新宿カメヤビル（渋谷区代々木・南新宿・新宿・初台） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区代々木3-26-2

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最寄り駅

南新宿駅徒歩11分、新宿駅徒歩11分、初台駅徒歩7分

竣工

1984年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 88件のデータ

平均坪単価

23,019円

最安 12,824円

最高 39,056円

市区町村の相場詳細

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新宿カメヤビル

新宿カメヤビル の物件特徴・おすすめポイント

新宿カメヤビル の募集区画 （総募集面積 43.23坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	43.23坪	691,680円	16,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新宿カメヤビルへの最短アクセスを教えてください。

A1. 京王新線「初台駅」から甲州街道（国道20号）を新宿方面へ直進して徒歩7分です。大通り沿いのため、夜道も明るく女性社員の方も安心して通勤いただけます。また「新宿駅」からも徒歩11分程度で、複数路線の利用が可能です。

Q2. 築年数は経っていますが、耐震性は問題ありませんか？

A2. はい、本物件は1984年竣工で、現在の耐震基準（新耐震基準）に適合して設計されています。構造も鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造と堅牢で、安心してお使いいただけます。

Q3. セキュリティや利用時間の制限はありますか？

A3. オフィスは24時間利用可能です。エレベーターには「不停止機能」が備わっており、契約フロア以外への侵入を防ぐなど、小規模ビルながら高いセキュリティレベルを維持しています。

Q4. 室内の設備状況を教えてください。

A4. 各フロアに個別空調が完備されており、自社で自由に温度調節が可能です。また、トイレはフロア専用の男女別となっており、プライバシー面でも優れた評価をいただいています。

Q5. 周辺のランチや休憩スペースはどうなっていますか？

A5. 徒歩1分に「カフェ・ベローチェ」、徒歩2分に「ローソン」があり、非常に便利です。また、新宿パークタワーや東京オペラシティ内のレストラン街も徒歩圏内のため、ランチの選択肢には困りません。

地図

東京都渋谷区代々木3-26-2 地図をクリックして拡大できます

新宿カメヤビル の外観イメージ

新宿カメヤビルは、甲州街道に面して端正に建つ、地上10階建てのオフィスビルです。白を基調とした清潔感のあるタイル貼りの外装は、1984年竣工とは思えないほど手入れが行き届いています。1階のエントランス周りは落ち着いた設えで、来訪者にスマートな印象を与えます。大通り沿いの角地に位置するため視認性が極めて高く、自社の看板効果も期待できるデザインです。

外観

外観

エントランス

エレベーター

郵便受け

エントランス

エントランス

新宿カメヤビル の周辺イメージ

渋谷区代々木3丁目の甲州街道沿いは、西新宿の摩天楼を間近に望むダイナミックなビジネスゾーンです。至近のバス停「西参道」からは新宿駅や渋谷駅方面へのバスが頻繁に運行されており、移動の選択肢も豊富。代々木公園や明治神宮の緑もほど近く、都心の利便性と潤いを同時に感じられる環境です。近隣には有名カフェや郵便局も揃い、日々の業務を強力にサポートします。

ビル前面道路 甲州街道

ビル前面道路 甲州街道

新宿カメヤビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・京王新線 「初台」駅 徒歩7分
・都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩10分
・JR各線・都営新宿線・小田急線・京王線 「新宿」駅 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

初台駅から1駅で新宿駅へ、さらに都営新宿線直通で市ヶ谷・神保町方面へもスムーズ。新宿駅からは都内全域および近隣県への圧倒的なアクセスを誇ります。また、甲州街道（国道20号）や首都高速出入口が至近のため、お車での移動や配送業務が多い企業様にとっても戦略的な拠点となります。

■ エリア特性

「渋谷区代々木」のアドレスを持ちつつ、実態は「西新宿」の利便性を享受できるハイブリッドなエリアです。パークタワーやオペラシティなどの大規模ビルに集まる企業との取引や、新宿を拠点とする広域営業に最適。喧騒から一歩離れ、集中して業務に取り組める適度な落ち着きも魅力の一つです。

新宿カメヤビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	42.17坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	21.53坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	21.70坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	43.23坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	43.23坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	41.50坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	43.23坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	43.23坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	43.23坪	-		募集終了	検討リスト

新宿カメヤビル が選ばれる理由

■ 新宿エリアを徒歩圏にする「絶妙なポジション」

新宿駅徒歩11分という距離は、賃料コストを抑えつつ新宿のインフラをフル活用できる賢い選択です。来客時は新宿駅からタクシーでワンメーター、社員は初台駅を利用するなど、コストと利便性のバランスを追求する経営者様に選ばれています。

■ 独立性とセキュリティを両立した「フロア専用設備」

40坪クラスのビルで、男女別トイレが「フロア専用」として完備され、さらに不停止機能付きEVまで備えている物件は希少です。共用部での他社との接触を最小限に抑え、自社だけのプライベートなオフィス環境を構築したい企業様に最適です。

■ 仲介手数料無料による「圧倒的なコストメリット」

officeeからのお問い合わせであれば、仲介手数料無料でご紹介可能です。初期費用を大幅に削減できるため、その分を内装デザインや最新のオフィス家具の導入に充てることができ、入居時の満足度を最大化させることが可能です。