外濠スカイビル（新宿区市谷本村町・市ケ谷・四ツ谷・曙橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区市谷本村町2-11

東京都新宿区市谷本村町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

市ケ谷駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩9分、曙橋駅徒歩13分

竣工

1973年

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（8:00-20:00）

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 49件のデータ

平均坪単価

15,942円

最安 6,907円

最高 25,000円

市区町村の相場詳細

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外濠スカイビル

外濠スカイビル の物件特徴・おすすめポイント

外濠スカイビル の募集区画 （総募集面積 87.20坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	40.43坪	566,020円	14,000円	相談	検討リスト お問い合わせ
	8階	46.77坪	687,518円	14,700円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 外濠スカイビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR・東京メトロ各線の「市ヶ谷駅」から徒歩7分、また「四ツ谷駅」からも徒歩9分です。外堀通り（都道402号線）沿いに位置しており、市ヶ谷と四ツ谷のちょうど中間付近という利便性の高い場所にあります。

Q2. 外濠スカイビルの室内（天井高・間取り）の特徴を教えてください。

A2. 貸室内の天井高は2,600mmあり、一般的なオフィスよりも開放感があるのが特徴です。間取りはシンプルな長方形の整形空間になっており、柱の位置も考慮されているため、効率的なレイアウトが可能です。

Q3. 外濠スカイビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. 365日稼働の機械警備システムを導入しており、安心してお使いいただけます。また、エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末の稼働が多い企業様にとっても利便性が高い仕様です。

Q4. 駐車場やエレベーターなどの共用設備について教えてください。

A4. 館内には機械式の駐車場を併設しています（空き状況は要確認）。また、エレベーターは2基設置されており、テナントの皆様がスムーズに移動できるよう配慮された設計になっています。

Q5. 外濠スカイビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 外堀通り沿いの街路樹が多く、緑豊かな環境です。徒歩3分圏内に飲食店やコンビニがあるほか、四ツ谷駅方面に向かうと郵便局やカフェ、銀行も揃っており、ビジネスライフを支える施設が充実しています。

地図

東京都新宿区市谷本村町2-11 地図をクリックして拡大できます

外濠スカイビル の外観イメージ

地上10階建ての外濠スカイビルは、落ち着いた茶色のパネル張りと、外光をふんだんに取り入れる大きな窓が交互に並ぶ、リズム感のある外観デザインが特徴です。1973年竣工ながら、手入れの行き届いたファサードは外堀通りの並木道と調和し、時代に左右されない風格を漂わせています。エントランスやエレベーターホールには石造りの素材を採用しており、重厚感と清潔感を両立。この落ち着いた佇まいは、来訪するクライアントに対しても「歴史と安定感のある企業」というポジティブな第一印象を与えます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

セキュリティ設備

郵便受け

エントランス

エレベーター

エントランス

外濠スカイビル の周辺イメージ

新宿区市谷本村町、外堀通り沿いという格式高いエリアに位置しています。眼前の通り沿いには豊かな街路樹が続き、リフレッシュに最適な環境です。徒歩3分の距離にコンビニ（ローソン）や、地元で人気の四川料理店「萬達」などがあり、ランチ環境も充実しています。また、近隣には市谷亀岡八幡宮があり、都会の喧騒を離れた癒やしのスポットも点在。四ツ谷駅方面へ歩けば金融機関や郵便局も揃い、ビジネスに必要なアメニティがすべて徒歩圏内に収まる、極めてバランスの取れた立地条件です。

ビル前面道路

ビル前面道路

外濠スカイビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線 「市ヶ谷駅」 徒歩7分

・JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷駅」 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

「市ヶ谷駅」からは有楽町線で「銀座一丁目」まで約10分、「永田町」まで約3分。さらにJR中央・総武線を利用すれば「新宿駅」や「東京駅」へも10分圏内でアクセス可能です。都内東西南北どのエリアへも繋がるマルチな機動力は、広域に営業展開する企業や、多方面から通勤するスタッフにとって大きなアドバンテージとなります。

■ エリア特性

市谷本村町は、防衛省や大学施設が隣接する治安の良さと、落ち着いた街並みが共存するエリアです。外堀通り沿いには有力企業がオフィスを構えており、静かな就業環境とビジネスの躍動感が絶妙にブレンドされています。派手さよりも、実益と落ち着きを重視する企業に選ばれ続けているロケーションです。

外濠スカイビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	20.64坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	16.56坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	19.08坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	46.77坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	46.77坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	40.43坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	46.77坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	40.43坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	87.20坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	46.77坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	40.43坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	46.77坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	40.43坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	46.77坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	40.43坪	-		募集終了	検討リスト

外濠スカイビル が選ばれる理由

■ 天井高2,600mmがもたらす「上質なワークスペース」

小〜中規模ビルでは希少な、2,600mmの天井高を確保しています。この垂直方向のゆとりが、視覚的なストレスを軽減し、クリエイティブな発想や長時間のデスクワークを支える「質の高い空間」を実現しています。

■ 2基のエレベーターと駐車場完備による「優れた機能性」

この規模のビルでは珍しくエレベーターを2基設置しており、縦移動のストレスを最小限に抑えています。さらに機械式駐車場を併設しているため、役員車や営業車両の運用が必要な企業様にとっても、代替の効かない機能性を備えています。

■ 信頼の機械警備と「緑に包まれたビジネス環境」

365日稼働の警備システムによる安全管理と、外堀通りの豊かな自然。この「安心」と「安らぎ」の同居が、スタッフの就業満足度を高めます。四ツ谷・市ヶ谷エリアの利便性をフルに享受しながら、落ち着いて事業に邁進できる環境が整っています。