リエール市ヶ谷（新宿区、市谷仲之町、曙橋、牛込神楽坂） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区市谷仲之町4-39
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩5分、牛込神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有（平置き、機械式）
リエール市ヶ谷 の物件特徴・おすすめポイント
■充実の駐車場設備。平置き4台・機械式2台を併設しており、社用車を多用する業種や、車での来客・搬入があるテナントにも好適。
■1フロア1テナント。フロア占有により他社との接触を最小限に抑え、プライバシーを保護しながら落ち着いた事業運営が可能。
■事務所・店舗利用相談。物販やサービス店舗などの用途も検討でき、市谷仲之町エリアの地域特性を活かした出店戦略をサポート。
■静穏な就業環境。大通りから一本入った住宅とオフィスが混在するエリアのため、騒音に悩まされることなく業務に専念できる環境。
リエール市ヶ谷 の募集区画 （総募集面積 438.44坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 都営新宿線「曙橋駅」より徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」より徒歩8分です。外苑東通りにほど近く、車でのアクセスも良好な立地です。
Q2. リエール市ヶ谷の耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 1993年1月に竣工した新耐震基準適合物件です。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、地上6階地下1階建として安全性と構造的信頼を保持しています。
Q3. リエール市ヶ谷のセキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 24時間監視の機械警備システムを導入しています。夜間や休日もセキュリティ認証を利用して安全に入退館できる環境を完備しています。
Q4. リエール市ヶ谷に駐車場はありますか？
A. はい、敷地内に平置き4台、機械式2台の計6台の駐車場設備がございます。都心の物件としては収容台数が多く、車利用の多い企業に適しています。
Q5. リエール市ヶ谷は店舗として利用できますか？
A. はい、事務所だけでなく店舗利用も相談可能な物件です。詳細な業態や条件については、都度確認が必要ですのでお気軽にお問い合わせください。
Q6. リエール市ヶ谷の室内スペック（空調・トイレなど）を教えてください。
A. 各室で温度調整が可能な個別空調方式を採用しています。また、室内には男女別のトイレを完備しており、快適な就業環境が整っています。
Q7. リエール市ヶ谷のエレベーターは何基ありますか？
A. 館内に1基設置されています。1フロア1テナントの構成により、エレベーターホールから専有部までスムーズな動線を確保しています。
Q8. リエール市ヶ谷の入退館可能時間を教えてください。
A. 24時間の入退館が可能です。エントランスの開放時間は平日を中心としており、それ以外の時間帯はセキュリティ認証による運用となります。
Q9. リエール市ヶ谷の周辺環境はどうなっていますか？
A. 新宿区市谷仲之町に位置し、周辺は落ち着いたオフィス・住宅街です。コンビニや飲食店が点在し、静かな環境と利便性が両立しています。
Q10. リエール市ヶ谷の契約形態を教えてください。
A. 基本的な契約期間は2年間の普通借家契約となります。敷金は賃料の10ヶ月分が目安となっております。
地図
東京都新宿区市谷仲之町4-39 地図をクリックして拡大できます
リエール市ヶ谷 の外観イメージ
地上6階建のリエール市ヶ谷は、1993年に竣工した、市谷エリアの静穏な街並みに調和する落ち着いた佇まいのオフィスビルです。外観はRC造らしい重厚感と、時代に左右されない安定感のあるデザインで構成。角地を含む立地特性を活かし、周囲からの視認性も確保されています。1階部分には駐車場スペースを備え、機能性を重視した設計がなされています。平日に開放されるエントランスは、適切に管理された清潔な空間が維持されており、来訪者を落ち着いた雰囲気で迎え入れます。
リエール市ヶ谷 の周辺イメージ
新宿区市谷仲之町の、緑と静寂が残る都心の邸宅街に隣接したロケーションに位置しています。曙橋駅周辺の活気ある商店街や飲食店が徒歩圏内にあり、ランチや日用品の買い物に不自由しません。物件周辺は高い建物が少なく、落ち着いた空気が流れており、クリエイティブな業務や集中力を要する作業に最適な環境です。金融機関や郵便局も徒歩圏内に揃い、ビジネスインフラも整備。外苑東通りへのアクセスも良好なため、都内各所への移動においてもバランスの取れたロケーションです。
リエール市ヶ谷 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数 ・都営新宿線 「曙橋駅」 徒歩5分 ・都営大江戸線 「牛込神楽坂駅」 徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス 曙橋駅から都営新宿線を利用して「新宿三丁目駅」まで約2分、「新宿駅」まで約4分。また、九段下・神保町方面へもダイレクトにアクセス可能です。牛込神楽坂駅からは飯田橋や汐留方面へスムーズに移動でき、都心主要拠点への高い機動力を保持しています。駅から徒歩5分という距離は、従業員の通勤利便性を高め、来客の際もスムーズな案内が可能です。
■ エリア特性 物件が位置する市谷仲之町エリアは、新宿・神楽坂・四ツ谷の各エリアが交差する、利便性と品格が共存するビジネス拠点です。本物件は主要道路からのアプローチもしやすく、周辺の穏やかなビジネス環境が企業の安定した活動を支えます。都心の利便性を享受しつつ、地に足の着いた拠点展開を希望する企業に最適な戦略的ロケーションです。
リエール市ヶ谷 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 22.76坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 21.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 22.76坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
リエール市ヶ谷 が選ばれる理由
■ 曙橋駅徒歩5分の利便性と静穏な環境の両立 都営新宿線で新宿まで数分という至近距離にありながら、大通りの喧騒から離れた落ち着いた環境で業務を行えます。利便性とワークライフバランスを重視する企業にとって、非常に魅力的な選択肢となります。
■ 都心では希少な計6台の駐車場設備 平置き・機械式を合わせて6台分のスペースを確保している点は、車での移動を伴うビジネスにおいて決定的な選定理由となります。駐車場探しの手間を省き、機動的な営業活動や物流、来客対応を強力にバックアップします。
■ 1フロア1テナントの独立性と店舗利用の柔軟性 フロアを占有できるプライベート感と、店舗としても利用可能な柔軟な用途設定が支持されています。自社専用の空間でブランディングを重視したいオフィスユーザーから、地域密着型の店舗ユーザーまで、幅広いニーズに応える実用性を備えています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
