NIAビル（新宿区、高田馬場、下落合） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区高田馬場3-3-3

東京都新宿区高田馬場の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

高田馬場駅徒歩1分、下落合駅徒歩12分

竣工

1988年

規模

地上8階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

無

賃料相場 86件のデータ

平均坪単価

16,296円

最安 8,000円

最高 27,221円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

NIAビル

NIAビル の物件特徴・おすすめポイント

NIAビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. NIAビル 1階の最寄り駅からのアクセスは？

A1. JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線の各「高田馬場駅」から徒歩1分です。早稲田通りに面しており、駅を出てすぐの非常に分かりやすい場所に位置しています。

Q2. NIAビル 1階の内装の状態はどのようになっていますか？

A2. 現状は「スケルトン渡し」となっています。内装が施されていない状態での引き渡しとなるため、テナント様側でコンセプトに合わせた自由な内装工事を行っていただけます。

Q3. NIAビル 1階で飲食店の営業は可能ですか？

A3. 特記事項により、1階区画での「飲食店は不可」となっております。ショールーム、物販、クリニック、サービス店舗や事務所としての利用をお考えの方に適しています。

Q4. NIAビルのセキュリティや管理状況を教えてください。

A4. 日中は管理人が常駐しており、良好な管理体制が維持されています。また、24時間利用が可能で、1階部分には電動シャッターも完備されているため、夜間の防犯性も高いのが特徴です。

Q5. NIAビル 1階の入居可能時期はいつ頃ですか？

A5. 2026年3月下旬の入居可能予定となっております。内見の相談については随時受け付けておりますので、お早めにお問い合わせください。

地図

東京都新宿区高田馬場3-3-3 地図をクリックして拡大できます

NIAビル の外観イメージ

NIAビルは、早稲田通り沿いで重厚感を放つRC造8階建てのビルです。1階部分は通りに広く面しており、大きな間口を活かした店舗デザインが可能です。2基のエレベーターを備えたエントランスは清潔感があり、ビル全体のグレードの高さを感じさせます。

エントランス

エントランス

NIAビル の周辺イメージ

8. 周辺環境・アメニティ
新宿区高田馬場3-12-2。早稲田通り沿いの中心地に位置します。隣には「やよい軒」があり、向かいには郵便局とファミリーマート。周辺は大手銀行の支店も多く、ビジネスに必要なインフラが半径50m以内にすべて集約されているといっても過言ではありません。

ビル前面道路

NIAビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

高田馬場駅（JR・東西線・西武線） 徒歩1分

■ 交通利便性
2026年、3路線利用可能な高田馬場駅徒歩1分のアドレスは、新宿・池袋へ約5分、大手町へ約15分という抜群の機動力を提供します。広域からの集客や、都内全域をカバーする拠点として最高のロケーションです。

NIAビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	65.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	17.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	70.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	95.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	95.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	95.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	95.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

NIAビル が選ばれる理由

■ 「駅徒歩1分」の絶対的プレビュー
早稲田通り沿いの1階路面という立地は、それ自体が強力な看板となります。通行する膨大な人々に日々認知されることで、ブランド価値の向上に直結します。

■ 自由度の高い「スケルトン×大型区画」
高田馬場駅前で60坪超の路面スケルトン物件は非常に希少です。制約の少ない空間で、自社のこだわりを反映したフラッグシップ拠点を構築できます。

■ 信頼の「新耐震×有人管理」
立地だけでなく、建物としての基本性能も充実。管理人常駐による安心感と、エレベーター2基の利便性が、テナント様とそのお客様の満足度を支えます。