第一白鳳ビルディング（新宿区、新宿、新宿三丁目、東新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-17-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿駅徒歩8分、東新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上11階・地下2階
- 構造
- S造（鉄骨造・一部CFT構造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基（荷捌き場1台）
- 荷捌き場
- あり
- 駐車場設備
- 有（機械式6台）
- 設備
- トイレ男女別
第一白鳳ビルディング の物件特徴・おすすめポイント
■「徹底された動線分離設計」。オフィス専用の出入り口とエレベーターが確保されており、1階店舗区画の来客と混ざることなく、スマートかつ安全な入退館が可能です。新築ならではの配慮が光ります。
■「圧巻の2,800mm高天井」。一般的なオフィスよりも高い天井設計は、120坪超のフロア面積と相まって、数値以上の広がりを感じさせます。クリエイティブな発想を促す、明るく開放的な執務空間です。
■「2026年即入居可能な希少区画」。現在9階を含む複数フロアで募集がありますが、すでに申し込みも入っている注目物件です。新築ビルでこれほど好立地の100坪超区画は、検討を急ぎたい逸品です。
第一白鳳ビルディング の募集区画 （総募集面積 543.97坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 24.90坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| B1階 | 38.47坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ各線・都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩約3分です。靖国通りを新宿五丁目方面へ進むと見える、スタイリッシュなカーテンウォールの外観が目印です。新宿駅や東新宿駅など、合計7駅が利用可能なマルチアクセス環境です。
Q2. (仮)第一白鳳ビルディングのセキュリティと動線について教えてください。
A2. 最新の機械警備システムを導入しています。最大の特徴は、オフィス専用と店舗専用でエントランス・エレベーターの動線を完全に分けている点です。これにより、ビジネスフロアの安全性とプライバシーを高く保っています。
Q3. (仮)第一白鳳ビルディングの室内スペック（天井高・空調）は？
A3. 天井高は開放感のある2,800mmを確保しています。床仕様はOAフロア、空調はフロアごとに温度調節が可能な個別空調を採用。男女別トイレや最新の給湯設備など、新築ならではの快適なインフラが整っています。
Q4. (仮)第一白鳳ビルディングに駐車場はありますか？
A4. はい、機械式駐車場を完備しています。靖国通りという主要幹線道路に面しているため、車でのアクセスも非常に良好。お車での移動が多い企業様や、役員車両の置き場所が必要な場合にも対応可能です。
Q5. (仮)第一白鳳ビルディングの周辺環境（飲食店・コンビニ）は？
A5. 非常に充実しています。徒歩1分にファミリーマート、徒歩3分圏内にカフェ・ベローチェや多数の飲食店があります。また、隣接する花園神社はビジネスの合間のリフレッシュスポットとしても親しまれています。
地図
東京都新宿区新宿5-17-11 地図をクリックして拡大できます
第一白鳳ビルディング の外観イメージ
(仮)第一白鳳ビルディングは、地上11階建ての鉄骨造。全面にカーテンウォールを採用したスタイリッシュな外装デザインは、靖国通りの景観に現代的な美しさをもたらしています。夜間も洗練された存在感を放ち、入居企業のブランド価値を高めるプレミアムな外観です。
第一白鳳ビルディング の周辺イメージ
新宿区新宿5-17-11。この地は、新宿の躍動感と花園神社の静寂が共存する、極めて希少なロケーションです。靖国通り沿いの利便性は言わずもがな、一歩路地へ入れば多彩なグルメが楽しめる新宿三丁目・五丁目エリア。オンタイムの利便性とオフタイムの楽しみが高度にバランスされています。
第一白鳳ビルディング のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩3分
都営大江戸線 「新宿西口駅」 徒歩10分
各線 「新宿駅」 徒歩圏内
■ 交通利便性
2026年現在、新宿三丁目駅は都内全域へのハブとしてさらに重要性を増しています。地下鉄・都営線・JRを縦横無尽に使いこなせるこの立地は、取引先への訪問や広域からの人材採用において、決定的なアドバンテージとなります。
第一白鳳ビルディング の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B2階 | 37.53坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 23.79坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 92.32坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 28.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 54.75坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 25.86坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
第一白鳳ビルディング が選ばれる理由
■ 2025年誕生の「最高スペック新築ビル」
新耐震、高天井、OAフロア、動線分離。2026年のビジネスシーンで求められる全ての要素が、新築の美しさと共に提供されます。
■ 靖国通り沿いの「圧倒的ステータス」
新宿の中心を貫くメインストリート沿いという立地は、企業の認知度と信頼度を飛躍的に高めます。
■ 100坪超の「申込みあり」人気区画
基準階120坪超のゆとりあるスペースは、部署統合や事業拡大に最適。すでに成約予定や申込みが出ていることからも、市場での評価の高さが伺えます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
