新宿駅、新線新宿駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
1日乗降客数世界一を誇る、日本最大級の巨大ターミナル「新宿駅」。JR・私鉄・地下鉄が集結し、神奈川・埼玉・千葉・多摩方面からの通勤利便性は都内屈指。「人材採用に強いエリア」として、成長企業から根強い人気があります。
検索結果 97 件
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渡辺西新宿ビル（新宿区、西新宿、西新宿五丁目、都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4-3-12
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩2分、都庁前駅徒歩10分、新宿駅徒歩19分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
渡辺西新宿ビルは、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」A1出口からわずか徒歩2分という、ビジネスの機動力を支える駅近立地が魅力の賃貸オフィスビルです。方南通りに面した角地に位置し、1階の「すき家」が視認性の高い目印となっているため、来客への案内も非常にスムーズ。1990年竣工の新耐震物件で、2005年には空調リニューアルも実施されるなど、管理体制も良好です。募集中の5階（57.66坪）は、白とグレーを基調とした清潔感のある内装で、大きな窓面からは自然光がたっぷりと差し込みます。OAフロアや個別空調、男女別トイレなど、現代のオフィスに求められる基本スペックもしっかり完備。周辺にはコンビニや郵便局、多数の飲食店が揃っており、2026年の多様なワークスタイルにも柔軟に対応します。西新宿の落ち着いた環境と、駅徒歩2分の圧倒的な利便性を両立させたい企業様に最適な拠点です。
渡辺西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 57.66坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第二手塚ビル（新宿区、西新宿、西武新宿、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-16-13
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩7分、新宿駅徒歩9分、西新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
第二手塚ビルは、西新宿7丁目の小滝橋通りから一歩入った、静かなオフィス街に位置する賃貸事務所物件です。新宿西口駅から徒歩5分、新宿駅からも徒歩8分と、多路線が利用可能な機動力の高い立地が魅力。1988年竣工の建物は、温かみのある赤レンガ造りの外観が特徴で、来客時にも説明しやすい視認性を持っています。2階の募集区画（約31坪）は、L字型の形状を活かした窓の多い設計。明るい採光が差し込み、クリエイティブな作業にも適した開放感のある空間です。室内にはOAフロアや個別空調はもちろん、リニューアル済みの清潔なトイレや給湯スペースが専有部内に配置されており、独立性の高いオフィス運用が可能です。周辺にはカフェやコンビニ、郵便局が徒歩2分圏内に揃い、多忙なビジネスを強力にサポート。西新宿で「コンパクトながら機能的、かつ落ち着いた拠点」を求める企業様にぜひお勧めしたい一棟です。
第二手塚ビル の募集区画 （総募集面積 31.49坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿小林ビル（新宿区、西新宿、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-10-6
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
西新宿小林ビルは、新宿の主要動線である「青梅街道」に面した、利便性の塊とも言える賃貸オフィスビルです。新宿西口駅からわずか徒歩2分、JR新宿駅からも徒歩5分という機動力は、多忙なビジネスパーソンにとって最大の武器となります。ダークトーンでまとめられた外観は、落ち着きと信頼感を醸し出し、訪れるクライアントにプロフェッショナルな印象を与えます。基準階は約42坪。室内は個別空調や男女別トイレなど、必須設備をしっかりと押さえた実力派のスペックです。ビルを出てすぐにカフェ・ベローチェやドラッグストアがあり、ランチや備品調達に困ることはありません。2026年、アクセスの良さを最優先しつつ、落ち着いた執務環境を確保したい少数精鋭のチームや士業の方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。
西新宿小林ビル の募集区画 （総募集面積 128.40坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 42.80坪 | 984,400円 | 23,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 42.80坪 | 984,400円 | 23,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 42.80坪 | 1,070,000円 | 25,000円 | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
TK新都心ビル（新宿区、西新宿、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-23-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
日本最大級のターミナル「新宿駅」から徒歩3分。西新宿1丁目の利便性を享受できるオフィスビルです。募集中の2階・6階区画（約47坪）は、2025年にLED照明への交換やミニキッチンの更新工事を終えており、清潔感のある空間で即入居が可能です。8階区画（約23坪）もLED化を予定。全室に100mmのOAフロアと個別空調を完備し、自由度の高いレイアウトと快適な室温管理を両立します。周辺には飲食店やサービス施設が密集しており、ランチや就業後の環境も充実。新宿エリアの機動力を活かしつつ、リニューアルされた設備で生産性の高い拠点運営をサポートします。
TK新都心ビル の募集区画 （総募集面積 95.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
岡崎ビル（新宿区、西新宿、新宿、南新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-19-7
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、南新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
岡崎ビルは、日本最大級のターミナル「新宿駅」から至近、甲州街道に面した視認性抜群の賃貸オフィスビルです。京王線からは徒歩1分、JR各線からも徒歩3分という圧倒的な近さは、来客の多い業種やアクティブなビジネス展開を求める企業に最適です。室内は約31坪の使い勝手の良いサイズで、1フロア1テナントに近い独立性を確保。個別空調や室内専用の水回りを備え、快適なプライベート空間を実現しています。袖看板の設置も相談可能（別途費用）なため、自社の認知度アップも狙えます。周辺には飲食店、銀行、郵便局が揃い、西新宿1丁目という一等地ならではの利便性を享受できる貸事務所です。
岡崎ビル の募集区画 （総募集面積 62.54坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
KDX新宿ビル（新宿区、西新宿、新宿、都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-2-7
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩7分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上11階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（自走式 50台）
- 設備
- 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 24時間(要ICカード)、 リニューアル済み
KDX新宿ビルは、日本最大のターミナル「新宿」駅から徒歩圏内、甲州街道沿いに位置するハイグレードな賃貸オフィスです。都営新宿線「新宿」駅から徒歩5分、地下道入口もすぐそばにあり、雨の日でもスムーズなアクセスが可能です。CASBEE不動産評価で最高位のSランクを取得しており、環境配慮と快適性を高いレベルで両立。共用部やトイレのリニューアルに加え、3階にはリフレッシュエリアを完備しており、従業員のエンゲージメント向上に寄与します。視認性抜群の外観に加え、地下1階の飲食店や近隣のコンビニなど、周辺環境も充実したビジネス拠点です。
KDX新宿ビル の募集区画 （総募集面積 30.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アイタウンプラザ（新宿区、西新宿、西新宿五丁目、都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-21-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩9分、西新宿五丁目駅徒歩8分、都庁前駅徒歩8分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上30階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
アイタウン・プラザビルは、西新宿の主要幹線「十二社通り」に面し、黒い鏡面ガラスのスタイリッシュな外観が目を惹く賃貸オフィスビルです。最大の特長は、ビル自体が一つのコミュニティのような充実した機能を備えている点。1階には「新宿アイタウン郵便局」と「ファミリーマート」が入居し、地下には多彩な飲食店が並ぶレストラン街が広がります。日常の事務作業からランチ、ちょっとした買い物までがビル内で完結するストレスフリーな環境は、ワーカーにとって大きな魅力です。室内はOAフロアが敷設され、レイアウト効率の良い約38〜50坪の区画が募集中。1994年竣工の新耐震基準適合物件で、植栽豊かなエントランスが来客に安心感と品格を与えます。西新宿駅・西新宿五丁目駅の2駅が利用可能で、24時間オフィスを利用できる点も、機動力溢れる成長企業に最適。2026年、機能美と実用性を兼ね備えた西新宿の拠点を求めるなら、間違いのない選択です。
アイタウンプラザ の募集区画 （総募集面積 38.14坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
イマス西新宿第1ビル（新宿区、西新宿、初台、都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-9-2
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩8分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（8台）
イマス西新宿第一ビルは、西新宿のランドマーク「新宿パークタワー」の正面、十二社通り沿いに佇む風格ある賃貸オフィスビルです。京王新線「初台」駅から徒歩8分に位置し、新宿駅方面へのアクセスも良好なビジネス拠点です。1976年竣工ながら、エントランスや各フロアの共用部はリニューアルを重ねており、清潔感溢れるモダンな空間が広がります。基準階約165坪という広大なフロアプレートを持ち、少人数向けの分割区画から大規模オフィスまで、募集時期により柔軟なニーズに対応可能。天井高2,500mmの開放的な室内にはOAフロアと個別空調を備え、15人乗りの大型エレベーター2基がスムーズな移動をサポートします。ビル内に平面駐車場8台を完備している点も、車利用の多い企業様には大きなメリット。パークタワー内のインフラもフル活用できる、西新宿エリアでバランスの取れた優良物件です。
イマス西新宿第1ビル の募集区画 （総募集面積 33.86坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コイトビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-12-4
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 無
コイトビルは、超高層ビルが立ち並ぶ西新宿6丁目エリアにおいて、機動力と安心感を兼ね備えた12階建ての賃貸オフィスビルです。西新宿駅から徒歩5分という駅近の利便性に加え、ビル前面が公園通りに面しているため、開放感のあるロケーションが魅力。1974年竣工ながら、管理状態は極めて良好で、都心では珍しい「24時間有人管理」体制を敷いており、セキュリティを重視する企業様から高い信頼を得ています。室内は大きな窓面から明るい光が差し込み、白を基調とした清潔感あふれる空間。15坪程度の小規模オフィスから30坪超のフロアまで、多彩なニーズに応える区画バリエーションが揃っています。周辺にはヒルトン東京やスターバックスなど、ビジネスの合間にリフレッシュできるスポットも豊富。2026年現在、西新宿のブランド力とアットホームな使い勝手を両立させた、実力派のワークプレイスです。
コイトビル の募集区画 （総募集面積 33.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿第一生命 (旧 小田急第一生命ビル)ビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿2-7-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩2分、西新宿駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上26階・地下4階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 貸会議室、 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 防災・BCP
新宿第一生命ビルは、1980年竣工、地上26階・地下4階建ての西新宿超高層ビル群の一角を成すランドマークオフィスです。都営大江戸線「都庁前駅」に直結し、JR「新宿駅」からも地下通路を通って天候を気にせずアクセスできる抜群の利便性を誇ります。基準階面積は約577坪と都内有数の広さを持ち、効率的なオフィスレイアウトを可能にする広大なフロアプレートが特徴。清水建設・竹中工務店といった国内トップクラスのゼネコンによる施工と、第一生命保険による質の高い管理体制が、入居企業に圧倒的な安心感を提供します。24時間常駐管理や計16基のエレベーター、さらに館内貸会議室など、大規模ビルならではの充実したインフラが、グローバルに展開する企業のビジネスを加速させます。
新宿第一生命 (旧 小田急第一生命ビル)ビル の募集区画 （総募集面積 82.91坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿グロウビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-5-10
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩10分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿グロウビルは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」からわずか徒歩2分という高い機動力と、青梅街道の喧騒から一歩離れた静穏な環境を両立させた賃貸オフィスビルです。地上3階建ての低層構造でエレベーターはありませんが、その分、1階にスーパー「まいばすけっと」が入居しているという圧倒的な利便性がワーカーをサポートします。1985年竣工の新耐震設計で、ガラス張りのエントランスはクリーンな印象。室内は個別空調や男女別トイレを完備しており、40〜50坪程度の使い勝手の良いサイズ感が魅力です。周辺には郵便局や飲食店も充実しており、2026年のビジネスシーンにおいて「職住近接」や「落ち着いたワークスタイル」を重視するチームにとって、隠れた名作と言える一棟です。
新宿グロウビル の募集区画 （総募集面積 47.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フロンティア新宿タワー（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-9-7
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩11分、新宿駅徒歩13分、初台駅徒歩5分
- 竣工
- 2018年
- 規模
- 地上24階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
フロンティア新宿タワーは、西新宿エリアの十二社通り沿いに位置する2018年竣工の築浅ハイグレードオフィスです。初台駅から徒歩5分という利便性に加え、1階に輸入車ショールームが入居するランドマーク性の高い外観が特徴です。募集中の4階区画は、家具や什器が完備されたセットアップオフィス仕様となっており、最大3,450mmのスケルトン天井が開放的な執務環境を提供します。WELL Health-Safety Ratingの取得により、感染症対策や安全性においても第三者機関から高く評価されています。初期コストを大幅に抑制しつつ、機能性とステータス性を両立させた次世代のビジネス拠点です。
フロンティア新宿タワー の募集区画 （総募集面積 88.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
松岡セントラルビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-7-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上9階・地下4階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（地下駐車場）
JR新宿駅西口から徒歩2分という、都内屈指の好立地に位置する大型オフィスビルです。地上9階地下4階建て、延床面積約12,550㎡のスケールを誇り、耐震基準適合済みの堅牢な構造が安全な執務環境を支えます。4基のエレベーターや地下駐車場を完備し、個別空調や光ケーブルなどのインフラも充実しています。事務所に加え店舗利用も可能な、新宿駅前のランドマーク的な物件です。
松岡セントラルビル の募集区画 （総募集面積 35.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿三井ビルディング（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿2-1-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩1分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上55階・地下3階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（290台）
- 設備
- 非常用発電機、 省エネ・環境配慮
新宿駅徒歩6分、都庁前駅直結の新宿三井ビルディングは、西新宿を象徴する日本屈指のハイグレード賃貸オフィスです。1フロア約580坪の広大な無柱空間は、最新の個別空調やOAフロアを備え、多様なワークスタイルに対応します。国内最大級の制震装置導入によりPML値0.9%という驚異的な安全性を実現。館内には飲食店や郵便局、クリニックが集積する「55City」を併設しており、利便性とBCP性能を極めたビジネス環境が企業の成長を強力に支援します。
新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 109.75坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 37.31坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 1階 | 35.58坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 1階 | 36.86坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿野村ビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-26-2
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上50階・地下5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（330台(自走式)）
西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中（6:00～24:00）の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。
新宿野村ビル の募集区画 （総募集面積 300.24坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 58.32坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 45.30坪 | お問い合わせください | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 57.54坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 36.24坪 | お問い合わせください | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 45.30坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 26階 | 57.54坪 | お問い合わせください | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニッカビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-7
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩3分、新宿駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニッカビルは、新宿エリアの主要駅を使いこなせる西新宿7丁目の中心部に位置する賃貸オフィスビルです。新宿西口駅から徒歩3分、巨大ターミナル新宿駅からも徒歩6分という、圧倒的な交通利便性を誇ります。1971年竣工と歴史のあるビルですが、特筆すべきは「有人警備」による管理体制。管理人さんが常駐しているため、日々の安心感や細やかなメンテナンスが行き届いている点が大きなメリットです。室内は個別空調を採用し、男女別トイレは共用部に配置されているため、50.3坪の専有面積を最大限に有効活用できます。ビルのすぐそばには新宿区立柏木公園があり、都会の喧騒の中でふと一息つける環境もワーカーには嬉しいポイント。2026年、進化を続ける西新宿において、利便施設に囲まれた「駅近・有人管理」の堅実な拠点をお探しの方に最適な物件です。
ニッカビル の募集区画 （総募集面積 43.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿ワシントンホテルアネックス(新宿ワシントンホテル新館3階)（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-3-15
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上18階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
西新宿のランドマーク「新宿ワシントンホテル」の新館（アネックス）内に位置する賃貸オフィスです。都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分、JR新宿駅からも徒歩8分とアクセス抜群で、地下ワンデーストリート経由で天候を気にせず通勤できるのが最大のメリットです。ホテル併設型ビルであるため、館内には飲食店、コンビニ、会議室などの施設が充実しており、来客時の宿泊や食事にも困りません。新耐震基準適合のSRC造18階建てという圧倒的なスケール感と信頼感は、入居企業のブランドイメージを大きく高めます。
新宿ワシントンホテルアネックス(新宿ワシントンホテル新館3階) の募集区画 （総募集面積 48.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿三井ビルディング（新宿区、西新宿、中野坂上、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-24-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、中野坂上駅徒歩9分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1999年
- 規模
- 地上27階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（129台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 防災センター、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 非常用発電機、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP、 非接触ICカード
西新宿エリアに位置する、地上27階建てのハイグレード賃貸オフィスビルです。最寄りの西新宿駅まで徒歩5分の立地にあり、基準階面積は約476坪の規模を誇ります。天井高2,660mmの執務空間は開放感があり、低層階には飲食店や貸会議室などのビジネスサポート施設が充実しています。24時間の有人管理に加え、防災管理センターが設置されており、企業の安全と事業継続性を強力にバックアップする体制が整っています。
西新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 53.86坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿セントランドビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-5-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩11分、西新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿セントランドビルは、西新宿のオフィス街と新宿中央公園の緑が調和する絶好のロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。1994年竣工、全面ガラス張りのモダンな外観は視認性が高く、入居企業の洗練されたイメージを演出します。現在、約29坪から1フロア約72坪まで、ニーズに合わせた区画を募集中。室内はシステム天井やOAフロア、個別空調など最新のオフィススペックを完備しており、二面採光による明るい空間が心地よい執務環境を提供します。エレベーターは2基設置されており、朝のラッシュ時もスムーズ。エントランスは土日祝も開放されているため、休日稼働のある企業様にも最適です。都庁前駅から徒歩7分、新宿駅からも徒歩圏内という利便性を誇り、周辺にはコンビニや飲食店も充実。2026年、西新宿で「品格」と「快適性」の両立を求める企業様に相応しいビジネス拠点です。
新宿セントランドビル の募集区画 （総募集面積 37.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿アイランドタワー（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-5-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上44階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
「LOVE」のオブジェで知られる、西新宿エリアを象徴する地上44階建てのランドマークタワーです。丸ノ内線「西新宿」駅に直結しており、雨天時でもスムーズな通勤・来客対応が可能です。基準階は約775坪の広大な無柱空間で、多彩なレイアウトに対応。館内には多数の飲食店、郵便局、銀行ATM、クリニックなどが揃い、一つの街のような利便性を提供します。知名度、スペック、働きやすさの全てが高水準で融合した、企業のブランディングに寄与するオフィスです。
新宿アイランドタワー の募集区画 （総募集面積 38.25坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
平田ビル（新宿区、西新宿、新宿）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-11-3
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、西新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 2027年
- 規模
- 地上13階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
平田ビル の募集区画 （総募集面積 413.84坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 59.12坪 | 2,069,200円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 59.12坪 | 2,069,200円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 8階 | 59.12坪 | 2,069,200円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 59.12坪 | 2,069,200円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 59.12坪 | 2,069,200円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 59.12坪 | 2,069,200円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 12階 | 59.12坪 | 2,069,200円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
宮坂甲斐路ビル（渋谷区、代々木、南新宿、新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木2-16-1
- 最寄り駅
- 南新宿駅徒歩6分、新宿駅徒歩8分、都庁前駅徒歩10分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
宮坂甲斐路ビル の募集区画 （総募集面積 45.54坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
岩波ビル（渋谷区、代々木、南新宿、新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木2-22-17
- 最寄り駅
- 代々木駅徒歩5分、南新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
岩波ビル の募集区画 （総募集面積 34.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿カメヤビル（渋谷区、代々木、南新宿、新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木3-26-2
- 最寄り駅
- 南新宿駅徒歩11分、新宿駅徒歩11分、初台駅徒歩7分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿カメヤビル の募集区画 （総募集面積 43.23坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
代々木パレスビル（渋谷区、代々木、新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木2-21-10
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
代々木パレスビル の募集区画 （総募集面積 41.23坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
いちご西参道ビル（渋谷区、代々木、初台、参宮橋）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木3-28-6
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩8分、参宮橋駅徒歩8分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP
都営新宿線初台駅から徒歩8分、JR新宿駅からも徒歩圏内の1988年10月竣工のオフィスビルです。株式会社日建設計による設計で、2025年10月には環境性能を評価するCASBEEで最高ランクのS認証を取得しました。個別空調や60mmのOAフロアを完備し、共用部やトイレのリニューアルも実施済みです。100％再生可能エネルギーを導入した、次世代型のワークプレイスを実現しています。
いちご西参道ビル の募集区画 （総募集面積 55.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
代々木センタービル（渋谷区、代々木、新宿、南新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木1-57-1
- 最寄り駅
- 代々木駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、南新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
代々木センタービル の募集区画 （総募集面積 46.14坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
代々木チェリー（渋谷区、代々木、南新宿、新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木1-40-12
- 最寄り駅
- 代々木駅徒歩3分、南新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
JR代々木駅と小田急線南新宿駅からそれぞれ徒歩3分という、駅至近の利便性を誇る地上5階建てのオフィスビルです。新宿駅も徒歩圏内にありながら、周辺は落ち着いた時間が流れる代々木1丁目の閑静なエリアに位置しています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、エントランスは平日に開放されており、スムーズな来客対応が可能です。室内は区画ごとに設定可能な個別空調や、プライバシーに配慮した男女別トイレを備え、日々の業務に必要な基本設備を網羅しています。低層ビルならではの親密なサイズ感と、都心を自在に使いこなせる圧倒的な交通アクセスが、スタートアップや少人数精鋭の拠点を強力に支援します。
代々木チェリー の募集区画 （総募集面積 59.19坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
新宿駅周辺は、出口によって特性が異なります。「南口」エリアはバスタ新宿やミライナタワーなどの再開発により、IT・ゲーム関連企業が集積する最新のオフィス街です。「西口」エリアは地下通路が張り巡らされており、雨に濡れずに移動できるビルが多いのが特徴。駅至近の物件は希少価値が高く、空室が出てもすぐに埋まる傾向にあります。
【交通アクセス】
JR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線が利用可能。成田エクスプレスも停車するため、海外出張や地方へのアクセスもスムーズです。東京のどこからでもアクセスしやすい、まさにビジネスの心臓部と言える立地です。