西武新宿駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
西武新宿線の起点「西武新宿駅」。世界最大のターミナル新宿駅に近接し、ビジネス、商業、エンターテインメントのすべてが凝縮された、圧倒的なエネルギーを放つ最重要拠点です。
検索結果 56 件
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高木ビル（新宿区大久保・東新宿・新宿三丁目・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-1-7
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩1分、新大久保駅徒歩8分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
高木ビル の募集区画 （総募集面積 100.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 100.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
GUNKAN東新宿（新宿区大久保・東新宿・新大久保・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-1-10
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩3分、新大久保駅徒歩7分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 屋上テラス(ルーフトップテラス)
東新宿駅から徒歩3分、職安通り沿いに異彩を放つ伝説的な建物です。通称「軍艦マンション」として知られる渡邊洋治氏の傑作建築が、2011年にフルリノベーションされ「GUNKAN東新宿」として生まれ変わりました。外観のシルバーに輝くユニットや水道管のような装飾は、見る者を圧倒する存在感があり、訪れるクライアントに強烈なインパクトを与えます。内部はSOHOやオフィスとして使いやすいモダンな仕様に更新されており、屋上には新宿副都心を一望できるウッドデッキテラスや、入居者同士の交流が生まれるシェアラウンジも完備されています。普通のオフィスビルでは満足できない、デザインやブランディングを重視するクリエイティブ企業やスタートアップにぜひ入居していただきたい、東京を代表するヴィンテージ物件です。
GUNKAN東新宿 の募集区画 （総募集面積 48.14坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 38.99坪 | 545,000円 | 13,978円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 1階 | 3.15坪 | 200,000円 | 63,492円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 1階 | 6.00坪 | 250,000円 | 41,667円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
プラザ新大樹（新宿区大久保・東新宿・新大久保・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2-1-8
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上14階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
東新宿駅から徒歩5分、新大久保駅からも徒歩8分という複数路線が利用可能な好立地に位置するオフィスビルです。地上14階建ての規模を誇り、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が安心感を与えます。24時間体制の機械警備を導入しており、セキュリティ面も配慮されています。平日はエントランスが開放されているため来客の誘導もスムーズです。新宿・大久保エリアの利便性を享受しながら、コストパフォーマンスと実務的なスペックを両立させたい企業様の拠点として適した環境が整っています。
プラザ新大樹 の募集区画 （総募集面積 68.30坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ルーシッドスクエア新宿イーストビル（新宿区大久保・東新宿・西武新宿・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-3-21
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩1分、大久保駅徒歩9分、西武新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（計39台収容）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
副都心線・大江戸線の「東新宿駅」から徒歩1分、明治通り沿いの視認性に優れたロケーションを誇る大型オフィスビルです。1990年竣工、延床面積1,130坪超のスケール感は企業の社会的信頼を象徴します。室内は天井高2,600mmに加え、100mmの厚みを持つ高容量OAフロアを完備しており、煩雑な配線もスマートに収納可能。個別空調により、エリアごとの快適な執務環境を維持できます。最大の特徴は、都心では希少な地下平置駐車場（24台）を含む計39台の駐車キャパシティで、社用車を多用する拠点として絶大な機動力を発揮します。セキュリティカードによる厳重な管理体制で24時間使用可能。新宿の利便性と、駅近のポテンシャルを最大限に活かせる、フラッグシップ拠点に最適な賃貸事務所です。
ルーシッドスクエア新宿イーストビル の募集区画 （総募集面積 96.77坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 96.77坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SIL新宿（新宿区歌舞伎町・西武新宿・新宿西口・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区歌舞伎町2-46-3
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩5分、新大久保駅徒歩7分
- 竣工
- 2005年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式2台）
- 設備
- トイレ男女別
SIL新宿は、西武新宿駅から徒歩1分という圧倒的な駅至近立地に佇む、地上8階建てのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。2005年竣工、2019年にはエントランス等の大規模リニューアルを完了しており、築年数を感じさせない洗練された美しさが魅力です。角地に位置するため室内は三面からの採光に恵まれ、天井高2,600mmの開放的な執務空間を提供します。約82坪のワンフロア・ワンテナント仕様は独立性が高く、OAフロアや個別空調、室外男女別トイレといった最新設備も完備。新宿・新大久保エリアの利便性をフルに享受しながら、企業のブランディング向上にも寄与する高品質なビジネス拠点です。
SIL新宿 の募集区画 （総募集面積 82.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アルマビル（新宿区北新宿・大久保・新大久保・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-4-1
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
アルマビルは、西新宿エリアと大久保エリアを繋ぐ「小瀧橋通り」沿いに位置する、機動力抜群の賃貸オフィスビルです。JR大久保駅から徒歩5分をはじめ、西新宿駅や新宿西口駅など5駅5路線が徒歩圏内という圧倒的な交通利便性を誇ります。1992年竣工、新耐震基準適合の地上9階建て。最大の特長は、エレベーターを降りると直接貸室に繋がる「ダイレクトイン」仕様。ワンフロアを独占できるため、独立性の高い執務空間が確保できます。募集中の4階（41.53坪）は、OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレを備えた、現代のビジネスに即した機能的なスペック。窓面が多く、小瀧橋通りを見下ろす明るい室内は、クリエイティブな作業にも適しています。周辺にはコンビニやスーパー、銀行ATMに加え、ランチに困らない豊富な飲食店が揃い、従業員の皆様の満足度も高い環境です。2026年、新宿の活気をビジネスのエネルギーに変えられる戦略的拠点として、自信を持ってお勧めいたします。
アルマビル の募集区画 （総募集面積 79.04坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 41.53坪 | 789,070円 | 19,000円 | 2026/6下旬 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 2階 | 37.51坪 | 712,690円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
JSビル（新宿区北新宿・大久保・西武新宿・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-1-16
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩4分、新大久保駅徒歩6分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
JSビル の募集区画 （総募集面積 18.12坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 11.48坪 | 180,000円 | 15,679円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 6.64坪 | 140,000円 | 21,084円 | 2026/9/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MLJ新宿ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-19-4
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩5分、新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 2010年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
MLJ新宿ビル の募集区画 （総募集面積 61.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
FSビル（新宿区新宿・新宿三丁目・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-20-6
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
FSビル の募集区画 （総募集面積 20.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エステック情報（新宿区西新宿・都庁前・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-24-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上28階・地下6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（機械式262台）
- 設備
- 喫煙室、 貸会議室、 貨物EVあり、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP、 土日祝エントランス開放、 24時間(要ICカード)、 防災センター
エステック情報ビルは、1992年10月竣工、地上28階・地下6階建ての西新宿を象徴する超高層インテリジェントビルです。新宿駅から「動く歩道」完備の地下通路で直結し、雨の日も傘不要の卓越したアクセスを誇ります。最大の特徴は、オフィスワーカーを全方位で支える充実の館内施設です。21階の貸会議室フロアとリフレッシュコーナーに加え、健診センターや歯科医院、ファミリーマートがビル内に入居。健康管理から日常の買い物までを建物内で完結できる環境が、従業員のウェルビーイングを向上させます。262台収容の駐車場や高度なセキュリティ体制を備え、機能性とホスピタリティが融合した、西新宿一丁目エリア最高峰のビジネス拠点です。
エステック情報 の募集区画 （総募集面積 146.30坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 20階 | 146.30坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
菅野ビル（新宿区西新宿・都庁前・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-2-16
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩6分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
菅野ビル（かんのビル）は、西新宿のメインストリートである青梅街道に堂々とそびえる、視認性と利便性を極めた賃貸オフィスビルです。最大の特長は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」の出口からわずか徒歩1分程度という驚異的な近さ。JR「新宿駅」からも徒歩8分でアクセスでき、都内全域への機動力は圧倒的です。募集中の6階（48.46坪）は、レイアウトの邪魔になる柱が一切ない無柱空間となっており、長方形の形状を活かして効率的なオフィス構築が可能。男女別トイレや個別空調、2,550mmの天井高など、快適な執務を支えるスペックが凝縮されています。ビルのすぐ並びにはマクドナルド、至近にコンビニやドトールコーヒー、さらに銀行や郵便局も徒歩3分圏内に揃う「ビジネス完結型」の環境です。2026年、西新宿の一等地で高いブランド力と実用性を求める企業様に最適な選択肢となります。
菅野ビル の募集区画 （総募集面積 92.65坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 44.19坪 | 1,016,370円 | 23,000円 | 2026/10/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 48.46坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
カーメルⅡ（新宿区西新宿・大久保・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-3-30
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩13分、大久保駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新宿区西新宿八丁目に位置する本物件は、西新宿駅から徒歩4分、ビッグターミナルの新宿駅も利用可能な交通利便性に優れた立地です。室内は天井高4,800mmを確保したメゾネットタイプとなっており、一般的なオフィスにはない圧倒的な開放感と立体的な空間構成が可能です。2025年12月より入居可能で、高級感漂う外観デザインと24時間対応の機械警備を兼ね備えており、企業の独自性と安心感を両立させる希少性の高いオフィス環境を提供します。
カーメルⅡ の募集区画 （総募集面積 13.89坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 13.89坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ヒノデビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-1-8
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、西武新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ヒノデビル の募集区画 （総募集面積 77.43坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 60.55坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/10 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 4階 | 16.88坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/15 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
豊ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-2-7
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩4分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
豊ビルは、西新宿エリアでも特に活気あふれる「小滝橋通り」沿いの角地に建つ、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。都営大江戸線「新宿西口駅」D5出口からすぐという圧倒的な近さに加え、ビッグターミナル「新宿駅」も徒歩圏内。多方面からのアクセスが可能なため、社員の通勤や来客への案内において大きなアドバンテージとなります。募集中の2階（22.66坪）は、無駄のないシンプルな長方形の形状で、少人数のチームでも効率的なレイアウトが可能。1973年竣工の建物らしいレトロで味のある外観は、落ち着いたビジネス拠点を求める企業様に適しています。ビルの1階には有名飲食店が入居し、隣にはコンビニ、向かいには郵便局、すぐ近くにはカフェと、ビジネスを支えるインフラが完璧に揃っています。2026年、西新宿の利便性をフルに享受しながら、機動力のある拠点を構えたい企業様に自信を持っておすすめする一棟です。
豊ビル の募集区画 （総募集面積 22.66坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿プライムスクエア（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-5-25
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上16階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（二段式駐車場(56台)・地下平面式駐車場(11台) カーリフト:サイズ制限(全長4.70m、全幅1.75m、全高1.55m、重量1.5t以内)）
- 設備
- 24時間(要ICカード)
西新宿プライムスクエアは、2024年に全館規模のバリューアップ改修を経て、次世代のビジネス拠点へと進化を遂げました。「Qualité（質）」というデザインコンセプトのもと、1階ファサードからエントランス、基準階トイレまでを普遍的かつ上質なデザインへと刷新。特にエントランスホールに新設された光壁とソファスペースは、来訪者との交流を促す新たなビル活性化のシンボルとなっています。1フロア約450坪のメガプレートは健在で、最新のトレンドに左右されない洗練された意匠と、24時間有人管理による盤石のセキュリティが、企業の確かなステータスを支えます。
西新宿プライムスクエア の募集区画 （総募集面積 439.40坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 15階 | 84.18坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 13階 | 135.52坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 13階 | 219.70坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
GOWA西新宿ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-5-8
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩2分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
GOWA西新宿は、西武新宿駅徒歩2分という抜群の機動力を誇る、地上10階建ての賃貸オフィスビルです。新宿エリアのメインストリートの一つである小滝橋通りに面しており、丸窓がアクセントになった特徴的な外観は、視認性とデザイン性を両立させています。募集中の7階区画（41.37坪）は、1フロア1テナントの構成。隣接する他社を気にすることなく、自社独自のオフィス環境を構築できます。最大のメリットは、男女別トイレと給湯室をすべて室外の共用部に集約している点。これにより、長方形の執務スペースをデッドスペースなくフル活用いただけます。個別空調やOAフロアといった基本スペックも充実。周辺には郵便局、コンビニ、飲食店が密集しており、2026年のビジネスシーンを支える「コンパクトながら力強い拠点」として、高い満足度を期待できる一棟です。
GOWA西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 41.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一守徳ビル（新宿区西新宿・大久保・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-7-27
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上8階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
第一守徳ビル の募集区画 （総募集面積 26.75坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
寿ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-6
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩6分、西新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
寿ビルは、西新宿7丁目の活気あふれる小滝橋通りから一歩入った、柏木公園の目の前に位置する賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、新宿西口駅徒歩2分、新宿駅徒歩5分という圧倒的なアクセスの良さと、公園隣接ならではの「抜け感」のある眺望です。募集中の301号室（28.66坪）は、初期費用を劇的に抑えられる「居抜き」仕様。足元まで広がるダイナミックな窓面からは、公園の緑が目に飛び込み、都心の喧騒を忘れさせる開放的なワークスペースを実現します。個別空調や光ファイバーといった基本設備も整っており、内装の手間をかけずに即戦力の拠点として稼働可能です。周辺には郵便局やコンビニ、多彩な飲食店が揃い、ビジネスインフラは完璧。2026年、スピード感を持って高品質なオフィスを構えたい企業様にとって、これ以上ない戦略的な選択肢となるでしょう。
寿ビル の募集区画 （総募集面積 28.66坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿須田ビル（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-18-6
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩1分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
新宿須田ビルは、日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩2分、甲州街道に面した圧倒的な存在感を放つ賃貸オフィスビルです。新宿駅南口エリアの活気あふれる中心部に位置し、駅近ならではのスピード感と利便性を享受できます。募集中の23.77坪の区画は、無駄のないシンプルな長方形。フロア専用のトイレや個別空調を備えており、コンパクトながらもプライバシーと快適性を両立した空間となっています。特筆すべきは、土日・祝日もエントランスが開放されている点。時間の制約を受けずに活動できる柔軟性は、現代の多様なビジネススタイルを強力にサポートします。1階周辺には飲食店やコンビニが並び、ヤマダデンキやルミネもすぐそこ。2026年、アクセスの良さを最大の武器にしたい企業様にとって、これ以上ない戦略的拠点となるはずです。
新宿須田ビル の募集区画 （総募集面積 23.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿サンエービル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-22-2
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上15階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
新宿サンエービルは、西新宿の超高層オフィス街のフロントに位置する、地上15階・地下2階建ての大型オフィスビルです。都営新宿線「新宿駅」から徒歩1分、JR「新宿駅」からも徒歩5分という利便性を備えており、都内各所へのスムーズなアクセスが可能です。1979年竣工ながら、2012年にリニューアルを実施し、新耐震基準適合診断も受けています。有人管理と機械警備の併用、さらに中央監視室による24時間体制のセキュリティにより、高い安全性を保持しています。室内はOAフロア完備で、50坪以下の小規模区画からワンフロア300坪超の大規模区画まで、企業の成長段階に合わせた選択が可能です。地下にはテナント専用の貸会議室があり、オフィススペースを効率的に活用できる点も魅力。新宿駅至近の利便性と大型ビルならではの機能性を求める企業に好適な物件です。
新宿サンエービル の募集区画 （総募集面積 230.02坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 13階 | 18.72坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/8/上 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 15階 | 28.64坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 15階 | 18.74坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 15階 | 135.13坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 13階 | 28.79坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
松岡セントラルビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-7-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上9階・地下4階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（地下駐車場）
JR新宿駅西口から徒歩2分という、都内屈指の好立地に位置する大型オフィスビルです。地上9階地下4階建て、延床面積約12,550㎡のスケールを誇り、耐震基準適合済みの堅牢な構造が安全な執務環境を支えます。4基のエレベーターや地下駐車場を完備し、個別空調や光ケーブルなどのインフラも充実しています。事務所に加え店舗利用も可能な、新宿駅前のランドマーク的な物件です。
松岡セントラルビル の募集区画 （総募集面積 63.43坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 27.90坪 | 892,800円 | 32,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 35.53坪 | 1,065,900円 | 30,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿三晃ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-22-35
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩6分、西新宿駅徒歩7分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新宿区西新宿7丁目の落ち着いたエリアに佇む、地上4階・地下1階建てのオフィスビルです。1987年竣工の本物件は、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート造（RC造）です。延床面積3,618.66㎡という、低層ながら広大なフロア面積を誇り、西新宿の喧騒から一歩離れた閑静な就業環境が最大の特徴です。西武新宿駅をはじめ、JR・地下鉄各線の新宿駅も徒歩圏内にあり、都内最大のターミナル駅を日常使いできる機動力を備えています。現在は満室稼働中となっており、安定した人気を誇るビジネス拠点です。
西新宿三晃ビル の募集区画 （総募集面積 123.52坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 123.52坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MI西新宿（新宿区西新宿・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-4-14
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上4階
- 駐車場設備
- 要確認
MI西新宿 の募集区画 （総募集面積 20.58坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 10.29坪 | 145,000円 | 14,091円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 1階 | 10.29坪 | 150,455円 | 14,621円 | 2026/4/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第二山本ビル（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-7-28
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩5分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上7階
- 駐車場設備
- 要確認
第二山本ビル の募集区画 （総募集面積 19.97坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
愛美堂(あいみどう)ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-20-2
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 24時間(要ICカード)
愛美堂(あいみどう)ビル の募集区画 （総募集面積 5.91坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一山本ビル（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-7-28
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩7分
- 竣工
- 1998年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
第一山本ビル の募集区画 （総募集面積 19.55坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿ビジネスキューブ（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-5-2
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩4分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 2022年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（4台完備）
- 設備
- 非接触ICカード、 非常用発電機、 屋上テラス(ルーフトップテラス)
西新宿ビジネスキューブは、2022年に誕生した西新宿エリアを代表する最新のインテリジェントビルです。新宿西口駅から徒歩4分、JR新宿駅からも徒歩圏内という抜群のアクセス性を誇り、ビジネスの機動力を飛躍的に高めます。特筆すべきは、ワーカーの創造性を刺激する充実した設備。2,800mmの高天井を活かした無柱空間は、柱を気にせず自由自在なオフィスレイアウトを可能にします。さらに、屋上にはリフレッシュに最適なルーフガーデン、各階にはコミュニケーションを活性化させるオープンパントリーを完備。2〜3階には会議室がセットアップされた区画も用意されており、多様化する働き方に柔軟に応えます。非常用発電機の設置などBCP対策も万全。2026年、最高水準の快適性と安全性を求める企業様にとって、これ以上ない理想的な拠点となるでしょう。
西新宿ビジネスキューブ の募集区画 （総募集面積 105.18坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 105.18坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
YS第一ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-15-4
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩3分、新宿駅徒歩5分、西新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上5階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
YS第一ビル の募集区画 （総募集面積 38.97坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
末廣ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-16-13
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩8分、西新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上5階
- 駐車場設備
- 要確認
末廣ビル の募集区画 （総募集面積 17.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿税理士ビル別館（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-18-18
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上5階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿税理士ビル別館 の募集区画 （総募集面積 11.54坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿KFビル（新宿区西新宿・都庁前・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-24
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩12分、西武新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（平置き4台、機械式40台）
- 設備
- 非接触ICカード、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 トイレ男女別
西新宿KFビルは、西新宿エリアの利便性を享受しながら、落ち着いた環境でのワークスタイルを実現する地上階数の多い大規模オフィスビルです。丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分という駅近立地でありながら、青梅街道から一歩入った場所にあるため、都心の喧騒を感じさせない静穏さが魅力。1993年竣工の建物は横長でどっしりとした風格があり、新耐震基準にも適合。基準階は約300坪という広さを誇り、分割区画であってもビル全体のハイグレードな設備を享受できます。募集中の29.62坪の区画は、日当たりが良く非常に明るい室内が特徴で、個別空調や男女別トイレも完備されています。3基のエレベーターや48台収容可能な大型駐車場など、共用部の充実ぶりは大規模ビルならでは。至近のコンビニや郵便局といったインフラも整っており、2026年のビジネスシーンを支える堅実かつ開放的な拠点として、自信を持っておすすめします。
西新宿KFビル の募集区画 （総募集面積 29.62坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 29.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニッカビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-7
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩3分、新宿駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニッカビルは、新宿エリアの主要駅を使いこなせる西新宿7丁目の中心部に位置する賃貸オフィスビルです。新宿西口駅から徒歩3分、巨大ターミナル新宿駅からも徒歩6分という、圧倒的な交通利便性を誇ります。1971年竣工と歴史のあるビルですが、特筆すべきは「有人警備」による管理体制。管理人さんが常駐しているため、日々の安心感や細やかなメンテナンスが行き届いている点が大きなメリットです。室内は個別空調を採用し、男女別トイレは共用部に配置されているため、50.3坪の専有面積を最大限に有効活用できます。ビルのすぐそばには新宿区立柏木公園があり、都会の喧騒の中でふと一息つける環境もワーカーには嬉しいポイント。2026年、進化を続ける西新宿において、利便施設に囲まれた「駅近・有人管理」の堅実な拠点をお探しの方に最適な物件です。
ニッカビル の募集区画 （総募集面積 43.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿大京ビル（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-21-3
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩8分、新宿西口駅徒歩8分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
東京メトロ丸の内線西新宿駅から徒歩2分、JR新宿駅からも徒歩8分という絶好のロケーションに位置する貸事務所です。1994年竣工の大型ビルで、新耐震基準に適合した堅牢な造りが特徴です。室内は天井高2,600mmを確保し、OAフロアや個別空調など現代のオフィスニーズを満たす設備が整っています。有人管理と機械警備の併用により、24時間高いセキュリティレベルを維持しており、多様なビジネススタイルに対応可能な利便性と安全性を兼ね備えています。
西新宿大京ビル の募集区画 （総募集面積 250.63坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 250.63坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニューセントラルビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-5-12
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニューセントラルビル（第8中央ビル）は、日本最大級のターミナル「新宿駅」から徒歩3分、都営大江戸線「新宿西口駅」からわずか徒歩2分という、圧倒的な交通利便性を誇る賃貸オフィスです。新宿西口の青梅街道至近に位置し、1972年竣工ながら鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の堅牢な構造を持っています。室内は個別空調を完備しており、フレキシブルな温度調節が可能です。周辺には小田急百貨店やヨドバシカメラ、多彩な飲食店が軒を連ね、ビジネスのみならず日常の買い物や食事にも困らない抜群の周辺環境が整っています。新宿駅地下通路からのアクセスも容易で、雨天時の移動や来客の案内も非常にスムーズに行える、拠点性に優れたオフィスビルです。
ニューセントラルビル の募集区画 （総募集面積 15.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
西武新宿エリアは、歌舞伎町側の活気と、西新宿・大久保側のオフィス・住宅機能が融合した非常にエネルギッシュなマーケットです。物件はグレードの高い大型ビルから、スタートアップ向けの安価な雑居ビル、デザイナーズオフィスまで膨大なストックを誇ります。24時間稼働する企業の拠点や、多様な文化が混ざり合う場所でのイノベーションを目指す企業にとって、これ以上ない刺激的な環境です。
【交通アクセスと採用メリット】
JR・地下鉄各線の新宿駅も徒歩圏内。日本全国から、そして世界から人材が集まる場所です。圧倒的な飲食店数、最新のトレンド、アフター5の充実度は、若手人材の採用において絶対的な強みとなります。この「世界の中心」に拠点を置くことは、企業の勢いと野心を象徴します。