東建ニューハイツ市ヶ谷（新宿区南山伏町・牛込柳町・市ケ谷・神楽坂） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区南山伏町2-10

東京都新宿区南山伏町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

牛込柳町駅徒歩5分、市ケ谷駅徒歩15分、神楽坂駅徒歩10分

竣工

1985年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

駐車場設備

有

賃料相場 61件のデータ

平均坪単価

15,927円

最安 6,907円

最高 25,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

東建ニューハイツ市ヶ谷

東建ニューハイツ市ヶ谷 の物件特徴・おすすめポイント

東建ニューハイツ市ヶ谷 の募集区画 （総募集面積 20.77坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	20.77坪	1,132,725円	54,537円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 東建ニューハイツ市ヶ谷の最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅は都営大江戸線の牛込柳町駅です。駅出口から大久保通りを牛込神楽坂方面へ進み、南山伏町の閑静なエリアへ入って徒歩5分で到着します。牛込神楽坂駅からも徒歩6分でアクセス可能です。

Q2. 東建ニューハイツ市ヶ谷の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1985年竣工ですが、新耐震基準に適合した設計となっており、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造を採用しています。安全性に配慮されたオフィス環境を提供します。

Q3. 東建ニューハイツ市ヶ谷の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内には個別空調を完備しており、一部には配線に便利なOAフロアが導入されています。光ケーブルにも対応しており、高速通信環境を必要とする業務にもスムーズに適応します。

Q4. 東建ニューハイツ市ヶ谷は飲食店としての利用は可能ですか？

A4. 当ビルには飲食可の相談枠が設けられており、1階の路面店舗としての特性を活かした店舗運営が検討できます。業態や条件については事前の確認が可能となっています。

Q5. 東建ニューハイツ市ヶ谷のゴミ出しルールについて教えてください。

A5. 敷地内には24時間ゴミ出しが可能なスペースが確保されています。勤務時間や業種を問わず、常に清潔なオフィス環境を維持できる体制が整っています。

地図

東京都新宿区南山伏町2-10 地図をクリックして拡大できます

東建ニューハイツ市ヶ谷 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「牛込柳町」 駅 より徒歩5分
・都営大江戸線 「牛込神楽坂」 駅 より徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

飯田橋駅まで大江戸線を利用して約5分、新宿駅まで約15分でダイレクトにアクセス可能です。主要なビジネス拠点への移動が短時間で完結するため、営業効率の向上や従業員の通勤ストレス軽減に大きく寄与します。都心環状線へのアクセスも良く、機動力に優れたロケーションです。

■ エリア特性

外苑東通りや大久保通りが交差する交通の要所に位置しながらも、一歩路地に入ると歴史ある閑静な街並みが広がっています。文教地区としての側面もあり、静かで質の高いワークプレイスを求める企業に適したエリアです。

東建ニューハイツ市ヶ谷 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	68.65坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	11.23坪	-		募集終了	検討リスト

東建ニューハイツ市ヶ谷 が選ばれる理由

■ 1階路面店舗・事務所としての高い宣伝効果

視認性に優れた1階区画であり、路面に面しているため直接的な集客が期待できます。店舗型オフィスやクリニック、ショールームを兼ねた事務所を検討している企業にとって、ブランド認知を高める絶好の機会を提供します。

■ 飲食相談可による柔軟なビジネス展開

一般的なオフィスビルでは難しい飲食業態の相談が可能です。テイクアウト専門店やカフェ併設のオフィスなど、2026年の多様なワークスタイルに合わせた事業計画を立案できる希少な選択肢となります。

■ 新耐震基準と24時間ゴミ出し可能の機能性

新耐震基準に適合した堅牢な構造と、24時間ゴミ出し可能な管理体制が、入居企業のBCP（事業継続計画）と日々の快適な業務を支えます。インフラ面の安心感が、長期的な安定稼働をサポートします。