@WORK SHINJUKUGYOEN（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿2-1-9

東京都新宿区新宿の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分

竣工

1988年

リニューアル済み

2024年2月エントランス・EVホール大規模リニューアル済

規模

地上9階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基（11人乗り）

駐車場設備

有

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 105件のデータ

平均坪単価

21,343円

最安 10,000円

最高 33,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

@WORK SHINJUKUGYOEN

@WORK SHINJUKUGYOEN の物件特徴・おすすめポイント

@WORK SHINJUKUGYOEN の募集区画 （総募集面積 220.59坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	72.85坪	お問い合わせください		2026/3/上	検討リスト お問い合わせ
準備中	4階	73.05坪	2,264,550円	31,000円	2026/6/上	検討リスト お問い合わせ
	9階	74.69坪	2,315,390円	31,000円	2026/3/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ＠WORK SHINJUKUGYOENの最寄駅・アクセスはどこですか？

本物件は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩1分という至近距離にあります。2番出口（新宿門方面）を出てすぐの立地であり、迷うことなく到着可能です。また、新宿三丁目駅からも徒歩5分、ターミナル駅である新宿駅からも徒歩10分でアクセスできるため、非常に機動力の高いロケーションです。

Q2. ＠WORK SHINJUKUGYOENの耐震性能・構造はどうなっていますか？

当ビルは1988年竣工の建物であり、新耐震基準に適合した設計となっております。構造は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、オフィス拠点としての安全性と信頼性が確保されています。

Q3. ＠WORK SHINJUKUGYOENの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

本物件は全室OAフロアを導入しており、配線を床下に収納してすっきりとしたレイアウトを実現できます。空調は個別空調方式を採用しているため、エリアごとに快適な温度設定が可能です。また、2026年2月には会議室やラウンジを完備したセットアップ工事が完了する予定です。

Q4. ＠WORK SHINJUKUGYOENの共用部のリニューアル状況を教えてください。

本物件は2024年2月に、建物の顔であるエントランスおよびエレベーターホールの大規模リニューアル工事を実施済みです。モダンで清潔感のあるデザインに刷新されており、来客に対して高い信頼感と好印象を与えることができます。

Q5. ＠WORK SHINJUKUGYOENには駐車場やエレベーターの設備はありますか？

当ビルには駐車場設備が備わっており、車を利用するビジネスシーンにも対応可能です。エレベーターは11人乗りの大型タイプが2基設置されているため、朝の通勤ラッシュ時や来客時にもスムーズな昇降が可能です。

Q6. ＠WORK SHINJUKUGYOENのトイレの仕様はどうなっていますか？

本物件は専有スペース内に男女別の専用トイレを完備しています。洋式仕様となっており、プライバシーが守られた快適な水回り環境です。男女別となっているため、多様な従業員が働く職場としても安心して利用できます。

地図

東京都新宿区新宿2-1-9 地図をクリックして拡大できます

@WORK SHINJUKUGYOEN の外観イメージ

＠WORK SHINJUKUGYOENは、地上9階・地下2階建の堂々とした佇まいを見せるオフィスビルです。2024年に実施されたエントランスとエレベーターホールの大規模リニューアルにより、都会的で洗練された意匠へと進化を遂げました。新宿通りから一歩入った立地ながら、リニューアルされた共用部は高いグレード感を感じさせ、入居企業のイメージアップに直結します。外観は落ち着いた質感のタイル貼りで、新宿御苑エリアの落ち着いたビジネス街に調和しつつ、駅徒歩1分の立地にふさわしい存在感を放っています。企業の顔としての品格を保ちつつ、現代的なビジネスシーンに適応するデザインが魅力です。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

外観

@WORK SHINJUKUGYOEN の周辺イメージ

物件の目の前には広大な新宿御苑が広がり、都心の中心でありながら豊かな自然を身近に感じられる贅沢な環境です。徒歩圏内には、みずほ銀行新宿支店や新宿一郵便局などの主要な金融・郵便機関が揃い、ビジネス上の利便性も極めて高いエリアです。セブンイレブン新宿2丁目仲通り店などのコンビニエンスストアも至近にあり、日常の買い物に困ることはありません。ランチ環境についても、新宿三丁目方面へ向かえば老舗から話題のカフェまで多彩な飲食店が軒を連ね、従業員のランチや来客時の会食場所にも事欠かない魅力的なロケーションです。

周辺

周辺

@WORK SHINJUKUGYOEN のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 出口より徒歩1分

・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 出口より徒歩5分

・東京メトロ副都心線 「新宿三丁目駅」 出口より徒歩5分

・JR山手線 「新宿駅」 出口より徒歩10分

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 出口より徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス

新宿御苑前駅から丸ノ内線を利用すれば、東京駅まで約15分、銀座駅まで約12分と、都心主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。また、徒歩圏内の新宿駅からはJR各線や私鉄が利用でき、都内全域および近郊都市への機動力は抜群です。副都心線を利用すれば池袋や渋谷方面へもスムーズに移動でき、営業効率を最大化できる立地です。

■ エリア特性

新宿二丁目・新宿御苑エリアは、新宿駅の利便性を享受しつつ、御苑の緑により落ち着いた雰囲気が保たれた人気のビジネスゾーンです。近年は感度の高いクリエイティブ企業やIT関連のオフィスも増えており、新旧の文化が混ざり合う活気あるエリア特性を有しています。

@WORK SHINJUKUGYOEN の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	73.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	6階	65.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	7階	26.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	73.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	73.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	67.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

@WORK SHINJUKUGYOEN が選ばれる理由

■ セットアップ仕様による移転スピードアップとコスト削減

2026年2月に会議室やラウンジ、什器が完備されるため、入居時の内装費用を大幅に圧縮できます。工事期間を待たずに即戦力の拠点として稼働できる点は、スピード感を重視する成長企業にとってこれ以上ないメリットとなります。

■ 新宿御苑前駅徒歩1分の希少性がもたらす採用力と利便性

駅至近の立地は従業員の通勤負担を最小限に抑え、求人時における大きなアピールポイントとなります。また、来客にとっても案内しやすく、天候に左右されずに訪問できる点は、営業機会の損失を防ぎ信頼獲得に寄与します。

■ リニューアル済みの共用部が演出する企業ステータス

2024年に刷新されたエントランスやEVホールは、築年数を感じさせない洗練された空間となっており、訪れるゲストに安心感と期待感を与えます。新宿という一等地に構える拠点の品格を、最新のデザインがより一層引き立てます。