野村不動産西新宿ビル（新宿区西新宿・都庁前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-4-2
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2010年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 4基
- 駐車場設備
- 有（20台）
- 設備
- トイレ男女別
野村不動産西新宿ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「最高水準のBCP性能」。免震構造に加え、床荷重や電源増強への対応など、IT企業やサーバーを保有する企業様にとっても安心のスペックです。2010年築ならではの、現代的なインフラが整っています。
■「美しさと機能の両立」。野村不動産ブランドらしい洗練されたエントランスと、4基のエレベーターによるスムーズな動線。天井高2,800mmの開放感は、クリエイティブな発想を促す上質な空間を提供します。
■「周辺環境の充実度」。ビル内のコンビニはもちろん、並びにはタリーズコーヒーや多数の飲食店があります。地下通路経由で新宿中心部へもスムーズに移動でき、ビジネスの機動力が格段に向上します。
野村不動産西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 291.08坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 145.54坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 68.23坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 77.31坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から地下通路で直結しており、徒歩1分です。また、都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩7分、JR「新宿駅」からも徒歩10分と、主要ターミナルを使いこなせる立地です。
Q2. 野村不動産西新宿ビルの耐震性能はどうなっていますか？
A2. 地震の揺れを建物に伝えにくくする「免震構造」を採用しています。2010年竣工の先進設計により、BCP（事業継続計画）を重視する企業様にも安心してお使いいただけるスペックです。
Q3. 野村不動産西新宿ビルの室内設備やレイアウトの自由度は？
A3. 基準階は約145坪で、室内に柱がない無柱空間を実現しています。天井高は2,800mmと高く、個別空調やグリッド天井を採用しているため、用途に合わせた自由なレイアウトが可能です。
Q4. 野村不動産西新宿ビル内に店舗やアメニティはありますか？
A4. ビルの1階に「ファミリーマート 西新宿8丁目店」が入居しています。また、青梅街道沿いには「タリーズコーヒー」や各種飲食店、ドラッグストアが多数揃っており、非常に利便性の高い環境です。
Q5. 野村不動産西新宿ビルの駐車場設備について教えてください。
A5. 建物内に計20台収容可能な駐車場を完備しています。車両制限や現在の空き状況については、随時お問い合わせください。
地図
東京都新宿区西新宿8-4-2 地図をクリックして拡大できます
野村不動産西新宿ビル の外観イメージ
野村不動産西新宿ビルは、青梅街道の街並みに映える、全面ガラスカーテンウォールのスタイリッシュな外観が特徴です。2010年築のハイグレードビルにふさわしい品格を備えており、入居企業のブランドイメージを大きく向上させます。
野村不動産西新宿ビル の周辺イメージ
新宿区西新宿8-4-2。青梅街道沿いのこのエリアは、西新宿駅前の再開発によりさらに利便性が向上しています。地下直結のため、近隣のアイランドタワーやオークタワー内のショップ＆レストラン街も「内廊下感覚」で利用できるのが大きなメリットです。
野村不動産西新宿ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
西新宿駅 地下直結徒歩1分
都庁前駅 徒歩7分
新宿駅 徒歩10分
■ 交通利便性
2026年、新宿エリアのスマートシティ化が加速する中、地下通路直結という資産価値はさらに高まっています。丸ノ内線での東京・銀座方面へのスムーズな移動に加え、新宿駅のJR・私鉄各線による広域ネットワークを最大限に活用できる立地です。
野村不動産西新宿ビル の主な入居テナント
野村不動産西新宿ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 95.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 145.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 145.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 145.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 145.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 68.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 77.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 145.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 68.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 77.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 145.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 93.56坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
野村不動産西新宿ビル が選ばれる理由
■ 究極の「雨に濡れない」オフィスライフ
西新宿駅直結という事実は、毎日の通勤から解放されるだけでなく、台風や悪天候時でも事業を止めることなく、クライアントをスムーズに迎えられるというビジネス上の大きな優位性となります。
■ 妥協のない「安全性とスペック」
免震構造、天井高2,800mm、エレベーター4基。中規模ビルの機動力と大規模ビルのスペックを兼ね備えた、西新宿エリア屈指のクオリティを誇ります。
■ 野村不動産ブランドの「信頼と管理」
行き届いた清掃、厳重なセキュリティ、そしてビル全体のメンテナンス。2010年の竣工から現在に至るまで、常に高いグレードを維持し続けている管理体制が、企業の永続的な活動を支えます。
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| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
