第三玉屋ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-15-26
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第三玉屋ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「視認性の高いガラス張りの外観」。一目でそれと分かるデザインは、来客への案内が非常にスムーズです。夜間はオートロックがかかるため、女性スタッフの多い職場でも安心してお使いいただけます。
■「ワンフロア占有の贅沢な約33坪」。他テナントを気にせず、エレベーターホールから自社専用の空間として活用可能。男女別トイレが室内にあるため、プライバシー管理もしやすく、管理・維持も自社ペースで行えます。
■「オンオフを支える充実のインフラ」。スギ薬局やセブンイレブンが至近。少し歩けば飲食店がひしめく新宿二丁目・三丁目エリアがあり、ランチ環境の充実は社員満足度に直結します。
第三玉屋ビル の募集区画 （総募集面積 66.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分、また「新宿三丁目駅」C8出口からも徒歩4分と非常に近いです。靖国通りを新宿方面へ向かい、スギ薬局の角を曲がった落ち着いた通り沿いに位置しています。
Q2. 第三玉屋ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. SECOM（セコム）の機械警備システムを導入しており、不審者の侵入を24時間体制で監視しています。また、夜間はオートロックが作動するため、遅い時間までの残業や休日出勤の際も安全性が確保されています。
Q3. 第三玉屋ビルの室内設備（OAフロアや空調）について教えてください。
A3. 床面は「OAフロア」仕様となっており、PCや電話の配線を床下に収納し、美しく機能的なデスク配置が可能です。空調は、フロアごとに自由に調整できる「個別空調」を完備しています。
Q4. 第三玉屋ビルのトイレや水回りはどうなっていますか？
A4. トイレは室内に「男女別」で設置されており、共用部に出ることなく利用可能です。給湯スペースも専有部内にまとまって配置されているため、清潔感のある自社専用の休憩スペースとして活用いただけます。
Q5. 第三玉屋ビルのエントランスの開放時間は？
A5. エントランスは土日・祝日も開放されており、フレキシブルな稼働が可能です。インターホンも設置されているため、来客対応もスムーズ。ガラス張りの明るいエントランスが、訪れる人を心地よく迎えます。
地図
東京都新宿区新宿2-15-26 地図をクリックして拡大できます
第三玉屋ビル の外観イメージ
第三玉屋ビルは、地上10階建て、シルバーのフレームとガラスを多用した都会的なデザインが特徴です。1990年竣工のバブル期ならではのしっかりとした造りで、周囲のオフィスビルの中でも一際存在感を放ちます。シャープで清潔感のある佇まいは、企業の信頼性を高めるアイコンとなります。
第三玉屋ビル の周辺イメージ
新宿区新宿2-15-26。靖国通りに近接しながらも、裏手に「成覚寺」の緑を望む、新旧が共生する独特のエリアです。徒歩1分の「スギ薬局」や「セブンイレブン」は日常の強い味方。周辺には個性豊かな飲食店が多く、社員同士のランチや仕事終わりのコミュニケーションも深まる環境です。
第三玉屋ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩3分
東京メトロ各線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩4分
JR各線 「新宿駅」 徒歩13分
■ 交通利便性
2026年、新宿・御苑エリアの価値は再評価されています。丸ノ内線、副都心線、都営新宿線の3路線を使い分けることで、渋谷・池袋・銀座・大手町といった主要ビジネスエリアへ15分圏内でアクセス可能。都心のハブとして、貴社のビジネスチャンスを広げます。
第三玉屋ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 26.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 33.35坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 33.35坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 33.35坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 33.35坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 33.35坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 28.02坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
第三玉屋ビル が選ばれる理由
■ 「2駅4分以内」の卓越した駅近メリット
スタッフの通勤負荷を最小限に抑え、リクルーティングでも優位に立てる立地条件。新宿三丁目というビッグターミナル至近の利便性を享受できます。
■ 高いプライバシーを約束する「ワンフロア1テナント」
このサイズで男女別トイレを室内に完備したワンフロア物件は希少。他社との接触を抑え、自社独自の文化や雰囲気を醸成しやすい環境です。
■ 2026年のビジネスを支える「安心のセキュリティ」
SECOMの機械警備と夜間オートロックは、多様化する働き方の中で「安全な居場所」を約束します。1990年竣工、新耐震適合の安心感が、攻めの経営を支えます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
