新宿区の賃貸オフィス・貸事務所情報
新宿区は、東京都の中心部に位置し、新宿・歌舞伎町・西新宿・四谷・高田馬場など多様な町名を擁するエリアです。主要駅には新宿駅・新宿三丁目駅・都庁前駅・高田馬場駅・新大久保駅があり、JR線・地下鉄12路線が乗り入れる日本最大級のターミナルを形成します。著名施設として新宿御苑・東京都庁・歌舞伎町・タカシマヤタイムズスクエアが集結し、ビジネス需要は西新宿の高層オフィス街や新宿駅周辺の再開発エリアで急成長中。多国籍飲食店やコワーキングスペースが密集し、IT・ベンチャー企業向け賃貸オフィスのニーズが高い地域です。
検索結果 606 件
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末よしビル（新宿区、神楽坂、飯田橋、水道橋）
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂2-13-1
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩4分、水道橋駅徒歩7分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
末よしビル本館は、5路線が乗り入れるビッグターミナル「飯田橋駅」から徒歩3分という、ビジネス拠点として最高クラスの利便性を誇るオフィスビルです。神楽坂の情緒漂う「神楽坂仲通り商店街」に面しており、駅近の喧騒から一歩離れた落ち着きのある環境が魅力。1987年竣工の本物件は、ベージュタイル張りの上品な外観が特徴で、新耐震基準にも適合しています。募集中の1階（26.00坪）は、窓が多いため1階ながらも明るい光が差し込み、コンパクトながらも開放感のある執務空間を実現。個別空調や男女別トイレなど、中小型ビルに求められる設備をしっかりと備えています。さらに、ビル入口には都心の駅近物件では珍しい駐車スペースを併設。早稲田通りのグルメスポットへも徒歩1分でアクセスでき、2026年のビジネスライフを公私ともに充実させてくれる理想的な拠点です。
末よしビル の募集区画 （総募集面積 49.48坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 26.00坪 | 520,000円 | 20,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 12.00坪 | 160,000円 | 13,333円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 11.48坪 | 160,000円 | 13,937円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
神楽坂プラザビル（新宿区、神楽坂、飯田橋、牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂4-8-1
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩5分、牛込神楽坂駅徒歩5分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
神楽坂プラザビルは、新宿区神楽坂の風情ある街並みとビジネスの利便性が融合したエリアに位置する、地上4階・地下1階建ての大型賃貸オフィスです。1992年竣工ながら、共用部はリニューアル工事が実施されており、清潔感あふれる空間が来客を迎え入れます。基準階は約200坪を超える広大な整形間取りを実現しており、天井高2,550mmの開放的な室内は個別空調やOAフロアを完備。牛込神楽坂駅や飯田橋駅から徒歩圏内で、早稲田通り至近というロケーションは、周辺に飲食店や金融機関が充実しており、日々の業務効率と従業員の満足度を同時に高めることが可能です。2基のエレベーターや機械式駐車場を併設し、機動力のあるビジネス拠点を支えるスペックが整っています。
神楽坂プラザビル の募集区画 （総募集面積 221.23坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
龍公亭ビル（新宿区、神楽坂、飯田橋、牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂3-5
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩4分、牛込神楽坂駅徒歩8分、神楽坂駅徒歩7分
- 竣工
- 2008年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
龍公亭ビルは、神楽坂のメインストリート「神楽坂通り」に面し、2008年竣工というエリア内でも希少な築浅スペックを誇る賃貸オフィスビルです。JR・地下鉄各線が乗り入れる「飯田橋駅」から徒歩4分という駅近の利便性に加え、大江戸線「牛込神楽坂駅」も徒歩圏内。白とグレーを基調とした清潔感のある外観は、伝統ある神楽坂の街並みの中でモダンな存在感を放っています。募集中の4階（31.16坪）は、個別空調や男女別トイレを完備した使い勝手の良いワンフロア。長方形に近い間取りで、効率的なデスク配置が可能です。土日・祝日もエントランスが開放されており、柔軟な働き方に対応します。向かいにはコンビニ、至近には郵便局や銀行があり、事務作業の効率も抜群。何より周辺を彩る数々の名店は、社員のモチベーションや来客時のおもてなしに大きな価値をもたらします。2026年、洗練された神楽坂で新しいビジネスの歴史を刻む拠点として、自信を持ってお勧めいたします。
龍公亭ビル の募集区画 （総募集面積 31.16坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
メイゾン神楽坂（新宿区、神楽坂、牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂6-76-76
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩4分、牛込神楽坂駅徒歩3分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上5階
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩4分、都営大江戸線牛込神楽坂駅からも徒歩3分という、利便性と情緒を兼ね備えたエリアに位置するオフィスビルです。地上5階建ての鉄筋コンクリート造で、1階エントランスは平日常時開放されており、来客の際もスムーズな誘導が可能です。周辺は神楽坂ならではの多彩な飲食店や物販店が充実しており、ビジネスの合間のリフレッシュやランチ環境も非常に優れています。エレベーターのない低層型ビルならではの独立性と、都心各所へ軽快にアクセスできる機動力の両立を求める企業様に最適な拠点です。
メイゾン神楽坂 の募集区画 （総募集面積 25.12坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
神楽坂Kビル（新宿区、神楽坂、牛込神楽坂、飯田橋）
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂3-2
- 最寄り駅
- 牛込神楽坂駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩5分、神楽坂駅徒歩6分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
神楽坂Kビルは、歴史と洗練が共存する「神楽坂通り」に面した、視認性の高い賃貸オフィスビルです。JR・地下鉄5路線が乗り入れる飯田橋駅から徒歩5分、牛込神楽坂駅からも徒歩4分という、多方面へのアクセスが容易な機動力溢れる立地が魅力。1990年竣工の本物件は新耐震基準を満たしており、機械警備や光ファイバー対応など、現代のビジネスに必須のスペックを網羅しています。募集中の2階（59.8坪）は、上層階よりも広いフロアプレートを持ち、個別空調や男女別トイレを完備した快適な執務空間を提供。周辺には三菱UFJ銀行や三井住友銀行、郵便局、セブン-イレブンが徒歩2分圏内に集結し、隣には上島珈琲店、さらに無数の飲食店が並ぶ神楽坂ならではの利便性を享受できます。2026年、ブランド力の高い神楽坂を拠点に、活気あるビジネスを展開したい企業様に自信を持っておすすめする一棟です。
神楽坂Kビル の募集区画 （総募集面積 59.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中島ビル（新宿区、神楽坂、牛込神楽坂、江戸川橋）
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂6-38
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩1分、牛込神楽坂駅徒歩6分、江戸川橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1964年
- 規模
- 地上5階
- 駐車場設備
- 要確認
中島ビル の募集区画 （総募集面積 12.90坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
神楽坂黒須ビル（新宿区、神楽坂、飯田橋、牛込神楽坂）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂3-2
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩4分、牛込神楽坂駅徒歩6分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
JR・地下鉄5路線が乗り入れる「飯田橋駅」から徒歩4分、神楽坂の風情を象徴する路地裏に佇むビルです。1992年竣工の新耐震基準適合物件で、地上5階建ての堅牢なRC造。神楽坂通りから一本入った「芸者新路」に面しており、黒塀の料亭やモダンな飲食店が点在する、落ち着きと気品が漂うロケーションが最大の魅力です。オートロックを完備しており、不特定多数の侵入を制限できるため、プライバシーを重視する士業や少人数のデザイン事務所、あるいは完全予約制のサロンなどにも最適。都会の喧騒を離れ、神楽坂の文化と歴史を背景にした唯一無二のワークスペースを構築したい企業様に最適な一台です。
神楽坂黒須ビル の募集区画 （総募集面積 10.59坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SIL新宿（新宿区、歌舞伎町、西武新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区歌舞伎町2-46-3
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩5分、新大久保駅徒歩7分
- 竣工
- 2005年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（敷地内4台）
- 設備
- トイレ男女別
SIL新宿は、西武新宿駅から徒歩1分という圧倒的な駅至近立地に佇む、地上8階建てのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。2005年竣工、2019年にはエントランス等の大規模リニューアルを完了しており、築年数を感じさせない洗練された美しさが魅力です。角地に位置するため室内は三面からの採光に恵まれ、天井高2,600mmの開放的な執務空間を提供します。約82坪のワンフロア・ワンテナント仕様は独立性が高く、OAフロアや個別空調、室外男女別トイレといった最新設備も完備。新宿・新大久保エリアの利便性をフルに享受しながら、企業のブランディング向上にも寄与する高品質なビジネス拠点です。
SIL新宿 の募集区画 （総募集面積 82.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フローラパークサイド（新宿区、上落合、下落合、中井）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区上落合
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩3分、中井駅徒歩8分、落合駅徒歩11分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
フローラパークサイド の募集区画 （総募集面積 13.65坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エヌケイビル（新宿区、上落合、下落合、中井）
- 所在地
- 東京都新宿区上落合1-16-7
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩1分、中井駅徒歩10分、落合駅徒歩12分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式）
- 設備
- トイレ男女別
西武新宿線下落合駅から徒歩1分という希少性の高い立地に位置するエヌケイビルは、新宿区上落合に構える地上9階建の賃貸オフィスです。新耐震基準に適合した強固な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しており、安全性の高いビジネス環境を提供します。エレベーター2基を完備し、館内動線もスムーズです。駅徒歩1分の立地は通勤や営業効率を大幅に高める大きな強みであり、周辺には中井駅や落合駅も利用可能なマルチアクセスを実現しています。
エヌケイビル の募集区画 （総募集面積 30.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Tビル（新宿区、河田町、若松河田、曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区河田町7-5
- 最寄り駅
- 若松河田駅徒歩5分、曙橋駅徒歩7分、牛込柳町駅徒歩11分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
Tビル の募集区画 （総募集面積 20.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
糟屋ビル（新宿区、喜久井町、早稲田、若松河田）
- 所在地
- 東京都新宿区喜久井町65
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩1分、若松河田駅徒歩10分、西早稲田駅徒歩18分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
糟屋ビルは、東西線「早稲田駅」からわずか徒歩1分という、圧倒的なアクセスの良さを誇る賃貸オフィスビルです。夏目坂通りに面しており、駅前ならではの活気と視認性を兼ね備えています。1993年竣工の新耐震基準適合物件で、強固なRC造が安心感を提供します。本物件の魅力は、その柔軟な用途設定にあります。一般的な事務所利用はもちろん、店舗やSOHO、さらには住居兼オフィスとしても相談が可能。募集中の3階（約26坪）は本格的な拠点として、4階の10坪に満たないコンパクトな区画は、独立開業やサテライトオフィスとして非常に使い勝手が良いサイズです。駅の目の前という立地は、来客への案内を容易にするだけでなく、周辺に豊富に揃う飲食店やコンビニ、銀行などを「自社のアメニティ」のように使いこなせる贅沢な環境。2026年、スピード感と利便性を求めるビジネスパーソンにとって、これ以上ない戦略的拠点となります。
糟屋ビル の募集区画 （総募集面積 26.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿支部印刷会館ビル（新宿区、喜久井町、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区喜久井町4-1
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩1分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上6階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿支部印刷会館ビル の募集区画 （総募集面積 12.49坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
リー5ビル（新宿区、北新宿、大久保、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-1-15
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩3分、新大久保駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩10分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
リー5ビル の募集区画 （総募集面積 31.54坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ウィンド北新宿（新宿区、北新宿、大久保、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-1-17
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩3分、新大久保駅徒歩6分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ウィンド北新宿ビルは、大久保エリアと西新宿エリアの利便性を享受できる、小滝橋通り沿いの賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、6駅利用可能な圧倒的な交通アクセス。JR大久保駅から徒歩3分という近さに加え、新宿駅も徒歩圏内という機動力は、2026年のアクティブなビジネスシーンにおいて強力な武器となります。ビル1階にはファミリーマートが入居しており、多忙な社員の皆様を支えるインフラが整っています。募集中の3階（35.07坪）は、2面採光を活かした明るい室内が特徴。無柱設計のスクエアな形状は、デスク配置の自由度が高く、面積を最大限に有効活用できます。2007年には外装リニューアルも完了しており、築年数を感じさせない清潔感を維持。個別空調や室内男女別トイレなど、快適な就業環境が追求された、バランスの良いミドルサイズオフィスです。
ウィンド北新宿 の募集区画 （総募集面積 35.07坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MIビル（新宿区、北新宿、大久保、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-12-12
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩3分、新大久保駅徒歩6分、西新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
MIビルは、新宿区北新宿の「大久保通り」に面した、抜群の視認性と利便性を誇る賃貸オフィスビルです。JR大久保駅から徒歩3分、山手線・新大久保駅からも徒歩6分という駅近ロケーションは、日々の通勤や来客対応において大きなアドバンテージとなります。1989年竣工、強固な鉄骨鉄筋コンクリート造の新耐震適合物件。募集中の4階（30.5坪）は、柱のないL字型のフロア形状で、スペースを隅々まで有効活用できるのが魅力です。床は配線に便利なOAフロア、空調はフロアごとに調整可能な個別空調を採用。男女別トイレや給湯設備も室内に完備され、プライバシー性の高いワンフロア占有が可能です。ビルのすぐ隣には牛丼店、至近にはセブン-イレブンや郵便局、ドラッグストアが集結しており、事務作業から食事までビル周辺で完結。2026年、利便性とコストパフォーマンスを重視するスマートな企業拠点として、自信を持ってお勧めいたします。
MIビル の募集区画 （総募集面積 30.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
サンエスビル（新宿区、北新宿、大久保、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-12-12
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩2分、新大久保駅徒歩7分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
サンエスビル の募集区画 （総募集面積 34.47坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アルマビル（新宿区、北新宿、大久保、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-4-1
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
アルマビルは、西新宿エリアと大久保エリアを繋ぐ「小瀧橋通り」沿いに位置する、機動力抜群の賃貸オフィスビルです。JR大久保駅から徒歩5分をはじめ、西新宿駅や新宿西口駅など5駅5路線が徒歩圏内という圧倒的な交通利便性を誇ります。1992年竣工、新耐震基準適合の地上9階建て。最大の特長は、エレベーターを降りると直接貸室に繋がる「ダイレクトイン」仕様。ワンフロアを独占できるため、独立性の高い執務空間が確保できます。募集中の4階（41.53坪）は、OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレを備えた、現代のビジネスに即した機能的なスペック。窓面が多く、小瀧橋通りを見下ろす明るい室内は、クリエイティブな作業にも適しています。周辺にはコンビニやスーパー、銀行ATMに加え、ランチに困らない豊富な飲食店が揃い、従業員の皆様の満足度も高い環境です。2026年、新宿の活気をビジネスのエネルギーに変えられる戦略的拠点として、自信を持ってお勧めいたします。
アルマビル の募集区画 （総募集面積 41.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
北新宿君嶋ビル（新宿区、北新宿、下落合、落合）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿4-8-16
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩7分、落合駅徒歩8分、高田馬場駅徒歩14分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
北新宿君嶋ビルは、北新宿・小滝橋エリアのシンボルとも言える地上14階建ての高層賃貸オフィスビルです。小滝橋交差点の角地に位置し、東西線「落合駅」やJR「東中野駅」が徒歩圏内という、多角的なアクセスが可能な好立地にあります。1977年竣工ですが、耐震補強工事を実施済みで、安全面もアップデートされています。募集中の12階A室（28.94坪）は、高層階ならではの開放感と良好な採光が魅力。室内はOAフロア化されており、配線を気にせず効率的なデスク配置が可能です。最大の利便性は1階にスーパー「いなげや」が入居している点で、日々の買い物やランチの調達に困ることはありません。さらに、個別空調や男女別トイレといった必須設備も室内に完備。神田川のせせらぎを感じられる穏やかな環境と、都会の利便性が高次元で融合した、2026年の新たな拠点として相応しい一棟です。
北新宿君嶋ビル の募集区画 （総募集面積 28.94坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿司法書士会館（新宿区、北新宿、大久保、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-8-10
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩3分、新大久保駅徒歩7分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上5階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿司法書士会館 の募集区画 （総募集面積 7.98坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿フロントタワー（新宿区、北新宿、西新宿、中野坂上）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿2-21-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、中野坂上駅徒歩8分
- 竣工
- 2011年
- 規模
- 地上35階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（210台 (高さ 2,800mm)）
- 設備
- 省エネ・環境配慮、 防災・BCP
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分、青梅街道から一歩奥まった再開発エリアに位置する、地上35階建ての超高層ランドマークビルです。2011年竣工、基準階面積は約511坪という都内屈指のスケールを誇り、天井高2,900mmの執務室は一般的なビルとは一線を画す開放感をもたらします。敷地内には210台の大規模駐車場を完備しており、高さ2,800mmまで対応可能なスペックは車両機動力において大きな強みとなります。DBJ Green Building認証を取得済みで環境性能に優れるほか、非常用発電機などのBCP対応も充実しており、企業の事業継続性を物理面から強力にサポートするハイグレード物件です。
新宿フロントタワー の募集区画 （総募集面積 523.21坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ダイナシティ西新宿（新宿区、北新宿、西新宿、中野坂上）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-36-6
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩6分、中野坂上駅徒歩9分、大久保駅徒歩10分
- 竣工
- 2010年
- 規模
- 地上13階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ダイナシティ西新宿 の募集区画 （総募集面積 6.65坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
プリオール三信ビル（新宿区、北新宿、大久保、西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-1-20
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩3分、新大久保駅徒歩4分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
プリオール三信ビル の募集区画 （総募集面積 21.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
牛込食糧ビル（新宿区、北山伏町、神楽坂、牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区北山伏町1-11
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩10分、牛込神楽坂駅徒歩6分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（自走式駐車場を計20台(屋内18台・屋外2台)）
牛込神楽坂駅から徒歩6分、新宿区北山伏町の閑静な環境に位置する牛込食糧ビル。1991年竣工、地上6階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合したRC造を採用しており、キーボックス式の機械警備体制により24時間安全な利用を可能にしています。本物件の主な特徴は、都心エリアにおいて希少な自走式駐車場を計20台（屋内18台・屋外2台）確保している点にあります。室内には天井カセット型の個別空調や50mmのOAフロアを完備し、11人乗りのエレベーター2基を設置。神楽坂駅も徒歩10分で利用可能な交通利便性と、車両を用いた活動にも対応できる高い実用性が、企業の安定した業務運営を強力に支援します。
牛込食糧ビル の募集区画 （総募集面積 101.33坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ロイクラトン左門町(左門町ミワ)ビル（新宿区、左門町、四谷三丁目、四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区左門町10-19
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩4分、四ツ谷駅徒歩10分、信濃町駅徒歩10分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
ロイクラトン左門町(左門町ミワ)ビル の募集区画 （総募集面積 14.76坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
左門町パクスビル（新宿区、左門町、四谷三丁目、信濃町）
- 所在地
- 東京都新宿区左門町13-5
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、信濃町駅徒歩8分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
東京メトロ「四谷三丁目駅」からわずか徒歩2分。外苑東通り沿いの開放的なロケーションに佇む、視認性抜群のオフィスビルです。1990年竣工の新耐震基準適合物件で、地上9階建てのシャープな外観が目を引きます。当ビルの大きなメリットは、全フロアが独立性の高い「ワンフロア・ワンテナント」設計であること。他社の目を気にせず、自社専用のフロアとして贅沢に活用できるため、機密保持を重視する士業や、集中して業務に取り組みたい少人数チームに最適です。室内は個別空調を完備し、24時間いつでも入退館が可能。駅近の利便性と通り沿いの分かりやすさを兼ね備え、新宿・四谷エリアでの拠点開設を検討されている企業様に自信を持っておすすめできる一台です。
左門町パクスビル の募集区画 （総募集面積 10.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SEN四谷ビル（新宿区、左門町、四谷三丁目、四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区左門町6-17
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、四ツ谷駅徒歩6分、信濃町駅徒歩8分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩2分という、駅近ならではの利便性を誇るオフィスビルです。JR・地下鉄各線が通る「四ツ谷駅」へも徒歩6分でアクセスでき、都内全域への移動がスムーズに行えます。1994年竣工の新耐震基準適合物件であり、RC造の堅牢な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しているため、セキュリティ面も安心です。平日はエントランスが開放されており、来客対応の多い業種にも適した運用となっています。ビジネスの拠点として信頼性と機動力を求める企業様に最適な、新宿区左門町エリアの良質なオフィス環境です。
SEN四谷ビル の募集区画 （総募集面積 24.05坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
鯉江ビル（新宿区、左門町、四谷三丁目、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区左門町6-7
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分、曙橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
鯉江ビル の募集区画 （総募集面積 12.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
トーシン信濃町駅前ビル（新宿区、信濃町、国立競技場、四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区信濃町34
- 最寄り駅
- 信濃町駅徒歩1分、国立競技場駅徒歩7分、四谷三丁目駅徒歩12分
- 竣工
- 1968年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（自走式駐車場完備）
- 設備
- トイレ男女別
JR信濃町駅から徒歩1分、外苑東通りに堂々とそびえ立つ大型の駅前オフィスビルです。1969年竣工の歴史ある建物ですが、耐震補強および新耐震対応工事を完了しており、安全性は折り紙付きです。駅至近という圧倒的なアクセスの良さに加え、周囲に遮るものがなく採光性は抜群。室内はレイアウトしやすい間取りで、多様な分割区画が用意されているため、スタートアップから中規模拠点まで柔軟に対応可能です。2基のエレベーターや自走式駐車場、個別空調といった充実のインフラを備え、新宿区信濃町エリアの顔としてビジネスを強力に支えます。
トーシン信濃町駅前ビル の募集区画 （総募集面積 45.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
森田ビル（新宿区、信濃町、四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区信濃町21-7
- 最寄り駅
- 信濃町駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩8分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
JR中央・総武線信濃町駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅からも徒歩8分という、利便性の高い立地に位置するオフィスビルです。地上4階建ての鉄筋コンクリート造で、1986年竣工の新耐震基準適合物件となっており、安全面でも信頼がおけます。平日はエントランスが開放されており、来客の際もスムーズな誘導が可能です。エレベーターのない低層型ビルならではの独立性と、新宿・四ツ谷エリアへ軽快にアクセスできる機動力の両立を求める企業様に最適な、実力派のビジネス拠点です。
森田ビル の募集区画 （総募集面積 23.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
彰文(しょうもん)ビル（新宿区、下落合、高田馬場、目白）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合1-4-18
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分、下落合駅徒歩10分、目白駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
彰文ビルは、ビッグターミナル「高田馬場駅」から徒歩5分という利便性と、神田川近くの静穏な環境を両立させた賃貸オフィスビルです。濃いグレーのタイル張りの外観は1992年竣工ながら重厚感があり、新耐震基準に適合。募集中の1階（59.01坪）は、L字型にカーブした窓面を組み合わせたユニークな間取りが特徴で、ガラスブロックから差し込む柔らかな光が室内を明るく彩ります。設備面も充実しており、OAフロア、個別空調、室内男女別トイレを完備。さらに礼金0ヶ月という条件は、2026年のビジネス展開において初期コストを賢く抑えたい企業様にとって大きな魅力です。駅前の賑やかな商店街「さかえ通り」が徒歩2分圏内にありながら、オフィス周辺は住宅や大学が並ぶ落ち着いたエリア。駐車場も併設されており、車利用の多い業種にも柔軟に対応可能です。
彰文(しょうもん)ビル の募集区画 （総募集面積 59.01坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NKフジビル（新宿区、下落合、目白）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合3-21-1
- 最寄り駅
- 目白駅徒歩7分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
JR山手線目白駅から徒歩7分、目白通り沿いに建つNKフジビルは、1992年竣工の新耐震基準適合ビルです。ワンフロア約52坪の室内は、独立性の高いワンフロア・ワンテナント仕様を採用。天井高2,600mmのゆとりある空間に加え、個別空調や室内男女別トイレなど、快適な執務スペックを備えています。24時間利用可能な機械警備も完備され、高い安全性と利便性を両立。新宿や池袋へのアクセスも至便な、静穏なビジネス拠点として価値ある一棟です。
NKフジビル の募集区画 （総募集面積 52.64坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
目白LKビル（新宿区、下落合、目白）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合4-21-19
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩12分、目白駅徒歩12分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 喫煙室、 トイレ男女別
目白LKビルは、新宿区下落合のメインルート「目白通り」沿いに建つ、開放感あふれる中型賃貸オフィスビルです。JR山手線「目白駅」を含む3駅が利用可能で、都心へのアクセスと閑静な周辺環境を両立しています。1989年竣工の8階建てで、前面ガラス張りのスタイリッシュな外観は、企業の清潔感を象徴します。募集中の5階（63.06坪）は、大きな窓から差し込む光が室内を明るく包み、OAフロア仕様の床が効率的な配線をサポート。専有部内には男女別トイレと給湯スペースが完備されており、スタッフの利便性にも配慮されています。機械警備と夜間オートロックによる確かなセキュリティ体制に加え、駐車場も備えているため、車を利用するビジネスシーンにも柔軟に対応。至近に郵便局やスーパー、コンビニが揃う絶好のインフラ環境が、日々の業務を力強くバックアップします。2026年、落ち着いた環境で質の高いビジネス拠点を構えたい企業様に、自信を持ってお勧めいたします。
目白LKビル の募集区画 （総募集面積 63.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
植田ビル（新宿区、下落合、椎名町、目白）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区下落合4-24-15
- 最寄り駅
- 椎名町駅徒歩8分、下落合駅徒歩9分、目白駅徒歩13分
- 竣工
- 1965年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
植田ビルは、新宿区下落合の穏やかな住宅街に佇む、コストパフォーマンスに優れた賃貸オフィスビルです。西武池袋線「椎名町駅」から徒歩8分、西武新宿線「下落合駅」からも徒歩9分と、2路線を使い分けられる利便性の高い立地にあります。1968年竣工と歴史ある建物ですが、耐震リニューアル工事を実施済みで、安全面への配慮もなされています。募集中の2階（47.39坪）は、室内を広く使えるL字型の無柱空間が最大の特徴。余計な柱がないため、島型デスクの配置やパーテーションの設置が非常にスムーズで、実面積以上の効率的なレイアウトが可能です。1階には都心で重宝される平置きの駐車スペースを完備しており、営業車を利用する企業様にも最適。目白通りから1本入った静かな環境は、クリエイティブな作業や集中を要する業務に相応しく、2026年のビジネス拠点をリーズナブルに構築したい企業様にとって、隠れた優良物件と言えるでしょう。
植田ビル の募集区画 （総募集面積 47.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大同ビル（新宿区、下落合、目白、池袋）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合3-16-10
- 最寄り駅
- 目白駅徒歩6分、池袋駅徒歩16分、高田馬場駅徒歩16分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上3階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（8台分あり）
- 設備
- トイレ男女別
大同ビルは、新宿区下落合の閑静な住宅街に佇む、地上3階建ての賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、JR山手線「目白駅」から徒歩6分という好アクセスでありながら、目白通りの喧騒から一本入った穏やかな執務環境にあります。1971年竣工ですが、2007年に大規模リニューアルを施しており、白い吹き付けのシンプルな外観は古さを感じさせません。募集中の3階（55.83坪）は、OAフロアや個別空調といった現代のオフィスニーズを満たす設備を完備。トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、専有部をフルに活用できる効率的な設計となっています。平面駐車場も8台分確保されており、営業車や役員送迎が必要な企業様にも適しています。2026年2月現在、目白エリアで50坪超のゆとりあるスペースを確保したい企業様や、静かな環境で集中して業務に取り組みたい士業・クリエイティブ拠点として、自信を持っておすすめできる物件です。
大同ビル の募集区画 （総募集面積 55.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
イガリビル（新宿区、下落合、高田馬場、目白）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合2-13-11
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩8分、目白駅徒歩9分、下落合駅徒歩11分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上5階
- 駐車場設備
- 要確認
イガリビル の募集区画 （総募集面積 11.28坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大堀ビル（新宿区、下落合、高田馬場、目白）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合1-2-16
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩7分、目白駅徒歩10分、下落合駅徒歩8分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
大堀ビルは、新宿区下落合の新目白通り沿いに位置する、視認性と開放感を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。1975年竣工の7階建てで、深みのある茶色タイルの外観が落ち着いたビジネスシーンを演出します。最大の特長は、大きな窓面とバルコニーが生み出す圧倒的な採光の良さ。周辺に遮蔽物が少ないため、日当たりが良く、明るく健康的な執務環境を構築できます。基準階は約35坪とコンパクトで、スタートアップや少人数のオフィスに最適なサイズ感。室内には男女別トイレと給湯設備が備わっており、24時間利用可能な点も、クリエイティブな職種や多忙な企業様には嬉しいポイントです。高田馬場駅からは徒歩7分と近く、目白駅も徒歩圏内。隣には公園があり、緑を感じながらリフレッシュできる点も、2026年のワークプレイス選びにおいて大きな魅力となるでしょう。
大堀ビル の募集区画 （総募集面積 27.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第2ニッコンビル（新宿区、下落合、目白）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区下落合3-16-14
- 最寄り駅
- 目白駅徒歩6分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第2ニッコンビルは、新宿区下落合の閑静なエリアに佇む、地上7階建ての賃貸オフィスビルです。JR山手線「目白駅」から徒歩6分という利便性を誇りながらも、駅周辺の喧騒から少し離れた落ち着きのある環境が魅力。1994年竣工の本物件は、1フロアが約17坪〜22坪という手頃なサイズ感で、少数精鋭のチームや独立・開業を目指すプロフェッショナルの方々に最適なスケールとなっています。目白エリア特有の品格ある街並みは、来客に対しても企業の誠実なイメージを伝えます。室内はシンプルな構造でレイアウトしやすく、各フロアで独立した執務環境を確保できるのが強み。2026年、都心のスピード感と目白の穏やかさを両立させた拠点をお探しなら、第2ニッコンビルは有力な選択肢となるでしょう。
第2ニッコンビル の募集区画 （総募集面積 109.98坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 17.44坪 | 227,273円 | 13,032円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 1階 | 22.78坪 | 433,182円 | 19,016円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 17.44坪 | 227,273円 | 13,032円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
| 3階 | 17.44坪 | 227,273円 | 13,032円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 17.44坪 | 227,273円 | 13,032円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 17.44坪 | 227,273円 | 13,032円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
飯田橋三喜ビル（新宿区、下宮比町、飯田橋）
- 所在地
- 東京都新宿区下宮比町2-19
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩4分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
飯田橋三喜ビルは、都内屈指の交通結節点である「飯田橋駅」から徒歩4分、新宿区下宮比町の落ち着いた環境に佇む賃貸オフィスビルです。地下鉄4路線とJR線が利用可能な圧倒的なアクセスの良さは、広域への営業活動や優秀な人材確保において大きなアドバンテージとなります。1986年竣工の新耐震基準物件で、堅牢なRC造が企業の安全性を守ります。募集中の1階区画（約28坪）は、個別空調や室内男女別トイレなど、中規模オフィスに求められる基本スペックをしっかりと完備。24時間使用可能で、フレキシブルな業務形態にも対応します。周辺には飲食店や金融機関が豊富に揃い、神楽坂エリアも徒歩圏内という、利便性と情緒を兼ね備えた魅力的なビジネス拠点です。
飯田橋三喜ビル の募集区画 （総募集面積 28.07坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
KDX飯田橋ビル（新宿区、下宮比町、飯田橋）
- 所在地
- 東京都新宿区下宮比町2-26
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩3分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式14台/自走式 2台）
- 設備
- トイレ男女別
KDX飯田橋ビルは、JR・地下鉄計5路線が乗り入れる「飯田橋」駅から徒歩3分という、圧倒的な交通利便性を誇る賃貸オフィスです。目白通りに面した視認性の高い角地に立地し、周辺には首都高速池袋線の出入口も近く、車でのアクセスも極めて良好です。建物は重厚感のある外観と、御影石を使用した高級感溢れるエントランスが来客を温かく迎えます。室内は天井高2,600mm（1階は3,000mm）を確保し、個別空調やOAフロアを完備。1階と2階を合わせた大型区画の利用も可能で、多様なビジネススタイルに柔軟に対応できるハイスペックな仕様が整っています。
KDX飯田橋ビル の募集区画 （総募集面積 352.96坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 179.58坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 107.33坪 | お問い合わせください | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 66.05坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿中興ビル（新宿区、下宮比町、飯田橋、牛込神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区下宮比町3-13
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩3分、牛込神楽坂駅徒歩9分、後楽園駅徒歩16分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
東京メトロ各線、JR線、都営大江戸線が交差する「飯田橋駅」から徒歩3分という、圧倒的なフットワークを誇るオフィスビルです。地上5階・地下1階建ての落ち着いた規模感ながら、1991年竣工の新耐震基準に適合したRC造の構造を持ち、安全性への配慮も行き届いています。平日は朝7時から夜19時までエントランスが開放されており、早朝からの活動や頻繁な来客にも対応可能です。神楽坂エリアも徒歩圏内にあり、ビジネスの利便性とアフターファイブの充実を両立できる、新宿区下宮比町の機能的なビジネス拠点です。
新宿中興ビル の募集区画 （総募集面積 30.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【新宿区のオフィス市況・特徴】
新宿区は、都庁を擁する「西新宿」の高層ビル街と、その周辺に広がる中小規模のオフィス街で構成されています。人材派遣、不動産、IT、サービス業など多種多様な企業が集まり、活気にあふれています。新宿御苑や神楽坂などの周辺エリアは、落ち着いた環境を好むデザイン事務所や出版社にも人気です。
【交通アクセス】
「新宿駅」はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れる巨大ハブ駅で、神奈川・埼玉・多摩地域からの通勤アクセスが抜群です。社員の通勤負担を減らし、広範囲からの人材確保を有利に進めたい企業に最適です。