新宿中興ビル（新宿区、下宮比町、飯田橋、牛込神楽坂） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区下宮比町3-13
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩3分、牛込神楽坂駅徒歩9分、後楽園駅徒歩16分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- エントランス
- 平日開放（7:00～19:00）
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 要確認
■ 1991年竣工の新耐震基準適合ビルであり、RC造のしっかりとした造りが、入居企業の信頼性と社員の安全をハード面から支えます。
■ 平日のエントランス開放時間が7:00〜19:00と設定されており、来客や配送の受け入れがスムーズに行える実務的な運用体制が魅力です。
■ 地上5階建ての程よいスケールは、独立性を確保しやすく、地域に根ざした活動や、特定のプロジェクトチームの拠点としても適しています。
■ 飯田橋・神楽坂エリアが徒歩圏内のため、周辺には金融機関や飲食店が豊富に揃っており、日々の業務オペレーションが非常に効率的です。
新宿中興ビル の募集区画 （総募集面積 55.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A JR線・東京メトロ・都営地下鉄の各線「飯田橋駅」から徒歩3分です。駅近立地のため、雨天時の移動や来客時の案内も非常にスムーズです。
Q 建物の構造と耐震性は問題ないでしょうか。
A 1991年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。構造もRC造（鉄筋コンクリート造）となっており、安全性と信頼性を備えています。
Q エントランスの開放時間は決まっていますか。
A 平日の7:00から19:00までエントランスが開放されています。この時間帯は自由に入退館が可能なため、来客対応に便利です。
Q エレベーターは何基設置されていますか。
A 建物内に1基設置されています。5階建てのビルとして、フロア移動に十分な輸送能力を備えています。
Q 周辺のビジネス環境を教えてください。
A 下宮比町周辺にはコンビニや飲食店が多く、ランチには事欠きません。また、飯田橋駅周辺の主要銀行や郵便局も至近で、事務手続きも効率的に行えます。
地図
東京都新宿区下宮比町3-13 地図をクリックして拡大できます
新宿中興ビル の外観イメージ
地上5階・地下1階建ての、落ち着きと気品を感じさせる外観デザインです。1990年代初頭の安定感のある建築様式は、新宿区下宮比町の街並みに馴染みつつ、訪れる人に堅実な企業イメージを与えます。RC造による重厚な佇まいは、小規模ビルながらも確かな存在感を放っています。
新宿中興ビル の周辺イメージ
飯田橋駅前の利便性を享受しつつ、少し歩けば神楽坂の情緒ある飲食店街へもアクセスできる贅沢な環境です。周辺にはオフィスビルやマンションが並び、落ち着いた環境で業務に専念できます。また、後楽園方面も徒歩圏内であり、ビジネスチャンスとリフレッシュの場が共存するエリアです。
新宿中興ビル のアクセス・ロケーション
都内屈指の交通結節点である「飯田橋」を拠点とする、戦略的なロケーションです。
■ 飯田橋駅: JR総武線、東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営大江戸線の5路線が利用可能。大手町、永田町、新宿、池袋などへ乗り換えなしでアクセスできる圧倒的な機動力を持ちます。
■ 牛込神楽坂駅: 大江戸線の利用により、新宿・六本木方面へのアクセスを補完。交通トラブルの際のリスクヘッジとしても機能します。
■ ロケーションの魅力: 複数の鉄道路線と道路網が交差する飯田橋エリアは、人材採用の面でもターゲット層を広く設定できる大きなメリットがあります。
新宿中興ビル の募集終了区画
新宿中興ビル が選ばれる理由
■ 5路線利用可能な飯田橋駅徒歩3分の希少性 都心全域をカバーできる圧倒的なアクセススピードは、ビジネスの機会損失を防ぎ、移動コストの大幅な削減を実現します。
■ 新耐震基準適合による安全性への信頼 1991年竣工のスペックは、現代のオフィスに求められる耐震基準をクリアしており、長期的な入居においても確かな安心感を提供します。
■ 実務に即したエントランス運用と周辺環境 平日7時からのエントランス開放は、朝型のビジネススタイルにも対応。周辺の充実した商業施設と相まって、従業員の生産性と満足度を高める環境が整っています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
