新宿駅、新線新宿駅の賃貸オフィス・貸事務所情報

1日乗降客数世界一を誇る、日本最大級の巨大ターミナル「新宿駅」。JR・私鉄・地下鉄が集結し、神奈川・埼玉・千葉・多摩方面からの通勤利便性は都内屈指。「人材採用に強いエリア」として、成長企業から根強い人気があります。

検索結果 92 件

• すべて
• 15坪～30坪
• 30坪～60坪
• 60坪～100坪
• 100坪～200坪
• 200坪以上

市嶋ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿西口）

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所在地

東京都新宿区新宿3-36-5

最寄り駅

新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩7分

竣工

1984年

規模

地上9階・地下2階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

市嶋ビルは、日本最大級のターミナル「新宿駅」の東南口および中央東口からわずか徒歩1分という、まさに都心の特等席に位置する賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅へも徒歩圏内で、JR・地下鉄・私鉄が自由自在に利用できる卓越した交通網が、貴社の機動力を最大化します。1984年竣工、新耐震基準に適合した地上9階建て。1階には「イソップ（Aesop）」が入居しており、ビルの認知度や品格も高く、来客の際も非常に案内しやすいのが魅力です。募集中の2階（31.85坪）は、特徴的な間取りながら多面からの採光で明るく、個別空調や男女別トイレなど、快適な執務を支える設備が整っています。機械警備導入によりセキュリティも安心。周辺にはスターバックスや百貨店、各種金融機関がひしめき合い、ビジネスに必要なインフラがビルを中心とした極小範囲に凝縮されています。2026年、最高レベルの利便性を手に入れ、ビジネスを加速させたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。

市嶋ビル の募集区画 （総募集面積 31.85坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	31.85坪	1,815,445円	57,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

MKビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）

所在地

東京都新宿区新宿4-2-20

最寄り駅

新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩10分

竣工

1979年

規模

地上6階

駐車場設備

要確認

MKビル の募集区画 （総募集面積 7.28坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	7.28坪	180,000円	24,725円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

メットライフ新宿スクエア（新宿区新宿・新宿三丁目）

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所在地

東京都新宿区新宿3-1-20

最寄り駅

新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩4分

竣工

1984年

規模

地上8階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

要確認

新宿区新宿三丁目の明治通り沿い、まさに新宿の中枢に位置するメットライフ・新宿スクエアは、3路線が乗り入れる新宿三丁目駅から徒歩1分という最高峰のアクセス性を誇る賃貸オフィスビルです。募集中の8階フロアは約161坪の広さを有し、大規模な人員配置や機能的なオフィスレイアウトが可能なゆとりある空間設計が魅力です。日本屈指の商業集積地である新宿三丁目エリアにありながら、重厚感のある外観デザインが企業の信頼性を対外的にアピールします。周辺には伊勢丹新宿店や世界堂、多数の飲食店が揃い、ビジネスシーンでの利便性と従業員のモチベーション向上を高いレベルで両立。圧倒的な視認性と機動力により、企業のさらなる飛躍を支える戦略的な拠点として最適です。

メットライフ新宿スクエア の募集区画 （総募集面積 161.35坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	161.35坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿サンビル（新宿区新宿）

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所在地

東京都新宿区新宿3-23-3

最寄り駅

新宿駅徒歩1分

竣工

1978年

規模

地上9階・地下1階

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

新宿サンビルは、日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩1分という、まさに新宿の中心地に位置する賃貸オフィス・店舗物件です。1978年竣工の地上9階建てで、深みのある茶色タイル張りの外観は、賑やかな街並みの中でも確かな存在感を放ちます。募集中の3階（58.43坪）は、三角形に近いユニークな室内形状が特徴。この形状を活かすことで、通りに面した広い窓側を最大限に活用したインパクトのあるオフィスや店舗レイアウトが可能です。個別空調に加え、給湯・トイレが専有部内にあるため、独立性の高い運用ができる点も魅力。周辺はドン・キホーテやマツモトキヨシ、無数の飲食店が軒を連ねる国内屈指の繁華街。2026年、対面ビジネスの再評価が進む中で、この「駅徒歩1分」という立地は、来客への信頼感、従業員の採用力、そして圧倒的な集客力を提供します。新宿3丁目の活気を取り込みたい企業様にとって、これ以上ない戦略的拠点となるでしょう。

新宿サンビル の募集区画 （総募集面積 58.43坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	58.43坪	1,928,190円	33,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

安与ビル（新宿区新宿・新宿西口・新宿三丁目）

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所在地

東京都新宿区新宿3-37-11

最寄り駅

新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩6分

竣工

1969年

規模

地上9階・地下2階

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

安与ビルは、新宿駅東口から徒歩1分という利便性の高い場所に建つ、地上9階・地下2階建てのオフィス・店舗ビルです。建築家・谷口吉郎氏の設計による1968年竣工の建物で、その独自の造形美から国の登録有形文化財に登録されています。背面にL字型のサービス部分を配し、八角形の平面を角度を変えて積層させた竪格子状ルーバーの外観は、新宿の街並みの中でも高い視認性を有します。平成24年には耐震補強工事、翌年にはエレベーターの新規取替を完了しており、歴史的価値と現代の安全基準を両立しています。1フロア1テナント構成の室内は窓面が多く、明るい就業環境が整っています。新宿駅至近の立地を活かした、集客を重視する店舗や企業のオフィスとして好適な物件です。

安与ビル の募集区画 （総募集面積 78.62坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	78.62坪	賃料を確認する (無料・1分)		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ルナージュビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）

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所在地

東京都新宿区新宿3-28-2

最寄り駅

新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩10分

竣工

2008年

規模

地上8階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

要確認

ルナージュビル の募集区画 （総募集面積 14.71坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	8階	14.71坪	661,950円	45,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

エステック情報（新宿区西新宿・都庁前・西武新宿）

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所在地

東京都新宿区西新宿1-24-1

最寄り駅

新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩10分

竣工

1992年

規模

地上28階・地下6階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

有（機械式262台）

設備

喫煙室、 貸会議室、 貨物EVあり、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP、 土日祝エントランス開放、 24時間(要ICカード)、 防災センター

エステック情報ビルは、1992年10月竣工、地上28階・地下6階建ての西新宿を象徴する超高層インテリジェントビルです。新宿駅から「動く歩道」完備の地下通路で直結し、雨の日も傘不要の卓越したアクセスを誇ります。最大の特徴は、オフィスワーカーを全方位で支える充実の館内施設です。21階の貸会議室フロアとリフレッシュコーナーに加え、健診センターや歯科医院、ファミリーマートがビル内に入居。健康管理から日常の買い物までを建物内で完結できる環境が、従業員のウェルビーイングを向上させます。262台収容の駐車場や高度なセキュリティ体制を備え、機能性とホスピタリティが融合した、西新宿一丁目エリア最高峰のビジネス拠点です。

エステック情報 の募集区画 （総募集面積 452.09坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	20階	146.30坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/10/1	検討リスト お問い合わせ
	27階	305.79坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/10/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿モノリス（新宿区西新宿・都庁前）

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所在地

東京都新宿区西新宿2-3-1

最寄り駅

都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分

竣工

1990年

規模

地上30階・地下3階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

有（地下208台収容）

設備

防災センター、 非接触ICカード、 非常用発電機、 トイレ男女別

新宿モノリスは、西新宿の超高層ビル街にそびえる地上30階建てのインテリジェントビルです。新宿駅（新都心口）や都庁前駅から徒歩5分という高い利便性を誇り、京王プラザホテルに隣接する卓越した視認性を備えています。最大の特長は、万一の震災時に備えた盤石なBCP対応です。非常用発電機により、停電時でも最大72時間の通常業務継続を可能にしており、現代の企業が求める安全性を高次元で実現しています。約750坪の開放的な無柱空間は、OAフロアや最新の空調システムを完備し、フレキシブルなオフィスレイアウトをサポート。ビル内には多種多様なレストランやショップが揃い、地下には208台収容の大型駐車場と車寄せを配置。みずほ信託銀行グループによるきめ細やかな管理体制のもと、新宿エリアでも屈指のステータスと快適な執務環境を約束する、国内有数のハイグレードオフィスです。

新宿モノリス の募集区画 （総募集面積 35.97坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	35.97坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

KDX新宿ビル（新宿区西新宿・都庁前）

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所在地

東京都新宿区西新宿3-2-7

最寄り駅

新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩7分

竣工

1993年

規模

地上11階・地下4階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有（自走式 50台）

設備

省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 24時間(要ICカード)、 リニューアル済み

KDX新宿ビルは、日本最大のターミナル「新宿」駅から徒歩圏内、甲州街道沿いに位置するハイグレードな賃貸オフィスです。都営新宿線「新宿」駅から徒歩5分、地下道入口もすぐそばにあり、雨の日でもスムーズなアクセスが可能です。CASBEE不動産評価で最高位のSランクを取得しており、環境配慮と快適性を高いレベルで両立。共用部やトイレのリニューアルに加え、3階にはリフレッシュエリアを完備しており、従業員のエンゲージメント向上に寄与します。視認性抜群の外観に加え、地下1階の飲食店や近隣のコンビニなど、周辺環境も充実したビジネス拠点です。

KDX新宿ビル の募集区画 （総募集面積 68.94坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	38.52坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	10階	30.42坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

寿ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）

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所在地

東京都新宿区西新宿7-9-6

最寄り駅

新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩6分、西新宿駅徒歩8分

竣工

1970年

規模

地上6階・地下1階

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

駐車場設備

無

寿ビルは、西新宿7丁目の活気あふれる小滝橋通りから一歩入った、柏木公園の目の前に位置する賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、新宿西口駅徒歩2分、新宿駅徒歩5分という圧倒的なアクセスの良さと、公園隣接ならではの「抜け感」のある眺望です。募集中の301号室（28.66坪）は、初期費用を劇的に抑えられる「居抜き」仕様。足元まで広がるダイナミックな窓面からは、公園の緑が目に飛び込み、都心の喧騒を忘れさせる開放的なワークスペースを実現します。個別空調や光ファイバーといった基本設備も整っており、内装の手間をかけずに即戦力の拠点として稼働可能です。周辺には郵便局やコンビニ、多彩な飲食店が揃い、ビジネスインフラは完璧。2026年、スピード感を持って高品質なオフィスを構えたい企業様にとって、これ以上ない戦略的な選択肢となるでしょう。

寿ビル の募集区画 （総募集面積 28.66坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	28.66坪	515,880円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿須田ビル（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）

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所在地

東京都新宿区西新宿1-18-6

最寄り駅

新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩1分

竣工

1972年

規模

地上10階・地下1階

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

新宿須田ビルは、日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩2分、甲州街道に面した圧倒的な存在感を放つ賃貸オフィスビルです。新宿駅南口エリアの活気あふれる中心部に位置し、駅近ならではのスピード感と利便性を享受できます。募集中の23.77坪の区画は、無駄のないシンプルな長方形。フロア専用のトイレや個別空調を備えており、コンパクトながらもプライバシーと快適性を両立した空間となっています。特筆すべきは、土日・祝日もエントランスが開放されている点。時間の制約を受けずに活動できる柔軟性は、現代の多様なビジネススタイルを強力にサポートします。1階周辺には飲食店やコンビニが並び、ヤマダデンキやルミネもすぐそこ。2026年、アクセスの良さを最大の武器にしたい企業様にとって、これ以上ない戦略的拠点となるはずです。

新宿須田ビル の募集区画 （総募集面積 23.77坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	23.77坪	670,000円	28,187円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

岡崎ビル（新宿区西新宿・南新宿）

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所在地

東京都新宿区西新宿1-19-7

最寄り駅

新宿駅徒歩3分、南新宿駅徒歩12分

竣工

1977年

規模

地上10階・地下1階

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

岡崎ビルは、日本最大級のターミナル「新宿駅」から至近、甲州街道に面した視認性抜群の賃貸オフィスビルです。京王線からは徒歩1分、JR各線からも徒歩3分という圧倒的な近さは、来客の多い業種やアクティブなビジネス展開を求める企業に最適です。室内は約31坪の使い勝手の良いサイズで、1フロア1テナントに近い独立性を確保。個別空調や室内専用の水回りを備え、快適なプライベート空間を実現しています。袖看板の設置も相談可能（別途費用）なため、自社の認知度アップも狙えます。周辺には飲食店、銀行、郵便局が揃い、西新宿1丁目という一等地ならではの利便性を享受できる貸事務所です。

岡崎ビル の募集区画 （総募集面積 125.08坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	31.27坪	594,130円	19,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	31.27坪	594,130円	19,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	31.27坪	625,400円	20,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	31.27坪	656,670円	21,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿サンエービル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）

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所在地

東京都新宿区西新宿1-22-2

最寄り駅

新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩14分

竣工

1979年

規模

地上15階・地下1階

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

新宿サンエービルは、西新宿の超高層オフィス街のフロントに位置する、地上15階・地下2階建ての大型オフィスビルです。都営新宿線「新宿駅」から徒歩1分、JR「新宿駅」からも徒歩5分という利便性を備えており、都内各所へのスムーズなアクセスが可能です。1979年竣工ながら、2012年にリニューアルを実施し、新耐震基準適合診断も受けています。有人管理と機械警備の併用、さらに中央監視室による24時間体制のセキュリティにより、高い安全性を保持しています。室内はOAフロア完備で、50坪以下の小規模区画からワンフロア300坪超の大規模区画まで、企業の成長段階に合わせた選択が可能です。地下にはテナント専用の貸会議室があり、オフィススペースを効率的に活用できる点も魅力。新宿駅至近の利便性と大型ビルならではの機能性を求める企業に好適な物件です。

新宿サンエービル の募集区画 （総募集面積 296.43坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	13階	18.72坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/8/上	検討リスト お問い合わせ
	15階	28.64坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/下	検討リスト お問い合わせ
	15階	18.74坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/下	検討リスト お問い合わせ
	15階	135.13坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/下	検討リスト お問い合わせ
	13階	66.41坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/6/下	検討リスト お問い合わせ
	13階	28.79坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

松岡セントラルビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）

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所在地

東京都新宿区西新宿1-7-1

最寄り駅

新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩8分

竣工

1969年

規模

地上9階・地下4階

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

有人管理（警備員常駐）

駐車場設備

有（地下駐車場）

JR新宿駅西口から徒歩2分という、都内屈指の好立地に位置する大型オフィスビルです。地上9階地下4階建て、延床面積約12,550㎡のスケールを誇り、耐震基準適合済みの堅牢な構造が安全な執務環境を支えます。4基のエレベーターや地下駐車場を完備し、個別空調や光ケーブルなどのインフラも充実しています。事務所に加え店舗利用も可能な、新宿駅前のランドマーク的な物件です。

松岡セントラルビル の募集区画 （総募集面積 63.43坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	27.90坪	892,800円	32,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	35.53坪	1,065,900円	30,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

西新宿小林ビル（新宿区西新宿）

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所在地

東京都新宿区西新宿7-10-6

最寄り駅

新宿駅徒歩3分

竣工

1985年

規模

地上9階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

西新宿小林ビルは、新宿の主要動線である「青梅街道」に面した、利便性の塊とも言える賃貸オフィスビルです。新宿西口駅からわずか徒歩2分、JR新宿駅からも徒歩5分という機動力は、多忙なビジネスパーソンにとって最大の武器となります。ダークトーンでまとめられた外観は、落ち着きと信頼感を醸し出し、訪れるクライアントにプロフェッショナルな印象を与えます。基準階は約42坪。室内は個別空調や男女別トイレなど、必須設備をしっかりと押さえた実力派のスペックです。ビルを出てすぐにカフェ・ベローチェやドラッグストアがあり、ランチや備品調達に困ることはありません。2026年、アクセスの良さを最優先しつつ、落ち着いた執務環境を確保したい少数精鋭のチームや士業の方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。

西新宿小林ビル の募集区画 （総募集面積 128.40坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	42.80坪	984,400円	23,000円	相談	検討リスト お問い合わせ
	4階	42.80坪	984,400円	23,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	42.80坪	1,070,000円	25,000円	2026/8/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

山兼新宿ビル（新宿区西新宿・南新宿・都庁前）

所在地

東京都新宿区西新宿1-18-6

最寄り駅

新宿駅徒歩1分、南新宿駅徒歩11分、都庁前駅徒歩11分

竣工

1992年

規模

地上7階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

要確認

山兼新宿ビル の募集区画 （総募集面積 11.52坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	11.52坪	403,200円	35,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

TK新都心ビル（新宿区西新宿）

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所在地

東京都新宿区西新宿1-23-1

最寄り駅

新宿駅徒歩3分

竣工

1992年

規模

地上10階・地下2階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

日本最大級のターミナル「新宿駅」から徒歩3分。西新宿1丁目の利便性を享受できるオフィスビルです。募集中の2階・6階区画（約47坪）は、2025年にLED照明への交換やミニキッチンの更新工事を終えており、清潔感のある空間で即入居が可能です。8階区画（約23坪）もLED化を予定。全室に100mmのOAフロアと個別空調を完備し、自由度の高いレイアウトと快適な室温管理を両立します。周辺には飲食店やサービス施設が密集しており、ランチや就業後の環境も充実。新宿エリアの機動力を活かしつつ、リニューアルされた設備で生産性の高い拠点運営をサポートします。

TK新都心ビル の募集区画 （総募集面積 119.13坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	47.81坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	47.81坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	23.51坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/6/16	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

第2明宝ビル（新宿区西新宿・新線新宿・都庁前）

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所在地

東京都新宿区西新宿1-19-5

最寄り駅

新線新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩12分

竣工

1972年

規模

地上9階・地下1階

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

第2明宝ビルは、新宿エリアのメインストリートの一つである甲州街道沿いに建つ、存在感のある賃貸オフィスビルです。最大の特長は、新宿駅から徒歩2分という圧倒的な近さ。南口・西口のどちらからも直線的なルートでアクセスでき、来客誘導のしやすさは群を抜いています。8階の募集区画（約100坪）は、室内を遮る柱がほとんどない「ほぼ無柱空間」となっており、機能的で広々としたオフィスレイアウトを実現。窓からは甲州街道を見下ろすダイナミックな景観が広がり、豊かな採光が執務エリアを明るく包み込みます。1973年竣工ながら、水回りや設備面は現代のニーズに合わせて綺麗に整備されており、OAフロアや個別空調も完備。1階に銀行が入居しているため、ビルの認知度も高く、金融やIT、サービス業など、あらゆるビジネスの拠点として確かなステータスを提供します。2026年、進化し続ける新宿の中心部で、利便性と快適性を両立させたい企業様に最適な一棟です。

第2明宝ビル の募集区画 （総募集面積 100.39坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	100.39坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

平田ビル（新宿区西新宿）

所在地

東京都新宿区西新宿7-11-3

最寄り駅

新宿駅徒歩3分、西新宿駅徒歩5分

竣工

2027年

規模

地上13階

耐震基準

高耐震構造（新耐震基準適合）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

平田ビルは、2027年に西新宿7丁目エリアで誕生する最新鋭の賃貸オフィスビルです。日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩3分、さらに西武新宿駅や西新宿駅など4駅が徒歩5分圏内という、他を圧倒する交通利便性を実現しています。新築ならではの洗練された外観は視認性も高く、企業のブランドイメージ向上に大きく貢献。基準階約59坪の貸室内は、天井高2,650mmのゆとりある設計に個別空調やOAフロアを完備し、効率的かつ快適な執務環境を提供します。周辺には飲食店、金融機関、コンビニが豊富に揃い、ビジネスに必要なすべてが徒歩圏内で完結する贅沢なロケーションです。最新の耐震基準とセキュリティを兼ね備えた、成長企業のさらなる飛躍を支えるための拠点として、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。

平田ビル の募集区画 （総募集面積 87.69坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	29.23坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/4/下	検討リスト お問い合わせ
	7階	29.23坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/4/下	検討リスト お問い合わせ
	8階	29.23坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/4/下	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

SKI西新宿（新宿区西新宿・都庁前・初台）

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所在地

東京都新宿区西新宿3-1-2

最寄り駅

新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩7分、初台駅徒歩8分

竣工

2019年

規模

地上10階・地下1階

耐震基準

高耐震構造（新耐震基準適合）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

SKI西新宿は、2019年に竣工した、西新宿エリアでも希少な築浅のハイグレード・スモールオフィスです。JR「新宿駅」から徒歩2分、甲州街道に面した角地という抜群のロケーションに位置し、来客への案内も非常にスムーズ。募集中の7階（22.06坪）は、1フロア1テナントの独立性が保たれたダイレクトイン構造を採用しており、企業のプライバシーをしっかりと守ります。最大の特徴は2,800mmという高い天井。コンパクトな面積ながら、バルコニーと大きな窓面も相まって、数値以上の開放感を感じられる設計です。個別空調、OAフロア、男女別トイレといった最新設備が整っているのは築浅物件ならでは。至近にはドトールコーヒーやコンビニ、郵便局があり、日常のビジネスインフラも完璧に整っています。2026年、進化を続ける新宿で、機能性とステータスの両立を求める企業様にぜひご検討いただきたい一棟です。

SKI西新宿 の募集区画 （総募集面積 22.06坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	22.06坪	639,740円	29,000円	相談 2025/6	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

+OURS新宿（新宿区西新宿・都庁前・新宿西口）

所在地

東京都新宿区西新宿1-25-1

最寄り駅

都庁前駅徒歩3分、新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩4分

竣工

1979年

規模

地上54階・地下4階

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

要確認

+OURS新宿 の募集区画 （総募集面積 8.54坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	49階	5.97坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	47階	2.57坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿野村ビル(32階:サービスオフィス)（新宿区西新宿・新宿西口）

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所在地

東京都新宿区西新宿1-26-2

最寄り駅

西新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩8分

竣工

1978年

規模

地上50階・地下5階

セキュリティ

有人管理（警備員常駐）

駐車場設備

要確認

新宿野村ビル(32階:サービスオフィス) の募集区画 （総募集面積 3.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	32階	1.00坪	395,000円	395,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	32階	1.00坪	523,000円	523,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	32階	1.00坪	804,000円	804,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

YS第一ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）

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所在地

東京都新宿区西新宿7-15-4

最寄り駅

新宿西口駅徒歩3分、新宿駅徒歩5分、西新宿駅徒歩5分

竣工

1989年

規模

地上5階・地下2階

耐震基準

新耐震基準適合

駐車場設備

要確認

YS第一ビル の募集区画 （総募集面積 38.97坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	38.97坪	584,550円	15,000円	2026/10/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

3Sビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）

所在地

東京都新宿区西新宿7-9-12

最寄り駅

西新宿駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩2分

竣工

2025年

規模

地上7階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩1分という、まさに駅至近の特等席に誕生した最新のオフィスビルです。2025年竣工の築極浅物件として、現代のオフィスニーズを具現化したスペックを誇ります。新耐震基準に適合したS造（鉄骨造）地上7階建ての構造は、企業の安全性をハード面から担保。エレベーター1基を完備し、平日はエントランスが開放されているため、来客の多い業種でもスマートな案内が可能です。新宿駅や新宿西口駅も至近で、日本最大級のターミナルを日常使いできる機動力と、新築ならではの洗練された空間が、貴社の次なる飛躍を強力にバックアップします。

3Sビル の募集区画 （総募集面積 15.47坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	15.47坪	409,091円	26,444円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ニューセントラルビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）

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所在地

東京都新宿区西新宿1-5-12

最寄り駅

新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩7分

竣工

1972年

規模

地上10階・地下1階

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

ニューセントラルビル（第8中央ビル）は、日本最大級のターミナル「新宿駅」から徒歩3分、都営大江戸線「新宿西口駅」からわずか徒歩2分という、圧倒的な交通利便性を誇る賃貸オフィスです。新宿西口の青梅街道至近に位置し、1972年竣工ながら鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の堅牢な構造を持っています。室内は個別空調を完備しており、フレキシブルな温度調節が可能です。周辺には小田急百貨店やヨドバシカメラ、多彩な飲食店が軒を連ね、ビジネスのみならず日常の買い物や食事にも困らない抜群の周辺環境が整っています。新宿駅地下通路からのアクセスも容易で、雨天時の移動や来客の案内も非常にスムーズに行える、拠点性に優れたオフィスビルです。

ニューセントラルビル の募集区画 （総募集面積 15.61坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	15.61坪	374,640円	24,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

(仮)明治安田新宿ビル（新宿区西新宿）

編集中

所在地

東京都新宿区西新宿1-9-1

最寄り駅

新宿駅徒歩1分

竣工

2026年

規模

地上23階・地下4階

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有

設備

非接触ICカード

（仮称）明治安田新宿ビルは、新宿駅西口の風景を一変させる、2026年8月竣工予定の最新鋭超高層オフィスビルです。新宿駅からわずか徒歩1分という、まさに「日本の中心」と呼ぶに相応しい絶好のロケーションに誕生します。最大の特長は、ワンフロア約820坪という圧倒的な広さを誇るメガフロア。2,900mmのゆとりある天井高と相まって、従来のオフィスの常識を覆す開放感と、自由自在なレイアウトを可能にします。空調はセントラルと個別のハイブリッド方式を採用し、快適性と省エネ性を両立。最新の耐震・BCP性能を備え、企業の重要拠点を守る強固なインフラを提供します。新宿駅西口再開発エリアの先陣を切るこのビルは、2026年9月の入居開始に向け、グローバル企業や日本を代表する企業の新たな戦略拠点として、今もっとも注目を集めているランドマークです。

(仮)明治安田新宿ビル の募集区画 （総募集面積 2,870.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	410.10坪	賃料を確認する (無料・1分)		相談	検討リスト お問い合わせ
	6階	820.20坪	賃料を確認する (無料・1分)		相談	検討リスト お問い合わせ
	7階	820.20坪	賃料を確認する (無料・1分)		相談	検討リスト お問い合わせ
	8階	820.20坪	賃料を確認する (無料・1分)		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

711ビル（新宿区西新宿・新宿西口）

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所在地

東京都新宿区西新宿7-11-18

最寄り駅

新宿西口駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、西新宿駅徒歩2分

竣工

1993年

規模

地上8階・地下2階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有（敷地内16台）

設備

トイレ男女別

711ビルは、西新宿エリアの利便性を象徴する駅至近のハイグレードオフィスビルです。都営大江戸線「新宿西口駅」からわずか徒歩1分、ビッグターミナル「新宿駅」からも徒歩5分という、圧倒的な交通アクセスを誇ります。1994年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、重厚感のある外観と整備されたエントランスが企業の信頼性を高めます。室内はレイアウト効率に優れた空間で、各フロアに個別空調と室外男女別トイレを完備。13人乗り以上のエレベーター2基や16台分の駐車場など、大規模ビルに匹敵する充実した付帯設備がスムーズなビジネス運営をサポートします。機能性・安全性・ロケーションの三拍子が揃った、西新宿を代表する優良物件です。

711ビル の募集区画 （総募集面積 64.37坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	64.37坪	1,519,132円	23,600円	2026/9	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【エリアのオフィス市況】
新宿駅周辺は、出口によって特性が異なります。「南口」エリアはバスタ新宿やミライナタワーなどの再開発により、IT・ゲーム関連企業が集積する最新のオフィス街です。「西口」エリアは地下通路が張り巡らされており、雨に濡れずに移動できるビルが多いのが特徴。駅至近の物件は希少価値が高く、空室が出てもすぐに埋まる傾向にあります。

【交通アクセス】
JR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線が利用可能。成田エクスプレスも停車するため、海外出張や地方へのアクセスもスムーズです。東京のどこからでもアクセスしやすい、まさにビジネスの心臓部と言える立地です。