サウスタワー（新宿区、富久町、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区富久町13-15
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩8分、新宿三丁目駅徒歩10分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
賃料相場
105件のデータ
サウスタワー の物件特徴・おすすめポイント
■「靖国通り沿い角地のステータス」。富久町交差点に面した立地は、企業の認知度を高める絶好のロケーションです。デザイン性の高い外観は、クリエイティブ職やデザイン事務所、IT系企業様にも自信を持っておすすめできます。
■「眺望と採光が生む生産性」。窓が多く、周囲に遮るものがないため、室内は常に明るくエネルギッシュな雰囲気。この開放的な環境は、従業員のモチベーションアップや社内コミュニケーションの活性化に直結します。
■「リニューアル済みの快適な水回り」。男女別トイレには新しいタイプが導入されており、オフィス選びで重要視される清潔感において高いポイントを誇ります。管理体制の良さが伺えるポイントです。
■「生活インフラが至近に集結」。まいばすけっとやローソンが目と鼻の先にあり、郵便局も徒歩2分。駅から少し歩く分、周辺の利便施設は非常に充実しており、業務効率を損なわない優れた環境が整っています。
■「眺望と採光が生む生産性」。窓が多く、周囲に遮るものがないため、室内は常に明るくエネルギッシュな雰囲気。この開放的な環境は、従業員のモチベーションアップや社内コミュニケーションの活性化に直結します。
■「リニューアル済みの快適な水回り」。男女別トイレには新しいタイプが導入されており、オフィス選びで重要視される清潔感において高いポイントを誇ります。管理体制の良さが伺えるポイントです。
■「生活インフラが至近に集結」。まいばすけっとやローソンが目と鼻の先にあり、郵便局も徒歩2分。駅から少し歩く分、周辺の利便施設は非常に充実しており、業務効率を損なわない優れた環境が整っています。
サウスタワー の募集区画 （総募集面積 248.16坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 74.50坪 | 1,564,500円 | 21,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 61.18坪 | 917,700円 | 15,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 61.18坪 | 917,700円 | 15,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 51.30坪 | 769,500円 | 15,000円 | 2026/4 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q1. サウスタワーの最寄り駅とアクセスは？
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩8分、都営新宿線「曙橋駅」から徒歩9分です。また、新宿三丁目駅へも徒歩10分でアクセスでき、複数路線が利用可能です。
Q2. サウスタワーのセキュリティと入館時間はどうなっていますか？
A2. 機械警備を導入しており、24時間安全が守られています。正面エントランスは6:00～23:00の間開放されており、それ以外の時間帯も裏口から入室が可能なため、早朝・深夜の稼働にも対応しています。
Q3. サウスタワーの室内設備（床・空調）を教えてください。
A3. 床は配線が容易な「OAフロア」を設置済みです。空調はフロアごとに管理可能な「個別空調」を採用しており、男女別トイレや給湯スペースも各階に完備されています。
Q4. サウスタワー周辺の買い物や食事の環境は？
A4. 徒歩1分圏内にスーパー（まいばすけっと）とコンビニ（ローソン）があり、非常に便利です。また、松屋などの飲食店や新宿花園郵便局もすぐ近くにあり、ビジネスに必要なインフラが全て揃っています。
Q5. サウスタワーの耐震基準や構造は安心ですか？
A5. 1995年竣工の「新耐震基準」適合物件です。鉄筋鉄骨コンクリート（SRC）造の地上10階建てで、安全性と堅牢性を兼ね備えた構造となっております。
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩8分、都営新宿線「曙橋駅」から徒歩9分です。また、新宿三丁目駅へも徒歩10分でアクセスでき、複数路線が利用可能です。
Q2. サウスタワーのセキュリティと入館時間はどうなっていますか？
A2. 機械警備を導入しており、24時間安全が守られています。正面エントランスは6:00～23:00の間開放されており、それ以外の時間帯も裏口から入室が可能なため、早朝・深夜の稼働にも対応しています。
Q3. サウスタワーの室内設備（床・空調）を教えてください。
A3. 床は配線が容易な「OAフロア」を設置済みです。空調はフロアごとに管理可能な「個別空調」を採用しており、男女別トイレや給湯スペースも各階に完備されています。
Q4. サウスタワー周辺の買い物や食事の環境は？
A4. 徒歩1分圏内にスーパー（まいばすけっと）とコンビニ（ローソン）があり、非常に便利です。また、松屋などの飲食店や新宿花園郵便局もすぐ近くにあり、ビジネスに必要なインフラが全て揃っています。
Q5. サウスタワーの耐震基準や構造は安心ですか？
A5. 1995年竣工の「新耐震基準」適合物件です。鉄筋鉄骨コンクリート（SRC）造の地上10階建てで、安全性と堅牢性を兼ね備えた構造となっております。
地図
東京都新宿区富久町13-15 地図をクリックして拡大できます
サウスタワー の外観イメージ
サウスタワーは、白いタイルを基調としたフレッシュな外装が目を惹くビルです。角地の立地を活かしたアール状の窓面や、洗練されたエントランスデザインなど、随所にデザイナーズとしてのこだわりが感じられ、入居企業のイメージアップに寄与します。
サウスタワー の周辺イメージ
新宿区富久町13-15。靖国通りという主要幹線に面しており、都心らしい活気と、新宿御苑近くの落ち着きが共存するエリアです。徒歩1分の「まいばすけっと」は、ランチの調達や備品の買い出しに重宝し、ビジネス環境として非常に成熟しています。
サウスタワー のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
新宿御苑前駅（丸ノ内線） 徒歩8分
曙橋駅（都営新宿線） 徒歩9分
新宿三丁目駅（各線） 徒歩10分
■ 交通利便性
2026年、富久町エリアは新宿駅周辺の再開発の波を受けつつ、生活とビジネスが調和した独特の存在感を放っています。靖国通りを利用すればタクシーでの新宿駅・市ヶ谷方面への移動もスムーズで、都内全域をカバーできる機動力があります。
サウスタワー の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B2階 | 31.06坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | B1階 | 37.74坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 17.08坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 20.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 46.41坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 24.98坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 61.18坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
サウスタワー が選ばれる理由
■ 「角地×デザイナーズ」による圧倒的な開放感
四方を窓に囲まれたような明るい室内は、他ではなかなか得られない贅沢な執務環境を提供します。
■ 妥当性の高い「賃料設定」
坪単価1.5万円〜（税別）という設定は、新宿三丁目駅圏内の新耐震・OAフロア物件として非常に競争力があり、コストパフォーマンス重視の企業様に支持されています。
■ 完成された「周辺利便施設」
コンビニ、スーパー、郵便局、飲食店が全て徒歩2分以内に揃う「利便性の凝縮」は、日々のストレスを大幅に軽減します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
