大堀ビル（新宿区、下落合、高田馬場、目白） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区下落合1-2-16
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩7分、目白駅徒歩10分、下落合駅徒歩8分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上7階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
大堀ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「バルコニーが生む開放感」。全フロアにバルコニーが設置されており、大きな窓からはたっぷりと光が差し込みます。圧迫感のない空間が、作業効率を高めてくれます
■「24時間フル稼働に対応」。夜間利用の多い企業様も安心の24時間利用可能スペック。個別空調完備で、時間帯を問わず快適なオフィス環境を維持できます
■「公園隣接の癒やし環境」。すぐ隣が公園という贅沢な立地。ランチタイムや休憩時に自然を感じられる環境は、社員の満足度向上にも繋がります
大堀ビル の募集区画 （総募集面積 27.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR・東京メトロ「高田馬場駅」から徒歩約7分です。駅を出て早稲田通りから新目白通り方面へ進んだ通り沿いに位置しています。目白駅からも徒歩10分でアクセス可能です。
Q2. 大堀ビルの室内の日当たりはどうですか？
A2. 大堀ビルは新目白通りに面しており、周辺に大きな建物が少ないため、採光が非常に良好です。大きな窓とバルコニーがあるため、日中は照明なしでも明るい環境です。
Q3. 大堀ビルのセキュリティと利用時間は？
A3. 大堀ビルは24時間利用可能な体制を整えています。深夜や早朝の作業が必要なテナント様でも、スケジュールに合わせて自由に入退館・執務を行うことが可能です。
Q4. 大堀ビルのトイレや給湯室は共用ですか？
A4. いいえ、大堀ビルのトイレ（男女別）および給湯設備は「貸室内」に設置されています。他のテナントを気にせずプライベートに利用でき、管理もしやすい仕様です。
Q5. 大堀ビル周辺にコンビニや飲食店はありますか？
A5. はい、向かい側にローソンがあるほか、近隣には人気の飲食店やカフェも点在しています。隣が公園ということもあり、利便性と落ち着いた環境が両立しています。
地図
東京都新宿区下落合1-2-16 地図をクリックして拡大できます
大堀ビル の外観イメージ
大堀ビルは、1975年竣工、地上7階建てのオフィスビルです。外観は落ち着きのある茶色のタイル張りで構成され、質実剛健なビジネス拠点の印象を与えます。新目白通り沿いの角地に近く、視認性に優れているため、社名の入った看板や案内が映える、案内しやすいデザイン的特徴を持っています。
大堀ビル の周辺イメージ
新宿区下落合1-2-16。新目白通り沿いの利便性と、隣接する清水川橋公園の静寂が共存するエリアです。目の前にはローソン、近隣には「パンデュール」などのカフェがあり、ランチや軽食には困りません。高田馬場駅周辺の活気ある商業圏を享受しつつ、落ち着いて仕事に打ち込めるバランスの良さが本物件の周辺環境の魅力です。
大堀ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR・西武・東京メトロ 「高田馬場駅」 徒歩7分
JR山手線 「目白駅」 徒歩10分
西武新宿線 「下落合駅」 徒歩圏内
■ 交通アクセスの利便性
高田馬場駅はJR山手線、西武新宿線、東西線の3路線が乗り入れる重要拠点。大手町、新宿、渋谷、池袋といった都内主要エリアへ15分以内でアクセス可能です。2026年、コストパフォーマンスと機動力を重視する企業にとって、この「駅徒歩7分」の好立地は大きな武器となります。
■ エリア特性
学生街の活気と閑静な住宅街（下落合）の境界に位置し、多様な文化が混ざり合うエリア。コストを抑えつつ、山手線沿線の利便性を手に入れたい層から根強い人気があります。
大堀ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 35.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 35.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 32.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 15.79坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 17.19坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 15.79坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 17.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 17.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 15.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
大堀ビル が選ばれる理由
■ 「新目白通り沿い」×「採光・バルコニー」の開放感
大通り沿いによる視認性と、バルコニー付きの明るい室内は、同規模の裏通り物件にはない高い付加価値を提供します。
■ 24時間利用可能な「独立性」
男女別トイレ・給湯を室内に完備し、24時間稼働にも対応。他テナントとの接触を抑え、自社専用オフィスとしての満足度を高められます。
■ 公園隣接という「オフィス環境の豊かさ」
リフレッシュできる自然が真横にあることは、2026年のウェルビーイングを重視する採用シーンにおいても強力なアピールポイントとなります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
