シャンヴィラカテリーナ（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿1-16-9

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最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分

竣工

1987年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 106件のデータ

平均坪単価

21,135円

最安 10,000円

最高 33,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

シャンヴィラカテリーナ

シャンヴィラカテリーナ の物件特徴・おすすめポイント

シャンヴィラカテリーナ の募集区画 （総募集面積 86.64坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	43.32坪	お問い合わせください		未定	検討リスト お問い合わせ
	4階	43.32坪	お問い合わせください		未定	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. シャンヴィラ・カテリーナへの新宿御苑前駅からの行き方を教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩約3分です。駅から新宿一郵便局方面へ進み、花園通り沿いに位置する白タイル張りの建物がシャンヴィラ・カテリーナです。新宿三丁目駅からも徒歩5分と至近です。

Q2. シャンヴィラ・カテリーナのセキュリティや入館時間は？

A2. セキュリティ面では、土日・祝日もエントランスが開放されており、曜日を問わずスムーズな入退館が可能です。24時間稼働が求められるクリエイティブな職種や、週末に稼働のある企業様にも適した運用体制です。

Q3. シャンヴィラ・カテリーナの室内設備（トイレや空調）はどうなっていますか？

A3. 貸室内に男女別トイレと専用の給湯スペースを完備しており、プライバシーが保たれた使い勝手の良い設計です。空調は各フロアで細かく設定可能な個別空調を採用しており、快適な執務環境を維持できます。

Q4. シャンヴィラ・カテリーナの契約条件の特徴を教えてください。

A4. 2026年2月現在、礼金0ヶ月・償却0ヶ月という非常に好条件で募集されています。預託金（敷金）は12ヶ月ですが、退去時の償却負担がないため、トータルでのコストパフォーマンスに優れた契約が可能です。

Q5. シャンヴィラ・カテリーナ周辺の利便施設は充実していますか？

A5. はい、非常に充実しています。徒歩2分にローソン 新宿御苑北店と新宿一郵便局があり、日常の事務作業や買い出しに困ることはありません。周辺には飲食店も多く、ランチタイムの選択肢も豊富です。

地図

東京都新宿区新宿1-16-9 地図をクリックして拡大できます

シャンヴィラカテリーナ の外観イメージ

シャンヴィラ・カテリーナは、1987年竣工、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。外観は清潔感のある白タイルで統一されており、周囲の街並みに調和しながらも、端正な存在感を放っています。上階がセットバックした特徴的なフォルムは視認性も良く、エントランス周りも整然と保たれており、来客に対して誠実な印象を与えるデザインです。

外観

外観

オフィスビル出入口

階段

エントランス

郵便受け

エレベーター

エントランス

1階テナント

シャンヴィラカテリーナ の周辺イメージ

新宿区新宿1-16-9。新宿御苑の豊かな緑を身近に感じつつ、ビジネスに不可欠なインフラが凝縮されたエリアです。徒歩2分の郵便局やコンビニ、そして花園通り沿いに立ち並ぶ多彩な飲食店群。2026年、都心での職住近接や利便性を重視する企業にとって、日常のストレスを最小限に抑え、業務に集中できる理想的な周辺環境が整っています。

前面道路

前面道路

シャンヴィラカテリーナ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩3分

東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩5分

■ 交通アクセスの利便性
丸ノ内線で東京・大手町へ、副都心線で渋谷・池袋へ、都営新宿線で市ヶ谷・神保町へと、都内主要ビジネスエリアを網羅する抜群の機動力。2026年、複数の鉄道路線が交差するこの立地は、広域からの優秀な人材採用や、クライアントへのスピーディーな訪問活動において、計り知れない価値をもたらします。

■ エリア特性
新宿御苑前エリアは、落ち着いた住環境と洗練されたオフィス街が融合した港区にも引けを取らない人気のエリア。シャンヴィラ・カテリーナが位置する新宿1丁目は、特にビジネスインフラと静穏な環境のバランスが良いゾーンとして知られています。

シャンヴィラカテリーナ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	24.19坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	43.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

シャンヴィラカテリーナ が選ばれる理由

■ 「礼金・償却0」が生む圧倒的コストパフォーマンス
初期費用のハードルを下げつつ、退去時の償却負担もない透明性の高い契約条件。浮いたコストをDX投資やオフィスデザインに充てたい、成長意欲の高い企業様に最適です。

■ 妥協のない「明るい執務室」という贅沢
天井高2,480mmとワイドな窓面は、40坪クラスのオフィスでは希少な開放感を提供。閉塞感のない明るい職場は、クリエイティビティを高め、従業員の定着率向上にも寄与します。

■ 「郵便局×コンビニ×2駅至近」の鉄板立地
ビジネスの基本動作を支える郵便局とコンビニが至近であり、かつ複数路線が徒歩5分圏内。2026年のビジネスシーンにおいて、この「無駄のない動線」がもたらす時間的価値は非常に大きなアドバンテージとなります。