NKフジビル（新宿区、下落合、目白） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区下落合3-21-1

東京都新宿区下落合の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

目白駅徒歩7分

竣工

1992年

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 86件のデータ

平均坪単価

16,169円

最安 8,000円

最高 27,221円

市区町村の相場詳細

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NKフジビル

NKフジビル の物件特徴・おすすめポイント

NKフジビル の募集区画 （総募集面積 52.64坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	52.64坪	お問い合わせください		2026/8/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. NKフジビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 最寄駅はJR山手線の目白駅で、徒歩7分の距離にあります。駅の改札を出て目白通りを左方向（西側）へ直進する分かりやすいルートです。通り沿いを進むだけで到着できるため、初めて来訪される方にも案内しやすくなっています。

Q2. NKフジビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1992年に竣工した建物で、新耐震基準に適合しています。構造は強固なSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上10階・地下1階建となっており、業務継続における安全性に配慮されています。

Q3. NKフジビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高は2,600mmを確保しており、開放感のある事務室となっています。床仕様はタイルカーペットで、空調は各フロアで細かな温度設定が可能な個別空調方式です。また、光ファイバーが導入されており、通信環境も整っています。

Q4. NKフジビルのセキュリティや利用可能時間を教えてください。

A. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも利用が可能です。夜間や休日を問わず入退館ができるため、勤務形態が多様な企業でも柔軟に活用できます。

Q5. NKフジビルのトイレはどのような仕様ですか？

A. 室内に男女別トイレが設置されています。フロア内で完結する動線となっており、共用部まで移動する必要がないため、プライバシー確保と利便性の両面でメリットがあります。

Q6. NKフジビルに駐車場はありますか？

A. 敷地内に駐車場を併設しています。空き状況については確認が必要ですが、社用車を利用するビジネスモデルの企業にとっても検討しやすい条件です。

地図

東京都新宿区下落合3-21-1 地図をクリックして拡大できます

NKフジビル の外観イメージ

地上10階建て、SRC造の重厚感あるフォルムが特徴的なビルです。目白通り沿いに位置するため視認性が高く、来客の際もスムーズに案内が可能です。落ち着いた色調の外装デザインは、閑静な山手線目白エリアの街並みに調和しており、清潔感と信頼感のある印象を周囲に与えます。エントランスやエレベーターホールも整然と管理されており、企業の品格を損なわない意匠性を備えています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

外観

NKフジビル の周辺イメージ

新宿区下落合3丁目の目白通り沿いに位置し、近隣には学習院大学などの教育機関が集まる、治安の良いアカデミックな環境です。徒歩圏内にはトラッド目白などの商業施設があり、カフェやレストランも点在しているためランチに困りません。また、セブンイレブン新宿下落合3丁目店などのコンビニも至近にあり、日常的な利便性も確保されています。都心の喧騒から離れ、落ち着いて働ける周辺環境が整っています。

周辺

NKフジビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「目白」駅 出口より徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

山手線の利用により、池袋駅まで約2分、新宿駅まで約7分で直通アクセスが可能です。都内の主要ターミナル駅へ短時間で移動できるため、営業活動の効率化や、広域からの従業員採用においても大きなメリットを享受できます。

■ エリア特性

物件が面する目白通りは、ビジネスと文教エリアが融合した落ち着きのある大通りです。周辺にはクリニックや金融機関も点在しており、新宿区の利便性を享受しつつも、静穏なビジネス環境を求める企業にとって適したロケーションです。

NKフジビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	52.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	52.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	52.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	52.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	52.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	52.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	52.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

NKフジビル が選ばれる理由

■ 採用力に直結するワンフロア・ワンテナント

他社との接触がない自社専用フロアとして利用できるため、企業の独自色を出したオフィス作りが可能です。この独立性は、プライバシーを重視する企業文化の醸成や、社員の帰属意識向上に寄与します。

■ 業務効率を高める天井高2,600mmの開放感

一般的なオフィスビルを上回る天井高により、長時間のデスクワークでも圧迫感を感じにくい環境です。良好な採光と個別空調の組み合わせが、集中力の維持と生産性の向上をサポートします。

■ リスク管理を支える新耐震基準と機械警備

1992年竣工の新耐震基準適合ビルであり、かつ24時間対応の機械警備を完備しています。安全性が確認された構造と万全の防犯体制は、企業の資産を守ると同時に、取引先からの信頼性獲得にも繋がります。