宮坂甲斐路ビル（渋谷区代々木・南新宿・新宿・都庁前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区代々木2-16-1

東京都渋谷区代々木の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

南新宿駅徒歩8分、新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩10分

竣工

1987年

規模

地上7階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 89件のデータ

平均坪単価

22,916円

最安 12,824円

最高 39,056円

市区町村の相場詳細

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宮坂甲斐路ビル

宮坂甲斐路ビル の物件特徴・おすすめポイント

宮坂甲斐路ビル の募集区画 （総募集面積 45.54坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	45.54坪	956,340円	21,000円	2026/7/下	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 宮坂甲斐路ビル（渋谷区代々木）への最短ルートを教えてください。

A1. 新宿駅の「サザンテラス口」または「新南改札」から徒歩約4分です。サザンテラスを抜け、甲州街道沿いの「新宿文化クイントビル」方面へ向かいます。一本奥に入った場所にあり、駅からフラットな道のりでアクセス可能です。

Q2. 宮坂甲斐路ビル（渋谷区代々木）の入室方法（ダイレクトイン）とは何ですか？

A2. エレベーターを降りるとすぐに専用の貸室空間となっている仕様です。廊下などの共用部を介さないため、自社のプライバシーや機密性が守られやすく、45坪のスペースを無駄なく活用できるというメリットがあります。

Q3. 宮坂甲斐路ビル（渋谷区代々木）のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して利用可能です。不審者の侵入を防ぐとともに、休日や夜間の業務が必要な企業様にも最適な安全環境が整っています。

Q4. 宮坂甲斐路ビル（渋谷区代々木）の空調や水回りについて教えてください。

A4. 各フロアで自由に温度設定ができる「個別空調」を採用。また、男女別トイレと給湯スペースが室内に完備されているため、従業員の動線がスムーズで使い勝手の良い設計となっています。

Q5. 宮坂甲斐路ビル（渋谷区代々木）の周辺に買い物ができる場所はありますか？

A5. ビルのすぐ隣に「まいばすけっと 代々木2丁目店」があり、お弁当や飲み物の購入に非常に便利です。また、徒歩3分以内にコンビニ（ファミリーマート）もあり、日常の買い物に困ることはありません。

地図

東京都渋谷区代々木2-16-1 地図をクリックして拡大できます

宮坂甲斐路ビル の外観イメージ

宮坂甲斐路ビルは、地上7階建ての誠実な印象を与えるオフィスビルです。新宿文化クイントビルを正面に臨むロケーションにあり、周囲には整然とした街並みが広がっています。エントランスは土曜日も開放されており、来客時の案内もしやすく、ビジネス拠点としての信頼感を対外的に示せる佇まいです。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

外観

宮坂甲斐路ビル の周辺イメージ

新宿駅南口の喧騒から程よく離れた代々木2丁目は、高層オフィスビルと落ち着いた住宅が共存するエリアです。徒歩2分の「スターバックス」は打ち合わせの場所として、隣のスーパーや近隣のコンビニは日常のバックアップとして機能します。郵便局も至近にあり、事務作業の効率を最大化できる環境が揃っています。

前面道路

宮坂甲斐路ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR・地下鉄各線 「新宿」駅 徒歩4分
・小田急線 「南新宿」駅 徒歩8分
・JR線 「代々木」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス
新宿駅を基点に、東京駅まで13分、渋谷駅まで5分、品川駅まで19分。また、バスタ新宿も近いため、高速バスを利用した広域へのビジネス展開にも最適です。タクシーを利用すれば、表参道や六本木エリアへもスピーディーに移動可能な、都内屈指の機動力を持つ立地です。

■ エリア特性
「代々木2丁目」は、新宿駅南口の再開発による恩恵をダイレクトに受けるエリアです。2026年現在は、サザンテラス周辺の回遊性がさらに向上し、大手企業の本社から気鋭のベンチャーまでが軒を連ねる、ビジネスの活気と穏やかさが絶妙なバランスで保たれているゾーンです。

宮坂甲斐路ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	42.22坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	45.54坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	45.54坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	45.54坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	43.00坪	-		募集終了	検討リスト

宮坂甲斐路ビル が選ばれる理由

■ 新宿4分で叶える「明るく静かな執務空間」
都内最大のターミナル駅から徒歩4分という希少性に加え、三面採光とダイレクトイン仕様という、実務上の快適さを極めた構成が魅力です。駅前の活気と、室内での集中力を同時に求める企業様にとって、これ以上ない選択肢となります。

■ 妥協のない「周辺インフラ」と「使い勝手」
隣がスーパー、至近にスタバ・郵便局・コンビニという環境は、日々の業務ストレスを劇的に軽減します。個別空調や男女別トイレなど、現代のオフィスに求められる機能がワンフロア45坪の中に過不足なく凝縮されています。

■ 仲介手数料無料による「戦略的移転」の支援
officeeからのご紹介により、通常発生する仲介手数料が無料となります。新宿駅至近の好条件物件において、初期費用を大幅に削減できる点は、浮いた資金をオフィスデザインや設備投資に充てるなど、企業の更なる飛躍を後押しする大きなメリットとなります。