アルマビル（新宿区北新宿・大久保・新大久保・西武新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-4-1
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
アルマビル の物件特徴・おすすめポイント
■「プライバシーを重視したワンフロア設計」。40坪クラスでエレベーターからのダイレクトインが可能な物件は希少。他テナントの目を気にせず、自社専用の受付を構えるようなレイアウトも可能です。
■「小瀧橋通り沿いの視認性」。通りに面しているため、来客への案内が非常にスムーズです。周辺はオフィスビルが建ち並びつつも、一歩路地に入れば落ち着いた雰囲気もあり、バランスの良いビジネス環境と言えます。
■「充実の周辺インフラ」。すぐそばのファミリーマートやオリンピックに加え、三菱UFJ銀行のATMも至近。日々の事務作業から食料調達まで、ビル周辺で完結できる圧倒的な利便性が自慢です。
アルマビル の募集区画 （総募集面積 41.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR総武線「大久保駅」南口から小瀧橋通り方向へ進み、通りに出たら左折してすぐ、徒歩5分の距離です。また、西新宿駅や新宿西口駅からも、小瀧橋通りを北上する分かりやすいルートでアクセス可能です。
Q2. アルマビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. エントランスにはオートロックが完備されており、夜間や休日も安心です。さらに機械警備システムを導入しており、24時間体制で企業の資産を守る強固なセキュリティ環境を整えています。
Q3. アルマビルの室内設備（OAフロアや空調）について教えてください。
A3. 床面は配線が容易な「OAフロア」仕様となっており、PCや電話の配線を床下に収納し、美しく効率的なデスク配置が可能です。空調は、フロアごとに自由に調整できる「個別空調」を完備しています。
Q4. アルマビルのトイレはどのような仕様ですか？
A4. トイレは室内に「男女別」で設置されています。洗面台や給湯スペースも専有部内にまとまって配置されているため、他フロアの利用者を気にすることなく、自社専用として清潔に維持・利用することが可能です。
Q5. アルマビル周辺に買い物やランチができる場所はありますか？
A5. はい、徒歩1分にファミリーマート、徒歩3分にスーパー（オリンピック）があり、買い出しに非常に便利です。また、小瀧橋通り沿いには飲食店が数多く並んでおり、毎日のランチ選びには事欠きません。
地図
東京都新宿区北新宿1-4-1 地図をクリックして拡大できます
アルマビル の外観イメージ
アルマビルは、1992年竣工の地上9階建て。ブラウン系のタイルを基調とした落ち着きのある外装が特徴です。小瀧橋通りに面した正面部分は窓が多く配置されており、都市的な景観に馴染むスマートなデザイン。エントランス周りも手入れが行き届いており、入居企業の品格を保つ佇まいです。
アルマビル の周辺イメージ
新宿区北新宿1-4-1。ここは新宿駅周辺の喧騒から程よく離れ、かつ高い利便性を維持するオフィス街です。徒歩1分の「ファミリーマート 北新宿店」や、ATM、スーパーなどが半径数分以内に集結。周辺の豊かなグルメ環境は、仕事終わりのリフレッシュや社内コミュニケーションにも最適です。
アルマビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR中央・総武線 「大久保駅」 徒歩5分
JR山手線 「新大久保駅」 徒歩8分
西武新宿線 「西武新宿駅」 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿駅」 徒歩9分
都営大江戸線 「新宿西口駅」 徒歩10分
■ 交通利便性
2026年、ハイブリッドワークが浸透する中で、複数路線が使える拠点は社員の採用や出社効率を大きく高めます。新宿の主要ターミナルへも徒歩移動が可能なこの立地は、ビジネスチャンスを逃さない最高の戦略的ロケーションです。
アルマビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 37.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 28.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 37.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 37.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 37.51坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 41.53坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
アルマビル が選ばれる理由
■ 「5駅5路線」を利用可能なマルチアクセス
通勤経路の選択肢が広く、取引先への訪問もスムーズ。新宿エリアの機動力を最大限に活かせる立地が、ビジネスのスピードを加速させます。
■ 独立性の高い「ダイレクトイン×ワンフロア占有」
40坪強のフロアをまるごと自社だけで利用できる贅沢な設計。共用部を通らずに執務室へアクセスできるため、セキュリティとプライバシーを高い次元で両立できます。
■ 妥協のない「充実の室内スペック」
OAフロア、男女別トイレ、個別空調完備。築年数を感じさせない機能的なオフィス環境が、日々の快適な業務遂行を強力にサポートします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
