。2基設置されたエレベーターは、朝の混雑時にもストレスのない移動を提供。周辺には主要銀行、コンビニ、そしてスターバックス等のカフェが徒歩1分圏内に集結し、利便性は極めて良好です。2026年、最高峰の立地条件と機能的なオフィス環境を求める企業様に、自信を持ってお勧めする一棟です。
ADビル の募集区画 （総募集面積 91.68坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 91.68坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
文芸社新宿御苑ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-11-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩10分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
文芸社新宿御苑ビルは、新宿エリアの中でも落ち着いた環境と高い利便性を併せ持つ「新宿御苑前」駅から徒歩2分、都心ビジネスの戦略拠点として最適な賃貸オフィスビルです。地上8階建て、1986年竣工の本物件は、3階から7階までの合計約386坪という大規模な「一括貸し」に対応。1フロア約77坪の整形な空間は、OAフロアや個別空調、エレベーター2基を備え、機能性と機動力に優れています。契約面積にトイレやEVホールを含まない純粋な執務スペースとして活用できる点も大きな魅力です。24時間使用可能で、即日入居や諸条件の相談も可能。新宿御苑の豊かな緑が至近にありながら、周辺には飲食店やコンビニ等の利便施設が充実しており、従業員のウェルビーイング向上と業務効率の最大化を同時に実現します。本社移転や大規模な増床を検討中の企業様に、新宿一丁目のプレミアムなビジネスアドレスを自信を持って推奨いたします。
文芸社新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 386.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
安与ビル（新宿区新宿・新宿西口・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-37-11
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩6分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
安与ビルは、新宿駅東口から徒歩1分という利便性の高い場所に建つ、地上9階・地下2階建てのオフィス・店舗ビルです。建築家・谷口吉郎氏の設計による1968年竣工の建物で、その独自の造形美から国の登録有形文化財に登録されています。背面にL字型のサービス部分を配し、八角形の平面を角度を変えて積層させた竪格子状ルーバーの外観は、新宿の街並みの中でも高い視認性を有します。平成24年には耐震補強工事、翌年にはエレベーターの新規取替を完了しており、歴史的価値と現代の安全基準を両立しています。1フロア1テナント構成の室内は窓面が多く、明るい就業環境が整っています。新宿駅至近の立地を活かした、集客を重視する店舗や企業のオフィスとして好適な物件です。
安与ビル の募集区画 （総募集面積 78.62坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 78.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NIAビル（新宿区高田馬場・下落合）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-3-3
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分、下落合駅徒歩12分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
NIAビル 1階は、1日の乗降客数が極めて多い「高田馬場駅」から徒歩1分、メインストリートである早稲田通りに面した「超一等」の路面区画です。約68坪という広大かつ独立性の高い1フロア1テナント仕様で、企業の顔としてのプレゼンスは申し分ありません。1988年竣工の新耐震基準物件で、日中は管理人が常駐する行き届いた管理体制も魅力です。本区画はスケルトンでの引き渡しとなるため、ショールームや大型クリニック、物販店舗など、自社のブランドイメージを最大限に投影したオーダーメイドの空間構築が可能です。2025年に募集が開始され、2026年3月下旬より入居可能予定。電動シャッターや都市ガスなど設備も充実しています。駅前ならではの圧倒的な通行量を背景に、新たなビジネスの拠点としてこれ以上ないポテンシャルを秘めた1棟です。
NIAビル の募集区画 （総募集面積 70.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
宇田川ビル（新宿区高田馬場）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-16-6
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
宇田川ビルは、新宿区高田馬場のメインストリートである「早稲田通り」に面し、JR・地下鉄各線の「高田馬場」駅から徒歩1分という、圧倒的な利便性を誇るオフィスビルです。駅前の活気あふれる商業環境と、ビジネス拠点としての機能性が高次元で融合しています。 建物は1985年竣工のSRC造で、新耐震基準に適合。地上9階建ての存在感あるフォルムは視認性が高く、来客の多い企業様や店舗型オフィスにも最適です。フロアごとに50坪から80坪超まで異なる面積バリエーションを持ち、各階OAフロアや個別空調など、快適な執務を支える設備が整っています。平成ビルディングによる質の高いプロパティマネジメントが施されており、メンテナンスの行き届いた清潔な環境も大きな魅力。新宿・大手町方面への優れたアクセスを武器に、さらなる飛躍を目指す企業様に相応しい戦略的拠点です。
宇田川ビル の募集区画 （総募集面積 68.22坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 68.22坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
サウスタワー（新宿区富久町・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区富久町13-15
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩8分、新宿三丁目駅徒歩10分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
サウスタワーは、新宿区富久町のシンボル的な交差点、靖国通り沿いの角地に位置するハイグレードなデザイナーズオフィスです。白いタイル張りの清潔感あふれる外観は視認性が高く、来客への案内もスムーズ。現在募集中の各フロアは、角地ならではの広い窓面からたっぷりと光が差し込み、新宿の街並みを一望できる圧倒的な開放感が魅力です。室内はOAフロアが敷設され、最新の男女別トイレや個別空調を備えるなど、築年数を感じさせない機能的なスペックを誇ります。1階・2階の店舗併用区画から、50〜70坪台のゆとりあるワンフロアまで、用途に合わせた選択が可能。徒歩1分圏内にコンビニやスーパー、郵便局が集結しており、スタッフの日常的な利便性も抜群です。2026年、進化を続ける富久町エリアで、感性を刺激する開放的なワークスペースを求める企業様に最適なステージです。
サウスタワー の募集区画 （総募集面積 196.86坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 61.18坪 | 917,700円 | 15,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 61.18坪 | 917,700円 | 15,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 1階 | 74.50坪 | 1,564,500円 | 21,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
立花新宿ビル（新宿区西新宿・都庁前・初台）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-2-26
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩8分、西新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP
JR新宿駅南口から徒歩8分、都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分の西新宿エリアに位置する1984年9月竣工のビルです。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建てで、延床面積は2,755.62㎡を備えています。1フロア1テナントの構成により、独立したオフィス空間の確保が可能です。室内は個別空調や50mmのOAフロアを完備し、電気容量は70VA/㎡を確保。24時間機械警備や不在時のエレベーター不停止機能を備え、セキュリティ面を重視する企業に好適な仕様です。
立花新宿ビル の募集区画 （総募集面積 77.17坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 9階 | 77.17坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/8/中 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿プライムスクエア（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-5-25
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上16階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（二段式駐車場(56台)・地下平面式駐車場(11台) カーリフト:サイズ制限(全長4.70m、全幅1.75m、全高1.55m、重量1.5t以内)）
- 設備
- 24時間(要ICカード)
西新宿プライムスクエアは、2024年に全館規模のバリューアップ改修を経て、次世代のビジネス拠点へと進化を遂げました。「Qualité（質）」というデザインコンセプトのもと、1階ファサードからエントランス、基準階トイレまでを普遍的かつ上質なデザインへと刷新。特にエントランスホールに新設された光壁とソファスペースは、来訪者との交流を促す新たなビル活性化のシンボルとなっています。1フロア約450坪のメガプレートは健在で、最新のトレンドに左右されない洗練された意匠と、24時間有人管理による盤石のセキュリティが、企業の確かなステータスを支えます。
西新宿プライムスクエア の募集区画 （総募集面積 84.18坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 15階 | 84.18坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿野村ビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-26-2
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上50階・地下5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（330台(自走式)）
西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中（6:00～24:00）の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。
新宿野村ビル の募集区画 （総募集面積 217.71坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 9階 | 72.57坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/9/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 37階 | 72.57坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 32階 | 72.57坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/12/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿三井ビルディング（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿2-1-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩1分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上55階・地下3階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（290台）
- 設備
- 非常用発電機、 省エネ・環境配慮
新宿駅徒歩6分、都庁前駅直結の新宿三井ビルディングは、西新宿を象徴する日本屈指のハイグレード賃貸オフィスです。1フロア約580坪の広大な無柱空間は、最新の個別空調やOAフロアを備え、多様なワークスタイルに対応します。国内最大級の制震装置導入によりPML値0.9%という驚異的な安全性を実現。館内には飲食店や郵便局、クリニックが集積する「55City」を併設しており、利便性とBCP性能を極めたビジネス環境が企業の成長を強力に支援します。
新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 99.88坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 49階 | 99.88坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿セントランドビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-5-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩11分、西新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿セントランドビルは、西新宿のオフィス街と新宿中央公園の緑が調和する絶好のロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。1994年竣工、全面ガラス張りのモダンな外観は視認性が高く、入居企業の洗練されたイメージを演出します。現在、約29坪から1フロア約72坪まで、ニーズに合わせた区画を募集中。室内はシステム天井やOAフロア、個別空調など最新のオフィススペックを完備しており、二面採光による明るい空間が心地よい執務環境を提供します。エレベーターは2基設置されており、朝のラッシュ時もスムーズ。エントランスは土日祝も開放されているため、休日稼働のある企業様にも最適です。都庁前駅から徒歩7分、新宿駅からも徒歩圏内という利便性を誇り、周辺にはコンビニや飲食店も充実。2026年、西新宿で「品格」と「快適性」の両立を求める企業様に相応しいビジネス拠点です。
新宿セントランドビル の募集区画 （総募集面積 72.12坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フロンティアグラン西新宿（新宿区西新宿・初台・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-7-30
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩10分、都庁前駅徒歩9分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上12階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
フロンティアグラン西新宿は、新宿区西新宿の十二社通りに近接する地上12階建てのハイグレードオフィスビルです。2023年2月に大規模な全面リニューアルを実施しており、内装や家具が完備されたフルセットアップオフィスとして提供されています。特筆すべきは入居者専用の付帯施設で、有人対応のビジネスラウンジに加え、本格的なワークアウトエリアやシャワー室、シミュレーションゴルフ、無料のドリンクコーナーまで備えています。最大3,850mmの開放的な天井高を活かした空間設計は、従来の貸事務所の枠を超えたクリエイティブな執務環境を実現しており、企業の生産性向上を強力に支援します。
フロンティアグラン西新宿 の募集区画 （総募集面積 186.40坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 93.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 93.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/2 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
711ビル（新宿区西新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-11-18
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、西新宿駅徒歩2分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（敷地内16台）
- 設備
- トイレ男女別
711ビルは、西新宿エリアの利便性を象徴する駅至近のハイグレードオフィスビルです。都営大江戸線「新宿西口駅」からわずか徒歩1分、ビッグターミナル「新宿駅」からも徒歩5分という、圧倒的な交通アクセスを誇ります。1994年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、重厚感のある外観と整備されたエントランスが企業の信頼性を高めます。室内はレイアウト効率に優れた空間で、各フロアに個別空調と室外男女別トイレを完備。13人乗り以上のエレベーター2基や16台分の駐車場など、大規模ビルに匹敵する充実した付帯設備がスムーズなビジネス運営をサポートします。機能性・安全性・ロケーションの三拍子が揃った、西新宿を代表する優良物件です。
711ビル の募集区画 （総募集面積 64.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
野村不動産西新宿ビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-4-2
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2010年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（20台）
- 設備
- トイレ男女別
野村不動産西新宿ビルは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から地下通路でダイレクトに繋がる、天候に左右されない圧倒的な機動力を備えたハイグレードオフィスです。2010年竣工のこのビルは、先進の「免震構造」を採用しており、万が一の災害時にも企業の資産と社員の安全を強固に守ります。基準階約145坪のフロアは、2,800mmのゆとりある天井高と柱のない開放的な空間が特徴。グリッド式天井による自由度の高い照明・空調配置が可能で、現代の多様なワークスタイルに柔軟に応えます。1階にはファミリーマートが入居し、至近にはカフェや薬局も充実。2026年、新宿・西新宿エリアで「駅直結」という唯一無二の価値と、高い安全性、そして洗練されたビジネス環境を求めるトップクラスの企業様にふさわしいフラッグシップ・オフィスです。
野村不動産西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 145.54坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 68.23坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 77.31坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
高田馬場アクセスビル（新宿区西早稲田・高田馬場）
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田2-20-15
- 最寄り駅
- 西早稲田駅徒歩1分、高田馬場駅徒歩6分、早稲田駅徒歩17分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
明治通り沿いにそびえる、視認性の高いハイグレードオフィスビルです。東京メトロ副都心線「西早稲田駅」から徒歩1分という近さに加え、高田馬場駅も徒歩圏内のマルチアクセスが魅力。募集中の11階区画は、約68坪の広々とした空間で、高層階ならではの開放的な眺望が広がります。2026年にはトイレと給湯室のフルリニューアルが予定されており、最新のクリーンな水回りへとアップデートされます。個別空調やOAフロアといった基本スペックも充実。利便性と快適性を高い次元で両立させた、エリア内でも際立つビジネス拠点です。
高田馬場アクセスビル の募集区画 （総募集面積 68.18坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 68.18坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
KSアクスビル（新宿区払方町・市ケ谷・牛込神楽坂・飯田橋）
- 所在地
- 東京都新宿区払方町27-6
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩6分、牛込神楽坂駅徒歩8分、飯田橋駅徒歩12分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
KSアクスビルは、新宿区払方町の閑静な高台に位置する、知る人ぞ知る隠れ家的なオフィスビルです。市ケ谷駅から徒歩6分、神楽坂エリアも徒歩圏内という利便性を持ちながら、周辺は都会の喧騒を忘れさせる極めて静穏な住環境に包まれています。地上3階建ての低層ながらSRC造の堅牢な造りで、タイル張りの外観が落ち着いた品格を漂わせます。1フロアは約70坪超のゆとりある設計で、個別空調や男女別トイレなど、快適な執務をサポートする設備が整っています。24時間の機械警備と駐車場完備により、機動力と安全性を重視する企業様にも安心。2026年2月、神楽坂の情緒と市ヶ谷のビジネスインフラを自在に使いこなし、静かな環境で集中力を高めたいクリエイティブチームや士業の方々にぜひおすすめしたい一棟です。
KSアクスビル の募集区画 （総募集面積 150.34坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 72.56坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 2階 | 77.78坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ラーズビル（新宿区原町・牛込柳町・早稲田・若松河田）
- 所在地
- 東京都新宿区原町3-19
- 最寄り駅
- 牛込柳町駅徒歩4分、早稲田駅徒歩11分、若松河田駅徒歩5分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別、 24時間(要ICカード)
都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩4分、新宿の閑静な住宅街とビジネスエリアが交差する原町に佇む、意匠性に優れたオフィスビルです。1994年竣工の地上7階建てで、華美なデザインが施されたエントランスは来訪者に洗練された印象を与えます。4階区画は約60.96坪の広さを持ち、角部屋ならではの豊かな採光が魅力の開放的な執務空間です。OAフロアや個別空調はもちろん、専有部内に男女別トイレを完備。さらにトイレ清掃はビル側で行うため、衛生管理の手間も省けます。エレベーター2基、敷地内駐車場など、中規模ビルながら充実したファシリティを備え、快適かつスマートな拠点運営を実現します。
ラーズビル の募集区画 （総募集面積 60.96坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
T.J.K四谷ビルディング(虎ノ門実業会館四谷ビル)（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・麹町）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷1-13-1
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩11分、麹町駅徒歩12分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上4階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
虎ノ門実業会館四谷ビルは、JR・メトロの3路線が利用可能な四ツ谷駅から徒歩3分という絶好のロケーションに位置する賃貸オフィスです。1987年竣工の新耐震基準適合ビルで、基準階約95坪のゆとりある規模を誇ります。室内は配線がスムーズなOAフロアを採用し、男女別トイレや給湯スペースを室外に集約することで、効率的で整然とした執務スペースを確保。新宿通りから一歩入ったエリアにあり、周辺には飲食店やカフェ、郵便局が充実しているため、日々の業務利便性と落ち着いた環境を同時に享受できる、四谷エリアを代表する優良物件の一つです。
T.J.K四谷ビルディング(虎ノ門実業会館四谷ビル) の募集区画 （総募集面積 84.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
細井ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・新宿御苑前・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-1-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩4分、曙橋駅徒歩9分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
細井ビル の募集区画 （総募集面積 67.60坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 67.60坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
PALT(パルト)ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-28-8
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩6分、新宿御苑前駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩13分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
PALTビルは四谷三丁目駅徒歩6分の外苑西通り沿いに立地する、重厚感あふれる石造りの賃貸オフィスです。1986年竣工の新耐震基準適合ビルで、基準階約234坪というエリア屈指の規模を誇ります。1階にはスーパー「まいばすけっと」が入居しており、日常の利便性が極めて高いのが特徴です。室内は天井高2,500mmの開放的な空間にOAフロアや個別空調を完備。新宿御苑にもほど近い緑豊かな周辺環境と、2基設置されたリニューアル済みのエレベーターが、快適かつスムーズなビジネスライフを強力にサポートします。
PALT(パルト)ビル の募集区画 （総募集面積 69.03坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 69.03坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【新宿区のオフィス市況・特徴】
新宿区は、都庁を擁する「西新宿」の高層ビル街と、その周辺に広がる中小規模のオフィス街で構成されています。人材派遣、不動産、IT、サービス業など多種多様な企業が集まり、活気にあふれています。新宿御苑や神楽坂などの周辺エリアは、落ち着いた環境を好むデザイン事務所や出版社にも人気です。
【交通アクセス】
「新宿駅」はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れる巨大ハブ駅で、神奈川・埼玉・多摩地域からの通勤アクセスが抜群です。社員の通勤負担を減らし、広範囲からの人材確保を有利に進めたい企業に最適です。