KDX飯田橋ビル（新宿区、下宮比町、飯田橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区下宮比町2-26
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩3分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（機械式14台/自走式 2台）
- 設備
- トイレ男女別
KDX飯田橋ビル の物件特徴・おすすめポイント
■目白通り沿いの角地につき視認性と案内しやすさが抜群
■御影石のエントランスと間接照明が企業の格を演出
■1階天井高3,000mmの開放感はショールーム等にも好適
■機械式駐車場完備で首都高速出入口も近く車移動も快適
KDX飯田橋ビル の募集区画 （総募集面積 370.94坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 70.61坪 | お問い合わせください | 2026/2/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 2階 | 179.58坪 | お問い合わせください | 2026/2/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 54.70坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 66.05坪 | お問い合わせください | 2026/2/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 最寄駅は「飯田橋」駅で、JR中央本線、都営大江戸線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線の計5路線が利用可能です。いずれも駅から徒歩約3分の距離にあり、目白通りを直進する分かりやすいルートのため、来客時の案内も非常にスムーズに行えます。
Q2. KDX飯田橋ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 本物件は1990年3月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階建ビルです。新耐震基準に適合しており、施工は大手ゼネコンの株式会社熊谷組が手掛けているため、ビジネス拠点として安心の堅牢性を備えています。
Q3. KDX飯田橋ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A. 標準階の天井高は2,600mm、1階部分は3,000mmと高く、開放的な執務空間を実現しています。40mmのOAフロアや個別空調、500kg/平米の床荷重など、現代のオフィスに求められる機能が充実しており、効率的なレイアウトが可能です。
Q4. KDX飯田橋ビルのセキュリティと利用時間を教えてください。
A. 機械警備システムを導入しており、高い安全性を確保しています。一般の開館時間は平日・土曜の6:30から21:00までですが、セキュリティカードをお持ちの入居者様であれば、24時間いつでも入退館が可能な運用体制となっています。
Q5. KDX飯田橋ビルに駐車場はありますか？
A. 敷地内に機械式駐車場14台と自走式2台を完備しています。機械式は全長5,800mm、全幅2,050mmまでの車両に対応。周辺には主要幹線道路が交わる飯田橋交差点や高速出入口もあり、営業車を多用される企業様にも適した環境です。
地図
東京都新宿区下宮比町2-26 地図をクリックして拡大できます
KDX飯田橋ビル の外観イメージ
地上8階建の鉄骨鉄筋コンクリート造で、目白通り沿いの角地に凛と佇む重厚な外観が特徴です。建物低層部には御影石を贅沢に使用したエントランスが配され、間接照明が優しく灯るエレベーターホールへと続く動線は、訪れるゲストに品格と安心感を与えます。周囲の街並みにおいても一際高い視認性を誇り、角地ならではの二面採光が期待できる設計は、外から見た際の透明感と内部の明るさを両立させています。企業のシンボルとして相応しい、モダンでありながら落ち着きのあるデザインです。
KDX飯田橋ビル の周辺イメージ
飯田橋駅至近という利便性を最大限に活かせるロケーションです。目白通り沿いにはコンビニエンスストアやカフェ、多種多様な飲食店が集積しており、ランチや休憩時間に事欠きません。飯田橋交差点付近にはメガバンクの支店や郵便局などのビジネスインフラも充実。また、少し足を伸ばせば神楽坂エリアの落ち着いた環境もあり、都会の利便性と文化的な彩りが融合したエリアです。首都高速池袋線の出入口が至近にあるため、広域への移動もスムーズで、ビジネスを加速させる優れた環境が整っています。
KDX飯田橋ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ東西線・有楽町線・南北線 「飯田橋」駅 徒歩3分 ・JR中央本線・都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩3分
■ 主要エリアへのアクセス
飯田橋駅は、東西を貫くメトロ東西線、南北を繋ぐ南北線・有楽町線、そして都心を横断するJR中央・総武線が交わる交通の要所です。大手町駅や新宿駅へも10分圏内でアクセス可能であり、都内主要ビジネスエリアのどこへでも迅速に移動できます。直通路線が多いため、通勤や営業の効率化に大きなメリットを発揮します。
■ エリア特性
本物件が所在する下宮比町周辺は、大手企業の本社や中核拠点が集まるビジネス街でありながら、歴史ある街並みが共存する知的な雰囲気漂うエリアです。目白通りや外堀通りといった幹線道路が整備されており、視認性と利便性を兼ね備えたロケーションです。
KDX飯田橋ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 179.70坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 112.10坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 107.33坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 179.70坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 64.67坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 107.34坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 179.70坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 64.68坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 181.79坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 52.86坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 181.79坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 186.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
KDX飯田橋ビル が選ばれる理由
■ 5路線利用可能な「交通結節点」としての圧倒的優位性 JRとメトロを合わせて5路線が利用できる飯田橋駅徒歩3分の立地は、都内でも有数の機動力を提供します。従業員の採用圏内が広がるだけでなく、多方面への営業活動や他拠点との連携を劇的に効率化し、経営スピードを加速させる大きな資産となります。
■ 視認性の高い角地と「重厚感あるエントランス」による信頼構築 目白通り沿いの角地という高い視認性は、初めての来客を迷わせないだけでなく、ビルそのものが企業の看板としての役割を果たします。御影石を多用した格式高い共用部は、来訪者に企業の安定感と誠実さを印象付け、ビジネスチャンスを広げる一助となります。
■ 駐車場完備と高速至近が支える「ハイブリッドな機動力」 駅至近でありながら機械式・自走式の駐車場を計16台分確保。さらに首都高速の出入口がすぐそばにあるため、電車移動だけでなく車を用いた迅速な移動も可能です。都心全域をカバーする高い機動力は、サービス提供の質を高め、他社との差別化を図る大きな武器となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
