GUNKAN東新宿（新宿区、大久保、東新宿、新大久保） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区大久保1-1-10

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最寄り駅

東新宿駅徒歩3分、新大久保駅徒歩7分、西武新宿駅徒歩8分

竣工

1970年

規模

地上14階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

設備

屋上テラス(ルーフトップテラス)

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GUNKAN東新宿

GUNKAN東新宿 の募集区画 （総募集面積 57.30坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	3.15坪	200,000円	63,492円	即時	検討リスト お問い合わせ
	1階	3.15坪	200,000円	63,492円	即時	検討リスト お問い合わせ
	1階	6.00坪	250,000円	41,667円	即時	検討リスト お問い合わせ
	1階	3.00坪	150,000円	50,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	1階	3.00坪	150,000円	50,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	39.00坪	545,000円	13,974円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄りの出口とアクセス方法は？

A. 都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅のA1出口が最寄り（徒歩3分）です。職安通りを西（JR新宿駅方面）へ少し歩くと、右手に特徴的なシルバーの外観が見えてきます。

Q. 建物の構造とデザインについて教えてください

A. 1970年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造です。「狂気の建築家」とも呼ばれた渡邊洋治氏による設計で、戦艦をモチーフにしたメタボリズム建築の代表作です。2011年の改修で外壁の補修や耐震補強が行われ、安全性とデザイン性が向上しています。

Q. 室内のスペック（空調・水回り）は？

A. リノベーションにより、室内は白を基調としたモダンな内装に一新されています。空調は個別空調を導入済み。水回りについては区画により異なりますが、共用部にデザイン性の高いトイレや給湯室が設けられているフロアもあります。

Q. 共用施設について教えてください

A. 建物内に入居者が利用できる「シェアラウンジ」があり、簡単な打ち合わせやリフレッシュに利用可能です。また、屋上にはウッドデッキ敷きのテラスがあり、新宿の夜景や開放的な景色を楽しめます。

Q. 周辺環境は？

A. 職安通り沿いに位置し、周辺は韓国料理店や多国籍な飲食店が並ぶ活気あるエリアです。ドン・キホーテやコンビニも至近にあり、買い物やランチには困りません。

地図

東京都新宿区大久保1-1-10 地図をクリックして拡大できます

GUNKAN東新宿 の外観イメージ

軍艦の艦橋を思わせるシルバー塗装のユニットが積み重なった、唯一無二のファサードです。 配管や給水塔などの設備があえて露出されたデザインは、メタボリズム建築の特徴を色濃く残しています。「普通のビルには入居したくない」という企業のアイデンティティを、この外観だけで雄弁に語ってくれます。

外観

外観

外観

外観

エントランス

外観

外観

エントランス

設備

郵便受け

GUNKAN東新宿 の周辺イメージ

東新宿駅周辺は、新宿イーストサイドスクエアの開業以降、ビジネス街としての整備も進んでいます。 物件周辺はコリアンタウンに近く、安くて美味しい飲食店が豊富。また、新宿歌舞伎町エリアへも徒歩圏内でありながら、明治通りや職安通りに面しているため、タクシー移動もスムーズです。

ビル前面道路

ビル前面道路

GUNKAN東新宿 のアクセス・ロケーション

副都心線・大江戸線の2路線利用で、渋谷・池袋・六本木・汐留へダイレクトアクセスが可能です。

■ 副都心線・大江戸線の機動力: 「東新宿」駅（徒歩3分）を利用することで、IT企業やメディア企業が集積する主要エリアへ乗り換えなしで移動でき、営業活動に非常に便利です。

■ 新宿駅も徒歩圏内: 巨大ターミナル「新宿」駅へも徒歩12〜15分程度でアクセス可能。天候や行き先に応じて、JR各線や私鉄各線を使い分けることができます。

■ タクシー・車アクセスの良さ: 職安通りに面しており、明治通りもすぐそばです。タクシーが捕まりやすく、首都高へのアクセスも悪くないため、機材搬入や車移動が多い業種にも適しています。

GUNKAN東新宿 のブログ記事

GUNKAN東新宿 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	51.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	27.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	77.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	32.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	38.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	77.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	39.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	39.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	77.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	39.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	39.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	5.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	4.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	4.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	5.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	4.53坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	4.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	5.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

GUNKAN東新宿 が選ばれる理由

■ 圧倒的な「建築デザイン」のブランド力 「軍艦マンションに入居している」というだけで、話のネタになり、企業のクリエイティビティや感度の高さをアピールできます。デザイン、設計、アパレルなどの業種には最強の名刺代わりとなります。

■ クリエイティビティを高める共用部 屋上のルーフトップテラスやシェアラウンジは、単なる休憩場所ではなく、入居者同士のコミュニケーションや新しいアイデアが生まれる場所として機能します。

■ コストパフォーマンスと利便性の両立 新宿エリアの駅チカ立地でありながら、築年数を経ているため、周辺の新築ビルに比べればリーズナブルな設定が出ることもあります。リノベーション済みで内装や設備は新しいため、満足度の高い選択肢です。