ライオンズマンション新宿御苑前第2（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-13-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ライオンズマンション新宿御苑前第2 の物件特徴・おすすめポイント
■「視認性の高いレンガ調外観」。エリア内でも特徴的なモダンなデザインは、来客時の目印として非常に優秀です。築年数を感じさせない落ち着いた佇まいが、入居企業の信頼性を高めます。
■「充実した周辺のビジネスインフラ」。花園通り沿いにはコンビニ、飲食店、郵便局が凝縮されています。多忙な業務の合間でも、ビル周辺だけで全ての用事が完結する利便性は、中規模オフィスにとって大きな魅力です。
■「2026年6月入居の希少な60坪区画」。新宿・御苑エリアで男女別トイレ完備の60坪クラスは常に需要が高く、募集開始直後から注目が集まっています。先行して資料取り寄せや状況確認をお勧めする1棟です。
ライオンズマンション新宿御苑前第2 の募集区画 （総募集面積 64.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩4分です。花園通り沿いに位置しており、レンガ調の外観が目印となるため、初めての方でも分かりやすい立地です。
Q2. ライオンズマンション新宿御苑前第2の2階区画（201号室）への移動方法は？
A2. 備考欄に記載の通り、エレベーターは2階に着床いたしません。そのため、2階（201号室）へのアクセスは内階段を利用する形となります。詳細な動線については内見時にご確認いただけます。
Q3. ライオンズマンション新宿御苑前第2の室内設備について教えてください。
A3. 室内には専用の「男女別トイレ（洋式）」と「給湯室」が設置されています。また、季節や時間帯を問わずフロアごとに温度調整が可能な「個別空調」を完備しており、快適な執務環境を提供します。
Q4. ライオンズマンション新宿御苑前第2周辺の利便性はどうですか？
A4. 非常に優れています。並びにローソンがあるほか、徒歩3分以内に新宿二郵便局や各種飲食店（松屋等）が揃っており、日々の食事や事務作業を効率的に済ませることが可能です。
Q5. ライオンズマンション新宿御苑前第2の構造と耐震基準は？
A5. 1982年7月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、現在の「新耐震基準」に適合しています。堅牢な構造に加え、落ち着いたレンガ調のデザインはビジネス拠点としての安心感と品格を両立しています。
地図
東京都新宿区新宿2-13-11 地図をクリックして拡大できます
ライオンズマンション新宿御苑前第2 の外観イメージ
ライオンズマンション新宿御苑前第2は、地上11階建てのレンガ調タイル貼りの外装が特徴的なビルです。1980年代の建築らしい重厚感と、モダンな雰囲気が融合したデザインは、花園通りの街並みの中でも存在感を放ちます。企業の「顔」として、落ち着いた信頼感を印象付ける外観です。
ライオンズマンション新宿御苑前第2 の周辺イメージ
新宿区新宿2-13-11。このアドレスは、新宿三丁目駅前の利便性と、御苑エリアの落ち着きが程よくミックスされた場所にあります。ローソンが隣接し、徒歩圏内には郵便局、銀行、そして無数のランチスポット。ビジネスパーソンにとって、これほど「ストレスフリー」な環境は他にありません。
ライオンズマンション新宿御苑前第2 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩4分
JR各線 「新宿駅」 徒歩10分
■ 交通利便性
2026年、都心ビジネスにおいて「駅徒歩3分」の価値は計り知れません。地下鉄3路線とJRが自在に使えるこの立地は、クライアントへの訪問頻度を高め、社員の通勤負担を最小限に抑える、戦略的な拠点となります。
ライオンズマンション新宿御苑前第2 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 16.67坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
ライオンズマンション新宿御苑前第2 が選ばれる理由
■ 5駅利用可能な「最強のマルチアクセス」
新宿三丁目・新宿御苑前・新宿の各駅を使い分け、都内どこへでもスピーディーにアクセス。ビジネスのフットワークを軽くします。
■ 坪単価1.2万円台の「高いコストパフォーマンス」
新宿通り至近の好立地で、坪単価12,000円（税別）という設定は非常に魅力的。固定費を抑えつつ、一等地に拠点を構えたい企業様に最適です。
■ 独立性の高い「男女別トイレ完備・ワンフロア」
共有部ではなく専用部に男女別トイレを備えているため、女性スタッフも安心して働けます。自社専用の使い勝手の良さが、業務効率を最大化させます。
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