高田馬場アクセスビル（新宿区、西早稲田、高田馬場、早稲田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西早稲田2-20-15

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最寄り駅

西早稲田駅徒歩1分、高田馬場駅徒歩6分、早稲田駅徒歩17分

竣工

1994年

リニューアル済み

2026年 トイレ・給湯室フルリニューアル予定

規模

地上14階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 86件のデータ

平均坪単価

16,243円

最安 8,000円

最高 27,221円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

高田馬場アクセスビル

高田馬場アクセスビル の物件特徴・おすすめポイント

高田馬場アクセスビル の募集区画 （総募集面積 68.18坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	11階	68.18坪	お問い合わせください		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 高田馬場アクセスへの最短ルートを教えてください。

東京メトロ副都心線「西早稲田駅」の出口からわずか徒歩1分、明治通りに面した非常に分かりやすい立地です。東西線「高田馬場駅」からも徒歩6分、JR線・西武線「高田馬場駅」からは徒歩10分と、複数路線が利用可能な利便性の高い場所となっています。

Q2. 予定されているリニューアルの詳細を教えてください。

2026年中に、ビル内のトイレおよび給湯室のフルリニューアルが計画されています。毎日使う水回り設備が最新のものに刷新されるため、清潔感と機能性が飛躍的に向上し、従業員満足度の高いオフィス環境へと生まれ変わります。

Q3. 11階区画の眺望や明るさはどうですか？

周辺に遮るものが少ない高層階（11階）に位置しているため、日当たりは非常に良く、明治通りを見下ろす開放的な眺望が楽しめます。明るく風通しの良い室内は、デスクワークの合間のリフレッシュにも繋がり、クリエイティブな発想を促します。

Q4. 駐車場は利用できますか？

建物内に駐車場を完備しています。空き状況については随時変動いたしますので、検討段階で「要相談」となります。車での営業活動が多い企業様は、お早めにお問い合わせください。

Q5. 空調やネット環境の仕様は？

各フロアで細かな温度調節が可能な「個別空調」を採用しています。また、OAフロアを完備しているため配線を床下に隠すことができ、光回線の引き込みも可能です。現代のビジネスに不可欠なインフラが整っています。

Q6. セキュリティや入退館に制限はありますか？

機械警備システムを導入しており、貸室は24時間いつでも利用可能です。夜間や週末の作業が多い業種でも、セキュリティカードによって安全かつスムーズに入退館いただけます。

Q7. トイレの仕様（男女別など）を教えてください。

共用部に男女別のトイレを設置しています。プライバシーと衛生面に配慮されており、2026年のリニューアルによって、より高品質でモダンな空間へとアップグレードされる予定です。

地図

東京都新宿区西早稲田2-20-15 地図をクリックして拡大できます

高田馬場アクセスビル の外観イメージ

高田馬場アクセスは、明治通り沿いに凛と佇む地上14階建てのオフィスビルです。1994年竣工の新耐震基準適合物件であり、重厚感のある外装は企業の信頼性を象徴します。大通り沿いの角地的な立地による優れた視認性は、来訪者への道案内を容易にするだけでなく、街のランドマークとしての役割も果たしています。夜間でも明治通りの街灯と相まって、確かな存在感を放ちます。

外観

外観

エントランス

駐車場

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

エントランス

高田馬場アクセスビル の周辺イメージ

早稲田・高田馬場エリア特有の活気と利便性が共存する環境です。ビル周辺にはコンビニやドラッグストア、飲食店が多数揃い、ランチや休憩時間の選択肢には事欠きません。明治通り沿いには金融機関や郵便局も点在し、ビジネスインフラが徒歩圏内に完備。学生街の賑わいから一歩離れた落ち着いたビジネスゾーンに位置しており、集中して仕事に取り組むには絶好のロケーションです。

ビル前面道路

高田馬場アクセスビル のアクセス・ロケーション

■ 主要駅からの徒歩分数

東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩1分

東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩6分

JR山手線・西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩10分

■ 鉄道網による高い機動力

「西早稲田駅」からは池袋・新宿三丁目・渋谷・横浜方面へダイレクトにアクセス可能。さらに「高田馬場駅」を併用することで、大手町や飯田橋といったビジネスセンターへもスムーズに到達できます。

■ 視認性に優れた「明治通り」沿い

東京都心の主要幹線道路である明治通りに面しているため、車でのアクセスも良好。タクシー利用や配送などの利便性も高く、取引先への道案内も「西早稲田駅徒歩1分の明治通り沿い」と一言で伝わる、説明不要の好立地です。

高田馬場アクセスビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	103.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	123.43坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	62.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	68.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	54.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

高田馬場アクセスビル が選ばれる理由

■ 「駅徒歩1分」が実現する究極の通勤効率

副都心線出口からビル入口まで目と鼻の先という立地は、雨天時の通勤ストレスを皆無にし、従業員のエンゲージメントを向上させます。また、採用市場においても「駅近」は強力な武器となり、優秀な人材確保に貢献します。

■ 2026年リニューアルによる「将来の資産価値向上」

入居後に水回りが新品に刷新されるという確約は、中長期的な入居を検討する企業にとって大きな魅力です。築年数を感じさせない最新の共用設備を享受できる点は、同エリアの他物件と比較した際の決定的なアドバンテージとなります。

■ 高層階×眺望がもたらす「ブランディングと創造性」

11階からの開けた眺望は、来訪される取引先に「成功している企業」というポジティブな印象を与えます。また、広く見渡せる視界は社員のストレスを緩和し、よりクリエイティブで前向きな社内文化を育むための物理的インフラとして機能します。