新宿区、即入居可能の賃貸オフィス・貸事務所情報

新宿区は、東京都の中心部に位置し、新宿・歌舞伎町・西新宿・四谷・高田馬場など多様な町名を擁するエリアです。主要駅には新宿駅・新宿三丁目駅・都庁前駅・高田馬場駅・新大久保駅があり、JR線・地下鉄12路線が乗り入れる日本最大級のターミナルを形成します。著名施設として新宿御苑・東京都庁・歌舞伎町・タカシマヤタイムズスクエアが集結し、ビジネス需要は西新宿の高層オフィス街や新宿駅周辺の再開発エリアで急成長中。多国籍飲食店やコワーキングスペースが密集し、IT・ベンチャー企業向け賃貸オフィスのニーズが高い地域です。

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四谷テアールビル(新宿区荒木町・四谷三丁目・曙橋・四ツ谷)

所在地
東京都新宿区荒木町13-5
最寄り駅
四谷三丁目駅徒歩6分、曙橋駅徒歩6分、四ツ谷駅徒歩10分
竣工
1986年
規模
地上6階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

四谷テアールビル の募集区画 (総募集面積 27.10坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
四谷テアールビル3F 間取り図
3階27.10坪352,300円13,000円即時
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MIB四谷ビル(新宿区荒木町・曙橋・四谷三丁目・四ツ谷)

所在地
東京都新宿区荒木町22-42
最寄り駅
曙橋駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩5分、四ツ谷駅徒歩13分
竣工
1987年
規模
地上5階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
MIB四谷ビルは、都営新宿線「曙橋駅」からわずか徒歩3分という機動力に優れた場所に位置する、ガラス張りの外観が印象的な賃貸オフィスビルです。外苑東通りから少し中に入った荒木町の閑静なエリアにありながら、そのモダンな意匠により視認性は極めて良好。1987年竣工の新耐震基準適合物件で、企業の安全な活動を支えます。募集中の複数フロア(63.1坪)は、個別空調や男女別トイレといった必須設備を完備しており、部署ごとの階層分けなど柔軟な使い方が可能です。1階には機械式駐車場を併設しており、車利用の多い企業様にも最適。周辺には徒歩2分のダイエーやフレッシュネスバーガー、3分圏内に郵便局が揃うなど、日常の事務作業やランチ環境も非常に充実しています。四谷三丁目駅も徒歩5分で利用でき、2026年のビジネスシーンにおいて、効率的な拠点運営と落ち着いたワークライフを両立させたい企業様に自信を持ってお勧めできる一棟です。

MIB四谷ビル の募集区画 (総募集面積 48.27坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
MIB四谷ビル3F 間取り図
3階48.27坪640,000円13,259円即時
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アケボノ大鉄ビル(新宿区荒木町・曙橋・四谷三丁目・四ツ谷)

所在地
東京都新宿区荒木町23-15
最寄り駅
曙橋駅徒歩2分、四谷三丁目駅徒歩6分、四ツ谷駅徒歩15分
竣工
1989年
規模
地上11階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
アケボノ大鉄ビルは、都営新宿線「曙橋駅」からわずか徒歩2分、外苑東通り沿いに位置する視認性抜群の賃貸オフィスビルです。1989年竣工の新耐震基準適合物件で、光り輝く鏡面ガラス張りのモダンなファサードが企業の先進性を象徴します。地上11階建ての建物は、1フロア約36坪の使い勝手の良いサイズ感。室内はレイアウト効率に優れたシンプルな間取りとなっており、男女別トイレや給湯スペースを共用部に分離することで、専有面積を最大限に執務スペースとして活用可能です。機械警備やエレベーターの不停止機能など、セキュリティ面も高度に配慮されています。周辺にはコンビニやドトールコーヒー、飲食店が豊富に揃い、新宿エリアの利便性と荒木町周辺の落ち着いた環境が共存。交通アクセスの良さと、大通り沿いという圧倒的な案内しやすさを求める成長企業にとって、理想的なビジネスアドレスとなるでしょう。

アケボノ大鉄ビル の募集区画 (総募集面積 36.73坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
アケボノ大鉄ビル7F 間取り図
7階36.73坪550,950円15,000円即時
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荒木町ガーデンズ(新宿区荒木町・四谷三丁目・曙橋)

所在地
東京都新宿区荒木町6-1
最寄り駅
四谷三丁目駅徒歩3分、曙橋駅徒歩6分
竣工
2024年
規模
地上3階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩3分、歴史ある風情とモダンな感性が交差する新宿区荒木町に誕生した最新の貸事務所です。2024年竣工の築極浅物件であり、新耐震基準に適合した堅牢なRC造が企業の安全性と信頼性をハード面から強固に支えます。24時間監視の機械警備により高度なセキュリティを確保しつつ、平日はエントランスが開放されており、スマートな来客対応が可能です。地上3階建ての低層構造は、大規模ビルにはないプライベート感と独立性があり、新宿の利便性を享受しながら落ち着いて業務に専念できる次世代のビジネス拠点です。

荒木町ガーデンズ の募集区画 (総募集面積 25.31坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
荒木町ガーデンズ203 間取り図
2階25.31坪455,580円18,000円即時
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市ヶ谷KSビル(新宿区市谷砂土原町・市ケ谷・牛込神楽坂)

所在地
東京都新宿区市谷砂土原町2-4-1
最寄り駅
市ケ谷駅徒歩5分、牛込神楽坂駅徒歩7分
竣工
1986年
規模
地上5階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
KSビルは、都内屈指の高級住宅街として知られる市谷砂土原町に位置する、重厚感あふれる賃貸オフィスビルです。JR・地下鉄4路線が乗り入れる「市ヶ谷駅」から徒歩5分という利便性を誇りながら、周辺は都会の喧騒を忘れるほどの静寂に包まれています。募集中の1階(85.1坪)は、基準階約195坪という広大なフロアプレートを持つビルならではの安定感があり、OAフロアや男女別トイレ、個別・セントラル空調の併用など、機能的なスペックを網羅。エレベーター2基体制により、低層ビルながらフロア移動も極めてスムーズです。最大の魅力は、礼金・償却ともに0ヶ月という、大型ビルとしては非常に柔軟な契約条件。2026年2月より即入居可能な体制が整っており、市ヶ谷エリアで「静かな環境での集中」と「優れたアクセス」を求める企業様に、唯一無二の選択肢を提供します。

市ヶ谷KSビル の募集区画 (総募集面積 740.30坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
市ヶ谷KSビルB1F 間取り図
B1階162.22坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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市ヶ谷KSビル1F 間取り図
1階85.10坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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市ヶ谷KSビル3F 間取り図
3階202.30坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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市ヶ谷KSビル4F 間取り図
4階181.96坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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市ヶ谷KSビル5F 間取り図
5階108.72坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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市ヶ谷タイホービル(新宿区市谷砂土原町・市ケ谷・牛込神楽坂)

所在地
東京都新宿区市谷砂土原町1-2-38
最寄り駅
市ケ谷駅徒歩1分、牛込神楽坂駅徒歩10分
竣工
1975年
規模
地上6階
セキュリティ
共用部警備なし(簡易管理)
駐車場設備
要確認

市ヶ谷タイホービル の募集区画 (総募集面積 24.39坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
市ヶ谷タイホービル206 間取り図
2階24.39坪330,000円13,530円即時
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市谷東ビル(新宿区市谷田町・市ケ谷・牛込神楽坂)

所在地
東京都新宿区市谷田町2-1-3
最寄り駅
市ケ谷駅徒歩1分、牛込神楽坂駅徒歩13分
竣工
1992年
規模
地上7階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
市谷東ビルは、新宿区市谷田町のビジネス中枢に位置し、JR・地下鉄「市ヶ谷駅」から徒歩1分という卓越した足回りを誇る賃貸オフィスビルです。特に東京メトロの5番出口からは目と鼻の先の距離にあり、雨の日の通勤や来客時の案内において、これ以上ない優位性を持っています。1992年竣工の建物は新耐震基準をクリアしており、機械警備による安心のセキュリティ体制を構築。募集中の4階(39.97坪)は、効率的な長方形の室内形状に加え、OAフロアや個別空調、男女別トイレといった現代のオフィスニーズを網羅しています。1階には都心部では希少な平置き駐車場を完備しており、社用車を利用する企業様にも最適。徒歩1分圏内にコンビニ、ドラッグストア、郵便局が揃い、さらに駅方面には多彩な飲食店が立ち並ぶため、ランチ環境も抜群です。2026年2月現在、即入居が可能な状態となっており、市ヶ谷エリアでスピード感のある拠点開設を目指す企業様に強く推奨いたします。

市谷東ビル の募集区画 (総募集面積 39.97坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
市谷東ビル4F 間取り図
4階39.97坪579,565円14,500円即時
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シティ市ヶ谷(新宿区市谷田町・市ケ谷)

所在地
東京都新宿区市谷田町2-38-3
最寄り駅
市ケ谷駅徒歩2分
竣工
1972年
規模
地上8階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

シティ市ヶ谷 の募集区画 (総募集面積 13.17坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
シティ市ヶ谷303 間取り図
3階13.17坪200,000円15,186円即時
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リエール市ヶ谷(新宿区市谷仲之町・曙橋・牛込神楽坂)

所在地
東京都新宿区市谷仲之町4-39
最寄り駅
曙橋駅徒歩5分、牛込神楽坂駅徒歩8分
竣工
1993年
規模
地上6階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(平置き、機械式)
リ曙橋駅から徒歩5分、新宿区市谷仲之町の閑静かつ利便性の高いエリアに位置する「リエール市ヶ谷」。1993年竣工、地上6階地下1階建の賃貸オフィス・店舗物件です。新耐震基準に適合した堅牢なRC造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の最大の特徴は、都心では希少な計6台(平置き・機械式)の駐車場設備を完備している点です。室内には個別空調、男女別トイレを整え、1フロア1テナントの構成により高い独立性を確保。事務所利用はもちろん、店舗としての活用も相談可能です。24時間監視の機械警備によりセキュリティ面も安心。外苑東通りからもアクセスしやすく、静穏な環境で集中して業務に取り組める拠点を求める企業を支援します。

リエール市ヶ谷 の募集区画 (総募集面積 438.44坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
リエール市ヶ谷1F~2F 間取り図
1階438.44坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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市ヶ谷中央ビル(新宿区市谷八幡町・市ケ谷・市ヶ谷・四ツ谷)

所在地
東京都新宿区市谷八幡町14
最寄り駅
市ケ谷駅徒歩3分、市ヶ谷駅徒歩3分、四ツ谷駅徒歩10分
竣工
1974年
規模
地上9階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
市ヶ谷中央ビルは、JR・地下鉄4路線が交差する「市ヶ谷駅」から徒歩3分、外堀通り沿いにどっしりと構える賃貸オフィスビルです。1974年竣工ながら、2001年に大規模リニューアルを実施しており、現代のビジネスニーズに十分応えるスペックを備えています。募集中の6階(71.11坪)は、大通り面からの豊かな採光が入り、非常に明るく清潔感のある室内。共用部を挟んだレイアウトしやすい形状で、OAフロアや男女別トイレも完備されています。最大の魅力は、隣接するスーパー「マルエツ」や、至近のファミリーマート、マクドナルドといった、他に類を見ないほど充実した周辺のアメニティ環境です。裏手には市谷亀岡八幡宮の境内があり、都心でありながらどこか落ち着いた雰囲気も漂います。交通利便性と日常の便利さを追求する企業様にとって、これ以上ない好条件が揃ったオフィスです。

市ヶ谷中央ビル の募集区画 (総募集面積 71.10坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
市ヶ谷中央ビルB 間取り図
6階71.10坪924,300円13,000円即時
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外濠スカイビル(新宿区市谷本村町・市ケ谷・四ツ谷・曙橋)

所在地
東京都新宿区市谷本村町2-11
最寄り駅
市ケ谷駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩9分、曙橋駅徒歩13分
竣工
1973年
規模
地上10階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
外濠スカイビルは、市ヶ谷駅と四ツ谷駅のほぼ中間に位置し、豊かな緑が広がる外堀通りに面した絶好のロケーションを誇る賃貸オフィスビルです。地上10階建てのビルは、茶色のパネル張りと大きな窓が印象的な外観。石造りの重厚なエントランスや2基設置されたエレベーターなど、来客時にも信頼感を与える設備が整っています。募集区画は約40坪〜46坪で、天井高2,600mmという開放的な室内空間が最大の特徴。シンプルな長方形の整形間取りのため、効率的なデスク配置から会議室の設営まで自由度の高いレイアウトが可能です。365日稼働の機械警備システムによりセキュリティ面も安心。周辺には飲食店やコンビニ、郵便局も点在しており、利便性と穏やかな環境を兼ね備えています。市ヶ谷・四ツ谷エリアで、快適さと機能性を求める企業にとって、成長を支える盤石なビジネス拠点となるでしょう。

外濠スカイビル の募集区画 (総募集面積 87.20坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
外濠スカイビル302 間取り図
3階40.43坪566,020円14,000円即時
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外濠スカイビル801 間取り図
8階46.77坪687,518円14,700円即時
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ストリーム市ヶ谷(新宿区市谷本村町・市ケ谷・四ツ谷・曙橋)

所在地
東京都新宿区市谷本村町2-10
最寄り駅
市ケ谷駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩7分、曙橋駅徒歩13分
竣工
2010年
規模
地上9階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
ストリーム市ヶ谷は、新宿区市谷本村町の外堀通り沿いにそびえる、2010年竣工のハイグレードオフィスビルです。JR・地下鉄各線の市ヶ谷駅および四ツ谷駅から徒歩7分という交通利便性を備えています。全面ガラス張りのスタイリッシュな外観は視認性に優れ、白を基調としたタイル張りのエントランスが来客に重厚な印象を与えます。独自の強みとして、天井高3,000mmを超える圧倒的な開放感と、柱のない無柱空間、さらに自然光を採り入れる室内吹き抜けを完備しています。床下空調の採用により、自由度の高いレイアウトと快適な執務環境を両立。設備・意匠ともに高い基準を満たしており、次世代のビジネス拠点として高い機能性を発揮します。

ストリーム市ヶ谷 の募集区画 (総募集面積 30.21坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ストリーム市ヶ谷8F 間取り図
8階30.21坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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三辰(サンシン)ビル(新宿区大久保・新大久保・東新宿)

所在地
東京都新宿区大久保1-14-15
最寄り駅
新大久保駅徒歩5分、大久保駅徒歩8分、東新宿駅徒歩8分
竣工
1988年
規模
地上9階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
三辰ビルは、新宿区大久保のメインストリートである「大久保通り」に面し、抜群の存在感を放つ賃貸オフィスビルです。JR山手線「新大久保駅」から徒歩5分、さらには「東新宿駅」や「大久保駅」も徒歩8分圏内という、多方面へのアクセスが可能な好立地に位置しています。1987年竣工の地上9階建てで、新耐震基準に適合。機械警備システムを導入しており、セキュリティ面も安心です。募集中の3階(41.33坪)は、個別空調や男女別トイレを完備した快適な仕様。室内は少し特徴的な形状をしていますが、その分ゾーニング次第で個性的なオフィスレイアウトを構築できます。土日・祝日もエントランスが開放されており、多様なワークスタイルに対応。1階には店舗が入居しているため来客時の案内もしやすく、近隣には24時間営業の「肉のハナマサ」や郵便局、ドラッグストア、そして数多くの飲食店が揃っており、利便性は申し分ありません。2026年、エネルギー溢れる街・大久保で、ビジネスのさらなる飛躍を目指す企業様の戦略的拠点として、自信を持ってお勧めいたします。

三辰(サンシン)ビル の募集区画 (総募集面積 74.02坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
三辰(サンシン)ビル3F 間取り図
3階41.33坪702,610円17,000円即時
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三辰(サンシン)ビル6F 間取り図
6階32.69坪555,730円17,000円即時
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VORT東新宿(新宿区大久保・西早稲田・東新宿・新大久保)

所在地
東京都新宿区大久保2-2-12
最寄り駅
西早稲田駅徒歩6分、東新宿駅徒歩8分、新大久保駅徒歩10分
竣工
2009年
規模
地上11階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
西早稲田駅から徒歩6分、東新宿駅や新大久保駅も徒歩圏内の明治通り至近に位置するVORT東新宿。2009年竣工、地上11階建のハイグレードオフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なRC構造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の最大の特徴は、1フロア1テナントによる高い独立性と、2基のエレベーター完備によるスムーズな動線確保にあります。室内には個別空調やOAフロア、男女別トイレを完備。24時間監視の機械警備体制が整っており、安全なビジネス環境を提供します。明治通り沿いの活気と、VORTシリーズならではの洗練された管理体制が、新宿・早稲田エリアでの効率的な事業展開を目指す企業を支援します。

VORT東新宿 の募集区画 (総募集面積 44.65坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
VORT東新宿402 間取り図
4階44.65坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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プラザ新大樹(新宿区大久保・東新宿・新大久保・西武新宿)

所在地
東京都新宿区大久保2-1-8
最寄り駅
東新宿駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩12分
竣工
1971年
規模
地上14階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
東新宿駅から徒歩5分、新大久保駅からも徒歩8分という複数路線が利用可能な好立地に位置するオフィスビルです。地上14階建ての規模を誇り、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が安心感を与えます。24時間体制の機械警備を導入しており、セキュリティ面も配慮されています。平日はエントランスが開放されているため来客の誘導もスムーズです。新宿・大久保エリアの利便性を享受しながら、コストパフォーマンスと実務的なスペックを両立させたい企業様の拠点として適した環境が整っています。

プラザ新大樹 の募集区画 (総募集面積 22.30坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
プラザ新大樹311 間取り図
3階22.30坪512,900円23,000円即時
検討リスト
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GUNKAN東新宿(新宿区大久保・東新宿・新大久保・西武新宿)

所在地
東京都新宿区大久保1-1-10
最寄り駅
東新宿駅徒歩3分、新大久保駅徒歩7分、西武新宿駅徒歩8分
竣工
1970年
規模
地上14階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合・制震構造
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
設備
屋上テラス(ルーフトップテラス)
東新宿駅から徒歩3分、職安通り沿いに異彩を放つ伝説的な建物です。通称「軍艦マンション」として知られる渡邊洋治氏の傑作建築が、2011年にフルリノベーションされ「GUNKAN東新宿」として生まれ変わりました。外観のシルバーに輝くユニットや水道管のような装飾は、見る者を圧倒する存在感があり、訪れるクライアントに強烈なインパクトを与えます。内部はSOHOやオフィスとして使いやすいモダンな仕様に更新されており、屋上には新宿副都心を一望できるウッドデッキテラスや、入居者同士の交流が生まれるシェアラウンジも完備されています。普通のオフィスビルでは満足できない、デザインやブランディングを重視するクリエイティブ企業やスタートアップにぜひ入居していただきたい、東京を代表するヴィンテージ物件です。

GUNKAN東新宿 の募集区画 (総募集面積 9.15坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
GUNKAN東新宿102 間取り図
1階3.15坪200,000円63,492円即時
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GUNKAN東新宿103 間取り図
1階6.00坪250,000円41,667円即時
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ルーシッドスクエア新宿イーストビル(新宿区大久保・東新宿・西武新宿・新大久保)

所在地
東京都新宿区大久保1-3-21
最寄り駅
東新宿駅徒歩1分、大久保駅徒歩9分、西武新宿駅徒歩9分
竣工
1990年
規模
地上8階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(計39台収容)
設備
24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
副都心線・大江戸線の「東新宿駅」から徒歩1分、明治通り沿いの視認性に優れたロケーションを誇る大型オフィスビルです。1990年竣工、延床面積1,130坪超のスケール感は企業の社会的信頼を象徴します。室内は天井高2,600mmに加え、100mmの厚みを持つ高容量OAフロアを完備しており、煩雑な配線もスマートに収納可能。個別空調により、エリアごとの快適な執務環境を維持できます。最大の特徴は、都心では希少な地下平置駐車場(24台)を含む計39台の駐車キャパシティで、社用車を多用する拠点として絶大な機動力を発揮します。セキュリティカードによる厳重な管理体制で24時間使用可能。新宿の利便性と、駅近のポテンシャルを最大限に活かせる、フラッグシップ拠点に最適な賃貸事務所です。

ルーシッドスクエア新宿イーストビル の募集区画 (総募集面積 96.77坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ルーシッドスクエア新宿イーストビル1F 間取り図
1階96.77坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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末よしビル(新宿区神楽坂・飯田橋・水道橋・牛込神楽坂)

所在地
東京都新宿区神楽坂2-13-1
最寄り駅
飯田橋駅徒歩4分、水道橋駅徒歩7分、神楽坂駅徒歩8分
竣工
1987年
規模
地上5階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
末よしビル本館は、5路線が乗り入れるビッグターミナル「飯田橋駅」から徒歩3分という、ビジネス拠点として最高クラスの利便性を誇るオフィスビルです。神楽坂の情緒漂う「神楽坂仲通り商店街」に面しており、駅近の喧騒から一歩離れた落ち着きのある環境が魅力。1987年竣工の本物件は、ベージュタイル張りの上品な外観が特徴で、新耐震基準にも適合しています。募集中の1階(26.00坪)は、窓が多いため1階ながらも明るい光が差し込み、コンパクトながらも開放感のある執務空間を実現。個別空調や男女別トイレなど、中小型ビルに求められる設備をしっかりと備えています。さらに、ビル入口には都心の駅近物件では珍しい駐車スペースを併設。早稲田通りのグルメスポットへも徒歩1分でアクセスでき、2026年のビジネスライフを公私ともに充実させてくれる理想的な拠点です。

末よしビル の募集区画 (総募集面積 23.48坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
末よしビル別館B 間取り図
4階12.00坪160,000円13,333円即時
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末よしビル別館D 間取り図
4階11.48坪160,000円13,937円即時
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アルマビル(新宿区北新宿・大久保・新大久保・西武新宿)

所在地
東京都新宿区北新宿1-4-1
最寄り駅
大久保駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩8分
竣工
1992年
規模
地上9階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
アルマビルは、西新宿エリアと大久保エリアを繋ぐ「小瀧橋通り」沿いに位置する、機動力抜群の賃貸オフィスビルです。JR大久保駅から徒歩5分をはじめ、西新宿駅や新宿西口駅など5駅5路線が徒歩圏内という圧倒的な交通利便性を誇ります。1992年竣工、新耐震基準適合の地上9階建て。最大の特長は、エレベーターを降りると直接貸室に繋がる「ダイレクトイン」仕様。ワンフロアを独占できるため、独立性の高い執務空間が確保できます。募集中の4階(41.53坪)は、OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレを備えた、現代のビジネスに即した機能的なスペック。窓面が多く、小瀧橋通りを見下ろす明るい室内は、クリエイティブな作業にも適しています。周辺にはコンビニやスーパー、銀行ATMに加え、ランチに困らない豊富な飲食店が揃い、従業員の皆様の満足度も高い環境です。2026年、新宿の活気をビジネスのエネルギーに変えられる戦略的拠点として、自信を持ってお勧めいたします。

アルマビル の募集区画 (総募集面積 37.51坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
アルマビル2F 間取り図
2階37.51坪712,690円19,000円即時
検討リスト
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JSビル(新宿区北新宿・大久保・西武新宿・新大久保)

所在地
東京都新宿区北新宿1-1-16
最寄り駅
大久保駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩4分、新大久保駅徒歩6分
竣工
1986年
規模
地上11階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
要確認

JSビル の募集区画 (総募集面積 11.48坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
JSビル303 間取り図
3階11.48坪180,000円15,679円即時
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SEN四谷ビル(新宿区左門町・四谷三丁目・四ツ谷・信濃町)

所在地
東京都新宿区左門町6-17
最寄り駅
四谷三丁目駅徒歩2分、四ツ谷駅徒歩6分、信濃町駅徒歩8分
竣工
1994年
規模
地上7階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩2分という、駅近ならではの利便性を誇るオフィスビルです。JR・地下鉄各線が通る「四ツ谷駅」へも徒歩6分でアクセスでき、都内全域への移動がスムーズに行えます。1994年竣工の新耐震基準適合物件であり、RC造の堅牢な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しているため、セキュリティ面も安心です。平日はエントランスが開放されており、来客対応の多い業種にも適した運用となっています。ビジネスの拠点として信頼性と機動力を求める企業様に最適な、新宿区左門町エリアの良質なオフィス環境です。

SEN四谷ビル の募集区画 (総募集面積 24.05坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
SEN四谷ビル3F 間取り図
3階24.05坪360,750円15,000円即時
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森田ビル(新宿区信濃町・四谷三丁目)

所在地
東京都新宿区信濃町21-7
最寄り駅
信濃町駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩8分
竣工
1986年
規模
地上4階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
JR中央・総武線信濃町駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅からも徒歩8分という、利便性の高い立地に位置するオフィスビルです。地上4階建ての鉄筋コンクリート造で、1986年竣工の新耐震基準適合物件となっており、安全面でも信頼がおけます。平日はエントランスが開放されており、来客の際もスムーズな誘導が可能です。エレベーターのない低層型ビルならではの独立性と、新宿・四ツ谷エリアへ軽快にアクセスできる機動力の両立を求める企業様に最適な、実力派のビジネス拠点です。

森田ビル の募集区画 (総募集面積 23.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
森田ビル2F 間取り図
2階23.00坪230,000円10,000円即時
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トーシン信濃町駅前ビル(新宿区信濃町・国立競技場・四谷三丁目)

所在地
東京都新宿区信濃町34
最寄り駅
信濃町駅徒歩1分、国立競技場駅徒歩7分、四谷三丁目駅徒歩12分
竣工
1968年
規模
地上6階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(自走式駐車場完備)
設備
トイレ男女別
JR信濃町駅から徒歩1分、外苑東通りに堂々とそびえ立つ大型の駅前オフィスビルです。1969年竣工の歴史ある建物ですが、耐震補強および新耐震対応工事を完了しており、安全性は折り紙付きです。駅至近という圧倒的なアクセスの良さに加え、周囲に遮るものがなく採光性は抜群。室内はレイアウトしやすい間取りで、多様な分割区画が用意されているため、スタートアップから中規模拠点まで柔軟に対応可能です。2基のエレベーターや自走式駐車場、個別空調といった充実のインフラを備え、新宿区信濃町エリアの顔としてビジネスを強力に支えます。

トーシン信濃町駅前ビル の募集区画 (総募集面積 35.70坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
トーシン信濃町駅前ビル1 間取り図
B1階13.50坪278,100円20,600円即時
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トーシン信濃町駅前ビル11 間取り図
B1階22.20坪457,320円20,600円即時
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彰文(しょうもん)ビル(新宿区下落合・高田馬場・目白)

所在地
東京都新宿区下落合1-4-18
最寄り駅
高田馬場駅徒歩5分、下落合駅徒歩10分、目白駅徒歩8分
竣工
1992年
規模
地上6階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
彰文ビルは、ビッグターミナル「高田馬場駅」から徒歩5分という利便性と、神田川近くの静穏な環境を両立させた賃貸オフィスビルです。濃いグレーのタイル張りの外観は1992年竣工ながら重厚感があり、新耐震基準に適合。募集中の1階(59.01坪)は、L字型にカーブした窓面を組み合わせたユニークな間取りが特徴で、ガラスブロックから差し込む柔らかな光が室内を明るく彩ります。設備面も充実しており、OAフロア、個別空調、室内男女別トイレを完備。さらに礼金0ヶ月という条件は、2026年のビジネス展開において初期コストを賢く抑えたい企業様にとって大きな魅力です。駅前の賑やかな商店街「さかえ通り」が徒歩2分圏内にありながら、オフィス周辺は住宅や大学が並ぶ落ち着いたエリア。駐車場も併設されており、車利用の多い業種にも柔軟に対応可能です。

彰文(しょうもん)ビル の募集区画 (総募集面積 59.01坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
彰文(しょうもん)ビル1F 間取り図
1階59.01坪682,000円11,557円即時
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目白LKビル(新宿区下落合・目白)

所在地
東京都新宿区下落合4-21-19
最寄り駅
下落合駅徒歩12分、目白駅徒歩12分
竣工
1989年
規模
地上8階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
喫煙室、 トイレ男女別
目白LKビルは、新宿区下落合のメインルート「目白通り」沿いに建つ、開放感あふれる中型賃貸オフィスビルです。JR山手線「目白駅」を含む3駅が利用可能で、都心へのアクセスと閑静な周辺環境を両立しています。1989年竣工の8階建てで、前面ガラス張りのスタイリッシュな外観は、企業の清潔感を象徴します。募集中の5階(63.06坪)は、大きな窓から差し込む光が室内を明るく包み、OAフロア仕様の床が効率的な配線をサポート。専有部内には男女別トイレと給湯スペースが完備されており、スタッフの利便性にも配慮されています。機械警備と夜間オートロックによる確かなセキュリティ体制に加え、駐車場も備えているため、車を利用するビジネスシーンにも柔軟に対応。至近に郵便局やスーパー、コンビニが揃う絶好のインフラ環境が、日々の業務を力強くバックアップします。2026年、落ち着いた環境で質の高いビジネス拠点を構えたい企業様に、自信を持ってお勧めいたします。

目白LKビル の募集区画 (総募集面積 189.18坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
目白LKビル2F 間取り図
2階63.06坪725,190円11,500円即時
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目白LKビル5F 間取り図
5階63.06坪725,190円11,500円即時
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目白LKビル6F 間取り図
6階63.06坪725,190円11,500円即時
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KDX飯田橋ビル(新宿区下宮比町・飯田橋)

所在地
東京都新宿区下宮比町2-26
最寄り駅
飯田橋駅徒歩3分
竣工
1990年
規模
地上8階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(機械式14台/自走式 2台)
設備
トイレ男女別
KDX飯田橋ビルは、JR・地下鉄計5路線が乗り入れる「飯田橋」駅から徒歩3分という、圧倒的な交通利便性を誇る賃貸オフィスです。目白通りに面した視認性の高い角地に立地し、周辺には首都高速池袋線の出入口も近く、車でのアクセスも極めて良好です。建物は重厚感のある外観と、御影石を使用した高級感溢れるエントランスが来客を温かく迎えます。室内は天井高2,600mm(1階は3,000mm)を確保し、個別空調やOAフロアを完備。1階と2階を合わせた大型区画の利用も可能で、多様なビジネススタイルに柔軟に対応できるハイスペックな仕様が整っています。

KDX飯田橋ビル の募集区画 (総募集面積 352.96坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
KDX飯田橋ビル2F 間取り図
2階179.58坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
検討リスト
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KDX飯田橋ビル401 間取り図
4階107.33坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
検討リスト
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KDX飯田橋ビル603 間取り図
6階66.05坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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新宿中興ビル(新宿区下宮比町・飯田橋・牛込神楽坂・後楽園)

所在地
東京都新宿区下宮比町3-13
最寄り駅
飯田橋駅徒歩3分、牛込神楽坂駅徒歩9分、後楽園駅徒歩16分
竣工
1991年
規模
地上5階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認
東京メトロ各線、JR線、都営大江戸線が交差する「飯田橋駅」から徒歩3分という、圧倒的なフットワークを誇るオフィスビルです。地上5階・地下1階建ての落ち着いた規模感ながら、1991年竣工の新耐震基準に適合したRC造の構造を持ち、安全性への配慮も行き届いています。平日は朝7時から夜19時までエントランスが開放されており、早朝からの活動や頻繁な来客にも対応可能です。神楽坂エリアも徒歩圏内にあり、ビジネスの利便性とアフターファイブの充実を両立できる、新宿区下宮比町の機能的なビジネス拠点です。

新宿中興ビル の募集区画 (総募集面積 30.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿中興ビル2F 間取り図
2階30.00坪460,000円15,333円即時
検討リスト
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新小川町ビル(新宿区新小川町・飯田橋・神楽坂・後楽園)

所在地
東京都新宿区新小川町9-20
最寄り駅
飯田橋駅徒歩7分、神楽坂駅徒歩10分、後楽園駅徒歩16分
竣工
1989年
規模
地上6階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
設備
トイレ男女別
飯田橋駅から徒歩7分、神楽坂駅からも徒歩10分。新宿区新小川町の落ち着いた事務環境に位置する「新小川町ビル」。1989年竣工、地上6階建の新耐震基準適合オフィスビルです。堅牢なRC構造を採用。JR線と地下鉄4路線が結節する飯田橋駅からのアクセス性と、1フロア1テナントによる独立性を備えます。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備。24時間体制で稼働でき、平日はエントランスを開放。駐車場設備も保持しており、車両利用を伴うビジネス活動を物理的にサポートします。飯田橋エリアの利便性を享受しつつ、独立性の高い環境での拠点運営を重視する企業を支援します。

新小川町ビル の募集区画 (総募集面積 28.83坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新小川町ビル2F 間取り図
2階28.83坪437,000円15,158円即時
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THE PORTAL iidabashi(新宿区新小川町・飯田橋・江戸川橋・神楽坂)

所在地
東京都新宿区新小川町8-30
最寄り駅
飯田橋駅徒歩10分、江戸川橋駅徒歩13分、神楽坂駅徒歩14分
竣工
1991年
規模
地上4階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
リニューアル済み、 トイレ男女別
5路線が乗り入れる「飯田橋駅」から徒歩7分。利便性とデザイン性を追求した約100坪前後のデザイナーズオフィスが誕生しました。室内には受付、ラウンジ、会議室に加え、現代のワークスタイルに欠かせない個室集中ブース(テレカンブース)を完備。執務室以外の家具も設置済みのため、移転に伴う内装工事の手間を大幅に削減し、洗練された空間で即座に業務を開始できます。機能美溢れるオフィス環境が、企業のブランド価値を高めます。

THE PORTAL iidabashi の募集区画 (総募集面積 104.27坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
THE PORTAL iidabashi東 間取り図
3階104.27坪2,606,750円25,000円即時
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新宿Qフラットビル(新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前・東新宿)

所在地
東京都新宿区新宿5-4-1
最寄り駅
新宿三丁目駅徒歩6分、新宿御苑前駅徒歩6分、新宿駅徒歩14分
竣工
1973年
規模
地上10階・地下1階
セキュリティ
有人管理(警備員常駐)
駐車場設備
設備
土日祝エントランス開放
新宿三丁目駅から徒歩3分、新宿御苑前駅からも徒歩5分。新宿区新宿5丁目の靖国通り至近に位置する「新宿Qフラットビル」。1973年竣工、地上10階建のオフィスビルです。堅牢なSRC構造を採用。警備員が常駐する有人管理体制を整えており、企業の安全運営を物理的にサポートします。複数路線の駅出口から至近のアクセス性を保持。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備しています。エレベーター2基体制により上下移動の効率を確保。土日祝日もエントランスが開放されており、業種を問わず柔軟な稼働体制を保持可能です。駐車場も備え、新宿エリアの利便性を重視する企業を支援します。

新宿Qフラットビル の募集区画 (総募集面積 9.63坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿Qフラットビル909 間取り図
9階9.63坪134,900円14,008円即時
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シャンヴィラカテリーナ(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿1-16-9
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
竣工
1987年
規模
地上9階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
シャンヴィラ・カテリーナは、新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅からも徒歩5分という、新宿エリアの主要ビジネス拠点へスムーズにアクセスできる賃貸オフィスビルです。白タイル張りの清潔感ある外観が特徴で、1987年竣工の新耐震基準に適合しています。募集中の3階・4階(各43.32坪)は、天井高2,480mmを確保し、大きな窓面から差し込む豊かな採光が明るく健康的な執務環境を演出。室内には個別空調、男女別トイレ、給湯スペースが完備されており、プライバシーと利便性を両立しています。礼金・償却ともに0ヶ月という条件は、2026年のオフィス移転において初期費用を最適化したい企業様にとって大きな魅力。周辺にはローソンや新宿一郵便局が徒歩2分圏内にあり、多種多様な飲食店も豊富です。利便性と快適なスペックを兼ね備えた、40坪クラスでお探しの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。

シャンヴィラカテリーナ の募集区画 (総募集面積 86.64坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
シャンヴィラカテリーナ3F 間取り図
3階43.32坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
検討リスト
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シャンヴィラカテリーナ4F 間取り図
4階43.32坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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ビリーヴ新宿(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・曙橋)

所在地
東京都新宿区新宿1-26-9
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩9分、曙橋駅徒歩9分
竣工
1990年
規模
地上9階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
設備
トイレ男女別
ビリーヴ新宿は、新宿区新宿一丁目の靖国通り沿いに佇む賃貸オフィスです。新宿御苑前駅をはじめ複数路線が利用可能な好立地で、都内各所への移動もスムーズです。角地に位置し一面ガラス張りの外観は視認性が高く、室内は無柱の整形空間により自由なレイアウトが可能です。男女別トイレが室外に配置されているため、専有部を最大限に活用できる点も大きな魅力。個別空調や機械警備を完備し、24時間快適かつ安全に利用できる、機能性に優れたオフィスビルです。

ビリーヴ新宿 の募集区画 (総募集面積 86.23坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ビリーヴ新宿2F 間取り図
2階43.11坪625,095円14,500円即時
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ビリーヴ新宿7F 間取り図
7階43.12坪625,240円14,500円即時
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156御苑ビル(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿1-5-6
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩9分、新宿駅徒歩14分
竣工
1991年
規模
地上10階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
156御苑ビルは、新宿御苑の緑豊かな風景を日常に取り込める、希少なパークサイド賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「新宿御苑前駅」からわずか徒歩1分という圧倒的な駅近立地にありながら、周辺は都会の喧騒を離れた穏やかな空気が流れています。1991年竣工の10階建てビルで、新耐震基準に適合。募集中の6階区画(21.42坪)は、2面採光の大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、新宿御苑の四季折々の変化を借景として楽しめる贅沢な空間です。室内はレイアウトしやすい長方形に近い形状で、個別空調や男女別トイレなど、小規模ながらも必要なインフラを完備。1階には評判のイタリアンが入居し、来客への目印としても最適です。礼金0ヶ月という柔軟な条件で即入居可能なため、2026年のスタートアップや拠点拡充に、これ以上ない「働く意欲を高める環境」を提供します。

156御苑ビル の募集区画 (総募集面積 42.84坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
156御苑ビル6F 間取り図
6階21.42坪511,455円23,877円即時
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156御苑ビル9F 間取り図
9階21.42坪511,455円23,877円即時
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ライオンズマンション新宿御苑前第2(新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前)

所在地
東京都新宿区新宿2-13-11
最寄り駅
新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
竣工
1981年
規模
地上11階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
ライオンズマンション新宿御苑前第2は、新宿2丁目の「花園通り」沿いに位置する、重厚感溢れるレンガ調の外観が目を引く賃貸オフィス物件です。都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩3分、丸ノ内線「新宿御苑前駅」からも徒歩4分という駅近ロケーションに加え、JR新宿駅も徒歩10分圏内。この卓越した交通利便性は、都内各所への移動を劇的にスムーズにします。1982年竣工の新耐震基準適合物件で、募集中の201号室(64.11坪)は、広々としたワンフロアを活かせる事務所空間。室内には専用の男女別トイレや個別空調、給湯室を備え、スタッフが快適に業務に励める環境が整っています。ビルのすぐ並びにはローソン、至近には松屋や郵便局があり、ランチや日常の事務手続きに困ることはありません。2026年6月からの新拠点として、新宿の活気と利便性をビジネスの推進力に変えたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。

ライオンズマンション新宿御苑前第2 の募集区画 (総募集面積 64.11坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ライオンズマンション新宿御苑前第2201 間取り図
2階64.11坪929,595円14,500円即時
検討リスト
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【新宿区のオフィス市況・特徴】
新宿区は、都庁を擁する「西新宿」の高層ビル街と、その周辺に広がる中小規模のオフィス街で構成されています。人材派遣、不動産、IT、サービス業など多種多様な企業が集まり、活気にあふれています。新宿御苑や神楽坂などの周辺エリアは、落ち着いた環境を好むデザイン事務所や出版社にも人気です。

【交通アクセス】
「新宿駅」はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れる巨大ハブ駅で、神奈川・埼玉・多摩地域からの通勤アクセスが抜群です。社員の通勤負担を減らし、広範囲からの人材確保を有利に進めたい企業に最適です。

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