西新宿プライムスクエア（新宿区、西新宿、西武新宿、新宿西口） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿7-5-25

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最寄り駅

西武新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分

竣工

1988年

リニューアル済み

☑ エントランスリニューアル(2010年) ☑ 共用部リニューアル(2010年)

規模

地上16階・地下2階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日・土曜日開放（月～土 7：30～22：00は常時開館 日祝は常時閉館）

エレベーター総数

10基（乗用8基(18人1200㎏)非常用2基(29人1900㎏)）

駐車場設備

有（二段式駐車場(56台)・地下平面式駐車場(11台) カーリフト:サイズ制限(全長4.70m、全幅1.75m、全高1.55m、重量1.5t以内)）

設備

24時間(要ICカード)

賃料相場 221件のデータ

平均坪単価

24,522円

最安 11,235円

最高 53,333円

市区町村の相場詳細

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西新宿プライムスクエア

西新宿プライムスクエア の物件特徴・おすすめポイント

西新宿プライムスクエア の募集区画 （総募集面積 439.40坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	13階	135.52坪	お問い合わせください		2026/4/1	検討リスト お問い合わせ
	13階	219.70坪	お問い合わせください		2026/4/1	検討リスト お問い合わせ
	15階	84.18坪	お問い合わせください		2026/6/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 西新宿プライムスクエアの2024年の改修内容を教えてください。

A1. 1階の外部ファサード、植栽、メインエントランス、および全基準階のトイレを含む共用エリアのバリューアップ改修が実施されました。デザインコンセプトを「Qualité（カリテ：質）」とし、時代のトレンドに左右されない上質で普遍的な空間へと刷新されています。

Q2. 改修後のエントランスにはどのような特徴がありますか？

A2. 柔らかな光を放つ「光壁」と、ゆとりある「ソファスペース」が新たに設置されました。単なる通過点ではなく、テナント利用者や来訪者が自然に交流し、リフレッシュできるオープンな場所としてビル全体の活性化に寄与しています。

Q3. 1フロアの面積や構造的な特徴はどうなっていますか？

A3. 基準階面積は約450坪（約1,500平米）と、西新宿エリアでも屈指の広さを誇ります。菱形のフォルムを活かした無柱空間となっており、大規模なオフィスレイアウトも自由自在です。

Q4. セキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 24時間の有人管理と機械警備を併用しています。ICカードによる入退館管理により、24時間365日いつでも安全にビルをご利用いただけます。

Q5. 駐車場はどのくらい収容できますか？

A5. 計67台を収容可能な大型駐車場を完備しています。二段式（56台）と地下平面式（11台）があり、新宿エリアの拠点ビルとして十分なキャパシティを備えています。

Q6. トイレなどの水回りはきれいですか？

A6. 2024年の改修プロジェクトにより、基準階のトイレも最新のデザインへとリニューアルされました。清潔感はもちろん、機能性と「質」にこだわった空間となっており、快適にご利用いただけます。

地図

東京都新宿区西新宿7-5-25 地図をクリックして拡大できます

西新宿プライムスクエア の外観イメージ

2024年のリニューアルにより、西新宿プライムスクエアの外装は一層洗練されました。1階ファサードは「Qualité」のコンセプトに基づき、上質な素材感と洗練されたライティングが施され、夜間には新宿の街に優しく浮かび上がるような視認性を獲得しています。建物の周囲を彩る植栽も一新され、都市の喧騒の中にありながら、自然の潤いを感じさせるモダンな佇まいへと昇華。ポストモダン期の独創的なフォルムを活かしつつ、現代的な感性でバリューアップされたデザインは、入居企業のプライドを象徴します。

外観

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

エントランス

外観

西新宿プライムスクエア の周辺イメージ

西新宿7丁目の利便性に加え、ビル1階にはコンビニ「Mマート」、2階には「金内メディカルクリニック」やテラス付き喫煙所を併設。ビジネスに必要な機能が館内で完結する利便性を備えています。リニューアルされた1階植栽エリアは街に開かれた癒やしの空間となり、周辺の小滝橋通り沿いの豊富な飲食店街と併せ、従業員にとって非常に魅力的な就業環境が形成されています。新宿駅西口の再開発エリアにもほど近く、将来にわたる資産性と利便性の向上が期待できる好立地です。

ビル前面道路

ビル前面道路

西新宿プライムスクエア のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・西武新宿線 「西武新宿駅」 徒歩4分 ・都営大江戸線 「新宿西口駅」 徒歩5分 ・JR各線・地下鉄各線 「新宿駅」 徒歩10分 ・JR総武線 「大久保駅」 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス

日本最大のターミナル新宿駅が徒歩圏内のため、都内主要拠点への移動は極めてスムーズです。新宿西口駅を利用すれば六本木や汐留方面へもダイレクトに接続可能。さらに西武新宿線や総武線の利用により、多摩エリアや千葉方面からの広域採用にも極めて有利なポジションに位置しています。

■ エリア特性

西新宿7丁目は、オフィス、商業、医療、住居が高度に融合したダイナミックなエリアです。新宿駅周辺の巨大再開発の恩恵を受けつつ、喧騒から一歩離れた落ち着きも享受できるため、企業のヘッドオフィスを構える場所として、その優位性は2024年のリニューアルを経てさらに強固なものとなりました。

西新宿プライムスクエア の主な入居テナント

西新宿プライムスクエア の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B2階	4.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B2階	4.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	121.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	21.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	113.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	82.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	59.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	71.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	42.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	436.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	11.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	220.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	158.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	115.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	59.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	160.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	218.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	135.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	449.47坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	82.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	82.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	160.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	354.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	135.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	59.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	218.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	11.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	59.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	75.85坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	82.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	218.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	71.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	11.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	59.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	11.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	451.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	119.38坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	98.98坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	59.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	158.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	11.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	440.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	271.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	84.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	439.11坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	119.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	436.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	82.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	19.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	353.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	19.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	84.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	298.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	35.45坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	59.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	135.52坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	84.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	195.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	459.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	135.52坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	459.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	219.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	271.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	82.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	19.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	1.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	459.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

西新宿プライムスクエア が選ばれる理由

■ 2024年最新改修による圧倒的なビルスペックと清潔感

乃村工藝社が手掛けた「Qualité」コンセプトによる大規模改修により、エントランスや基準階トイレが最新の意匠に刷新されました。築年数を感じさせない普遍的で上質な空間は、他の新築ビルと比較しても遜色のないリーシング競争力を持ち、社員のモチベーションと企業イメージを同時に引き上げます。

■ 約450坪のメガプレートがもたらす拠点集約の最適解

西新宿エリアにおいて、ワンフロア約450坪を確保できるビルは限られています。部署間の物理的な壁を取り払い、コミュニケーションを活性化させるフラットなオフィス構築が可能。大規模な人員を要する企業にとって、経営効率を最大化できる唯一無二の受け皿となります。

■ 有人管理と最新インフラが融合した「安心・快適」な運用環境

24時間体制の有人管理・機械警備に加え、ICカードによる24時間入退館、10基のエレベーター、67台収容の駐車場など、大規模ビルならではのインフラが完備されています。改修によってアップデートされた快適性と、長年培われた堅牢な管理体制が、企業の安定的な活動を24時間支え続けます。