アケボノ大鉄ビル（新宿区荒木町・曙橋・四谷三丁目・四ツ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区荒木町23-15

東京都新宿区荒木町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

曙橋駅徒歩2分、四谷三丁目駅徒歩6分、四ツ谷駅徒歩15分

竣工

1989年

規模

地上11階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 132件のデータ

平均坪単価

19,597円

最安 9,670円

最高 48,598円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

アケボノ大鉄ビル

アケボノ大鉄ビル の物件特徴・おすすめポイント

アケボノ大鉄ビル の募集区画 （総募集面積 36.73坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	36.73坪	550,950円	15,000円	2026/5/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. アケボノ大鉄ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営新宿線「曙橋駅」A4出口から徒歩2分の駅近物件です。また、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」からも徒歩6分でアクセスできます。外苑東通りという主要幹線道路に面しているため、タクシーの利用も非常に便利です。

Q2. アケボノ大鉄ビルの耐震性能と構造について教えてください。

A2. 1989年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。構造は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用。安全性と耐久性を兼ね備えており、企業のBCP（事業継続計画）の観点からも安心のスペックです。

Q3. アケボノ大鉄ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間入退館が可能です。エレベーターには不停止機能も備わっており、フロアごとのセキュリティを確保しながら、柔軟なワークスタイルに対応しています。

Q4. アケボノ大鉄ビルの室内設備（トイレ・空調・窓）は？

A4. 各フロアには個別空調を完備。男女別トイレと給湯スペースは専有部外の共用部に配置されているため、清潔感が保たれ室内を広く使えます。また、通り側の大きな窓面からは十分な自然光が入ります。

Q5. アケボノ大鉄ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 外苑東通りを挟んで向かい側に「ローソン 新宿荒木町店」があり、徒歩圏内には「ドトールコーヒーショップ 曙橋店」や飲食店が多数点在。ランチや休憩に困らない、ビジネスインフラの整った環境です。

地図

東京都新宿区荒木町23-15 地図をクリックして拡大できます

アケボノ大鉄ビル の外観イメージ

アケボノ大鉄ビルは、外苑東通りの街並みの中でも一際目を引く、鏡面ガラスを多用したスタイリッシュな外観が特徴です。11階建てのシャープなフォルムと、空や周囲の景色を映し出すガラスカーテンウォールが、都会的で洗練された企業イメージを演出します。エントランス周りもきれいに維持管理されており、コンパクトながらも格式を感じさせる設計。来客に信頼感を与えるデザイン性は、荒木町エリアでも際立つ存在感を放っています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

アケボノ大鉄ビル の周辺イメージ

新宿区荒木町の中心部、外苑東通り沿いという利便性の高いポジションです。周辺には「新宿住吉郵便局」や銀行などの金融機関が徒歩圏内にあり、事務手続きをスムーズに行えます。至近にはコンビニや「ドトールコーヒーショップ」があるほか、曙橋駅周辺から荒木町界隈にかけて多彩な飲食店が軒を連ね、ランチタイムの選択肢が豊富。ビジネス拠点としての実利と、スタッフのQOL（生活の質）を高める快適な環境がバランス良く整っています。

周辺

周辺

アケボノ大鉄ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営新宿線 「曙橋駅」 徒歩2分

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 徒歩6分

・JR中央線・地下鉄各線 「四ツ谷駅」 徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

「曙橋駅」から都営新宿線利用で「新宿三丁目駅」まで約2分、「九段下駅」まで約5分。「四谷三丁目駅」からは丸ノ内線で「東京駅」や「銀座駅」へ直通約15分圏内。都心主要部への移動が非常にスムーズであり、新宿・丸の内・青山エリアを活動拠点とする企業にとって、機動力の要となるロケーションです。

■ エリア特性

古くからの趣と近代的なオフィス街が共存する荒木町エリア。アケボノ大鉄ビルが位置する外苑東通り沿いは、常に活気に満ちたビジネスゾーンでありながら、一歩入れば落ち着いた住宅街が広がる、仕事に集中できる安定した就業環境が形成されています。

アケボノ大鉄ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	17.88坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	56.08坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	53.43坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	48.10坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	36.73坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	36.73坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	36.73坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	36.73坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	36.73坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	36.01坪	-		募集終了	検討リスト

アケボノ大鉄ビル が選ばれる理由

■ 曙橋駅徒歩2分・外苑東通り沿いの「圧倒的視認性」

主要幹線道路沿いで、鏡面ガラス張りの特徴的な外観は、地図を見ずとも来客が到着できるほどの分かりやすさを提供します。この案内しやすさは、無形の企業資産として商談の成約率や信頼関係の構築を支えます。

■ 「男女別トイレ共用部配置」がもたらす執務効率の最大化

約36坪という面積を、トイレや給湯に割くことなくフルに活用できるメリットは計り知れません。スペースを無駄にしないため、実質的なコストパフォーマンスが非常に高く、従業員のプライバシー確保と快適な衛生環境を両立しています。

■ 築浅感のある「新耐震基準×洗練されたデザイン」

1989年竣工ながら、時を経ても色褪せないモダンなデザインと、新耐震基準適合による安全性は、入居する企業にとって「誇れるオフィス」としての価値を提供します。新宿エリアでのブランディングと機能性を両立したい企業に、まさに選ばれるべくして選ばれる物件です。