新宿区の賃貸オフィス・貸事務所情報

新宿区は、東京都の中心部に位置し、新宿・歌舞伎町・西新宿・四谷・高田馬場など多様な町名を擁するエリアです。主要駅には新宿駅・新宿三丁目駅・都庁前駅・高田馬場駅・新大久保駅があり、JR線・地下鉄12路線が乗り入れる日本最大級のターミナルを形成します。著名施設として新宿御苑・東京都庁・歌舞伎町・タカシマヤタイムズスクエアが集結し、ビジネス需要は西新宿の高層オフィス街や新宿駅周辺の再開発エリアで急成長中。多国籍飲食店やコワーキングスペースが密集し、IT・ベンチャー企業向け賃貸オフィスのニーズが高い地域です。

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アルマビル(新宿区北新宿・大久保・新大久保・西武新宿)

所在地
東京都新宿区北新宿1-4-1
最寄り駅
大久保駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩8分
竣工
1992年
規模
地上9階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
アルマビルは、西新宿エリアと大久保エリアを繋ぐ「小瀧橋通り」沿いに位置する、機動力抜群の賃貸オフィスビルです。JR大久保駅から徒歩5分をはじめ、西新宿駅や新宿西口駅など5駅5路線が徒歩圏内という圧倒的な交通利便性を誇ります。1992年竣工、新耐震基準適合の地上9階建て。最大の特長は、エレベーターを降りると直接貸室に繋がる「ダイレクトイン」仕様。ワンフロアを独占できるため、独立性の高い執務空間が確保できます。募集中の4階(41.53坪)は、OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレを備えた、現代のビジネスに即した機能的なスペック。窓面が多く、小瀧橋通りを見下ろす明るい室内は、クリエイティブな作業にも適しています。周辺にはコンビニやスーパー、銀行ATMに加え、ランチに困らない豊富な飲食店が揃い、従業員の皆様の満足度も高い環境です。2026年、新宿の活気をビジネスのエネルギーに変えられる戦略的拠点として、自信を持ってお勧めいたします。

アルマビル の募集区画 (総募集面積 37.51坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
アルマビル2F 間取り図
2階37.51坪712,690円19,000円即時
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新宿フロントタワー(新宿区北新宿・西新宿・中野坂上)

所在地
東京都新宿区北新宿2-21-1
最寄り駅
西新宿駅徒歩4分、中野坂上駅徒歩8分
竣工
2011年
規模
地上35階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
有(210台 (高さ 2,800mm))
設備
省エネ・環境配慮、 防災・BCP
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分、青梅街道から一歩奥まった再開発エリアに位置する、地上35階建ての超高層ランドマークビルです。2011年竣工、基準階面積は約511坪という都内屈指のスケールを誇り、天井高2,900mmの執務室は一般的なビルとは一線を画す開放感をもたらします。敷地内には210台の大規模駐車場を完備しており、高さ2,800mmまで対応可能なスペックは車両機動力において大きな強みとなります。DBJ Green Building認証を取得済みで環境性能に優れるほか、非常用発電機などのBCP対応も充実しており、企業の事業継続性を物理面から強力にサポートするハイグレード物件です。

新宿フロントタワー の募集区画 (総募集面積 1,034.23坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿フロントタワー17F 間取り図
17階523.21坪賃料を確認する
(無料・1分)
2026/11/1
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新宿フロントタワー17F 間取り図
17階255.51坪賃料を確認する
(無料・1分)
相談
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新宿フロントタワー17F 間取り図
17階255.51坪賃料を確認する
(無料・1分)
相談
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ダイナシティ西新宿(新宿区北新宿・西新宿・中野坂上・大久保)

所在地
東京都新宿区北新宿1-36-6
最寄り駅
西新宿駅徒歩6分、中野坂上駅徒歩9分、大久保駅徒歩10分
竣工
2010年
規模
地上13階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

ダイナシティ西新宿 の募集区画 (総募集面積 6.65坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ダイナシティ西新宿702 間取り図
7階6.65坪181,818円27,341円相談
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神楽坂北町ビル(新宿区北町・牛込神楽坂・神楽坂・飯田橋)

所在地
東京都新宿区北町22
最寄り駅
牛込神楽坂駅徒歩2分、神楽坂駅徒歩7分、飯田橋駅徒歩13分
竣工
2023年
規模
地上6階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

神楽坂北町ビル の募集区画 (総募集面積 11.70坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
神楽坂北町ビル3F 間取り図
3階11.70坪238,000円20,341円相談
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SEN四谷ビル(新宿区左門町・四谷三丁目・四ツ谷・信濃町)

所在地
東京都新宿区左門町6-17
最寄り駅
四谷三丁目駅徒歩2分、四ツ谷駅徒歩6分、信濃町駅徒歩8分
竣工
1994年
規模
地上7階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩2分という、駅近ならではの利便性を誇るオフィスビルです。JR・地下鉄各線が通る「四ツ谷駅」へも徒歩6分でアクセスでき、都内全域への移動がスムーズに行えます。1994年竣工の新耐震基準適合物件であり、RC造の堅牢な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しているため、セキュリティ面も安心です。平日はエントランスが開放されており、来客対応の多い業種にも適した運用となっています。ビジネスの拠点として信頼性と機動力を求める企業様に最適な、新宿区左門町エリアの良質なオフィス環境です。

SEN四谷ビル の募集区画 (総募集面積 24.05坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
SEN四谷ビル3F 間取り図
3階24.05坪360,750円15,000円即時
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S.COURT(エスコート)(新宿区信濃町・四谷三丁目)

所在地
東京都新宿区信濃町3-2
最寄り駅
四谷三丁目駅徒歩6分、信濃町駅徒歩7分
竣工
1990年
規模
地上5階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

S.COURT(エスコート) の募集区画 (総募集面積 21.11坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
S.COURT(エスコート)203 間取り図
2階21.11坪250,000円11,843円即時
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森田ビル(新宿区信濃町・四谷三丁目)

所在地
東京都新宿区信濃町21-7
最寄り駅
信濃町駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩8分
竣工
1986年
規模
地上4階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
JR中央・総武線信濃町駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅からも徒歩8分という、利便性の高い立地に位置するオフィスビルです。地上4階建ての鉄筋コンクリート造で、1986年竣工の新耐震基準適合物件となっており、安全面でも信頼がおけます。平日はエントランスが開放されており、来客の際もスムーズな誘導が可能です。エレベーターのない低層型ビルならではの独立性と、新宿・四ツ谷エリアへ軽快にアクセスできる機動力の両立を求める企業様に最適な、実力派のビジネス拠点です。

森田ビル の募集区画 (総募集面積 23.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
森田ビル2F 間取り図
2階23.00坪230,000円10,000円即時
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トーシン信濃町駅前ビル(新宿区信濃町・国立競技場・四谷三丁目)

所在地
東京都新宿区信濃町34
最寄り駅
信濃町駅徒歩1分、国立競技場駅徒歩7分、四谷三丁目駅徒歩12分
竣工
1968年
規模
地上6階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(自走式駐車場完備)
設備
トイレ男女別
JR信濃町駅から徒歩1分、外苑東通りに堂々とそびえ立つ大型の駅前オフィスビルです。1969年竣工の歴史ある建物ですが、耐震補強および新耐震対応工事を完了しており、安全性は折り紙付きです。駅至近という圧倒的なアクセスの良さに加え、周囲に遮るものがなく採光性は抜群。室内はレイアウトしやすい間取りで、多様な分割区画が用意されているため、スタートアップから中規模拠点まで柔軟に対応可能です。2基のエレベーターや自走式駐車場、個別空調といった充実のインフラを備え、新宿区信濃町エリアの顔としてビジネスを強力に支えます。

トーシン信濃町駅前ビル の募集区画 (総募集面積 35.70坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
トーシン信濃町駅前ビル1 間取り図
B1階13.50坪278,100円20,600円即時
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トーシン信濃町駅前ビル11 間取り図
B1階22.20坪457,320円20,600円即時
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NKフジビル(新宿区下落合・目白)

所在地
東京都新宿区下落合3-21-1
最寄り駅
目白駅徒歩7分
竣工
1992年
規模
地上10階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
JR山手線目白駅から徒歩7分、目白通り沿いに建つNKフジビルは、1992年竣工の新耐震基準適合ビルです。ワンフロア約52坪の室内は、独立性の高いワンフロア・ワンテナント仕様を採用。天井高2,600mmのゆとりある空間に加え、個別空調や室内男女別トイレなど、快適な執務スペックを備えています。24時間利用可能な機械警備も完備され、高い安全性と利便性を両立。新宿や池袋へのアクセスも至便な、静穏なビジネス拠点として価値ある一棟です。

NKフジビル の募集区画 (総募集面積 105.28坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
NKフジビル4F 間取り図
4階52.64坪賃料を確認する
(無料・1分)
2026/8/1
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NKフジビル5F 間取り図
5階52.64坪賃料を確認する
(無料・1分)
2026/12/1
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目白LKビル(新宿区下落合・目白)

所在地
東京都新宿区下落合4-21-19
最寄り駅
下落合駅徒歩12分、目白駅徒歩12分
竣工
1989年
規模
地上8階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
喫煙室、 トイレ男女別
目白LKビルは、新宿区下落合のメインルート「目白通り」沿いに建つ、開放感あふれる中型賃貸オフィスビルです。JR山手線「目白駅」を含む3駅が利用可能で、都心へのアクセスと閑静な周辺環境を両立しています。1989年竣工の8階建てで、前面ガラス張りのスタイリッシュな外観は、企業の清潔感を象徴します。募集中の5階(63.06坪)は、大きな窓から差し込む光が室内を明るく包み、OAフロア仕様の床が効率的な配線をサポート。専有部内には男女別トイレと給湯スペースが完備されており、スタッフの利便性にも配慮されています。機械警備と夜間オートロックによる確かなセキュリティ体制に加え、駐車場も備えているため、車を利用するビジネスシーンにも柔軟に対応。至近に郵便局やスーパー、コンビニが揃う絶好のインフラ環境が、日々の業務を力強くバックアップします。2026年、落ち着いた環境で質の高いビジネス拠点を構えたい企業様に、自信を持ってお勧めいたします。

目白LKビル の募集区画 (総募集面積 189.18坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
目白LKビル2F 間取り図
2階63.06坪725,190円11,500円即時
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目白LKビル5F 間取り図
5階63.06坪725,190円11,500円即時
検討リスト
お問い合わせ
目白LKビル6F 間取り図
6階63.06坪725,190円11,500円即時
検討リスト
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大堀ビル(新宿区下落合・高田馬場・目白)

所在地
東京都新宿区下落合1-2-16
最寄り駅
高田馬場駅徒歩7分、目白駅徒歩10分、下落合駅徒歩8分
竣工
1975年
規模
地上7階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
大堀ビルは、新宿区下落合の新目白通り沿いに位置する、視認性と開放感を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。1975年竣工の7階建てで、深みのある茶色タイルの外観が落ち着いたビジネスシーンを演出します。最大の特長は、大きな窓面とバルコニーが生み出す圧倒的な採光の良さ。周辺に遮蔽物が少ないため、日当たりが良く、明るく健康的な執務環境を構築できます。基準階は約35坪とコンパクトで、スタートアップや少人数のオフィスに最適なサイズ感。室内には男女別トイレと給湯設備が備わっており、24時間利用可能な点も、クリエイティブな職種や多忙な企業様には嬉しいポイントです。高田馬場駅からは徒歩7分と近く、目白駅も徒歩圏内。隣には公園があり、緑を感じながらリフレッシュできる点も、2026年のワークプレイス選びにおいて大きな魅力となるでしょう。

大堀ビル の募集区画 (総募集面積 27.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
大堀ビル1F 間取り図
1階27.00坪405,000円15,000円相談
検討リスト
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KDX飯田橋ビル(新宿区下宮比町・飯田橋)

所在地
東京都新宿区下宮比町2-26
最寄り駅
飯田橋駅徒歩3分
竣工
1990年
規模
地上8階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
有(機械式14台/自走式 2台)
設備
トイレ男女別
KDX飯田橋ビルは、JR・地下鉄計5路線が乗り入れる「飯田橋」駅から徒歩3分という、圧倒的な交通利便性を誇る賃貸オフィスです。目白通りに面した視認性の高い角地に立地し、周辺には首都高速池袋線の出入口も近く、車でのアクセスも極めて良好です。建物は重厚感のある外観と、御影石を使用した高級感溢れるエントランスが来客を温かく迎えます。室内は天井高2,600mm(1階は3,000mm)を確保し、個別空調やOAフロアを完備。1階と2階を合わせた大型区画の利用も可能で、多様なビジネススタイルに柔軟に対応できるハイスペックな仕様が整っています。

KDX飯田橋ビル の募集区画 (総募集面積 352.96坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
KDX飯田橋ビル2F 間取り図
2階179.58坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
検討リスト
お問い合わせ
KDX飯田橋ビル401 間取り図
4階107.33坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
検討リスト
お問い合わせ
KDX飯田橋ビル603 間取り図
6階66.05坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
検討リスト
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新宿中興ビル(新宿区下宮比町・飯田橋・牛込神楽坂・後楽園)

所在地
東京都新宿区下宮比町3-13
最寄り駅
飯田橋駅徒歩3分、牛込神楽坂駅徒歩9分、後楽園駅徒歩16分
竣工
1991年
規模
地上5階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認
東京メトロ各線、JR線、都営大江戸線が交差する「飯田橋駅」から徒歩3分という、圧倒的なフットワークを誇るオフィスビルです。地上5階・地下1階建ての落ち着いた規模感ながら、1991年竣工の新耐震基準に適合したRC造の構造を持ち、安全性への配慮も行き届いています。平日は朝7時から夜19時までエントランスが開放されており、早朝からの活動や頻繁な来客にも対応可能です。神楽坂エリアも徒歩圏内にあり、ビジネスの利便性とアフターファイブの充実を両立できる、新宿区下宮比町の機能的なビジネス拠点です。

新宿中興ビル の募集区画 (総募集面積 30.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿中興ビル2F 間取り図
2階30.00坪460,000円15,333円即時
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入交(いりまじり)ビル(新宿区新小川町・飯田橋)

所在地
東京都新宿区新小川町6-40
最寄り駅
飯田橋駅徒歩5分
竣工
1988年
規模
地上10階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

入交(いりまじり)ビル の募集区画 (総募集面積 40.30坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
入交(いりまじり)ビル3F 間取り図
3階40.30坪584,350円14,500円2026/9/上
検討リスト
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飯田橋リープレックスビズ(新宿区新小川町・飯田橋・後楽園)

所在地
東京都新宿区新小川町1-14
最寄り駅
飯田橋駅徒歩3分、後楽園駅徒歩13分
竣工
1992年
規模
地上8階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP
JR・地下鉄各線が乗り入れる「飯田橋駅」から徒歩4分、目白通り沿いの角地に佇む、一際目を引くデザイナーズオフィスビルです。1992年竣工の地上8階建てで、2026年には大規模リニューアルを完了。新耐震基準に適合した安心感と、最新のトレンドを反映した美麗なエントランスが、訪れるゲストに洗練された印象を与えます。大きな窓面を配した室内は、自然光が降り注ぐ圧倒的な開放感が特徴。少し丸みを帯びた特徴的な間取りは、クリエイティブなレイアウトを可能にします。OAフロアや個別空調、省エネ設備も整い、5路線を自在に操る圧倒的な機動力と、デザイン性の高い就業環境を求める企業様に最適な拠点です。

飯田橋リープレックスビズ の募集区画 (総募集面積 43.01坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
準備中
6階43.01坪賃料を確認する
(無料・1分)
相談
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小宮山ビル(新宿区新小川町・飯田橋・神楽坂・江戸川橋)

所在地
東京都新宿区新小川町5-16
最寄り駅
飯田橋駅徒歩8分、神楽坂駅徒歩11分、江戸川橋駅徒歩14分
竣工
1980年
規模
地上5階
セキュリティ
共用部警備なし(簡易管理)
駐車場設備
要確認

小宮山ビル の募集区画 (総募集面積 15.71坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
小宮山ビル302 間取り図
3階15.71坪157,100円10,000円2027/2
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MKビル(新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前)

所在地
東京都新宿区新宿4-2-20
最寄り駅
新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩10分
竣工
1979年
規模
地上6階
駐車場設備
要確認

MKビル の募集区画 (総募集面積 7.28坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
MKビル3F 間取り図
3階7.28坪200,000円27,473円2026/10/上
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オスカカテリーナ(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿1-12-12
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩16分
竣工
1987年
規模
地上9階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
オスカカテリーナは、新宿御苑前駅からわずか徒歩2分、花園公園に隣接する穏やかなエリアに建つ賃貸オフィスビルです。白いタイル張りの清潔感あふれる外観と、アーチ状の天井が特徴的なエントランスが、訪れる人に明るい印象を与えます。募集中の3階(33.95坪)は、角地のような大きな窓面から豊かな自然光が差し込み、北側の広々としたバルコニーからは周辺の落ち着いた景色を楽しめる開放的な空間。OAフロアや個別空調、そして共用部に配置された男女別トイレなど、使い勝手の良いスペックが揃っています。最大の魅力は「敷金3ヶ月・礼金0ヶ月・償却なし」という、新宿エリアでは極めて稀なリーズナブルな契約条件。初期費用を大幅に抑えつつ、駅近の利便性と公園近くの快適な環境を両立できます。至近にはコンビニや銀行ATM、飲食店も充実しており、2026年、実利と心地よさを重視するスマートな企業様にぜひお勧めしたい一棟です。

オスカカテリーナ の募集区画 (総募集面積 85.18坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
オスカカテリーナ2F 間取り図
2階85.18坪2,385,040円28,000円即時
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シャンヴィラカテリーナ(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿1-16-9
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
竣工
1987年
規模
地上9階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
シャンヴィラ・カテリーナは、新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅からも徒歩5分という、新宿エリアの主要ビジネス拠点へスムーズにアクセスできる賃貸オフィスビルです。白タイル張りの清潔感ある外観が特徴で、1987年竣工の新耐震基準に適合しています。募集中の3階・4階(各43.32坪)は、天井高2,480mmを確保し、大きな窓面から差し込む豊かな採光が明るく健康的な執務環境を演出。室内には個別空調、男女別トイレ、給湯スペースが完備されており、プライバシーと利便性を両立しています。礼金・償却ともに0ヶ月という条件は、2026年のオフィス移転において初期費用を最適化したい企業様にとって大きな魅力。周辺にはローソンや新宿一郵便局が徒歩2分圏内にあり、多種多様な飲食店も豊富です。利便性と快適なスペックを兼ね備えた、40坪クラスでお探しの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。

シャンヴィラカテリーナ の募集区画 (総募集面積 86.64坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
シャンヴィラカテリーナ3F 間取り図
3階43.32坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
検討リスト
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シャンヴィラカテリーナ4F 間取り図
4階43.32坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ビリーヴ新宿(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・曙橋)

所在地
東京都新宿区新宿1-26-9
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩9分、曙橋駅徒歩9分
竣工
1990年
規模
地上9階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
設備
トイレ男女別
ビリーヴ新宿は、新宿区新宿一丁目の靖国通り沿いに佇む賃貸オフィスです。新宿御苑前駅をはじめ複数路線が利用可能な好立地で、都内各所への移動もスムーズです。角地に位置し一面ガラス張りの外観は視認性が高く、室内は無柱の整形空間により自由なレイアウトが可能です。男女別トイレが室外に配置されているため、専有部を最大限に活用できる点も大きな魅力。個別空調や機械警備を完備し、24時間快適かつ安全に利用できる、機能性に優れたオフィスビルです。

ビリーヴ新宿 の募集区画 (総募集面積 86.23坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ビリーヴ新宿2F 間取り図
2階43.11坪625,095円14,500円即時
検討リスト
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ビリーヴ新宿7F 間取り図
7階43.12坪625,240円14,500円即時
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ニューローレルビル(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿1-34-11
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩6分
竣工
1970年
規模
地上10階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
新宿区新宿の靖国通り沿いに佇むニューローレルは、新宿御苑前駅から徒歩5分、新宿三丁目駅から徒歩6分という抜群のアクセス性を有するオフィスビルです。ワンフロアの面積は約75坪の規模感を持ち、貸室内は正方形に近く効率的なオフィスレイアウトを組むことが可能です。各階には個別空調が完備されているほか、トイレや給湯スペースが貸室内に配置されており、独立性の高い執務環境が整っています。エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末の稼働にも柔軟に対応可能。1階には薬局が入居し、前面にはバス停もあるなど、日常の利便性とアナウンスのしやすさを兼ね備えたビジネス拠点です。

ニューローレルビル の募集区画 (総募集面積 73.80坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ニューローレルビル3F 間取り図
3階73.80坪1,258,000円17,046円相談
検討リスト
お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

第1貝塚ビル(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿1-34-13
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩6分、新宿三丁目駅徒歩7分、新宿駅徒歩15分
竣工
1969年
規模
地上11階・地下1階
セキュリティ
共用部警備なし(簡易管理)
駐車場設備
要確認

第1貝塚ビル の募集区画 (総募集面積 17.50坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
第1貝塚ビル205 間取り図
2階17.50坪205,000円11,714円2026/6/上
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿小川ビル(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿1-4-8
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩7分、新宿駅徒歩12分
竣工
1989年
規模
地上9階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
新宿小川ビルは、新宿通り沿いに凛と佇むミラーガラス張りの賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分という駅近の利便性を誇り、新宿三丁目駅も徒歩圏内という優れたアクセスが魅力。1989年竣工の新耐震基準物件で、エントランスは石造りの落ち着いた気品を漂わせます。募集中の7階区画(44.4坪)は、無駄な柱がない綺麗な長方形。40坪超の面積をフルに活かせる高効率なレイアウトが可能です。室内は男女別トイレやOAフロアを完備し、2,500mmの天井高と大きな窓が開放的なワークスペースを演出します。ビル向かいにはコンビニ、周辺には金融機関や飲食店が充実しており、日々の業務効率を支えます。さらに、裏手には新宿御苑の緑が広がり、都心にいながら四季を感じられる希少なロケーション。2026年夏の移転をご検討中の企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。

新宿小川ビル の募集区画 (総募集面積 44.40坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿小川ビル7F 間取り図
7階44.40坪賃料を確認する
(無料・1分)
2026/7/上
検討リスト
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156御苑ビル(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿1-5-6
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩9分、新宿駅徒歩14分
竣工
1991年
規模
地上10階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
156御苑ビルは、新宿御苑の緑豊かな風景を日常に取り込める、希少なパークサイド賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「新宿御苑前駅」からわずか徒歩1分という圧倒的な駅近立地にありながら、周辺は都会の喧騒を離れた穏やかな空気が流れています。1991年竣工の10階建てビルで、新耐震基準に適合。募集中の6階区画(21.42坪)は、2面採光の大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、新宿御苑の四季折々の変化を借景として楽しめる贅沢な空間です。室内はレイアウトしやすい長方形に近い形状で、個別空調や男女別トイレなど、小規模ながらも必要なインフラを完備。1階には評判のイタリアンが入居し、来客への目印としても最適です。礼金0ヶ月という柔軟な条件で即入居可能なため、2026年のスタートアップや拠点拡充に、これ以上ない「働く意欲を高める環境」を提供します。

156御苑ビル の募集区画 (総募集面積 42.84坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
156御苑ビル6F 間取り図
6階21.42坪511,455円23,877円即時
検討リスト
お問い合わせ
156御苑ビル9F 間取り図
9階21.42坪511,455円23,877円即時
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@WORK SHINJUKUGYOEN(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿2-1-9
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
竣工
1988年
規模
地上9階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
リニューアル済み、 トイレ男女別
新宿御苑前駅から徒歩1分という立地を誇る本物件は、2026年2月に最新のセットアップオフィスとして生まれ変わる新耐震基準適合ビルです。室内には会議室やラウンジ、執務室什器が設置される予定で、移転コストの削減とスムーズな事業開始を強力にサポートします。2024年にはエントランスやエレベーターホールの大規模リニューアルが完了しており、来客への印象も非常に洗練されています。新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩圏内で、複数路線が利用可能な機動力の高さも大きな魅力です。個別空調や男女別トイレ、OAフロアといった機能面も充実しており、新宿御苑の緑を感じながら質の高い業務を行える環境が整っています。

@WORK SHINJUKUGYOEN の募集区画 (総募集面積 73.05坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
準備中
4階73.05坪2,264,550円31,000円2026/8/中
検討リスト
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ライオンズマンション新宿御苑前第2(新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前)

所在地
東京都新宿区新宿2-13-11
最寄り駅
新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
竣工
1981年
規模
地上11階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
ライオンズマンション新宿御苑前第2は、新宿2丁目の「花園通り」沿いに位置する、重厚感溢れるレンガ調の外観が目を引く賃貸オフィス物件です。都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩3分、丸ノ内線「新宿御苑前駅」からも徒歩4分という駅近ロケーションに加え、JR新宿駅も徒歩10分圏内。この卓越した交通利便性は、都内各所への移動を劇的にスムーズにします。1982年竣工の新耐震基準適合物件で、募集中の201号室(64.11坪)は、広々としたワンフロアを活かせる事務所空間。室内には専用の男女別トイレや個別空調、給湯室を備え、スタッフが快適に業務に励める環境が整っています。ビルのすぐ並びにはローソン、至近には松屋や郵便局があり、ランチや日常の事務手続きに困ることはありません。2026年6月からの新拠点として、新宿の活気と利便性をビジネスの推進力に変えたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。

ライオンズマンション新宿御苑前第2 の募集区画 (総募集面積 64.11坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ライオンズマンション新宿御苑前第2201 間取り図
2階64.11坪929,595円14,500円即時
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秋場ビル(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿2-15-1
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩11分
竣工
1976年
規模
地上9階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

秋場ビル の募集区画 (総募集面積 10.50坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
秋場ビル302 間取り図
3階10.50坪159,091円15,152円即時
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第三玉屋ビル(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿2-15-26
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩13分
竣工
1991年
規模
地上10階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
第三玉屋ビルは、新宿御苑前駅と新宿三丁目駅のほぼ中間に位置する、地上10階建てのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。どちらの駅からも徒歩4分以内という抜群のアクセス性を持ちながら、靖国通りから一歩奥へ入った静かなエリアにあり、集中して業務に取り組める環境が整っています。1990年竣工、新耐震基準適合。前面がガラスカーテンウォールで覆われたシャープな外観は、入居企業の洗練されたイメージを演出します。募集中の5階(33.35坪)は、多面採光による明るさが際立つ快適な空間。OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレなど、使い勝手の良い設備が凝縮されています。セキュリティ面ではSECOMの機械警備に加え、夜間オートロックを導入しており、24時間安心して稼働可能。周辺にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーが揃い、日常の利便性も申し分ありません。2026年、都心の利便性とプライベート感を兼ね備えた、理想的なオフィス拠点をここで実現しませんか。

第三玉屋ビル の募集区画 (総募集面積 28.02坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
第三玉屋ビル10F 間取り図
10階28.02坪512,766円18,300円即時
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光和ビル(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿2-3-12
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩9分
竣工
1972年
規模
地上8階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
光和ビルは、新宿のメインストリートの一つ「新宿通り」に堂々と面した、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分という駅近の利便性に加え、新宿三丁目駅や巨大ターミナル新宿駅も徒歩圏内という、圧倒的な機動力を誇ります。1972年竣工の地上8階建てで、白を基調とした石造りのエントランスは清潔感に溢れ、来客にも好印象を与えます。約34坪の貸室内は、新宿通りを見下ろす大きな窓面が特徴で、奥行きのある空間に豊かな自然光が差し込みます。個別空調やOAフロア、室内給湯スペースなど、実用的な設備が整っているほか、セコムの機械警備により24時間安心してビジネスに専念できます。ビル隣にはセブンイレブン、周辺にはスターバックスや飲食店が多数集積しており、ランチや休憩環境も都内屈指の充実度。新宿の活気と利便性をフルに享受できる、戦略的なオフィス拠点です。

光和ビル の募集区画 (総募集面積 34.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
光和ビル301 間取り図
3階34.00坪646,000円19,000円即時
検討リスト
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アーバンセンター新宿(新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前)

所在地
東京都新宿区新宿2-5-10
最寄り駅
新宿三丁目駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
竣工
1989年
規模
地上10階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
3路線が利用可能な「新宿三丁目駅」から徒歩2分。2023年に実施された大規模リニューアルにより、エントランスやエレベーター、水回り設備が刷新され、築年数を感じさせない清潔感あふれるビルへと生まれ変わりました。9階区画は約53坪の使い勝手の良いサイズで、三面採光による明るい室内と良好な眺望が魅力です。個別空調やOAフロアといったオフィス機能を完備。さらに貨物用エレベーターや駐車場・駐輪場も備えており、多様なビジネス形態に柔軟に対応します。新宿エリアの利便性を享受しながら、快適なワークプレイスを実現できる一棟です。

アーバンセンター新宿 の募集区画 (総募集面積 53.13坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
アーバンセンター新宿a 間取り図
9階53.13坪賃料を確認する
(無料・1分)
2026/8/1
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新宿通東洋ビル(新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前)

所在地
東京都新宿区新宿2-6-4
最寄り駅
新宿三丁目駅徒歩1分、新宿御苑前駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分
竣工
1985年
規模
地上12階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認
設備
トイレ男女別、 土日祝エントランス開放
新宿通東洋ビルは、新宿エリアのメインストリートの一つである新宿通りと、新宿二丁目交差点の角地に位置する、視認性抜群の地上12階建て賃貸オフィスです。最寄りの新宿三丁目駅から徒歩2分という軽快なアクセスに加え、メガターミナルである新宿駅も徒歩圏内という圧倒的な交通利便性を誇ります。1985年竣工の建物ですが、2012年にエントランスの大規模リニューアルを実施しており、土日祝日も開放されているため、曜日を問わず来客へのスムーズな対応が可能です。室内は三面採光により明るく開放的で、個別空調や50mmのOAフロア、機械警備といった現代のビジネスに不可欠な設備が充実。角地の利点を活かした高い広告効果と、利便性に優れた周辺環境が企業の成長を強力にサポートします。

新宿通東洋ビル の募集区画 (総募集面積 67.42坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿通東洋ビル4F 間取り図
4階67.42坪賃料を確認する
(無料・1分)
2026/7
検討リスト
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KDX新宿286ビル(新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿2-8-6
最寄り駅
新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
竣工
1989年
規模
地上9階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
KDX新宿286ビルは、新宿御苑前駅徒歩2分の立地を起点として、新宿駅方面・三丁目方面の動線を確保できる建物です。基準階約91坪の整形フロアは部署単位での集約運営がしやすく、天井高2,550mm、OAフロア40mmにより、席配置と機器配置を計画しやすい構成です。共用部は2018年に改修されており、維持管理の状態が整理されています。採用・来客頻度が一定量ある企業の拠点として検討しやすい物件です。

KDX新宿286ビル の募集区画 (総募集面積 92.25坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
KDX新宿286ビル3F 間取り図
3階92.25坪賃料を確認する
(無料・1分)
2026/12/1
検討リスト
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市嶋ビル(新宿区新宿・新宿三丁目・新宿西口)

所在地
東京都新宿区新宿3-36-5
最寄り駅
新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩7分
竣工
1984年
規模
地上9階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
共用部警備なし(簡易管理)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
市嶋ビルは、日本最大級のターミナル「新宿駅」の東南口および中央東口からわずか徒歩1分という、まさに都心の特等席に位置する賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅へも徒歩圏内で、JR・地下鉄・私鉄が自由自在に利用できる卓越した交通網が、貴社の機動力を最大化します。1984年竣工、新耐震基準に適合した地上9階建て。1階には「イソップ(Aesop)」が入居しており、ビルの認知度や品格も高く、来客の際も非常に案内しやすいのが魅力です。募集中の2階(31.85坪)は、特徴的な間取りながら多面からの採光で明るく、個別空調や男女別トイレなど、快適な執務を支える設備が整っています。機械警備導入によりセキュリティも安心。周辺にはスターバックスや百貨店、各種金融機関がひしめき合い、ビジネスに必要なインフラがビルを中心とした極小範囲に凝縮されています。2026年、最高レベルの利便性を手に入れ、ビジネスを加速させたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。

市嶋ビル の募集区画 (総募集面積 31.85坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
市嶋ビル2F 間取り図
2階31.85坪1,815,445円57,000円即時
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

光陽ビル(新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿)

所在地
東京都新宿区新宿5-15-6
最寄り駅
新宿三丁目駅徒歩5分、東新宿駅徒歩6分、新宿駅徒歩10分
竣工
1979年
規模
地上11階
セキュリティ
共用部警備なし(簡易管理)
駐車場設備
要確認

光陽ビル の募集区画 (総募集面積 18.10坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
光陽ビル304 間取り図
3階18.10坪307,700円17,000円2026/7/下
検討リスト
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新宿光ビル(新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿)

所在地
東京都新宿区新宿5-16-11
最寄り駅
新宿三丁目駅徒歩1分、東新宿駅徒歩7分
竣工
1989年
規模
地上9階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
新宿光ビルディングは、新宿エリアの主要幹線道路である明治通りに面した、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。最大の強みは、3路線が乗り入れる「新宿三丁目駅」から徒歩1分という圧倒的な機動力。1989年竣工の新耐震基準適合物件で、白とグレーのシックな外装がプロフェッショナルな印象を与えます。募集中の5〜7階(各43.67坪)は、三角形に近いユニークな間取りが特徴。これにより明治通り側に広い窓面が確保されており、都心の躍動感を感じながら明るい空間で業務に励むことができます。室内は各階男女別トイレを完備し、24時間利用可能な機械警備システムでセキュリティ面も万全。ビル周辺にはベローチェや富士そば、ファミリーマートなどの利便施設が充実しており、花園神社の緑もすぐそばに。2026年、アクセスの良さはもちろん、来客への分かりやすさや社員のモチベーションを重視する成長企業にとって、明治通り沿いのこの拠点は強力な武器となるでしょう。

新宿光ビル の募集区画 (総募集面積 131.01坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿光ビル5F 間取り図
5階43.67坪851,565円19,500円相談
検討リスト
お問い合わせ
新宿光ビル6F 間取り図
6階43.67坪851,565円19,500円即時
検討リスト
お問い合わせ
新宿光ビル7F 間取り図
7階43.67坪851,565円19,500円相談
検討リスト
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エルツ6(新宿区新宿・東新宿・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿6-29-6
最寄り駅
東新宿駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩10分、新宿駅徒歩15分
竣工
1994年
規模
地上10階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
エルツ6は、新宿の主要幹線「明治通り」に面し、東新宿駅から徒歩4分という軽快なアクセスを誇る賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅や西武新宿駅も徒歩圏内で、都内主要ビジネスエリアへ自在にアプローチ可能。1994年竣工の地上10階建てで、その独創的な外観はエリア内でも高い視認性を誇ります。募集中の4階(47.5坪)は、明治通り側と新宿イーストサイドスクエア側の両面に窓があるため、室内は非常に明るく開放的。柱のない「無柱空間」と、水回りが室外に集約された設計により、平米数以上の広さを実感できる効率的なレイアウトが実現できます。50坪弱の規模ながらエレベーターを2基備えており、朝の混雑時もストレスフリー。隣にはファミリーマート、裏手には飲食店豊富なイーストサイドスクエアがあり、ランチや事務作業の環境は完璧です。2026年、機能性と個性を両立させた拠点をお探しの企業様に最適な1棟です。

エルツ6 の募集区画 (総募集面積 47.50坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
エルツ62F 間取り図
2階47.50坪賃料を確認する
(無料・1分)
即時
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

セラヴィ新宿(新宿区新宿・東新宿・新宿三丁目)

所在地
東京都新宿区新宿6-21-17
最寄り駅
東新宿駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩12分
竣工
1990年
規模
地上6階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認
セラヴィ新宿は、再開発により利便性が向上した「東新宿駅」から徒歩4分の距離に位置する賃貸オフィスです。1990年竣工のRC造地上6階・地下1階建で、新耐震基準に適合した信頼性の高い構造を備えています。新宿三丁目エリアや西早稲田方面へもアクセスしやすく、都心の中枢にありながら周辺は比較的落ち着いたビジネス環境が保たれています。平日エントランス開放による円滑な来客対応と、1基設置されたエレベーターによるスムーズな縦動線が、効率的な業務運営をサポートします。

セラヴィ新宿 の募集区画 (総募集面積 30.62坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
準備中
1階30.62坪453,636円14,815円2026/7/上
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【新宿区のオフィス市況・特徴】
新宿区は、都庁を擁する「西新宿」の高層ビル街と、その周辺に広がる中小規模のオフィス街で構成されています。人材派遣、不動産、IT、サービス業など多種多様な企業が集まり、活気にあふれています。新宿御苑や神楽坂などの周辺エリアは、落ち着いた環境を好むデザイン事務所や出版社にも人気です。

【交通アクセス】
「新宿駅」はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れる巨大ハブ駅で、神奈川・埼玉・多摩地域からの通勤アクセスが抜群です。社員の通勤負担を減らし、広範囲からの人材確保を有利に進めたい企業に最適です。

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