ADビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-22
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩8分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放（7:30-22:30）
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ADビル の物件特徴・おすすめポイント
■「レイアウト効率を追求した82坪」。貸室内に柱が少なく、デスク配置や会議室の構築が非常にスムーズです。共用部の男女別トイレにより、室内をクリーンに、かつ広々と活用できる点も魅力です。
■「2基のエレベーターが支える快適性」。80坪規模のビルで2基完備しているのは希少。待ち時間を短縮し、社員の皆様の生産性向上に寄与します。
■「ビジネスを加速させる最高の周辺環境」。みずほ銀行が徒歩1分、さらにコンビニや飲食店がひしめくエリア。ランチ環境から金融機関の手続きまで、あらゆるニーズがビル周辺の数歩圏内で完結します。
ADビル の募集区画 （総募集面積 91.68坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ・都営各線の「新宿三丁目駅」C1出口から徒歩1分です。駅を出てすぐ、新宿通り沿いに位置しているため、初めて来訪される方でも迷うことなく辿り着ける好立地です。
Q2. ADビルの共用設備（トイレやエレベーター）について教えてください。
A2. トイレは「男女別」で、執務スペース外の共用部に設置されています。また、エレベーターは「2基」完備されており、フロア移動がスムーズな点も入居企業様から高く評価されています。
Q3. ADビルの室内の形状や使いやすさはどうですか？
A3. 基準階約82坪の貸室は、柱の干渉が少ない設計になっており、効率的なデスク配置が可能です。窓面が多く取られているため、室内は明るく開放的な雰囲気で、質の高い執務空間を実現できます。
Q4. ADビルの周辺環境（銀行・カフェなど）は充実していますか？
A4. はい、極めて良好です。徒歩1分に「みずほ銀行」や「ファミリーマート」があり、スターバックスも至近です。新宿伊勢丹やマルイも至近のため、ビジネスだけでなくアフター5の充実も期待できます。
Q5. ADビルのエントランスの運用はどうなっていますか？
A5. エントランスは「平日のみ開放」となっております。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスが、貴社のゲストを心地よくお迎えいたします。
地図
東京都新宿区新宿3-1-22 地図をクリックして拡大できます
ADビル の外観イメージ
ADビルは、新宿通りの街並みに調和したモダンな外観が特徴的です。窓面を多用したデザインは、洗練された企業イメージを演出。角地に位置しているため、複数方向からの視認性が高く、看板効果も期待できるポテンシャルの高いビルです。
ADビル の周辺イメージ
新宿区新宿3-1-22。このアドレスは、新宿の繁栄を象徴する中心部です。みずほ銀行新宿中央支店がすぐそばにあり、日々の入出金業務も極めてスムーズ。周辺に点在するカフェやレストランは、社内ミーティングや大切なクライアントとの会食場所の選択肢を無限に広げます。
ADビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ・都営各線 「新宿三丁目駅」 徒歩1分
JR各線 「新宿駅」 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩8分
■ 交通利便性
2026年、都心ビジネスの核としての新宿三丁目エリアは、副都心線により横浜・池袋方面への直結、丸ノ内線で大手町・銀座へ、都営新宿線で千葉・市ヶ谷方面へと、全方位へのアクセス網を提供します。この交通利便性が貴社の成長スピードを支えます。
ADビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 82.52坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 82.67坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 82.82坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 77.59坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 15.54坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
ADビル が選ばれる理由
■ 新宿通り沿いという「一等地」のステータス
新宿の中心部に拠点を構えること自体が、強力な信頼の証となります。駅徒歩1分の利便性は、スタッフの通勤負担を軽減し、人材確保においても強力なアドバンテージとなります。
■ 規模と機能のバランスが取れた80坪フロア
2基のエレベーター、共用部の男女別トイレ、レイアウトしやすい室内。中規模オフィスに求められる機能がハイレベルで凝縮されています。
■ 2026年2月の重要拠点として
現在、募集終了区画が出るなど人気のADビルですが、7階（82.67坪）の募集状況や最新の賃料条件については、お気軽に officee までお問い合わせください。スピーディーな情報提供で貴社の移転をサポートします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
