@WORK SHINJUKUGYOEN 4階 73.05坪（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
新宿御苑前駅から徒歩1分という立地を誇る本物件は、2026年2月に最新のセットアップオフィスとして生まれ変わる新耐震基準適合ビルです。室内には会議室やラウンジ、執務室什器が設置される予定で、移転コストの削減とスムーズな事業開始を強力にサポートします。2024年にはエントランスやエレベーターホールの大規模リニューアルが完了しており、来客への印象も非常に洗練されています。新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩圏内で、複数路線が利用可能な機動力の高さも大きな魅力です。個別空調や男女別トイレ、OAフロアといった機能面も充実しており、新宿御苑の緑を感じながら質の高い業務を行える環境が整っています。
募集中
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 4階 |
| 部屋番号 | 4F |
| 面積 | 73.05坪 |
| 賃料 | 2,264,550円（坪単価31,000円） |
| 共益費 | 0円（坪単価0円） |
| 合計 | 2,264,550円（坪単価31,000円） |
| 敷金・保証金 | 12ヶ月 |
| 更新料 | なし |
| 償却 | なし |
| 礼金 | なし |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 空調方式 | 個別空調 |
| 床仕様 | OAフロア タイルカーペット |
| 天井高 | 2,500mm |
| フロア特徴 | トイレ男女別、 基準階100坪以上の分割区画、 セットアップ、 土日・祝日利用可、 デザイナーズ、 1フロア1テナント |
※月額費用、坪単価ともに税別の価格です
@WORK SHINJUKUGYOEN の情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-1-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1988年
- リニューアル済み
- 2024年2月エントランス・EVホール大規模リニューアル済
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基（11人乗り）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
賃料相場
103件のデータ
@WORK SHINJUKUGYOEN の募集区画 （総募集面積 220.59坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 72.85坪 | お問い合わせください | 2026/3/上 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 4階 | 73.05坪 | 2,264,550円 | 31,000円 | 2026/6/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 74.69坪 | 2,315,390円 | 31,000円 | 2026/3/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
@WORK SHINJUKUGYOEN の内装イメージ
室内は2026年2月に完了予定のセットアップ工事により、機能的な会議室やラウンジスペース、さらには執務室の什器までが完備される予定です。これにより、入居企業はレイアウト検討や工事の手間をかけることなく、迅速に事業を開始できます。OAフロアの採用により、煩雑になりがちな配線も床下に集約でき、視覚的にも美しく安全なオフィス環境を構築可能です。個別空調により季節を問わず快適な室温維持ができるほか、専用の男女別トイレも完備されています。新宿御苑に近いため、窓面からは都心の躍動感と緑の潤いをバランスよく感じることができ、集中とリラックスを両立できる執務空間を提供します。
@WORK SHINJUKUGYOEN の募集終了区画
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
