新宿区の賃貸オフィス・貸事務所情報
新宿区は、東京都の中心部に位置し、新宿・歌舞伎町・西新宿・四谷・高田馬場など多様な町名を擁するエリアです。主要駅には新宿駅・新宿三丁目駅・都庁前駅・高田馬場駅・新大久保駅があり、JR線・地下鉄12路線が乗り入れる日本最大級のターミナルを形成します。著名施設として新宿御苑・東京都庁・歌舞伎町・タカシマヤタイムズスクエアが集結し、ビジネス需要は西新宿の高層オフィス街や新宿駅周辺の再開発エリアで急成長中。多国籍飲食店やコワーキングスペースが密集し、IT・ベンチャー企業向け賃貸オフィスのニーズが高い地域です。
検索結果 539 件
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第3山田ビル（新宿区愛住町・曙橋・四谷三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区愛住町22
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩2分、四谷三丁目駅徒歩8分、新宿御苑前駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第3山田ビルは、新宿区愛住町のメインストリート「靖国通り」に面した、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。都営新宿線「曙橋」駅からわずか徒歩2分という駅近立地に加え、丸ノ内線「四谷三丁目」駅も徒歩圏内。新宿・四谷・市ヶ谷方面へスムーズにアクセスできる機動力が魅力です。11階建ての本物件は、1987年竣工の新耐震基準適合ビル。基準階は約101坪の広さを持ち、室内は「コの字型」の無柱空間となっているため、部署ごとのゾーニングや会議室の設置も思いのままにレイアウトできます。セキュリティ面では、ICカードによる入退室管理が可能な機械警備を導入しており、24時間安心して業務に集中できる環境を整備。ビルの隣にはセブン-イレブン、徒歩1分圏内に郵便局やスーパーがあり、周辺には飲食店も豊富に点在しています。ビジネスインフラが完璧に整った、新宿エリア屈指の実利的なオフィス拠点です。
第3山田ビル の募集区画 （総募集面積 101.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
パールモアー交（新宿区赤城下町・神楽坂・江戸川橋）
- 所在地
- 東京都新宿区赤城下町30
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩5分、江戸川橋駅徒歩6分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
パールモアー交 の募集区画 （総募集面積 46.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新陽ビル飯田橋（新宿区揚場町・飯田橋・神楽坂・水道橋）
- 所在地
- 東京都新宿区揚場町2-14
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩2分、神楽坂駅徒歩11分、水道橋駅徒歩13分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上5階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 駐輪場、 トイレ男女別
新陽ビル飯田橋は、5路線が乗り入れる交通の要所「飯田橋駅」からわずか徒歩2分という、卓越した利便性を誇る賃貸オフィスビルです。新宿区揚場町という都心の中心にありながら、大通りから少し奥まった場所に位置するため、静かで落ち着いた執務環境を実現しています。最大の魅力は、ワンフロア約195坪という広大なフロアプレート。この規模でありながら個別空調を完備し、エレベーターも2基設置されているため、スムーズな社内動線を確保できます。外観はレトロな風合いを活かした落ち着きのあるデザインで、訪れる人に安心感を与えます。室内は大きな窓から自然光が差し込み、開放的な雰囲気が漂います。近隣には「ドトールコーヒー」や「セブンイレブン」、郵便局、銀行が徒歩2分圏内に集結。2026年8月に移転をお考えの企業様にとって、飯田橋エリアでこれほどの広さと駅近条件を両立した物件は非常に希少な選択肢となるはずです。
新陽ビル飯田橋 の募集区画 （総募集面積 195.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MIB四谷ビル（新宿区荒木町・曙橋・四谷三丁目・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区荒木町22-42
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩5分、四ツ谷駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
MIB四谷ビルは、都営新宿線「曙橋駅」からわずか徒歩3分という機動力に優れた場所に位置する、ガラス張りの外観が印象的な賃貸オフィスビルです。外苑東通りから少し中に入った荒木町の閑静なエリアにありながら、そのモダンな意匠により視認性は極めて良好。1987年竣工の新耐震基準適合物件で、企業の安全な活動を支えます。募集中の複数フロア（63.1坪）は、個別空調や男女別トイレといった必須設備を完備しており、部署ごとの階層分けなど柔軟な使い方が可能です。1階には機械式駐車場を併設しており、車利用の多い企業様にも最適。周辺には徒歩2分のダイエーやフレッシュネスバーガー、3分圏内に郵便局が揃うなど、日常の事務作業やランチ環境も非常に充実しています。四谷三丁目駅も徒歩5分で利用でき、2026年のビジネスシーンにおいて、効率的な拠点運営と落ち着いたワークライフを両立させたい企業様に自信を持ってお勧めできる一棟です。
MIB四谷ビル の募集区画 （総募集面積 111.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アケボノ大鉄ビル（新宿区荒木町・曙橋・四谷三丁目・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区荒木町23-15
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩2分、四谷三丁目駅徒歩6分、四ツ谷駅徒歩15分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
アケボノ大鉄ビルは、都営新宿線「曙橋駅」からわずか徒歩2分、外苑東通り沿いに位置する視認性抜群の賃貸オフィスビルです。1989年竣工の新耐震基準適合物件で、光り輝く鏡面ガラス張りのモダンなファサードが企業の先進性を象徴します。地上11階建ての建物は、1フロア約36坪の使い勝手の良いサイズ感。室内はレイアウト効率に優れたシンプルな間取りとなっており、男女別トイレや給湯スペースを共用部に分離することで、専有面積を最大限に執務スペースとして活用可能です。機械警備やエレベーターの不停止機能など、セキュリティ面も高度に配慮されています。周辺にはコンビニやドトールコーヒー、飲食店が豊富に揃い、新宿エリアの利便性と荒木町周辺の落ち着いた環境が共存。交通アクセスの良さと、大通り沿いという圧倒的な案内しやすさを求める成長企業にとって、理想的なビジネスアドレスとなるでしょう。
アケボノ大鉄ビル の募集区画 （総募集面積 36.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
森初ビル（新宿区荒木町・四谷三丁目・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区荒木町4-4
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩4分、四ツ谷駅徒歩9分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上5階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
森初ビルは、新宿区荒木町のビジネスエリアに位置する、地上5階建ての賃貸オフィスビルです。最大の強みは、3駅3路線が利用可能な交通利便性の高さにあります。四谷三丁目駅から徒歩4分、四ツ谷駅と曙橋駅からも徒歩9分と、都内主要エリアへのスムーズなアクセスが可能です。建物は幹線道路である津の守坂通りに面しており、来客時の案内も容易な視認性を備えています。周辺には多彩な飲食店が点在し、ランチ環境も充実。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と、エレベーター完備の快適な仕様により、安定したビジネス拠点として高い実用性を誇ります。
森初ビル の募集区画 （総募集面積 38.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
荒木町ガーデンズ（新宿区荒木町・四谷三丁目・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区荒木町6-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩3分、曙橋駅徒歩6分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩3分、歴史ある風情とモダンな感性が交差する新宿区荒木町に誕生した最新の貸事務所です。2024年竣工の築極浅物件であり、新耐震基準に適合した堅牢なRC造が企業の安全性と信頼性をハード面から強固に支えます。24時間監視の機械警備により高度なセキュリティを確保しつつ、平日はエントランスが開放されており、スマートな来客対応が可能です。地上3階建ての低層構造は、大規模ビルにはないプライベート感と独立性があり、新宿の利便性を享受しながら落ち着いて業務に専念できる次世代のビジネス拠点です。
荒木町ガーデンズ の募集区画 （総募集面積 25.31坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ラ・ベルロシェ（新宿区荒木町・四谷三丁目・曙橋・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区荒木町6-4
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩3分、曙橋駅徒歩5分、四ツ谷駅徒歩11分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
ラ・ベルロシェ の募集区画 （総募集面積 15.35坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
市ヶ谷KSビル（新宿区市谷砂土原町・市ケ谷・牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷砂土原町2-4-1
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩5分、牛込神楽坂駅徒歩7分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
KSビルは、都内屈指の高級住宅街として知られる市谷砂土原町に位置する、重厚感あふれる賃貸オフィスビルです。JR・地下鉄4路線が乗り入れる「市ヶ谷駅」から徒歩5分という利便性を誇りながら、周辺は都会の喧騒を忘れるほどの静寂に包まれています。募集中の1階（85.1坪）は、基準階約195坪という広大なフロアプレートを持つビルならではの安定感があり、OAフロアや男女別トイレ、個別・セントラル空調の併用など、機能的なスペックを網羅。エレベーター2基体制により、低層ビルながらフロア移動も極めてスムーズです。最大の魅力は、礼金・償却ともに0ヶ月という、大型ビルとしては非常に柔軟な契約条件。2026年2月より即入居可能な体制が整っており、市ヶ谷エリアで「静かな環境での集中」と「優れたアクセス」を求める企業様に、唯一無二の選択肢を提供します。
市ヶ谷KSビル の募集区画 （総募集面積 740.30坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 162.22坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 1階 | 85.10坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 202.30坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 4階 | 181.96坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 5階 | 108.72坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
市ヶ谷タイホービル（新宿区市谷砂土原町・市ケ谷・牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷砂土原町1-2-38
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩1分、牛込神楽坂駅徒歩10分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上6階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
市ヶ谷タイホービル の募集区画 （総募集面積 24.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
市谷東ビル（新宿区市谷田町・市ケ谷・牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷田町2-1-3
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩1分、牛込神楽坂駅徒歩13分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
市谷東ビルは、新宿区市谷田町のビジネス中枢に位置し、JR・地下鉄「市ヶ谷駅」から徒歩1分という卓越した足回りを誇る賃貸オフィスビルです。特に東京メトロの5番出口からは目と鼻の先の距離にあり、雨の日の通勤や来客時の案内において、これ以上ない優位性を持っています。1992年竣工の建物は新耐震基準をクリアしており、機械警備による安心のセキュリティ体制を構築。募集中の4階（39.97坪）は、効率的な長方形の室内形状に加え、OAフロアや個別空調、男女別トイレといった現代のオフィスニーズを網羅しています。1階には都心部では希少な平置き駐車場を完備しており、社用車を利用する企業様にも最適。徒歩1分圏内にコンビニ、ドラッグストア、郵便局が揃い、さらに駅方面には多彩な飲食店が立ち並ぶため、ランチ環境も抜群です。2026年2月現在、即入居が可能な状態となっており、市ヶ谷エリアでスピード感のある拠点開設を目指す企業様に強く推奨いたします。
市谷東ビル の募集区画 （総募集面積 39.97坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
THE GATE ICHIGAYA（新宿区市谷田町・市ケ谷・飯田橋）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷田町3-6
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩9分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 リニューアル済み、 トイレ男女別
市ヶ谷駅から徒歩4分、外堀通りに面した視認性の高い立地にTHE GATE ICHIGAYAは所在します。2017年に外装と内装の大規模リニューアルを完了しており、新耐震基準適合の安心感とモダンな空間が融合した物件です。室内には受付や会議室が設置されたセットアップ仕様を採用し、内装工事の負担を軽減できます。水辺の緑を望む豊かな景観と、複数路線利用可能な高い交通利便性を兼ね備えており、機能性と快適性を求める企業にふさわしい環境です。
THE GATE ICHIGAYA の募集区画 （総募集面積 23.96坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービル（新宿区市谷田町・市ケ谷・牛込神楽坂・飯田橋）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷田町3-8
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩4分、牛込神楽坂駅徒歩11分、飯田橋駅徒歩8分
- 竣工
- 2021年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービルは、2021年6月に誕生した新宿区市谷田町の築浅賃貸オフィスビルです。市ヶ谷駅から徒歩4分、飯田橋駅も徒歩8分と、複数路線が利用可能な機動力に優れたロケーションにあります。全12階建のシャープな外観は、周辺でも一際目を引く存在感。室内は個別空調や50mmのOAフロアなど、現代のビジネスに求められる標準装備を網羅しています。また、警備カードによる24時間入退館が可能なため、多様なワークスタイルにも柔軟に対応。最新のビル設備で快適な執務空間を求める企業に最適です。
市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービル の募集区画 （総募集面積 29.26坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 29.26坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
シティ市ヶ谷（新宿区市谷田町・市ケ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷田町2-38-3
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩2分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
シティ市ヶ谷 の募集区画 （総募集面積 13.17坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
リエール市ヶ谷（新宿区市谷仲之町・曙橋・牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷仲之町4-39
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩5分、牛込神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（平置き、機械式）
リ曙橋駅から徒歩5分、新宿区市谷仲之町の閑静かつ利便性の高いエリアに位置する「リエール市ヶ谷」。1993年竣工、地上6階地下1階建の賃貸オフィス・店舗物件です。新耐震基準に適合した堅牢なRC造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の最大の特徴は、都心では希少な計6台（平置き・機械式）の駐車場設備を完備している点です。室内には個別空調、男女別トイレを整え、1フロア1テナントの構成により高い独立性を確保。事務所利用はもちろん、店舗としての活用も相談可能です。24時間監視の機械警備によりセキュリティ面も安心。外苑東通りからもアクセスしやすく、静穏な環境で集中して業務に取り組める拠点を求める企業を支援します。
リエール市ヶ谷 の募集区画 （総募集面積 438.44坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 438.44坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
市ヶ谷中央ビル（新宿区市谷八幡町・市ケ谷・市ヶ谷・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷八幡町14
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩3分、市ヶ谷駅徒歩3分、四ツ谷駅徒歩10分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上9階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
市ヶ谷中央ビルは、JR・地下鉄4路線が交差する「市ヶ谷駅」から徒歩3分、外堀通り沿いにどっしりと構える賃貸オフィスビルです。1974年竣工ながら、2001年に大規模リニューアルを実施しており、現代のビジネスニーズに十分応えるスペックを備えています。募集中の6階（71.11坪）は、大通り面からの豊かな採光が入り、非常に明るく清潔感のある室内。共用部を挟んだレイアウトしやすい形状で、OAフロアや男女別トイレも完備されています。最大の魅力は、隣接するスーパー「マルエツ」や、至近のファミリーマート、マクドナルドといった、他に類を見ないほど充実した周辺のアメニティ環境です。裏手には市谷亀岡八幡宮の境内があり、都心でありながらどこか落ち着いた雰囲気も漂います。交通利便性と日常の便利さを追求する企業様にとって、これ以上ない好条件が揃ったオフィスです。
市ヶ谷中央ビル の募集区画 （総募集面積 71.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ロリエ市ヶ谷ビル（新宿区市谷本村町・市ケ谷・四ツ谷・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区市谷本村町3-27
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩5分、四ツ谷駅徒歩9分、曙橋駅徒歩12分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 有
ロリエ市ヶ谷ビルは、新宿区市谷本村町の靖国通り沿いに位置する、機動性と静穏さを兼ね備えた賃貸オフィスビルです。JR・地下鉄各線が交差する「市ヶ谷駅」から徒歩5分、さらに「四ツ谷駅」も徒歩圏内という優れた交通アクセスを誇ります。防衛省に隣接するこのエリアは、都心でありながら落ち着いた品格が漂い、ビジネスに集中できる環境が整っています。募集中の2階（26坪）は、正方形に近い効率的な形状が特徴で、限られたスペースを最大限に活用したレイアウトが可能。個別空調に加え、専有部内にトイレと給湯設備が配置されているため、プライバシーを保ちながら自社専用の快適なワークスペースを構築できます。1981年竣工の9階建てで、土日・祝日もエントランスが開放されており、業種を問わず柔軟な運用が可能です。至近にコンビニ、徒歩圏内にドラッグストアや飲食店が揃い、日常の利便性も抜群。2026年、市ヶ谷エリアで少数精鋭のチームが腰を据えて活動する拠点として、自信を持ってお勧めいたします。
ロリエ市ヶ谷ビル の募集区画 （総募集面積 26.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
文英堂ビル（新宿区岩戸町・牛込神楽坂・神楽坂・飯田橋）
- 所在地
- 東京都新宿区岩戸町17
- 最寄り駅
- 牛込神楽坂駅徒歩1分、神楽坂駅徒歩5分、飯田橋駅徒歩9分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
文英堂ビル の募集区画 （総募集面積 75.78坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 75.78坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/12 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三辰(サンシン)ビル（新宿区大久保・新大久保・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-14-15
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩5分、大久保駅徒歩8分、東新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
三辰ビルは、新宿区大久保のメインストリートである「大久保通り」に面し、抜群の存在感を放つ賃貸オフィスビルです。JR山手線「新大久保駅」から徒歩5分、さらには「東新宿駅」や「大久保駅」も徒歩8分圏内という、多方面へのアクセスが可能な好立地に位置しています。1987年竣工の地上9階建てで、新耐震基準に適合。機械警備システムを導入しており、セキュリティ面も安心です。募集中の3階（41.33坪）は、個別空調や男女別トイレを完備した快適な仕様。室内は少し特徴的な形状をしていますが、その分ゾーニング次第で個性的なオフィスレイアウトを構築できます。土日・祝日もエントランスが開放されており、多様なワークスタイルに対応。1階には店舗が入居しているため来客時の案内もしやすく、近隣には24時間営業の「肉のハナマサ」や郵便局、ドラッグストア、そして数多くの飲食店が揃っており、利便性は申し分ありません。2026年、エネルギー溢れる街・大久保で、ビジネスのさらなる飛躍を目指す企業様の戦略的拠点として、自信を持ってお勧めいたします。
三辰(サンシン)ビル の募集区画 （総募集面積 74.02坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大久保フジビル（新宿区大久保・東新宿・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2-7-1
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩5分、新大久保駅徒歩7分、大久保駅徒歩10分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上10階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
大久保フジビル の募集区画 （総募集面積 13.13坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
高木ビル（新宿区大久保・東新宿・新宿三丁目・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-1-7
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩1分、新大久保駅徒歩8分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
高木ビル の募集区画 （総募集面積 100.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 100.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
GUNKAN東新宿（新宿区大久保・東新宿・新大久保・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-1-10
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩3分、新大久保駅徒歩7分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 屋上テラス(ルーフトップテラス)
東新宿駅から徒歩3分、職安通り沿いに異彩を放つ伝説的な建物です。通称「軍艦マンション」として知られる渡邊洋治氏の傑作建築が、2011年にフルリノベーションされ「GUNKAN東新宿」として生まれ変わりました。外観のシルバーに輝くユニットや水道管のような装飾は、見る者を圧倒する存在感があり、訪れるクライアントに強烈なインパクトを与えます。内部はSOHOやオフィスとして使いやすいモダンな仕様に更新されており、屋上には新宿副都心を一望できるウッドデッキテラスや、入居者同士の交流が生まれるシェアラウンジも完備されています。普通のオフィスビルでは満足できない、デザインやブランディングを重視するクリエイティブ企業やスタートアップにぜひ入居していただきたい、東京を代表するヴィンテージ物件です。
GUNKAN東新宿 の募集区画 （総募集面積 48.15坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 39.00坪 | 545,000円 | 13,974円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 1階 | 3.15坪 | 200,000円 | 63,492円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 1階 | 6.00坪 | 250,000円 | 41,667円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
プラザ新大樹（新宿区大久保・東新宿・新大久保・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2-1-8
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上14階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
東新宿駅から徒歩5分、新大久保駅からも徒歩8分という複数路線が利用可能な好立地に位置するオフィスビルです。地上14階建ての規模を誇り、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が安心感を与えます。24時間体制の機械警備を導入しており、セキュリティ面も配慮されています。平日はエントランスが開放されているため来客の誘導もスムーズです。新宿・大久保エリアの利便性を享受しながら、コストパフォーマンスと実務的なスペックを両立させたい企業様の拠点として適した環境が整っています。
プラザ新大樹 の募集区画 （総募集面積 68.30坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西大久保イレブン（新宿区大久保・新大久保・東新宿）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2-14-16
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩9分、東新宿駅徒歩5分、大久保駅徒歩13分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
西大久保イレブン の募集区画 （総募集面積 131.27坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 44.77坪 | 430,000円 | 9,605円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 1階 | 43.25坪 | 430,000円 | 9,942円 | 2026/8/上 | 検討リスト お問い合わせ |
| 1階 | 43.25坪 | 430,000円 | 9,942円 | 2026/8/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ルーシッドスクエア新宿イーストビル（新宿区大久保・東新宿・西武新宿・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-3-21
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩1分、大久保駅徒歩9分、西武新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（計39台収容）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
副都心線・大江戸線の「東新宿駅」から徒歩1分、明治通り沿いの視認性に優れたロケーションを誇る大型オフィスビルです。1990年竣工、延床面積1,130坪超のスケール感は企業の社会的信頼を象徴します。室内は天井高2,600mmに加え、100mmの厚みを持つ高容量OAフロアを完備しており、煩雑な配線もスマートに収納可能。個別空調により、エリアごとの快適な執務環境を維持できます。最大の特徴は、都心では希少な地下平置駐車場（24台）を含む計39台の駐車キャパシティで、社用車を多用する拠点として絶大な機動力を発揮します。セキュリティカードによる厳重な管理体制で24時間使用可能。新宿の利便性と、駅近のポテンシャルを最大限に活かせる、フラッグシップ拠点に最適な賃貸事務所です。
ルーシッドスクエア新宿イーストビル の募集区画 （総募集面積 96.77坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 96.77坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
平安ビル（新宿区大久保・東新宿・新大久保・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2-6-16
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩3分、新大久保駅徒歩8分、西早稲田駅徒歩10分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
平安ビルは、新宿区大久保の明治通りに面して建つ1974年竣工の賃貸オフィスビルです。東京メトロ副都心線・都営大江戸線の東新宿駅から徒歩3分、新大久保駅や西早稲田駅も徒歩圏という複数駅対応の好立地です。SRC造の地上10階・地下1階建で、グレー基調の特徴的なデザインが目を引きます。室内は個別空調を採用し、トイレや給湯を室内に設置。ワンフロア60坪強から20坪台までの分割にも対応する、柔軟性の高い貸事務所です。
平安ビル の募集区画 （総募集面積 21.08坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
末よしビル（新宿区神楽坂・飯田橋・水道橋・牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂2-13-1
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩4分、水道橋駅徒歩7分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
末よしビル本館は、5路線が乗り入れるビッグターミナル「飯田橋駅」から徒歩3分という、ビジネス拠点として最高クラスの利便性を誇るオフィスビルです。神楽坂の情緒漂う「神楽坂仲通り商店街」に面しており、駅近の喧騒から一歩離れた落ち着きのある環境が魅力。1987年竣工の本物件は、ベージュタイル張りの上品な外観が特徴で、新耐震基準にも適合しています。募集中の1階（26.00坪）は、窓が多いため1階ながらも明るい光が差し込み、コンパクトながらも開放感のある執務空間を実現。個別空調や男女別トイレなど、中小型ビルに求められる設備をしっかりと備えています。さらに、ビル入口には都心の駅近物件では珍しい駐車スペースを併設。早稲田通りのグルメスポットへも徒歩1分でアクセスでき、2026年のビジネスライフを公私ともに充実させてくれる理想的な拠点です。
末よしビル の募集区画 （総募集面積 49.48坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 26.00坪 | 520,000円 | 20,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 12.00坪 | 160,000円 | 13,333円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 11.48坪 | 160,000円 | 13,937円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SIL新宿（新宿区歌舞伎町・西武新宿・新宿西口・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区歌舞伎町2-46-3
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩5分、新大久保駅徒歩7分
- 竣工
- 2005年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式2台）
- 設備
- トイレ男女別
SIL新宿は、西武新宿駅から徒歩1分という圧倒的な駅至近立地に佇む、地上8階建てのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。2005年竣工、2019年にはエントランス等の大規模リニューアルを完了しており、築年数を感じさせない洗練された美しさが魅力です。角地に位置するため室内は三面からの採光に恵まれ、天井高2,600mmの開放的な執務空間を提供します。約82坪のワンフロア・ワンテナント仕様は独立性が高く、OAフロアや個別空調、室外男女別トイレといった最新設備も完備。新宿・新大久保エリアの利便性をフルに享受しながら、企業のブランディング向上にも寄与する高品質なビジネス拠点です。
SIL新宿 の募集区画 （総募集面積 82.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エヌケイビル（新宿区上落合・下落合・中井・椎名町）
- 所在地
- 東京都新宿区上落合1-16-7
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩1分、中井駅徒歩10分、落合駅徒歩12分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式）
- 設備
- トイレ男女別
西武新宿線下落合駅から徒歩1分という希少性の高い立地に位置するエヌケイビルは、新宿区上落合に構える地上9階建の賃貸オフィスです。新耐震基準に適合した強固な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しており、安全性の高いビジネス環境を提供します。エレベーター2基を完備し、館内動線もスムーズです。駅徒歩1分の立地は通勤や営業効率を大幅に高める大きな強みであり、周辺には中井駅や落合駅も利用可能なマルチアクセスを実現しています。
エヌケイビル の募集区画 （総募集面積 30.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アルマビル（新宿区北新宿・大久保・新大久保・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-4-1
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
アルマビルは、西新宿エリアと大久保エリアを繋ぐ「小瀧橋通り」沿いに位置する、機動力抜群の賃貸オフィスビルです。JR大久保駅から徒歩5分をはじめ、西新宿駅や新宿西口駅など5駅5路線が徒歩圏内という圧倒的な交通利便性を誇ります。1992年竣工、新耐震基準適合の地上9階建て。最大の特長は、エレベーターを降りると直接貸室に繋がる「ダイレクトイン」仕様。ワンフロアを独占できるため、独立性の高い執務空間が確保できます。募集中の4階（41.53坪）は、OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレを備えた、現代のビジネスに即した機能的なスペック。窓面が多く、小瀧橋通りを見下ろす明るい室内は、クリエイティブな作業にも適しています。周辺にはコンビニやスーパー、銀行ATMに加え、ランチに困らない豊富な飲食店が揃い、従業員の皆様の満足度も高い環境です。2026年、新宿の活気をビジネスのエネルギーに変えられる戦略的拠点として、自信を持ってお勧めいたします。
アルマビル の募集区画 （総募集面積 116.55坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 41.53坪 | 789,070円 | 19,000円 | 2026/6下旬 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 37.51坪 | 712,690円 | 19,000円 | 2026/8/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 2階 | 37.51坪 | 712,690円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿フロントタワー（新宿区北新宿・西新宿・中野坂上）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿2-21-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、中野坂上駅徒歩8分
- 竣工
- 2011年
- 規模
- 地上35階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（210台 (高さ 2,800mm)）
- 設備
- 省エネ・環境配慮、 防災・BCP
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分、青梅街道から一歩奥まった再開発エリアに位置する、地上35階建ての超高層ランドマークビルです。2011年竣工、基準階面積は約511坪という都内屈指のスケールを誇り、天井高2,900mmの執務室は一般的なビルとは一線を画す開放感をもたらします。敷地内には210台の大規模駐車場を完備しており、高さ2,800mmまで対応可能なスペックは車両機動力において大きな強みとなります。DBJ Green Building認証を取得済みで環境性能に優れるほか、非常用発電機などのBCP対応も充実しており、企業の事業継続性を物理面から強力にサポートするハイグレード物件です。
新宿フロントタワー の募集区画 （総募集面積 1,034.23坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 17階 | 523.21坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/11/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 17階 | 255.51坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 17階 | 255.51坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
JSビル（新宿区北新宿・大久保・西武新宿・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-1-16
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩4分、新大久保駅徒歩6分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
JSビル の募集区画 （総募集面積 18.12坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 11.48坪 | 180,000円 | 15,679円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 6.64坪 | 140,000円 | 21,084円 | 2026/9/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【新宿区のオフィス市況・特徴】
新宿区は、都庁を擁する「西新宿」の高層ビル街と、その周辺に広がる中小規模のオフィス街で構成されています。人材派遣、不動産、IT、サービス業など多種多様な企業が集まり、活気にあふれています。新宿御苑や神楽坂などの周辺エリアは、落ち着いた環境を好むデザイン事務所や出版社にも人気です。
【交通アクセス】
「新宿駅」はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れる巨大ハブ駅で、神奈川・埼玉・多摩地域からの通勤アクセスが抜群です。社員の通勤負担を減らし、広範囲からの人材確保を有利に進めたい企業に最適です。